Анна Леонидовна

Безвозмездно, то есть даром


В продолжение-дополнение всех ранее поднятых тем. Всегда ли нужен риэлтор? А если, как та Верочка из фильма – «быстренько-быстренько, сама-сама-сама»  -  и платить-то не придётся!  Ведь все риэлторы  -  кровопийцы, деньги они берут ни за что, ничего не делают  -  только вредят. А вот возьму  -  найму юриста!  Опа!  Назло клопам! Дёшево, говорят, и надёжно, говорят, как в швейцарском банке… говорят. Ну, правда, в этих ихних швейцарских банках мои советчики не бывали… но ведь раз советуют, значит знают! Навстречу эхом несётся хоровое пение знающих специалистов: «от хорошего риэлтора клиент не бежит! Ты с ним честно  -  он ответит тем же! Уж мы-то знаем! Просто работать надо профессионально, и клиенты ответят взаимностью, они чувствуют,
когда к ним с добром! Грамотно работаем! Всё сделаем, и точно в срок!  Какая такая самореклама? Да я не о себе, я  о вечном!»
Так вот, о чём это я. Ах, да! Простой пример для разбора полётов: меня попросили заняться старыми друзьями семьи. Дружба (не знакомство!) больше пятидесяти лет. Нужно продать квартиру в подмосковных Химках, потому как они хотят купить квартиру в Ленинградской области и уехать
жить поближе к детям-внукам. Ужас как боятся продавать, поскольку с тех пор, как от государства квартиру получили и приватизировали, с недвижимостью дел не имели, но из газет и телевидения точно знают, что за квартиры то и дело кого-то убивают, кошмар.  Есть ещё дача со всеми удобствами, они там круглогодично живут, ездить на показы квартиры не могут, дадут ключи, но только не чужому человеку. 
Упиралась я с этим сокровищем четыре месяца, продала очень удачно, сделка гладкой не была, зато денег хватило на отличную трёхкомнатную в Лен. области со свежим ремонтом. Походя отмечу,
что выписали моих пенсионеров «в  никуда» по заявлению из Химок  легко и просто. А за пару месяцев до этого в подобной ситуации в Москве категорически отказались снять с рег. учёта пенсионеров, у которых уже и справка была из ПНД и НД, выданная врачами  «для продажи квартиры» - так и написано - о полном здравомыслии. 
Осталась дача. Все мои попытки откреститься от продажи успехом не увенчались. Умоляем! И делать-то ничего не надо, только рекламу давать, по телефону отвечать, фото разместить, ну, иногда на переговоры, если надо, а показывать они сами будут, делов-то. Дача всего в 12км от
Москвы, между Старокалужским и Киевским шоссе, отовсюду удобно, эдакое  садовое товарищество, по причине своего удачного расположения превратившееся в коттеджный посёлок. Охрана на
въезде-выезде спрашивает «вы к кому?» и сверяется со списками, если посетителей в список не вносили, звонят собственникам. Все дорожки заасфальтированы, народ поголовно живёт круглый год, рядом лесок и озерцо  - сельская идиллия. Цену совместными усилиями определили в 7,5.  Дала рекламу.  Рассмотрим на примере ЦИАНа – зимой – зимние фото, весной-весенние, потом с буйной зеленью, всё строго по сезону. Два объявления, по двум подходящим направлениям, раз уж так удачно расположено.  На пятницу-субботу-воскресенье  - в премиум. Поскольку те, кто подбирают «для себя» устают, не осилив и четверти списка. Грамотный добросовестный агент перелопатит все таблицы, у него навык, но в выходные делаем ставку на покупателей без агентов. Бесконечные ответы на звонки, сами знаете, звонят  не всегда в разумное время.  Большой плюс – показы. Хотите в воскресенье утром? – пожалуйста! В четверг вечером? – пожалуйста, нет проблем, любое время, любой день.  