Сергей Орлов

Рента. Возможно ли паразитировать на паразитах?

Ни для кого ни секрет, что в эпоху экономических потрясений уменьшаются возможности сограждан поддерживать привычные стандарты, но не уменьшается желание жить в хороших условиях. А мир по прежнему не совершенен - немалая прослойка особо ушлых зараба... (нет, язык не поворачивается сказать "зарабатывают"), выкруживают себе на кучерявую жизнь от сдачи излишков, которые иным - жизненная необходимость. А есть ли способ и на елку залезть, и штаны не ободрать - жить в чужой квартире и не платить? Ведь если проявить хитрость и смекалку... Но, сначала лирическое отступление.
Вот есть Вася и Петя (условно).
Васе повезло - родился в столице, бананчики, апельсинчики, щечки пухлые, масло намазывал прямо на колбасу, джинсы модные в щенячестве. Это в ту эпоху, когда для остальной страны макароны с маргарином - признак достатка, а сосиски - деликатесом были. Подросло дитятко - Маман с Папаном подсуетились, неплохо примазавшись в "государстве в государстве". Свою квартирку, по цене сопоставимую с пятиэтажкой в провинции, благополучно прихватизировали на халявку. Время такое было, в стране нищета и катастрофа, но для некоторых - ну очень удачное. Кому война, как говорится, а кому...
Потом подсуетились - надыбали "кровиночке" персональную жилплощадь и машину заграничную, чтоб сие творение рода человеческого ущербно себя не чувствовало в тусовке избранных, чтоб ему всякие понаехавшие завидовали, а такие же "богоизбранные" столичники чтоб уважали. Ну а тут и бабушке царствие небесное, а внучку еще одна квартирка, так же полученная и прихватизированная на халяву (но та хоть поработала).
В той или иной вариации у нас пол столицы таких Вась. Только не кучеряво такому Васе жить не сидя на хребте у Пети, тоскливо - как блохе без собаки. Наваром от сдачи квартирки лишней Вася грезит. А Петя устал в провинции сыну объяснять, почему кеды рваные, а соседский пацан - дачник столичный щеголяет на новом скутере, пока его папа-фофан пижонистый у джипа в носу ковыряется. И вот решет Петя покорять столицу. Ну а Вася радостно рученки потирает - сейчас поскачет на чужом горбу в рай для рантье...
К чему отступление - чтоб не было потом обвинений в аморальности предлагаемых далее гипотез по гиперпаразитизму (так в паразитологии именуется явление, когда один паразит паразитирует на другом).
Ни в коем случае все нижеизложенное - не руководство к действию. Но интересно с гипотетической точки зрения - возможно ли такое в принципе, и если да - то почему не приобрело массового практического воплощения?
Для начала - вариант light. Живет квартирант, но надоело ему платить за найм, а может уже и доход не позволяет. Но съезжать из столицы резона нет - может еще все наладится. Замки поменять всяко дешевле будет, чем паразиту платить. И вот приходит мытарь за данью, а квартирант ему заявляет примерно то же самое, что пан Яценюк про долг России в три миллиарда. Мол, заплатим что-нибудь и когда-нибудь, но при условии отсрочек, рассрочек, частичного списания и прочих поблажек. А иначе - от мертвого осла уши. Что в такой ситуации рантье может сделать? Пока сей терпила с заявлениями бегает, отправить самому себе на адрес арендуемой квартиры почтовым курьером какую-нибудь посылку объявленной ценностью в кругленькую сумму, а рантьевщика предупредить, что квитанция о доставке ценного груза есть прямо в адрес. Мол, не в огорчение тебе будет сказано, если взломаешь дверь - груз пропадет, и тогда реально присядешь. И телеграмму в адрес рантье (с уведомлением и копией себе), что мол, уважаемый Вася, по обстоятельствам государственной важности (или пошатнувшегося здоровья), настоящим уведомляю о вынужденном отъезде (заезде в больничку), право на аренду квартиры оставляю за собой на весь срок договора, а финансовые вопросы готов обсуждать по возвращении и по возможности. Ну и уже устно добавить, что когда это будет - даже не представляю, но ты главное жди, надейся и верь. И полиция тебе не в помощь. Договор-то есть. А по оплате - это не функция полицейских оплату тебе обеспечивать, качай через суд.
Вариант super light - позвонить рантье (когда тот будет где-нибудь в отъезде) грубо поинтересоваться, он ли владелец квартиры по такому-то адресу, и услышав утвердительный ответ - от имени следствия сообщить о разбойном нападении на квартиранта. Мол, разбойники вошли, представившись сотрудниками коммунальных служб, и... Имуществу ущерба нет, но тяжкие телесные. По этому, мол, пострадавшего увезли в больничку, он теперь долго будет не доступен. Работает следственно-оперативная группа, потом квартира будет опечатана на время расследования. Категорически запрещается посещать квартиру - если пломба будет сорвана - вплоть до уголовной ответственности. Такие обстоятельства, ничего не поделаешь. Какие уж тут арендные платежи. Я думаю, месяц рантье точно мешать "вести следствие" своими визитами не будет. Но на всякий случай - каждый раз клеить бумажку с какой-нибудь размазанной до не читаемости печатью. Вдруг рантье сунется - увидит что дверь опечатана (как в кино), все по серьезному. Отвалит. Когда у него совсем терпение лопнет и он начнет звонить по тому телефону, с которого ему якобы следователь звонил - грубо отшивать, мол, следствие еще идет. Дело ушло для объединения в другой регион, где эти преступники тоже наследили, межведомственное взаимодействие - дело не быстрое. Дергать следователя звонками не надо. Понадобитесь - повесткой вызовем. Будет задавать много вопросов, мол что да как, да кто ведет следствие - жестко спросить, от чего так настырно интересуетесь ходом следствия-то? Может соучаствовали? Эту версию тоже проверим, так что не названивайте больше и не суйте свой нос куда не просят, а лучше вспоминайте, чем занимались в тот день. Думаю, еще месяца на три рантье не то, что не сунется - от звонков вздрагивать будет.
Ну даже если рантье застигнет на пороге квартиры - всегда отбрехаться можно, мол, подлечили - пришел вещи забрать. Да и вообще все в конце-концов раскроется - но что этот конь педальный предъявить то сможет? Развели как лоха? Так, без лоха и жизнь плоха.
Ну а довесок, версия hard, все как в предыдущей версии, но в добавок, через несколько месяцев "следствия", рантье вдруг обнаружит, что куда-то делась и мебель с техникой. Была ли она? Это еще доказать надо... А даже если и была, и опись имеется - еще комедию доломать, мол, пришли какие-то качки. Ключи отняли, избили, потом со словами "пункт номер один" (сломали один палец) заявили, мол запомни, эту квартиру тебе никто не сдавал. Потом со словами "пункт номер два" (сломали второй палец), порекомендовали не беспокоить по этому поводу ни рантье, ни полицию. А потом сказали - шлифуй отсюда, заусенец, пока при памяти, а если встретимся вновь - будет еще восемь пунктов.
Ну мол, я из провинции, столичных нравов не ведаю. Подумал, что это Вы меня так киданули с арендой - смирился. А теперь вот, спустя месяцы, смелости набрался, приехал - а тут вона оно какое дело... Вы значит тоже пострадали, квартирку-то наверное те быки и обнесли, которые мне пальцы разминали... Сочувствую...:))

