Статьи о рынке недвижимости

Найдено 1444 статей
  • Судьба московских «хрущевок»: продать или дождаться расселения?

    Летом этого года мэр Москвы Сергей Собянин объявил, что в 2016 году полностью завершится снос «хрущевок». Причем на последний, 2016-й, год останется ликвидировать всего 40 домов. Выгодно ли сейчас избавляться от «хрущевок» или, напротив, имеет смысл инвестировать средства в их покупку, а потом, при расселении, получить новую квартиру? Расселение-то будет происходить в самое ближайшее время – можно постараться и улучшить свои жилищные условия.

    Комментариев: 40
  • Погрешность, право, не грешна, коль в договоре учтена

    Просматривая заявки о продаже типовых квартир в «многоэтажках», покупатели зачастую возмущаются: почему так разнится количество указанных квадратных метров в казалось бы одинаковых «трешках»-«двушках»-«однушках»? Может, хитрые продавцы «раздувают метраж» в объявлении для привлекательности? Оказывается, площадь квартир даже в панельных домах, не говоря уже о монолитных, на практике часто отличается от проектной в сторону уменьшения или увеличения

    Комментариев: 1
  • Природа современной жизни

    Долгое время считалось, что престижность места жизни обитателя мегаполиса определяется локацией – чем ближе к центру жилой объект, тем он дороже, солиднее, лучше. К сожалению, мобильность современной жизни привела к тому, что у подобного жилья появились существенные недостатки

    Оставить комментарий
  • Слезами горю не поможешь, или О налоге на имущество без слез

    Большинство россиян отрицательно отнеслись к новому налогу на имущество, который будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объектов. Однако нововведение придется принять как данность, поэтому сейчас лучше подумать над тем, как максимально обеспечить свои интересы. О налоге на имущество физических лиц и о мерах, которые помогут российским гражданам избежать дополнительных расходов, о законности этих мер и последствиях, а также о других вопросах, касающихся данной тематики, поговорим в данной статье.

    Комментариев: 181
  • Западный административный округ (ЗАО): нескромное обаяние буржуазии

    В состав ЗАО Москвы входят 13 районов с самой различной инфраструктурой, от дорогих коттеджных зон до маргинальных – Солнцево и Внуково. Округ до сих пор считается очень престижным местом для проживания. Обилие зеленых насаждений и роза ветров делают его еще и самым чистым в столице по состоянию атмосферы.

    Комментариев: 5
  • Как не стать обманутым дольщиком?

    Уже более 10 лет российские дольщики продолжают оставаться пострадавшей стороной в результате безответственности застройщиков, и пока все еще нет таких изменений, в том числе законодательных, которые бы раз и навсегда решили проблемы обманутых пайщиков. О мерах, необходимых для защиты интересов дольщиков, о возможности гражданского и уголовного судопроизводства в отношении застройщиков, о процедуре привлечения их к ответственности и недостатках этой процедуры, а также о других сопутствующих вопросах в нижеследующей статье.

    Комментариев: 22
  • Недвижимость особой экономической зоны Калининграда: выбор инвестора и переселенца

    Калининград – самый лучший город для ведения бизнеса по версии журнала Forbes и самый красивый в России по рейтингу РБК в 2013 г. Многие издания называют Калининград лучшим местом для жизни в России и наиболее интересным для переезда на ПМЖ. Несмотря на отмену к 2016 году важнейших для региона таможенных льгот и введение санкций на ввоз продуктов из Европы, город остается привлекательным для инвестиций и покупки недвижимости.

    Оставить комментарий
  • Инвестиции в street retail и ликвидность

    Коммерческая недвижимость в 2014 году даёт свежие инвестиционные перспективы. Налицо прогресс неуклонного роста цен, темпы которого зависят от сегмента и спроса. Вложения в недвижимость до сих пор остаются в России наиболее популярным и понятным видом инвестиций, имеющим свои преимущества и ограничения.

