недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Мошенники в соцсетях

2 496 18 Блог специалиста 11

Многие наниматели, оправляясь в поиск жилья, не проходят мимо соцсетей. Это часто напоминает советскую очередь: еще не знаешь, что дают, а постоять в ней нужно обязательно и не факт, что уйдешь с товаром, который тебе нужен, а от мошенников вообще уходят с пустым кошельком и поникшим настроением....


Ровно месяц назад мне в наследство от одного агента досталась группа в контакте, посвященная аренде недвижимости Спб. Зная сколько мошенников там публикуется, решил отмодерировать ее один месяц, чтобы понимать сколько их.


Схема действий мошенников стала мне понятна спустя неделю: каждая такая "конторка" раз в три дня меняла номера телефонов и соответственно меняла аккаунты- приходилось удалять снова и снова. Если я вдруг не успевал это делать то с одного аккуанта выпускалось 4 объявления ежедневно.


По моим подсчетам в каждой группе в контакте с тематикой аренда мошенниками публикуется порядка 3000 объвялений в месяц, сложно предположить сколько обманутых людей остается без жилья.


Приступая к самостоятельному поиску часто стоит задуматься- получиться ли сэкономить деньги, которые экономят при найме риэлтора? Выбор за Вами.


Далее скриншот из моей группы численностью 8 тысяч человек в подтвержение моих слов.

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ...



Комментарии 18
Алексей Домео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 февраля 2018, 18:58

Всего 151? За месяц? Михаил, как я вам завидую! У нас за сегодняшний день уже 607 и продолжают отстреливаться. С начала месяца за 4000 перевалило. Причем, сколько не пиарим значок "Проверено!", все равно лохотрон за свои 2-3 минуты от публикации до бана собирает до десятка просмотров.

Ответить
Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 февраля 2018, 21:19

Алексей, а может лишить возможности публиковать бесплатно объявления всем подряд? И Вам легче и профи лучше.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 февраля 2018, 21:41

ну может еще десяток остался незамеченным так как с телефона сложно добавлять в черный список.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 февраля 2018, 19:36

Михаил, я вот заметил, что люди начали снимать жильё через ВК. Далеко ходить не буду - это мой родной брат. Но под моим чутким наблюдением. Снял, пока живут три недели. Но вот объявление было очень похоже на мошенническое, а оказалось просто собственник не очень понимает, какое содержание должно быть. Да и договор никакой, вообще нет никакой ответственности собственника. Мой договор отклонила, хотя в нём солидарные условия и обязанности. Брат особо не настаивал, а я вот решил, что ну ошибётся, не будет более жёстким в этом отношении, зато жизнь научит. Ну вот такой я )))

Вообще да, объявления в соцсетях, да и на известных нам площадках пестрят такими объявлениями от мошенников. А самое наверное распространённое, когда якобы риэлторо просит перечислить деньги заранее, чтобы он не ездил просто так на показы - мол, много вас таких, а я только зря езжу. Или предоставляют какой-то список с номерами собственников, которые неактуальны.

В общем дорогие наниматели. Никогда не вносите предоплаты. Оплата производится после того как вы увидели квартиру и собственника с оригиналами документов и подписания договора найма. А так конечно могут быть другие нюансы, например должно быть согласие супруга на сдачу, или нужно проверять актуальность правоустанавливающих документов. А лучше всего - банальный совет - обратиться к специалисту. К специалисту, а не человеку, который не выполняет работу должным образом. Не стесняйтесь задавать ему вопросы, ведь он ещё является и консультантом, поэтому сможет ответить и привести примеры.

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 февраля 2018, 21:42

Начали они активно в 2015-м с момента как сайты начали брать деньги за размещение. Сейчас уже бесперспективно снимать через соцсети, так как цены там космос часто...

ID: 1506165314 февраля 2018, 13:40

Когда я назначаю время и дату просмотра - приходят несколько человек. Один соглашается - мы заключаем договор. Получается, что для других желающих это выглядит как мошенничество. Обижаются.

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2018, 14:10

Я не о таком мошеничестве писал, а о информационных агентствах, которые под предлогом оказания услуги берут деньги.

Алексей Домео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2018, 18:40

"Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием". То что вы описали не мошенничество, а несоблюдение профессиональной этики: клиентов следует предупреждать о вероятности такого исхода. И лучше с подробностями: сколько человек записалось на показ, в какое время, кто в приоритете итд...