PS: Суть то вот в чем - представьте жизненную ситуацию: жизнь просадила кого-то финансово на пятую точку. Кризис. Ну какая-то непредвиденка не приятная, за найм платить нечем и в ближайшее время не появится. Но! Есть предпосылки к тому, что ситуация выправится. Не просто пустая надежда (тогда действительно собирать манатки и съезжать в свой "колхоз"), а реально перспектива восстановления платежеспособности. К тому же дети в школу тут ходят, секции, кружки. Благоустроено все. И что, посреди зимы срывать их и ехать в провинцию где грязь по колено? И все перспективы коту под хвост? Как крайний вариант - автомобиль продать, но это не вариант, он нужен и по работе, да и вообще. Можно конечно, в скотские условия переехать за малую плату, но с чего бы вниз-то падать? Ради чьего-то жира? И ради чего машину-то в расход? Чтобы паразита накормить? Он что, заслуженно что ли так жирно живет и излишками жилья в аренду барыжит? Почему бы в такой ситуации просто в наглую не кинуть рантье на несколько платежей не съезжая. Объяснить, что терять особо нечего, дальше провинции своей не уеду, и взыскивать будет нечего. Так что ни платить, ни сьезжать не буду. Дельться надо, слишком жирно живете...:))) Кризис - он для всех должен быть...:))) А если силой выселять начнете - потеряете больше... Может кто-то еще какие-то дельные советы даст, как кидануть рантье?! Грамотно так.
PPS Мне лично неактуально, ибо паразитов уже (слава Богу) не кормлю, в своем живу. Да и "подушка безопасности" позволяет спать спокойно. Но коллега за чашкой чая рассказал, что у него знакомый в такую ситуацию попал. Я этого человека (попавшего в ситуацию) знаю немного, что называется, шапошно. А дядька отчаянный, по словам коллеги, способен на поступок. Вот интересно, получится у него рантье через хрен кидануть? Только не предлагайте мне помочь ему материально. Он мне не друг закадычный. Малая сумма его не спасет, у рентопаразитов аппетит шикарный, а большую сумму одалживать с сомнительными перспективами - я не благотворительный фонд. Да и глупо самому жить в МО и спонсировать кого-то, кто в Москве жить привык, хоть и на съеме..:))) Но интересно, как ему, удастся развести рентопаразита на халяву, и чем обернется..:)))