    Оставить комментарий
  • Перекроить пространство «под себя»

    «Чем ближе к центру – тем дороже» - для большинства городов России это основное правило, по которому исчисляется стоимость «квадратного метра». Особенно остро «прайс» бьет по карману в столице, где каждый не только метр – квадратный дециметр! должен быть использован максимально функционально. В свете удорожания «квадрата» тема перепланировки стала не просто прихотью эстетов, а насущной необходимостью многих жителей мегаполиса. Причем чем меньше квартира – тем большая у хозяев потребность ее переделать, обнаруживая во всех закутках скрытые возможности трехмерного пространства.

    Комментариев: 9
  • Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: за и против

    «Жить, как говорится, хорошо! А хорошо жить – еще лучше»! Возможно, этой бессмертной цитатой из фильма «Кавказская пленница» руководствовались инициаторы законопроекта об обязательном участии нотариусов в сделках с недвижимостью, который в ближайшее время планируют обсудить депутаты Государственной Думы РФ. Как законодательная инициатива отразится на покупателях и продавцах? Какие дополнительные расходы потребуются для заключения сделки? Да и вообще, кто будет рад принятому закону?

    Комментариев: 234
  • Ипотека на специальных условиях: как найти действительно выгодный кредит?

    «Ипотека с минимальной процентной ставкой от ….» – такими объявлениями пестрят сегодня газеты, билборды и рекламные плакаты. Разумеется, каждый ипотечный заемщик не хочет переплачивать и поэтому разница даже в один процентный пункт, умноженная на солидную сумму кредита, имеет значение. Вот только на практике сделать это непросто — часто за выгодными предложениями скрываются дополнительные условия, которые делают кредит не таким привлекательным, как кажется в начале.

    Оставить комментарий
  • Американский weekend с Ксенией Собчак

    Сегодня все больше людей стремится приобрести дом за городом, и это неудивительно, ведь преимущества такой жизни очевидны: это и свежий воздух, и открытая территория, и живописная природа. Рынок загородной недвижимости предлагает множество вариантов, и зачастую потенциальным покупателям бывает сложно остановить свой выбор на одном из них.

    Оставить комментарий
  • Наемные дома социального пользования: плюсы и минусы

    В июле этого года вступил в силу федеральный закон, который является прямым следствием Указа Президента РФ от 07.05.2012 г., предусматривающий создание доступного арендного жилья для россиян путем развития жилищного фонда на некоммерческой основе. Кому будет предоставляться жилье в наемных домах социального использования, каковы основные положения договора некоммерческого найма жилья, кто заинтересован в строительстве наемных домов, на каких условиях наемное жилье будет предоставляться гражданам, как относятся застройщики к этой инициативе?

    Комментариев: 22
  • Извилистый путь в Евросоюз, или Кому нужна недвижимость в Латвии?

    «Купить можно, перепродать нельзя. Дорого, неликвидно, без гарантий. Прохладно, сыровато. Безлюдно. Работы нет. Зато есть море, сосны, дюны, тишина, хорошая экология и отличные дороги» – добро пожаловать в Латвию, дорогие инвесторы!

    Комментариев: 16
  • Налоговая политика и собственность граждан: полярность интересов

    В соответствии с проектом Федерального закона «О внесении изменений в главу 23 части второй Налогового кодекса РФ» недвижимость собственников будет облагаться налогом, если в договоре купли-продажи стоимость недвижимости будет указана меньше, чем кадастровая оценка. В настоящее время законопроект находится на стадии публичного обсуждения, которое продлится до середины осени, после чего законопроект будет рассмотрен Государственной Думой РФ, но обо всем по порядку.

    Комментариев: 63
  • Купить или копить – вот в чем вопрос

    Российский парадокс: как могут быть популярны ипотечные кредиты с 12-13% -ными ставками при такой высокой стоимости недвижимости, если средняя зарплата за 2013 год по России составляла 29 940 руб. (по данным Росстата), в Москве – 50 тыс. (по данным Департамента экономической политики и развития), а в Санкт-Петербурге – около 35 тыс. рублей? Несмотря ни на что, мы готовы при первой возможности купить квартиру, взяв на себя долговые обязательства, потому что это самое лучшее, надежное и дальновидное, на наш взгляд, приобретение.

