Статьи о рынке недвижимости

Найдено 1832 статей
  • «Год прошёл как сон пустой»

    2015 год был очень сложным для всех. Предшествовавший его началу обвал нацвалюты как бы задал тон на весь год. Война на Украине, бесконечные санкции и антисанкции, наше участие в военной операции в Сирии. Все это на фоне не совсем верной экономической политики последних десятилетий привело к нестабильности и спаду в реальном секторе, да и не только в нем. Сегодня сложно давать прогнозы, потому что события развиваются так стремительно, что непонятно, что будет завтра. Но тем не менее, жизнь идет своим чередом, развитие и работа продолжаются, хотя и в более замедленных темпах. Эксперты рынка и застройщики поделились своим видением ситуации на 2016 год и дали советы покупателям и продавцам

    Комментариев: 7
  • Отчеты клиентам о продаже квартир (зачем, как, когда и о чем)

    Конкуренция на рынке услуг риэлторов высока. Специалисты понимают, что на общем фоне их выделят не только быстрые продажи (ведь они зачастую просто не зависят от стараний риэлтора), но и высокие стандарты качества обслуживания. Относятся ли к ним обязательные письменные отчеты клиенту о проделанной работе? Мнения риэлторов разделились.

    Комментариев: 3
  • Новый год в крупнейших городах России

    Если принять за аксиому высказывание «Как Новый год встретишь, так его и проведешь», то нет сомнений: отправиться в путешествие в преддверии праздника – лучшее из возможного. Смена обстановки уже сама по себе создает чудесное настроение. А тут еще аромат елок и целый калейдоскоп впечатлений на фоне праздничного убранства города, выбранного в качестве цели новогоднего вояжа! Все, что вам понадобится – это билеты на самолет или поезд и заранее забронированная уютная квартира в самом центре нужного вам города.

    Комментариев: 24
  • Лучшие предложения застройщиков к Новому году

    Наступает время предновогодних скидок. Многие покупатели, собравшие деньги на покупку недвижимости, ждут конца года – именно в это время компании-застройщики устраивают распродажи. Пора скидок уже наступила? Какие варианты самые выгодные сейчас? Стоит ли ждать серьезных предложений или нас ожидают лишь громкие слоганы рекламных кампаний? Обсуждаем с экспертами самые интересные варианты.

    Оставить комментарий
  • Стоит ли брать ипотеку в условиях кризиса?

    В период кризиса банки ужесточают требования к заемщикам, и ипотечные кредиты становятся менее доступными. Однако эксперты обнадеживают: «хорошим заемщикам» по-прежнему нечего бояться. Более того, благодаря программе господдержки можно получить ипотечный кредит по льготной ставке ниже 10% годовых. Участники рынка советуют тем, кто уверен в своих будущих доходах, не бояться ипотеки и поторопиться, ведь программа действует только до конца мая.

    Комментариев: 5
  • Как и кому продать свою долю в квартире?

    Многие российские граждане являются собственниками долей в квартирах, а не целого жилья. В таких случаях с большой вероятностью может возникнуть вопрос о продаже своей части недвижимости. Например, что нужно делать, если один из четырех собственников трехкомнатной квартиры решил продать свою долю? По мнению экспертов, лучше всего уговорить других собственников жилья выкупить ваш кусок квартиры. В противном случае продать его удастся с большими сложностями и с дисконтом, который может составить от 20 до 50%.

    Комментариев: 2
  • Льготная ипотека. Отмена или продление?

    До окончания срока действия льготной ипотеки остается несколько месяцев, 1 марта 2016 года истекает срок, на который она была введена. Застройщики и банки надеются на ее продление. Мы поговорили с экспертами о перспективах такого решения правительства и вариантах развития событий в случае отмены льгот.

    Комментариев: 1
  • Доверительное управление квартирой: если вы хотите сдать жилье без проблем

    Если у вас есть свободная квартира, в которой вы не живете, то совершенно логично, что вы захотите сдать ее в аренду, чтобы получать прибыль или хотя бы покрывать расходы на коммунальные услуги. При этом оказывается, что есть люди (причем их немало), которые отказываются связываться с нанимателями из-за опасения лишних хлопот. Кто-то уверен, что в случае недобросовестности жильцов будет больше ущерба, чем дохода. А кто-то просто не располагает временем для поиска нанимателей и последующего контроля над состоянием квартиры во время их проживания. Если бы потенциальные арендаторы знали о существовании такой услуги, как доверительное управление квартирой, то сдали бы ее в чужие руки без раздумий. Потому что это удобно.

