Сергей Орлов

Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.

Три года проверял на прочность народную мудрость, которая гласит: старые деревья не пересаживают. Мудрость оказалась сильнее. Решил больше не прыгать по граблям, убеждая престарелых родителей переехать из провинциального городка в Тверской области в МО, мне на радость и к внукам поближе. Квартиру отдельную им специально подготовил, ремонт, мебель... Но привычка - вторая натура. Полжизни там прожили, ко всему привыкли, никакие аргументы не работают. Уговорил в пределах того городка переехать в район по приличнее, обменяв их квартиру на иную, с качественно-лучшими параметрами жилплощади. Думал что обмен - плевое дело, если с моей-то приличной доплатой, да в непростое (в финансовом плане) время, вариант найти. Городок хоть и не очень большой по столичным меркам, но в риэлторской звездобратии недостатка нет. Агентств штук пять, да частные "рыцари" на бетонометровом ристалище, как (ошибочно) думалось мне, готовы сразиться за гонорар. Однако ж...
Некая местная риэлторша ретиво взялась за дело и пыхтела месяца три - безрезультатно. Показы, вопросы... А можно ли так, а можно ли сяк, а можно ли через куплю продажу... Раз десять объяснял, что хоть как, только две сделки (продажа старой родительской квартиры и покупка новой) должны быть в один день, чтобы между двух стульев не сесть, т.е. с деньгами на улице им не оказаться. Зря эта риэлторша хлопотала, если все не в пользу. Нет результата - нет оплаты. Допустим, ей времени своего не жалко, но ботинки то стоптала ни за хрен собачий. По истечении трех месяцев я отлучил ее от этого дела, как грешницу от церкви.
Покупателя на старую квартиру нашел сам, осталось дело за малым - определиться с покупкой новой.
Порылся на тематических интернет-ресурсах и подобрал несколько вариантов. Прозвонил - везде агенты. Даже не плохо, подумалось мне. Люди заинтересованные. Но какие-то странные. В самом лучшем варианте на том конце провода - опять дамочка, готовая торговаться по телефону. Это что, прикол такой в провинции? Отмахнулся, сказал что торг будет на месте. В объявлении по указанному адресу значится, что дом пятиэтажный, хотя я то знаю, что там всего четыре. Но агентша по телефону заверила, что фотки на сайте именно с того объекта. Ну не умеет считать - от того и пошла в риэлторы, подумалось мне. Главное - чтобы дело свое знала. А странности продолжались. При созвонах, чтобы со мной связаться, номер набирала и скидывала звонки, чтобы я перезвонил. Откуда такие нищебродские замашки? Вопрос "Вы на машине?" тоже несколько смутил. Профессия такая, что надо быть мобильной. И на чем же эта риэлторша передвигается, на гужевом транспорте?...
И вот настало время встречи - суббота. Договорились на 10 утра. Но абонент не отвечал ни в 10, ни в 11. Дозвонился в 12, и услышал душещипательную историю про ДТП. Перенесли встречу на пару часов. Напрасно. На связь риэлторша так и не вышла. Это насколько ж надо деньги не любить...:))) Думал, может душевно больная? Оказалось, что нет. Еще с десяток объектов ведет, если верить официальным данным. Десяток ее клиентов наивно верят, что работает над разрешением их ситуации в поте лица. В общем, позвонил после назначенного времени еще пару раз из уважения к профессии, а потом еще пару раз из не уважения к себе. Ответа не дождался. Начал прозванивать иные варианты - тоже безрезультатно. Риэлторы курили, видать, бамбук. У одного "абонент не может сейчас ответить на Ваш звонок" - у нищеброда кончились деньги на телефоне. Иной - "абонент не абонент". Просто эпидемия какая-то провинциального риэлторского безделия. Представляю, как эта звездобратия рассказывает байки своим клиентам о том, что покупателей нет... И меня тоже нет, выходит...:))
Придется в отпуск самому заниматься поиском продавца...:))) Каждая поездка туда из столицы - полдня и полбака бензина...:))) Но мне не жалко ни того ни другого, а чертовски интересно, на что живут эти провинциальные "риэлторы" с таким отношением к своей деятельности? С такими "профи" в Сахаре песка не купишь...:)))

Комментарии

  • Олег Волков

    А у них сиеста..))))))

  • Константин Геннадьевич

    Сергей, а мне бывает клиенты прозвон скидывают. Они типа суперплатёжеспособные, офисюшку им дай тыр за 400 в месяц, но при этом сами даже позвонить не могут.

  • В Москве не лучше. Сегодня пятерым прозвонила по поводу покупки квартирки в бюджете 15 млн. НИ ОДИН не отзвонился о результатах переговоров с собом. Включая "запад и партнеры", Мальцеву большой физкультпривет! И это при том, что у покупателя в ящике наличка, без ипотек и альтернатив.

    • Наталья Тамарина

      По каким базам Вы все ходите? Заходите на сайты крупных и известных агентств, там все объекты реальные. Я недавно не могла поднять трубку в течение часа, была очень уважительная причина. Звонивший покупатель оставил мне сообщение в колл-центре, которые быстро передали его мне и руководству. Я, естественно связалась с покупателем и показала ему свой объект в согласованное время. Руководство связывалось с ним и со мной, справлялись о результате созвона.
      В глубинке допускаю, что все по-другому. Но звонивший мог оставить свое сообщение на автоответчик. Елена Николаевна, а Вы могли бы и с Мальцевым связаться, выяснить с ним в чем дело и привет не надо было бы передавать через чужой блог... Не защищаю, а предлагаю)
      И потом, Сергей Орлов.... та риэлторша может тоже наткнулась на сплошные утки и заманухи. На прозвон нужна куча времени и трата на это своих личных средств! У нее желание сразу отпало, предоплаты же никакой не было, я больше чем уверена и договора подписано тоже не было, имеет место остывание к Вам, как к потенциальному Клиенту. Без договора и предоплаты, что требовать от совсем посторонней риэлторши выполнение качественных услуг? Или я ничего не понимаю, или лыжи не едут.