Комментарии

  • Олег Волков

    Бред....)))

  • Олег Волков

    Сергей, в Ваших комментариях и блогах сквозит юношеский максимализм с ярко выраженным криминальным складом ума... ))))) И риэлторы бездельники, хапуги... и собственники - паразиты...и весь мир существует с целью Вас "обуть"... Всем сдающим с неба прилетели их метры? Или кто то на них жизнь положил? Грабь награбленное - проходили в 17м...

    • Сергей Орлов

      Миру поздно меня "обувать" - я уже сам с усам...:)))
      А риэлторы - это уважаемые мною по профессии люди. Но, к сожалению, в нашей стране их как таковых нет. Не Северная америка.
      А те кто у нас себя именует риэлторами - Вы правы, по большей части как Вы их назвали в своем посте выше - так и есть..:))
      И да, что плохого Вы видите в лозунге "грабь награбленное"? Жилье дано людям чтобы жить. А руки и разум - чтоб зарабатывать на жизнь. Но это людям, у паразитов иначе...:))) Труд из обезьяны человека сделал, а рантье - эволюцию вспять... Не порядок...:)))

    • Людмила Воронина

      Процентов 50 москвичей ютятся в старом фонде, в маленьких квартирках (ради объективности). А сколько их уехало, да и сейчас уезжает в Подмосковье, неважно Ближнее или Дальнее.
      То, о чем Вы рассказали, практически неприменимо на практике.
      Придут злые московские риэлторы ( бездельники и хапуги) вместе с группой поддержки ...и выставят арендатора вместе с вещами. И пусть идет хоть в милицию, хоть в суд.
      Да, теоретически можно постараться возбудить дело о самоуправстве, НО шансы на успех равны "о"

    • Сергей Орлов

      Ну так я же, Людмила, как раз и упоминал про "пол столицы Таких Вась"! Это как раз вторая половина, которая не ютится в старом фонде, а грезит паразитизмом...:)))
      А на счёт "злых риэлторов с группой поддержки" - можно по-подробнее? Мне кажется владелец квартиры - самый уязвимый. И если будет "быковать" - пока дверь ломает - за это время запросто могут оконные стекла оказаться закрашены черной краской, ртутный градусник разбит со всеми вытекающими (в буквальном смысл слова)... И что этот педальник предъявить сможет? Окна целы? Целы! А цвет и прозрачность в договоре не оговорены. Так и было. Градусник разбился - это жизнь. От нервов у квартиранта температура скакнула и рука дрогнула. Адъес квартиросдача в ближайшие недели, виват демеркуризация. Пока дверь ломает - квартира снизу может превратиться в аквариум. И что? Ну что? Труба возьми да лопни внезапно. Доказуем разве умысел?...:)

    • Людмила Воронина

      Есть страховой платеж в размере месячной арендной ставки. (страховой депозит). Да, не спорю, теоретически можно все это натворить.... Только смысла нет. Материальные потери будут с обеих сторон. Если грамотно сдавать.
      Сергей ))) Вам не кажется, что Вы методы воздействия и "приведение в чувство" содольщиков переносите на мирных арендаторов?