Колян14 февраля 2018, 14:14

А варианты мошеннических объявлений почему не показали?Я например никогда не снимал квартиру и не представляю,какое мошенническое,а какое нет.Проверка по гугл-картинкам,номеру телефона это понятно,но остальное лично мне не ясно.

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2018, 14:17

По стоимости в два раза дешевле.

Алексей Домео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 февраля 2018, 18:33

Все проще:
1.Для того, чтобы снять квартиру, ехать в агентство не нужно. В офис=мошенники.
2.Для того, чтобы снять квартиру, перечислять деньги заранее(кроме посуточной аренды) не нужно. Деньги вперед=мошенники.
И никакого Гугль-мугль. :)

Ответить
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 февраля 2018, 9:09

Алексей, спасибо за дополнение, но Ваши два пункта это не универсальное решение данной проблемы.

Алексей Домео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 февраля 2018, 14:55

Михаил, универсальное.
Если каждый наниматель будет понимать, что в офис/деньги вперед = мошенники, то посыпятся эти кренделя очень быстро. У них довольно затратное производство.
В Москве лет 10 назад двух месяцев активного пиара хватило, чтобы они надолго исчезли из города. Совсем. Ну еще правоохранители наконец поняли эту схему(благодаря пиару тому же) и посадили с пяток самых активных. До этого все искали, где же лохотрон неправильную информацию берет. :) А пачки заявлений уже целые стеллажи занимали.

Ответить
Илья Миронов15 февраля 2018, 15:40

Бывают специфические ситуации, когда у человека банально нет времени самому мониторить известные три кита недвижимости. Бывают запросы, под которые необходимо лезть в известные две базы и выковыривать там из архива квартиры. Например человек сторонник феншуй, и нужно снять квартиру с повышенными требованиями. Тогда здесь необходимо таки взять денюжку заранее и предупредить, что "запрос у вас специфический." Определить сроки и критерии проверки проделанной работы.

В иных ситуациях, когда сам ищешь квартиру и требования менее специфические - то необходимо вести себя как раз так, как сказал Алексей Домео.
От половины недобросовестных это избавит.

В остальных случаях не ленится, ехать смотреть и выходить на контакт с непосредственными собственниками.

Но в целом и даже в этом случае нет надёжной гарантии. Так как бывают документы подделывают, разыгрывают что якобы собственник. Сами сняли на неделю по аирбнб через дропа квартиру. И за неделю взяли 3-5 оплат за первый и последний месяц + комиссия...

В итоге на назначенное число приходят все наймодатели с договорами найма на руках и удивленно смотрят друг на друга и на другого собственника...

Гарантий нет. С этим стоит смирится. Есть лишь "внутренняя чуйка" которая подсказывает, стоит в это дело ввязываться или нет.

Ответить
Алексей Домео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 февраля 2018, 17:04

Илья, а где вы этих специфических клиентов берете? Они звонят вам по объявлению о конкретном объекте? Или все же обращаются к вам по рекомендации/повторно/на бренд? В первом случае я бы не рекомендовал нанимателям платить и вам. Во втором имеет место совсем другой процесс, о котором в контексте лохотронов вообще можно не упоминать. Одно дело дать позвонить со своего мобильного жене, другое - случайному пацанчегу на улице. По поводу пересдач посуточных квартир я сейчас статью вымучиваю. Это совсем другой класс жуликов. И распознавание другое.

Ответить
Илья Миронов15 февраля 2018, 21:34

С удовольствием прочитаю вашу статью. На помощь может пригодиться передача "аферисты в сетях" я просто этот случай оттуда высмотрел и по старой памяти пересказал.

Рина17 февраля 2018, 11:51

Алексей Домео














14 февраля 2018, 18:40

"Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием". То что вы описали не мошенничество, а несоблюдение профессиональной этики: клиентов следует предупреждать о вероятности такого исхода. И лучше с подробностями: сколько человек записалось на показ, в какое время, кто в приоритете итд...
А разве деньги людей - это не чужое имущество, которое похищают, именно похищают, а не законно зарабатывают - мошенники. Так что, не мудрите - это самое настоящее мошенничество! И "Этика" здесь не при чем. Это все равно, что убийцу красиво назвать "киллером".

Ответить
Алексей Домео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 февраля 2018, 17:24

Вы слишком эмоциональны, Рина, поэтому выдернули мою реплику из контекста вопроса. Какими именно деньгами людей завладевает агент, подписав договор только с одним из нескольких соискателей на показе? Как это происходит в вашем представлении? -С вами пишу договор, а остальные скиньтесь по 10 долларов?

Ответить
редакцияeditorial@cian.ru