И чувство уже возникло, что вот-вот купят, пожалуй, цену как раз к середине лета разумную нащупали. Вдруг замечаю, стоит этот домик в продаже у одного агентства. С фото. Цена, разумеется, ниже. Звоню своим – как так? – да вот, приходил молодой человек, можно ли сделать фото для жены – мы разрешили. Вы ему и телефон дали? Ни-ни, это нет, мы ж помним, что ты нам говорила! Через некоторое время – ещё одно объявление – цена ещё ниже, известное агентство, опять фото всего дома, изнутри и снаружи. Позвонила своим, долго объясняла, что
сами себе вредят, что провоцируют гонку «кто дешевле продаст»,  всё уже сто раз обсуждали.  - Ну, мы поверили, девушка приходила, такая милая, сказала, что есть у них  в фирме свои покупатели, а объявление она разместит только на сайте своего агентства. Милая девушка сбросила цену до 6,5, выставившись, естественно, в том же ЦИАНе. Пытаюсь это донести до собственников. Результат: позвонили моей  маман и долго сетовали, что я их «так ругала, так ругала!»  Ясное дело, вам бы тоже не понравилось, что вас учат и, можно сказать, носом в ошибки тыкают. А ведь всего-то, какая-то продажа! Не бином, чай, Ньютона, не линейная алгебра и не начертательная даже геометрия. А владельцы, несмотря на солидный возраст, слабоумием не страдают, только что квартиру продали, другую  купили…что там эта дача – чепуховская сделка, одним словом. Опять же девушка симпатичная, молодая, говорит хорошо…а  я, честно скажем, совсем не Светочка, увы. Попросила я свою приятельницу позвонить напрямую собственнику, спросить – продают? Звонит – Мои знакомые у вас недели три назад смотрели, вот, дали телефон, вы продаёте?
– Да, да! – отвечает собственник, телефон, значит, раздавал кому ни попадя, хоть кол на голове теши. – Мне как-то боязно самой, говорит знакомая, я ничего не понимаю в дачах, а если вот покупать – у вас агент, может, есть?  
– Есть! -  Радостно сообщает собственник -  телефончик записывайте, зовут Светочка,
агентство такое-то.
Знакомая пересказывала и смеялась – ну твой  дядечка  тот ещё жук! Рекламу я убрала, объяснилась со старинными знакомыми, что совершенно не в обиде, но с сегодняшнего дня их дачу
будет продавать Светочка  и  тот, второй, Борис, кажется. Так что извините, в массовых забегах не участвую. Счастливо оставаться.
Встаёт вопрос – кого в результате обманул собственник? И, главное, зачем? Дача не продана до сих пор, цены упали, перспектив нет. Можно было бы позлорадствовать – но ведь семейное знакомство протяжённостью в полвека просто так на помойку не выкинешь  - жалко их, дураков. «Платить-то вам, риэлторам, не за что!» – влезут  сразу некоторые умники  -  так и платить не надо было, вся беготня и возня, стоила она чего-нибудь или нет, обходилась им совершенно бесплатно. По итогам продажи квартиры взяла с продавцов строго эквивалент рекламы и проезда, при том, что люди они не бедные. Следующая проблема – а стоит ли вообще когда-нибудь, неважно для кого, работать даром? Идёт ли впрок благотворительность? А если вы продаёте квартиру родного
брата? Родной тётки? Где здесь грань? Стоит ли подробно объяснять клиентам, что к чему, или для всех полезнее скомандовать «делай  как я сказал, понял? Иначе – до свидания!» И стращать, не стесняясь, что шаг вправо - шаг влево, и лишитесь всего, газет, что ли, не читали?  Для их же блага, чтоб сами себе не навредили. Конечно, мы любим своих клиентов, мы только для них и работаем, но как говорил Уинстон Черчилль « Лучший аргумент против демократии  -  пятиминутная беседа со средним избирателем»