    • Сергей Орлов

      Да еще спрыгнуть с балкона, если не очень высоко (чтоб не сильно поломало), сказать что квартировладелец с бандосами выбросил. Потом окупится. Москвичи ж богатые - можно отшкурить отступных, и следак еще отшкурит, чтобы дело не возбуждать, главное чтоб сила духа была и желание пощипать "закушавшихся".
      Это конечно крайности, но интересно, почему подобное не получило широкого распространения? На дорогах подставлялы жизнью рискуют, чтобы отжать копеечку, а тут можно рубить по крупному с квартиросдатчиков практически без риска при грамотном подходе.
      Это конечно не для каждого, но люди с определенным складом ума и волей к достатку почему то эту тему наглухо игнорят. Может просто идею до сего момента никто не подал?

    • Сергей Орлов

      Во первых - все чисто гипотетически, только для обсуждения, а не рекомендации...:)))
      Так вот, Людмила, цель то изначально - оптимизировать затраты на найм. А все "перегибы" - это когда болгарка завизжит - примерно полчаса надо чтобы дверь аккуратно вскрыть железную. Я то знаю...:))) Можно конечно ударом гири в район замка резвее, но тогда косяки дверные поплывут.
      Так вот, предложить через дверь квартировладельцу джентельмен кое соглашение: квартал живу в подарок - возвращаю квартиру в наилучшем виде. А будешь ломать - узнаешь, во что квартира может превратится за полчаса...:)))

    • Людмила Воронина

      "Людей с определенным складом ума..." все-таки меньшинство. Обычно арендаторы в целях оптимизации денежных средств поступают проще: Вместо заявленных 2-3 человек живут 5-6....не платят коммуналку....квартиру не убирают...не платят вовремя...Но чтобы так ))) Радикально

  • По существу у каждого свое видение мира и ситуаций.
    Конкретно по статье.
    Вы, наверное, о сдаче в АРЕНДУ ( или о НАЙМЕ)?
    Рента-это совсем ДРУГОЕ по смыслу, посмотрите Гражданский кодекс.
    Рента- это разновидность Договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ .
    Рента- это Продажа, только с постепенным выплачиванием оплаты, иногда ( не всегда) часть выплат осуществляется по договоренности между продавцом и покупателем, натурой, а не деньгами, например, осуществляется помощь по уборке квартиры или приготовление пищи покупателем продавцу.
    Чаще на практике применяется в случаях, когда продавец слаб здоровьем, и ему выгоднее не сразу все деньги при продажи квартиры получить, а постепенно, частично получая не деньги, а обслуживание бытовое.
    При этом часто продавец продолжает ПРОЖИВАТЬ в проданной покупателю по договору ренты квартире.
    Сергей Орлов, Вы, наверное, имели ввиду совсем другую ситуацию, предоставление арендодателем Васей арендатору Пете ПРОЖИВАНИЕ временное, за плату , принадлежащей Васе квартиры?
    А пишете, что Вася ПРОДАЛ Пете в рассрочку и является рентополучателем о Пете.
    Уж хоть термины , ПРОДАЖУ от сдачи в аренду, отличайте.

    • Людмила Воронина

      )))

    • Сергей Орлов

      Вы правы, Любопытствующий прохожий, благодарствую за ценные замечания. Поправил из уважения к аудитории.

  • Юлиана Проскворякова

    зависть к сытой жизни москвичей калечит душу, Сергей. Доброго Вам лайфа)

    • Сергей Орлов

      Было бы кому завидовать...:))) живут в газовой камере, окруженной кольцом свалок. Я сам себе завидую - живу в МО дышу как нормальный человек, а зарабатываю в столице, как маськвич...:)))
      Сытые годы для маськвичей прошли - когда мы (из провинции) приехали их работу работать - они еще жили на нас рентопаразитизмом...:))) Но мы уже себе на квартиры заработали, теперь они совсем не у дел...:))) На прожор себе заработать - и то многие не могут. Пусть теперь шипят "понаехали тут" в бессильной злобе...:))) Ага, понаехали. Вы против? И что, кого интересует Ваше мнение?...:)))

  • Наталья Тамарина

    Сергей, Ваш бред читаемый. Много знаете! Расцениваю сей спич, как действие от противного, дабы подстелить соломинку на случай суда. Про москвичей зря пример привели.... ох как зря....Поэтому минусую. По всей России сдаются квартиры, есть рантье.