    Комментариев: 82
  • Влияние санкций Евросоюза и США на российский рынок недвижимости

    Западные санкции вступили в силу в тот момент, когда в России отмечались самые высокие темпы и объем жилищного строительства, самое большое количество взятых физическими лицами ипотечных кредитов и самые доступные процентные ставки по ним. Теперь у покупателей и инвесторов могут возникнуть сомнения: стоит ли брать кредит на покупку квартиры сейчас, пока проценты не выросли, или, наоборот, подождать некоторое время, пока цены на недвижимость не начнут снижаться?

    Комментариев: 43
  • Северный административный округ г. Москвы (САО) – вотчина авиационной науки

    Северный округ Москвы включает в себя 16 районов. Площадь САО – 113,726 кв. км. В него входят территории аэропорта Шереметьево и Молжаниновского района. Территория САО тянется от Белорусского вокзала до МКАД, включая районы ближнего Подмосковья. Численность населения – около 1,2 млн человек.

    Оставить комментарий
  • Аренда маленького офиса в Москве: спрос не снижается, цены не растут

    Самые современные, престижные и респектабельные деловые центры класса А в лучших районах Москвы, которые всегда ориентировались на крупных и успешных арендаторов, в последние годы начали предлагать в аренду небольшие офисы размером 8-15 кв. м или даже рабочее место площадью 2-5 кв. м с одним столом. «Лучше меньше, да лучше» – такой выбор делают некоторые начинающие предприниматели, для которых расположение, уровень сервиса и класса здания важны для успешного начала. Есть и те, кто выбирает самое дешевое для разумного и экономного стартапа. Что сегодня происходит в сегменте аренды маленьких офисов?

    Оставить комментарий
  • Лицензирование ЖКХ: новая попытка спасти жильцов от нерадивых управляющих компаний

    Все российские управляющие организации должны будут получить специальную лицензию до 1 мая 2015 года. Таково требование нового федерального закона, одобренного верхней палатой Федерального Собрания в июле этого года. Предполагается, что новый закон поможет устранить причины наиболее распространенных конфликтов, возникающих между жильцами и управляющими компаниями многоквартирных домов. Насколько государственное лицензирование действительно может помочь сделать деятельность УК более эффективной и прозрачной?

    Комментариев: 2
  • Планируем загородную жизнь

    Популярность малоэтажных загородных жилых комплексов в России растет с каждым днем. Горожане без сожаления продают свои квартиры и перебираются за город, поближе к природе и свежему воздуху. Девелоперы идут навстречу растущему спросу, и сегодня в Подмосковье представлено достаточно много малоэтажных поселков, среди которых зачастую не так просто сделать выбор.

    Оставить комментарий
  • Аренда жилья на черноморском побережье Краснодарского края

    Сезон отпусков в самом разгаре - впереди август и следующий за ним бархатный сезон, который многие россияне традиционно собираются провести на черноморском побережье. Куда поехать? Какой бюджет необходимо заложить на аренду жилья у моря? Эти и другие вопросы надо решить перед отпуском. Предлагаем проанализировать стоимость аренды жилья на побережье Краснодарского края, которое является местом отдыха большого количества российских граждан не один десяток лет.

    Комментариев: 1
  • Решающий год для рынка апартаментов

    Сделать уборку дома, разбудить по желанию, вызвать такси, заказать билеты на самолет, в театр или кино, заказать столик в ресторане или ужин с доставкой, полить цветы и присмотреть за кошкой или собакой на время отпуска, предоставить няню для детей – консьерж-сервис all inclusive. Не хотите ли купить апартаменты?

    Комментариев: 1
  • Строительные организации подведут под стандарт: станет ли меньше обманутых дольщиков?