Комментарии

  • Василий Кузнецов

    Уважаемая Анна Леонидовна! Аналогичный вопрос уже поднимался в блогах. Например здесь: http://realty.dmir.ru/blogs/6364/ Я тогда к комментариях ответил, что в подобных случаях комиссию однозначно брать! Не уверен, правда, для случая если помогаешь родному брату, но отношения всякими бывают.
    В остальном: брать комиссию всегда! Это ваш бизнес, ваша квалификация, ваше отношение к делу. Почему вы должны работать бесплатно? Не понимаю! Размер комиссии это вопрос переговоров. Но она должна быть!
    Насколько я понял, вы продали их квартиру, купили им, и работали по даче безвоздмездно? Я бы бесплатно не взялся. А за деньги согласился бы. Несмотря на долгую дружбу.

    • Анна Леонидовна

      Видимо, программу благотворительности вообще придётся свернуть. Навеки! :-))
      Уж больно странный народ стал - в светлое будущее их не удаётся загнать даже насильно :-))

  • Виталий Ревякин

    Когда ты продаёшь квартиру родственнику, ты вступаешь с ним в сотрудничество, выполняя роль рекламного агента и сопроводителя-переговорщика. Я считаю, что если твои брат или сестра абсолютно нормальные и совестливые люди, тогда они сами тебе скажут: "Слушай, помоги продать, твой доход будет столько-то"! Всё остальное, каким бы знакомство ни было глубоким и архаичным, я считаю грабежом. Люди воруют у тебя время, силы, знания и прочее.
    Бывает и другой формат взаимодействия, когда услуга покрывается услугой. Но тут опять получается, что идёт расчёт В вашей ситуации, по моему мнению, Анна Леонидовна, Вас откровенно кинули, использовали...А теперь самое время задуматься о том, с кем Вы столько времени дружили)

    • Анна Леонидовна

      Да кинули и кинули, фиг бы с ним, это вопрос их воспитания, их отношения со своей совестью, их репутации. Решительно не понимаю - зачем кинули? Мне-то, откровенно говоря, так проще - ни тебе рекламы, ни головной боли, прибыли ведь так и так я не ожидала. У меня хронически получалась какая-то работа, примерно два раза в три года - бесплатно. Не потому что кидают, а потому что, казалось, что для некоторых иногда это очень нужно. А мне что-то типа налога.
      Даже не знаю, боюсь зарекаться, вдруг снова придётся - всё-таки с ближайших родственников и с очень старых (во всех отношениях) друзей семьи не брала никогда.

    • Виталий Ревякин

      Зачем кинули?
      Полагаю, что где-то на подкорке сознания (НО НЕ ФАКТ), они подразумевали, что мотивации у Вас трудиться за спасибо было и не очень то много. Ну и второй вариант, кто-то пообещал больше.

      На счёт родных, близких и друзей, то не могу назвать эту работу в пустую. Как ни крути, если они на самом деле близкие и родные, то в любой момент могут оказать услугу взамен. К примеру, лучшему другу помог сделать регистрацию, а от него посыпались мне в адрес рекомендации, хорошие очень. И даже если у нас с клиентами по рекомендации всё заканчивается на этапе консультации, они всё-равно спрашивают, "а сколько мы Вам должны, ну чтобы не обидеть Вас". Как правило, отвечаю, что лучшая оплата моих консультаций - хорошие рекомендации.

      Ну вот как-то так, считаю, что в любом случае, нужно делать всё по-человечески, а если поступают именно так, тогда вычёркивать таких нужно из списка нормальных людей) Кому приятно подобное окружение? Им бы тоже было некомфортно, если бы с ними аналогично обошлись!

  • Сергей Михайлович

    В этой связи, вспомнилась старая, проверенная на собственном опыте, народная мудрость. Хочешь поругаться с родственниками или лучшим другом - дай им взаймы.
    Слышал, что на "проклятом" Западе родители дают в долг под проценты своим детям. Сразу их приучают к порядку. Думаю, нам со своим менталитетом до этого еще далеко.