    Комментариев: 4
  • Как изменятся апартаменты?

    Законопроект об апартаментах будет подготовлен для рассмотрения в Госдуме в течение двух-трех месяцев. Ожидая прохождения инициативы через парламент, мы задали экспертам вопросы об апартаментах, чтобы в полной готовности встретить закон о новом типе жилья. Возможны ли кардинальные изменения на рынке, учитывая известное преимущество в цене апартаментов? Появятся ли новые апартаменты эконом-класса?

    Комментариев: 7
  • Квартирно-налоговый вопрос: сколько нужно заплатить после продажи жилья?

    Мечтаете сменить место жительства или избавиться от ненужной недвижимости, но затягиваете с продажей из-за незнания принципа налогообложения дохода от реализации квадратных метров? Предлагаем вашему вниманию распространенные жизненные ситуации с комментариями специалистов, где главное событие – продажа недвижимости. Читайте, изучайте и… продавайте.

    Комментариев: 66
  • Что нужно знать о перепланировке квартиры в новостройке

    Сегодня практически все квартиры в новостройках продаются с так называемой «свободной планировкой». Как выясняется на практике, свобода эта полна ограничений. Разбираемся с экспертами в том, как правильно действовать, чтобы не было проблем.

    Оставить комментарий
  • Хочешь – покупай, не хочешь – возвращай: новая опция от застройщиков – обратный выкуп квартир

    Если бы купленную в новостройке квартиру можно было вернуть, то покупатели охотнее бы соглашались на приобретение жилья в строящихся домах. К такому выводу пришли некоторые строительные компании и ввели на некоторых объектах новую опцию – так называемый «обратный выкуп квартир» (sale-pay-back), которая позволяет на определенных условиях вернуть квартиру через какое-то время назад застройщику. Как работает эта опция и почему застройщики идут на это?

    Комментариев: 8
  • Публикация данных о застройщиках: помощь или административный барьер?

    Застройщикам теперь придется публиковать основную информацию о себе на специальном сайте, в противном случае договоры долевого участия (ДДУ) перестанут регистрироваться. Об этом сообщил СМИ заместитель председателя правительства области Герман Елянюшкин. Насколько эта мера будет эффективной? Что она даст участникам рынка? Что еще может помочь потребителю избежать неприятностей при покупке недвижимости? Рассматриваем варианты самостоятельного страхования дольщиками.

    Комментариев: 3
  • Законопроект суров, но это законопроект

    В Москве сегодня обсудили законопроект "О регулировании риэлторской деятельности". Он предполагает, что риэлторы будут нести административную или уголовную ответственность за юридическую чистоту сделки. Для работы риэлтором придётся сдавать квалификационный экзамен коллегиальной комиссии Национальной ассоциации риэлторов, но перед этим придется получить юридическое образование.

    Комментариев: 58
  • Можно ли сегодня ускорить продажу квартиры, не снижая цену?

    Некоторые игроки рынка недвижимости считают, что продать жилье можно либо быстро, либо выгодно. При этом известно, что срок экспозиции квартир на вторичном рынке столичного региона в кризис значительно увеличился. Мы решили выяснить, существуют ли сегодня способы быстрее продать квартиру без снижения цены (если она установлена адекватно рынку) и какие «фишки» помогают ускорить этот процесс.

    Комментариев: 29
  • Цена на воду вырастет в три раза. Что делать?

    Стало известно, что тарифы на воду вырастут к январю в три раза, а к июлю – в пять. С таким заявлением перед журналистами выступил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. Нововведения коснутся всех граждан России, за исключением тех, кто установил счетчики на воду. Сильно ли поднимется оплата коммунальных услуг? Кто попадет под административный каток? Что делать тем, кто еще не установил счетчики?

    Комментариев: 7
  • Как сделать долевое участие в строительстве безопасным

    После ряда неблагополучных историй с незавершенным строительством жилых домов слово «дольщик» стало звучать сочувственно и восприниматься несколько обреченно. Конечно, принять участие в долевом строительстве люди решаются не ради того, чтобы пощекотать себе нервы, рискуя последним, что имеют, а чтобы получить заветное жилье по более низкой цене (как известно, на начальных этапах строительства квартиры в новостройках имеют более привлекательную цену). При этом все отдают себе отчет в том, что это более низкая цена за квадратный метр при более высоком риске. Как свести эти опасения к минимуму?

