Мария Голованова
  • Компания: Плюс
  • Опыт работы: 1995
  • Телефон: +7 (926) 7607478, +7 (985) 1581650, +7 (903) 1917845
  • Сайт: plus79267607478.wixsite.com/plus
  • Skype: Mariolego
  • Регионы работы: Москва, Московская обл.
  • Специализация: Продажа недвижимости жилая, Продажа недвижимости загородная, Ипотечное кредитование ипотека, Ипотечное кредитование рефинансирование, Другие услуги строительство, Другие услуги консультации, Другие услуги ремонт
  • Рейтинг: 558
  • Количество просмотров:

Мои объявления

Квартиры, комнаты в Московской области

Коттеджи, дома, участки в Московской области

Мои советы

    • Земля сельхозназначения с домом!

      Здравствуйте, уважаемые специалисты! Скажите пожалуйста какие проблемы могут возникнуть при приобретении в собственность дома в СНТ на двух соседних участках (6 и 4 сотки сельхозназначения под... Развернуть

      Еще есть малоэтажное строительство, но это ооочень дорогая земля; есть крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ), но для этого Вы должны быть фермером (официально).
      На сегодняшний день самое оптимальное - ИДС, самые дешевые участки (относительно ИЖС и ЛПХ), самая низкая кадастровая стоимость, а следовательно, самый низкий налог (размер налогового бремени на землю и сооружения, как правило, примерно в 10 раз ниже, чем для участков и домов на участках ЛПХ и ИЖС); не нужно разрешение на строительство, оформление дома в собственность "по дачной амнистии".
      По поводу цены 3,5 млн. сказать трудно, не известно где это все находится, но, по-моему, в любом случае это дорого для СНТ с землей с таким разрешенным использованием.
    • Земля сельхозназначения с домом!

      Здравствуйте, уважаемые специалисты! Скажите пожалуйста какие проблемы могут возникнуть при приобретении в собственность дома в СНТ на двух соседних участках (6 и 4 сотки сельхозназначения под... Развернуть

      На землях сельхозназначения с разрешенным использованием "под садоводство и огородничество" зарегистрировать право собственности на жилое строение можно, но именно на жилое СТРОЕНИЕ. Законодатели разделили такие понятия, как «жилое СТРОЕНИЕ БЕЗ ПРАВА РЕГИСТРАЦИИ проживания в нем» и «жилой ДОМ С ПРАВОМ РЕГИСТРАЦИИ проживания в нем». В жилом строении возможна регистрация только в судебном порядке, и то, есть множества нюансов, которые могут не позволить удовлетворить Ваш иск, например, это должно быть Ваше единственное жилье, Вы должны быть не приезжим, а проживать в регионе расположения этого строения, как минимум лет 5, экспертиза должна признать строение жилым и пригодным для круглогодичного проживания и т.д. Беспрепятственная регистрация (прописка) возможна только в жилом ДОМЕ. По нашему законодательству строительство жилого ДОМА возможно на землях с разрешенным использованием:
      - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС, всегда - земли населенных пунктов);
      - для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ, только на землях населенных пунктов, на землях сельхозназначения - нельзя);
      – для дачного строительства с правом возведения жилого ДОМА с правом регистрации проживания в нем (индивидуальное дачное строительство – ИДС, вне зависимости от назначения земли, и сельхоз, и населенных пунктов) .
    • Правомерно ли требование газовщиков?

      Мы купили квартиру с отключенным газом по причине задолженности. Долг оплатили, но газ не подключили, требуют оплатить подключение газа. Правомерно ли к нам, как к новым собственникам данное... Развернуть

      Как верно написали Елена и Михаил, долги Вы могли и не оплачивать, это обязанность бывших собственников (если иное не было оговорено в Вашем договоре-купли продажи), а вот за подключение газа платить Вам придется, Вы купили квартиру, которая была не газифицирована (отключили = негазифицирована), газ хотите - платите за подключение, увы...

    Отзывы клиентов

      • Деятельность этого риэлтора - мошенничество! Она разместила в интернете ложное объявление о якобы выкупе квартир для сотрудников организации, с этой целью просила выслать ей описание квартиры и фото, а потом просто выставила объявление о продаже по завышенной цене! Не спросив разрешения собственника квартиры! Убирать объявление отказывается! Я возмущена!

        Евгения, 12 декабря 2016

      • Кроме негатива, никаких "приятных впечатлений" не вызывает контора ДМЛ-realty. Размещенные объекты демпенгуют рынок по цене и реально не существуют, начинают навязывать свои услуги. Мерзкое ощущение развода.

        Татьяна Тарасенко, 04 февраля 2016

      • Голованева Мария Ивановна
        Агент, ДМЛ-realty
        это, я так полагаю, Вы.
        Зачем опубликовывать несуществующие квартиры. Сейчас-все,кто ничего не добился в жизни,
        идут в риэлторы. Не заворяйте интернет,женщина!!!!!!!!!!!!!!!

        Лилия, 09 декабря 2015

      • Я обратилась к специалистам с просьбой о помощи в приобретении дома в деревне Московской области. На мое письмо откликнулись несколько специалистов ( огромное всем спасибо) !Но одного из них мне хотелось бы выделить особо. Это - Мария Голованова. Мария - серьезный,квалифицированный специалист и добрейшей души ЧЕЛОВЕК. Храни Вас Господь. Всех благ Вам и Вашей семье. Я обязательно воспользуюсь Вашими советами.

        С уважением Любовь Михеева, 18 февраля 2015