    • Анна Леонидовна

      Да, дружба чуток подвяла после такой неудачной во всех смыслах продажи :-))

  • Наталья Тамарина

    Бесплатно потратить часть своей жизни на помощь в решении квартирного вопроса могу позволить себе только для своих родных. Близким друзьям объясняю что к чему и почему, что сколько стОит. Обычно чувствовала себя неудобно, как-будто оправдываюсь.... хотя сама всегда всем за все платила безоговорочно. И вы знаете, со временем научилась доходчиво объяснять про свое время и свою работу. Ну как я могу заставить друга в автосервисе весь день копаться в моей машине, да еще и бесплатно? Сразу понятно всем)

    • Наталья Тамарина

      Анна Леонидовна, у Вас очень неприятная история.... можно сказать что поиспользовали еще и предали. У меня похожая история была с соседкой по подъезду.... три месяца катала на своей машине, квартиры по району смотрели для альтернативы. Благо показы продаваемой отнимали минут по 10, на дорогу время не тратила, спустилась на лифте и показала. Хотя это тоже время! если ссумировать, то получится внушительная циферка. Покупателя нашла, альтернативу тоже, квартира супер! И вдруг она не выходят на связь....день-второй-третий..... покупатель меня уже трясет, Новый год на носу. Пока нос к носу у не столкнулись с соседушкой, во судьба! Так бы ничего и не узнала. Что я услышала?! " Наташ, а ну его, этого покупателя, сними пока с рекламы, звони после НГ заново все начнем! Мне вон, на бесплатной консультации в крупном АН сказали, что мою квартиру можно продать на три миллиона дороже!". Ага! За три месяза за мою цену очереди не было, это было в 2008 году!
      В результате мне даже спасибо не сказали, что уж говорить о материальной компенсации.

    • Наталья Тамарина

      Забыла сказать. Она присутствовала на мои показах. Я, видимо, так красноречиво продавала ее квартиру, что она сама в нее влюбилась))) И все косяки, типа второй этаж, окна на подъезд, приватка менее трех лет, она уже не считала минусом, а только плюсом ( о чем я говорила смотрящим на показах, приводя супераргументы).)))

    • Ольга  Моисеева

      М-дя. Иногда продавцам действительно лучше не присутствовать на просмотре. С другой стороны, иногда им наоборот хорошо бы присутствовать на просмотрах, особенно при завышенной цене (если такие просмотры вообще теперь возможны), т.к. им полезно убедиться в том что их квартиру смотрят, видят минусы, которые не видно на фото, и не покупают. А ещё лучше, когда покупатели не молчат на просмотрах, а тактично проговаривают эти минусы. Ведь продавец этих минусов как будто не замечает. Не люблю, когда покупатель приходит, молча проходит по квартире и молча же уходит.

    • Анна Леонидовна

      Ага, Наталья, значит для своих родных - всё ж бесплатно! Ура. А то я уж решила, что я одна такая идиётка :-)) Ну тогда признаюсь, что с родной сестры тоже ничего не взяла, продала семейную квартиру, думала, что она наконец ипотеку погасит, о которой сильно страдала, но она купила новую квартиру, ценой поболее, чем получила от продажи московской недвижимости и для этого влезла в ещё одну ипотеку :-))

    • Наталья Тамарина

      Я не представляю даже, как я представлю счет своей дочери, родной сестре или матери..... не представляю... может кто и может : "Мам, с тебя 200 тыщ за услуги, и ты дочь тоже оплати квитанцию.... сестра, а хде деньги, а?".... Это можно только в анекдот сложить, не более того))

    • Михаил Одоевский

      Таки не работайте с родственниками,если не представляете. Я продавал (очень давно,правда) дом двоюродной сестре. И,соответственно,комиссию,объявил в своем формате. Начала ныть,типа дорого,денег нет. Предложил ей деньги в долг. Постепенно отдала.

    • Наталья Тамарина

      Михаил, тогда? как называется сей процесс, если я прикладываю все свои усилия и знания безвозмездно, но только для своих родных? для моих РОДНЫХ! Какая "комиссия"??
      Предполагаю ответ.
      У каждого свой круг РОДНЫХ или БЛИЗКИХ, это жизнь.