    Комментариев: 2
  • Квартира с легендой вместо обычного жилья

    Рассказ о необычном жилье – квартирах с легендами и интересными историями, связанными с ними. Надо отметить, что настоящие «исторические» квартиры попадают на рынок довольно редко, и их сравнительная стоимость не превышает 10-20%. Тогда как в массовом сегменте жилье с интересной легендой вполне можно купить. Впрочем, клиентов и в том, и в другом случае больше интересуют потребительские качества жилья.

    Комментариев: 6
  • Рейтинг застройщиков. Стоит ли доверять новой инициативе?

    Глава Минстроя России Михаил Мень назвал интересной идею о создании рейтинга застройщиков. Речь идет о составлении списка надежных компаний, им смогут пользоваться люди при выборе квартиры. Министр считает, что создание рейтинга министерством – это неправильно, кто тогда будет его составлять? Можно ли будет доверять рейтингу или он будет формироваться под влиянием лоббистов? Будет ли при его формировании учитываться кредитная история застройщиков?

    Комментариев: 2
  • Территория, прилегающая к МКЖД, будет застроена. Как будут выглядеть новые районы?

    Недалеко от Московской кольцевой железной дороги (МКЖД) может появиться около 10 миллионов квадратных метров недвижимости. С таким заявлением перед СМИ выступил глава МКЖД Алексей Зотов. Какая жилая недвижимость здесь появится? Кто будет застройщиком территорий? Что выиграет город от масштабной стройки?

    Комментариев: 3
  • Как подача декларации может сделать жизнь спокойнее. Советы арендодателям

    Жители столицы стали подавать больше деклараций по аренде квартир. Об этом сообщил журналистам руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников. Чиновник привел данные, согласно которым в 2015 году москвичи подали на 8% деклараций больше, чем в прошлом. Выплатить налог предложено тремя способами. Это может быть налог на доходы физических лиц, упрощенная форма налогообложения для индивидуальных предпринимателей, а также патент на данный вид деятельности. Расскажем немного о каждом из них.

    Комментариев: 3
  • Покупка квартиры в ипотеку. Как это было

    Сегодня многие семьи рассматривают вариант покупки жилья по ипотеке. В каком порядке лучше действовать при поиске банка-кредитора, какие подводные камни могут возникнуть на этом пути? Рассказ, основанный на личном опыте.

    Комментариев: 30
  • Есть ли будущее у доходных домов в России?

    Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию возобновил тему доходных домов на Московском урбанистическом форуме. В своем обращении Александр Плутник заявил, что АИЖК готово профинансировать пилотные проекты по строительству арендных домов в Москве. Сколько может стоить аренда такого жилья? Какова перспектива его эксплуатации? Могут ли подобные проекты стать доходными? Мы задали эти вопросы экспертам.

    Комментариев: 1
  • Досрочное погашение ипотечных кредитов: варианты развития событий

    Ипотека является тяжелой финансовой нагрузкой для большинства заемщиков. Многие из людей, пользующихся этой услугой, пытаются изменить график платежей либо сумму, ежемесячно выплачиваемую банку. Что нужно делать с ипотекой, чтобы этот груз не так сильно давил на бюджеты граждан? Какие существуют варианты досрочного погашения кредита? Стоит уменьшать или увеличивать срок? Для каких групп населения существуют наиболее удобные варианты? Сколько денег можно сэкономить, уменьшив переплату?

    Комментариев: 5
  • Недвижимость только по безналу. А есть ли смысл?

    Разговоры о необходимости сделать рынок недвижимости максимально прозрачным ведутся уже очень давно. Разумеется, максимальная легитимность необходима всем: участники рынка получают определенные гарантии защиты их интересов, а государство – налоговые поступления со сделок. Но как этой прозрачности добиться? Один из вариантов – это перевод всех видов расчетов при заключении сделок с недвижимостью на безналичные рельсы – или полностью, или при сумме сделки, превышающей определенный лимит. Минфин недавно внес соответствующий законопроект в Госдуму, и даже Центробанк его одобрил. Сделает ли это рынок прозрачнее?

    Комментариев: 33
  • Как изменились цены на квартиры в Москве?