    С 1 сентября «Росстандарт» начнет проводить оценку опыта и деловой репутации застройщиков. Новый рейтинг призван помочь потребителю правильно сориентироваться на рынке, прежде чем вкладывать средства. Поможет ли сертификация сделать рынок более прозрачным или превратится в еще одну ловушку для дольщиков и новое поле для коррупции?

    Комментариев: 1
  • Не покупайте недвижимость, чтобы ее сдавать

    Не покупайте квартиру и для себя, лучше арендуйте! Так советуют лучшие эксперты по инвестициям в недвижимость, начиная с профессора Йельского университета и нобелевского лауреата Роберта Шиллера и заканчивая аналитиками из риэлторских и девелоперских компаний разных стран, отмечающих небывалый рост цен на недвижимость и снижение доходности. Как быть российскому инвестору?

    Комментариев: 87
  • Покупка квартиры в новостройке: как избежать «подводных камней»

    Собственное жилье – это мечта каждого самостоятельного человека, которая вполне осуществима в российских реалиях, когда есть возможность не только заработать на квартиру, но и выбрать ее из множества предложений на рынке, в том числе из новостроек. Но, как показывает практика, заработать на жилье и выбрать понравившуюся квартиру – это еще не гарантия непосредственного вселения покупателя в нее.

    Комментариев: 7
  • Садовый дом в Подмосковье или студия в Европе?

    В последние годы спрос на покупку недорогих сезонных дач снижается, застройщиков коттеджных поселков этот ценовой сегмент не очень привлекает, на рынке избыток предложений старых щитовых домиков без удобств и с незамысловатой архитектурой. У нас стало меньше денег или мы выбираем что-то другое?

    Комментариев: 3
  • Отпуск в Крыму. Где и за сколько лучше снимать квартиру?

    Планируя отпуск, важно предварительно проанализировать все вопросы по части расходов, и тогда отдых будет приятным и незабываемым. Многие россияне этим летом уже вернулись из Крыма, кто-то только собирается туда отправиться. Сколько стоит снять квартиру в Крыму? На чем можно сэкономить? Да и вообще, какой порядок цен этим летом?

    Комментариев: 26
  • АЯКС-Стройинвест: между скоростью и качеством всегда выбирает второе

    АЯКС-Стройинвест занимается девелопментом в полном смысле этого слова. Все начинается с поиска подходящего участка, после чего мы формируем проект инвестиций, рассчитываем способы наиболее эффективного пользования землей, осуществляем заказ, контролируем проектирование и сами управляем строительными работами, получая в итоге результат, который предоставляется арендаторам или покупателям.м

    Оставить комментарий
  • Комната в столичной коммуналке: хороший старт, оригинальная инвестиция или сомнительный выбор?

    Если отсчитывать историю коммунальных квартир от издания в 1918 году указа ВЦИК об отмене частной собственности на строения и землю и начала «уплотнений», когда к владельцу многокомнатных квартир подселяли новых жильцов (по семье в комнату), то коммунальным квартирам уже почти 100 лет. Они продолжают существовать, занимая прочную нишу на рынке недвижимости Москвы.

    Комментариев: 3
  • Сочинская недвижимость. Завышенные прогнозы и преждевременные «похороны»

    «Быстрее, выше, сильнее»! Только этим олимпийским девизом можно объяснить то, что происходило в Сочи в последние годы, в том числе на местном рынке недвижимости, когда оптимистичные прогнозы делались ради самих прогнозов. Эйфория на волне Олимпийских игр в Сочи закончилась. Ожидания продавцов, касающиеся увеличения спроса на сочинскую недвижимость, не оправдываются.

    Комментариев: 17
  • Какими могут быть последствия земельной реформы для рынка недвижимости?

    Президент РФ подписал Закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Изменения выглядят очень значительными, поэтому мы решили проанализировать их вместе с экспертами Realty.dmir.ru.

    Комментариев: 2