    • Михаил Одоевский

      не знаю,как называется,Наталья..сами уж определите.

    • Наталья Тамарина

      Ответ в зачет!)

    • Анна Леонидовна

      Анекдот не к месту:
      - П`гивет, Хаим, как твоя жизнь?
      - Разве это жизнь???

    • Своим близким родным и очень близким друзьям комиссию не делаю.
      И сыну своему говорю - помогай людям, не живи только в угоду себе, и тебе воздастся и в этом мире и в том. Будь большим человеком, душой и сердцем. Нельзя все мерить деньгами.
      Но с других беру нормальный процент. Торг делишь пополам, клиенту и себе как бонус. Надо понимать , где дело, а где меценатство.
      По поводу присутствия собственника на просмотре, мой ответ однозначный - нет!
      Сам того не ведуя, собственник может настроить покупателя против себя и сделки не будет.
      Вот такой был случай: мы с клиентом при заключении договора вместе определили цену продажи с учётом возможного торга в 2%. Все, по рукам, вперёд! Но после того, как она увидела широкоформатные фотографии и прекрасное описание района и квартиры, она сказала, что такая корова нужна самому. И после первого просмотра подняла цену на 8% и никаких скидок !!! Ошеломляюще! А покупатели готовы были внести аванс наликом за трёшку!
      Так вот , господа, скажите, стоит ли тратить своё время на дальнейшее сотрудничество?
      У каждого есть свой ответ.

  • Вадим Лященко

    Ну блин, сотый раз прямым текстом на русском языке (истинно) говорю вам, уважаемые квартирщики и квартирщицы (а также уважаемые специалисты по аренде): не лезьте вы в загородку (ну без предварительной подготовки хотя бы), вы же там "ни ступить, ни молвить не умеете" (за редким исключением), - это если совсем коротко.
    Чуть было не добавил "не в свои сани не садись", но памятуя реакции питерских дам, засомневался:-)

    • Анна Леонидовна

      Вадим, с этого места, пожалуйста, поподробнее - где накосячила? Приходится время от времени заниматься загородными объектами (квартирами - никогда), хоть загородку не люблю, но это была первая дача, которую продать не удалось. Если вопрос в неправильной организации показов - с собственниками, которые там постоянно живут сделать всё равно ничего нельзя, раз уж они решительно настроены вредить. То есть, никто не может помешать вернуться после просмотра на объект и взять телефон собственника, раз он этот телефон всем раздаёт :-))

  • Ольга  Моисеева

    Вадим, слушаюсь и повинуюсь. Я загородной недвижимостью не занимаюсь. Когда мой муж продавал дачу в Ногинском районе, нужно было кое-что дооформить по док-м, я взяла на сопровождение по рекомендации местного риелтора, заплатила ей и мы расстались, довольные друг другом.

    • Вадим Лященко

      Вот.
      Спасибо.
      Правильно.
      :-)))

  • Ольга  Моисеева

    Кстати, даже аренда в МО живёт какой-то своей собственной жизнью. Не берусь тоже.

    • Вадим Лященко

      Это точно.
      Мы там тоже не за все беремся. Из гигиенических соображений:-)

    • Людмила Воронина

      Связи и личные знакомства с местными это да, будет и беспроблемная дешевая регистрация и всё остальное))

    • Вадим Лященко

      Во-во.
      Я тут некоторым недавно посоветовал почаще своими ногами в регпалату ходить и своим ртом там вопросы задавать. А они обиделись, что я на их вопрос типа не ответил...