    После летнего перерыва на рынок недвижимости осенью должна была вернуться активность, подталкивающая рост цен, увеличивающая объемы продаж. Однако после изучения предложений можно придти к выводу, что осенью существенных изменений не произошло. Каков сейчас бюджет покупки квартиры в Москве? Действительно ли порог уже снизился на несколько миллионов?

    Комментариев: 26
  • Что должно насторожить при покупке квартиры

    Выбирая квартиру, приходится просматривать огромное количество вариантов и в каждом случае взвешивать все «за» и «против». Что должно насторожить в конкретном объекте и каким сомнительным моментам стоит уделять повышенное внимание? Разговариваем со специалистами и делаем выводы.

    Комментариев: 12
  • Покупатели ждут «урожая» скидок

    Осень на дворе, столичные жители приехали из отпусков, восстановился быстрый ритм жизни столицы. Вернулась ли экономическая активность населения к своей норме? Осень – традиционный «сезон» для риэлторов. Идут ли продажи своим привычным темпом, увеличиваясь к новому году, или экономический кризис меняет реалии? Какие показатели продаж в недвижимости сейчас? Спешат ли горожане избавиться от сбережений и вложить деньги в недвижимость? Все эти вопросы мы адресовали экспертам.

    Комментариев: 45
  • Может ли наниматель получить регистрацию по месту жительства?

    Одним из самых актуальных вопросов при найме жилого помещения является вопрос о возможности временной регистрации нанимателя в снятой квартире. Очевидно, что для нанимателя возможность временной регистрации открывает огромные возможности: трудоустройство (без регистрации официально трудоустроиться крайне непросто), возможность обслуживаться в поликлинике, устройство ребенка в детский сад, получение водительского удостоверения и постановка машины на учет и т.д. и т.п.

    Комментариев: 40
  • Сроки экспозиции квартир увеличились в несколько раз

    Эксперты рассказали о том, что наиболее востребованным и самым быстро продающимся/арендуемым жильем остается массовый сегмент, а вот ситуация с арендой элитного жилья, по мнению участников рынка, стала совсем печальна.

    Оставить комментарий
  • Вся правда о телеремонтах

    «Фазенда», «Квартирный вопрос», «Дачный ответ», «Школа ремонта» – многие из нас не раз видели эти шоу по телевизору. И скорее всего, испытывали смешанные чувства недоверия и желания туда попасть. Смотрится-то красиво, но качественно ли сделано? Кто там снимается – «свои» или люди с улицы? Нужно ли за это дело платить или это и правда – абсолютно бесплатно? Вопросов много. Рассказываем обо всем по порядку.

    Комментариев: 57
  • Цены на «вторичку» неуклонно снижаются

    Хотя большинство квартир на вторичном рынке продаются ниже заявленной цены, спрос остается низким. Продавцы вынуждены снижать цены, но и это не увеличивает количество сделок — число переходов прав собственности в августе-сентябре упало до минимума, утверждают аналитики. «Вторичка» планомерно дешевеет уже на протяжении двух кварталов.

    Комментариев: 36
  • Собственник в квадрате

    Как уплачивать налог льготникам, у которых несколько объектов недвижимости? До 1 ноября 2015 года льготники, в собственности которых находится несколько однотипных объектов недвижимости, должны выбрать, с какого объекта они не будут уплачивать налог. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс появились еще в начале года, и вот остается чуть больше недели, чтобы принять окончательное решение.

    Комментариев: 4
  • Кризис ликвидности: реальный прогноз или страхи аналитиков?

    Уже не новость, что рынок недвижимости после ажиотажных покупок квартир в конце 2014 года стал переживать контрастный спад по уровню спроса в 2015 году. Аналитики говорили о стагнации в отрасли, рисуя не самые позитивные прогнозы. Но при этом даже в самом страшном предположении не было упоминания о кризисе ликвидности жилья. И вот в начале октября РАСК (Рейтинговое агентство строительного комплекса) заявило о рисках ликвидности, обнародовав информацию, что «в России не распродано 45% заявленного к строительству жилья».

    Комментариев: 116
  • Девелоперы начнут выдавать кредиты. Чем обернется новая затея АИЖК?

    Выгодным отличием нового кредита от ипотеки будет ставка в 9,9-10,5 процентов годовых. Среднестатистический россиянин просто не привык к такой щедрости. Кредит будет обеспечивать закладная, в будущем выкупаемая самим агентством. Мы решили опросить экспертов и узнать плюсы и минусы нового проекта.

    Комментариев: 24