    • Сергей Орлов

      Вы правы, квартиросдачей балуются везде и всюду. Но в провинции доход от сдачи - коммуналка и пару раз в кабак сходить. На жизнь люди все равно сами зарабатывают, от того и остаются людьми. А в столице этот вид паразитизма приобретает масштаб национальной катастрофы. У москвичей, живущих с найма, руки атрофируется от безделия. Мировосприятие деформируется. Жизненные ценности размываются. Скрепы рушатся...:))) Одна только мысль - урвать излишки и сдавать, чтобы не пачкать руки работой..:)))
      Пора бы их обломать, или хотя бы пощипать основательно...:)))

    • Наталья Тамарина

      Вы сами от куда, чтобы так разглагольствовать? А? Я, к сожалению, не могу посмотреть личную страничку.... дефект дмира, приложение тоже не показывает.... Кто, в Вашем понимании, называете москвичами??? Региональные покупатели всегда были и будут, кто-то для жилья, кто-то для инвистиции. Сначала разберитесь со значением слова МОСКВИЧ, потом делайте свои выводы.

    • Наталья Тамарина

      Не зная брода, лучше не говори и не пиши, коль не в курсе!

    • Владимир Романенко

      удобно смотреть закрытые странички с мобильного приложения, открывает не смотря на серость....

    • Сергей Орлов

      Я до сих пор в толк не возьму, как сделать так, чтоб быть не "серым" и чтоб не было закрытых страничек...

    • Владимир Романенко

      копайтесь в настройках, там есть галочка на счет публичности...
      откройтесь уже миру )))

    • Владимир Романенко

      Ваш любительский стаж, уверен всех заинтересует )))

    • Сергей Орлов

      Готово!

    • Сергей Орлов

      Не, почему-то не готово. Галочку ставлю - все равно серый. Может IPad лажает...:)))

  • Какой то бред. Человек явно не знаком ни с УК РФ ни с другими законодательными актами. Сиди лучше у себя в провинции чем в Москве такие "советы" давать.

    • Сергей Орлов

      Поздно, любезнейший! По-на-ехал уже...:)))

  • Людмила Воронина

    Сергей.
    В настоящее время подавляющее число покупок квартир в Москве делают жители регионов. Отнюдь не "коренные москвичи". Здесь действительно надо работать.....Желательно головой.

    • Людмила Воронина

      Успокойся ради бога )) На этом Портале "коренных" москвичей даже в первом поколении нет почти . Все когда-то приехали. А не приехали, так свое купили.

    • Наталья Тамарина

      Не пипикайте лучше!! Думайте, прежде чем делать выводы, ок?

    • Владимир Романенко

      Пипикайте ))), крутое выражение, надо запомнить )))

    • Наталья Тамарина

      Прежде, чем пипикать, нужно хотя бы пропукаться там, о чем пипикаешь

  • Юлиана Проскворякова

    ))) Ржунемогу.
    Разве бывают излишки, учитывая высокую стоимость проживания в Москве?
    ОК. Давай те приведу пример. У меня есть подружайка московская а у нее дочка. Вышла доча замуж за "понаехавшего". Подружкина сестрица решает подарить племяшке квартиру 1-ку. А этот деятель начинает их разводить на процедуру купли-продажи))). Ссоры.. крики.. скандалы. Он ее бросает и через 2 месяца она понимает что на 4 месяце беременна. Их брак уже расторгнут. Тот нашел уже еще одну какую то лохушку с квартирой ...) А она рожает двойняшек. Детки болезненные. Лечение.. врачи.. пропитание.. Как Вы думаете для нее та подаренная тетушкой квартира была излишком?

    • Людмила Воронина

      Юлиана. Что здесь делаешь? Не вноси смуту. Отправляйся на нерс. ....или веди себя прилично. Комментарии слишком агрессивны.
      Хочешь, чтобы мы пожалели дурочку? Детей да, жалко.

    • Наталья Тамарина

      Я за любовь!)
      Но!....

  • Автору явно когда то давно прищемил яичко злобный масквичь, время прошло, но яичко болит

  • Нашел силы дочитать эти бредни. Автору по всей видимости пришлось отчалить обратно в свой мухосранск и осталось только строчить злобные статейки.
    Никакие "дела" ни в Москве ни гдебо то не было он не делал, так как с его фантазиями давно бы уже наполучал бы по своей глупой головушке либо отправился в мир иной