Комментарии

  • Наталья Тамарина

    И так, и так продавец теряет. Потому что цена рынка, это как Юра решит. У кого денег мало, тот и банкует и это по-Юфрякову, пророка Санкина!)))) Его бы слова кадастровой стоимости в уши!

    • Юрий Юфряков

      А Вы приводите своих покупателей и повышайте цену до рыночной! Это же очень простое доказательство того, что на аукционе получается истинно рыночная цена!

    • Наталья Тамарина

      Куда привожу и повышаю? Вы бредите?))) Привожу и понижаю! И к Вам приду, если вдруг, и понижу!))

    • Юрий Юфряков

      Еще раз. Повторяю логику рассуждений. Если цена кажется Вам привлекательной - риэлтор покупателя приводит своего клиента либо торгуется за него. И так происходит до тех пор, пока цена не достигает рыночной как минимум. Что тут непонятного?

    • Наталья Тамарина

      Юрий, прокололись!))) Видеть цену в Вашей рекламе, это как видеть надпись на заборе. Очень привлекательно))) Привлекательно, привлечь— однокоренные слова! И все Вам " кажется". Цитирую Вас же: " Если цена Вам КАЖЕТСЯ привлекательной...", то дурак риэлтор, даже не перекрестившись, приведет своего клиента к пророку Юрию))) и торгуется " за него"! Куда торгуется за него? Вверх??? Или Вы сладкий пирожок в зубы риэлтору воткнете или укольчик противодействия при входе шлепните?

    • Юрий Юфряков

      Ну так торгуются же! А торгуются почему? Потому что цена привлекательная!

    • Наталья Тамарина

      Потому что продавец привлекательный.... или покупатель))) Тут уж Юрий решит, кто из них по " рыночной" более привлекательнее. Массрвка из ФБ и др. соцсетей в помощь продавить или одного, или другого. Аттракцион с адреналином заряжает пророка, и он готов дольше пркорять сердца людей!

    • Юрий Юфряков

      Я ничего не решаю. Я торгуюсь и даю лучшие предложения клиенту. Клиент сам выбирает исходя из своей ситуации. Я, конечно, могу дать свои рекомендации - но все равно в конечном счете решает клиент

  • Михаил Одоевский

    Устал Юрасик)) Эх,тяжела ты риэлторская доля ))))

    • Наталья Тамарина

      Ох тяжела ноша пророка....)) Посмотрим после введения кадастровой стоимости..... Юры не будет, а мы останемся разгребать его чудодействия.....

    • Юрий Юфряков

      А что изменится после введения кадастровой стоимости? Людям не нужно будет продавать квартиры? Им не нужно будет получить максимальную цену за свою квартиру?

    • Наталья Тамарина

      Хих... хихаха)) А дальше что?)) Максимальную!))))))

    • Юрий Юфряков

      А как еще получить максимальную цену? Я предлагаю показать 40 заинтересованным покупателям, получить 7-8 оферт, неделю поторговаться - и получится максимальная цена. А Ваш алгоритм в чем состоит?

  • Людмила Воронина

    ....Как говорит наш "пророк" (слава богу хоть один такой) : неважно какие комментарии, главное, их наличие.
    И , как следствие, рейтинг хороший. )))
    Сегодня он понаписал статей везде. Где только смог. Уж в лени точно нельзя упрекнуть )))

    • Наталья Тамарина

      Ну а чего не писать-то?))) Аукционы по расписанию, только успевай писать. Желтая пресса всегда рулила рейтинги, хоть бабочку нацепи на ухо и скажи, что я индивидум с бабочкой на этом месте))) А вы все не от Бога, нет у вас бабочки!))

    • Людмила Воронина

      Сегодня спорила с ними на фб. Уже до того дописались, что все риэлторы , продающие традиционным способом - "полный отстой". И браться за те объекты, которые быстро не продаются - не нужно. Правда Юрка не комментировал )))

    • Наталья Тамарина

      Ничего удивительного. В наше время много вылезло всяких нетрадиционных))

    • Юрий Юфряков

      Не знаю кто у вас там вылез нетрадиционный. То, что сейчас коллеги жалуются на "отсутствие звонков" - это факт. А по аукциону (если сделано все правильно) звонки есть всегда. Следовательно, и продажи есть

  • Алексей Шанин

    Юрий, название данного блога полностью раскрывает саму суть целесообразности применения аукционного метода продажи. А именно: применять его имеет смысл только тогда, когда на первом месте установлены временные рамки, а не цена продажи. То есть продать нужно СРОЧНО. И Санкин сам об этом так и говорит. При грамотном применении данного метода собственник в денежном эквиваленте получит гораздо больше, чем просто сдав квартиру по срочному выкупу.

    • Юрий Юфряков

      Алексей, Вы опять пишете какую-то ерунду. Мое утверждение: аукцион выгоднее чем срочный выкуп. Ваше утверждение: аукцион годится только если нужно продать срочно. Это очевидная неправда. У меня были примеры сделок, когда у клиента не было острой необходимости срочно продавать - просто он соглашался с тем, что аукцион дает ему справедливую цену за квартиру. Т.е. аукцион хорош если собственнику нужно продать срочно, но не только в этом случае. Аукцион вообще - наилучший метод продажи, он дает уверенность собственнику,что он не продешевил, а получил максимально возможную цену за свою квартиру

    • Алексей Шанин

      Именно так, аукцион годится только если нужно продать срочно.
      Все остальное - демагогия с элементами психологического воздействия. Убедить клиента, и себя самого, что цена, полученная за 2 недели - это самое бОльшее, что можно было за квартиру получить. А это далеко не так. Ответьте Наталье Тамариной по поводу количества Ваших сделок проведенных классическим методам продаж. Самые выгодные клиенты иногда приходят на следующий день после начала рекламной кампании, иногда после месяца позиционирования объекта, иногда двух. И где Ваши 2 недели?