    • Михаил Морозан

      Наталья +1000)
      И квартира с контактами продавца была размещена в свободном доступе, а от риэлтора- дай результат)))

  • Александр Черный

    Ну во-первых Вы не написали что продавали. Хрущ или современное комфортное жилье. Во-вторых провинциальный городок в Тверской области....В третьих: абсолютно непонятно был ли у Вас заключен договор с риэлтором, только ли это была продажа или подбор встречного варианта, за какую сумму комиссионных Вы договорились. Также вопрос к адекватности стоимости продажи.
    Риэлторы это Вам не волшебники, продать сейчас квартиру где-нибудь в Мухасранске дело не простое, так что три месяца это далеко не предел. Лично меня улыбнул Ваш здоровый оптимизм по поводу того, как местные риэлторы должны были бы сразиться за гонорар..(а уж покупатели наверное в Ваш провинциальный город должны были загодя в очередь выстроиться)Уж раскройте нам сумму гонорара, уж очень интересно за что они биться то должны были. В четвертых, вопрос что вы искали в качестве встречной покупки(качество жилья, стоимость и т.д.) и требования , которые Вы к этому жилью предъявляли. Отсюда и отношение к Вам и качество тех риэлторов, которых Вы встречали. Согласен, что переодически попадаются и ленивые и некомпетентные люди, мнящие себя риэлторами, но это единицы и скорее исключение из правил. А у Вас это почему-то закономерность..И тут уж действительно, как правильно написала Вам Наталья Тамарина: или лыжи не едут или с Вами непорядок.....

    • Константин Геннадьевич

      Александр, правильно сказано. От себя добавлю, в небольшом городе ещё и все всё знают, и если у какого то дома проблемы например с кровлей, протекает постоянно, то фиг кто купит там верхний этаж, только случайные люди или приезжие.

    • Имея опыт продаж на периферии поддержу вышевысказавшихся. Покупателей там гораздо меньше чем в МСК. Законы рынка иные.
      Хотя и с автором согласен. Найти адекватного специалиста сложно, это касается не только рэлторов. С таким же усердием я искал в каждом новом городе автослесаря, зубного и юриста. Вообще удивительно какой ничтожный в этой стране уровень сервиса, какие люди на должностях проявляют "профессиональные" качества начиная от клерков заканчивая генеральными.

      А еще очень удивило обывательское желание автора купить и продать в один день? Странно, что якобы профессионал рынка ведет себя как бабуля.

  • Людмила Воронина

    Нам проще. Мы говорим друг с другом на одном языке. Хотя, продавая объект в Боровске Калужской области столкнулась с откровенной дебильностью граждан "агентов". К тому же относились они к "московскому риэлтору" с некоторой долей страха и недоверия....(( Искренне восхищаясь тем, что клиенты мои стоят ВСЕГДА у меня за спиной и безоговорочно слушаются.
    Без/эксклюзивный рынок. Низкая квалификация/ или отсутствие квалификации в принципе. Идиотизм. Необразованность. Полное незнание правовой составляющей. Агентства: стол+3 стула.
    Я честно пыталась найти с ними общий язык. Не получается.
    Так что делайте Сергей всё сами - они Вам не помощники .

    • Константин Геннадьевич

      В Боровске кто то что то покупает? Засада просто, город затрапезный был и есть.

    • Людмила Воронина

      Это года три назад было....Это сейчас я про Боровск с окрестностями все знаю )) А тогда нет.
      Говорю: помогите оценить "добро" !! Если будете показывать , поделим комиссию пополам!
      Они ж и "оценили" ))) Вместо объективной оценки....с опаской глядя на клиентов моих....озвучили все их "чаяния и надежды" ((
      Потом ругалась....Вы что ж это гады, творите! - Так потом понизим....
      Это ж можно и 100 лет так продавать. Аналогично. Сделала вывод, что деньги людям не нужны.
      Чтобы побеспокоить граждан после 18:00 -это нет, рабочий день у них закончен. Суббота-воскресенье выходной.

    • Константин Геннадьевич

      Да у многих в головах беспорядок, ценники на дома как например в Апрелевке, мотивация на соседней улице ещё дороже продают.

  • Это хорошо, что встречаются такие горе-риэлторы, значит мы на их фоне будем всё лучше и лучше работать и зарабатывать.
    Только вот за автора переживаю: это ж надо так дебилов находить и к себе притягивать. Может дело не только в зеркале?

  • Людмила Воронина

    Сергей....Разместите блог на московской ветке. Здесь его многие не видят. Он "теряется".

  • Что ж Вы сразу обобщили всех "провинциальных риэлторов"? Я недавно по доверенности покупала квартиру в Калуге. У меня волосы встали дыбом. Наше скромное вознаграждение (провинциального риэлтора) мы ЗАРАБАТЫВАЕМ! И документы сами собираем и вступаем в наследство и приватизируем. И не смеем рта разинуть. А чтоб не ответить по телефону, данному в рекламе.. Это просто недопустимо.! Просто попадаются люди такие. Как и все простые смертные бывают добрые, чуткие, а бывают ....! Но хаять всех подряд... Обидно! Я риэлтор уже с 1996 года, на пенсии. И, как приятно, шагая по улице услышать: "Спасибо! А Вы меня не помните? Вы мне помогли при разделе квартиры в 2003 году!"Поверьте, не все "хапают".

  • Весело))) Улыбнуло + красиво написано, но, как ни пытаюсь, не верится абсолютно...