  • Надежда Пришмонтас

    звонит моя клиентка мне сегодня и говорит ну даже незнаю что вам сказать Надежда, вон на Кораблестроителей 50 метров за 2200000 рублей продают, в из рук в руки прочла, а вы?
    мужчина клиент, говорит мне, богат я и жена богата, квартиру продаю чтоб землю купить, и ходит по квартире приговаривая и повторяя что землю хочет купить, я со своей клиенткой хожу смотрю квартиру приговаривая машинку стиральную которую он оставляет себе возьму стоит б/у почти 20 т.р, мне для аренды надо, так и ходили каждый говоря о своем, он так и остался без агентского договора на поиск земли за 10 мил.рублей, просто мне стиралка понравилась

    • Кто-нибудь будь понял,о чем этот набор слов был??? Ужас!

    • мы уже привыкли к ее бреду.

  • Александр Черный

    не случайно есть поговорка: дружба-дружбой. а денюжки врозь!

  • Виталий Ревякин

    История Анны Леонидовной мне напомнила мою собственную, уже почти легенду, но смеялись мы тогда долго. Как-то в году 2006-ом ко мне обратился просто знакомый по совету друга с просьбой перевести 10 страниц с русского на немецкий. Ну, поскольку, знакомый, то объявил я ему по-божески тариф в 5 долларов за переводную страницу и 2-3 рабочих дня. С диким возмущением и лицом полным недоумения этот персонаж заявил: "Это что ты на мне 50 баксов решил нагреть за пару дней??? Я думал ты по-дружески бесплатно сделаешь, а ты вот какой гад!"

    Ответ: "Дело в том, что ты можешь сэкономить, но для этого отучись 4 года, заплати за обучение, заплати за литературу, за дополнительные курсы и прочее, но в таком случае ты сам сможешь переводить"

    • Виталий Ревякин

      Долго парень скитался в поисках "сыра", но везде он был либо плавленный, либо намного дороже. В итоге наша экономная стрекоза обратился в бюро переводов, где ему мой сокурсник выставил счёт в 4,5 раза превышающий мою сумму. Тем не менее, парень не отчаивался и решил сделать ход конём, серьёзный такой ход, знаете, серьёзным таким конём. Хитрец решил, что можно вообще ничего не платить, а перевести через PROMT.

      После он снова приходит ко мне со словами: "Мне тут перевели, но нужно подкорректировать"! Беру я в руки эту околесицу и начинаю заливаться смехом, что аж слёзы из глаз: "Дима, это ж промт вонючий, тут лучше с нуля всё сделать, но если желаешь, давай отредактирую, но это в три раза дороже будет"

      Мальчик обиделся и назло мне пошёл опять в бюро, где ему уже посчитали по тарифу в 2 раза превышающую сумму первоначальной, то есть пришлось ему выложить уже больше 300 долларов)

      После всем жаловался на меня, что я такой подлец и хапуга! ))

    • Александр Черный

      Отличный пример бесплатной услуги! PROMT!!!!! И результат соответствующий!

    • Виталий Ревякин

      Дык, пытался насолить мне, а сам кому хуже сделал?))) Смешные люди такие бывают)

    • Александр Черный

      Просто многие прожили в СССР всю жизнь, научили детей что им все должны и все должно быть бесплатно..Не понимают люди, что чужие знания и опыт стоят денег....

    • Виталий Ревякин

      Кстати, да! Именно об этом я тоже часто думал и вспоминал, откуда могут произрастать корни такого !"потреблядства"

    • Александр Черный

      Кстати, трезво оценивая то что было тогда с позиций современности. могу сказать что модель государства была неплохая. Каждый занимался своим делом: врач был врачом, учитель учителем, вор вором. При этом государство обеспечивало здравоохранение, образование, безопасность. А "потреблядство" это сейчас, когда идеалов нет, и все то, что раньше было просто и доступно теперь стоит хороших денег. Не все это могут понять и принять. 1988год совсем недавно был и надо не одно поколение, чтобы мышление людей изменилось.

  • Ольга  Моисеева

    Вот именно в советские годы и процветало "потреблядство". Все друг другу помогали бесплатно. С одной стороны, это хорошо. Но с другой, - многие пользовались этим. Мой отец был лётчиком, но к этой профессии он пришёл после работы техником в аэропорту. И отлично разбирался не только в самолётах, но и в автомобилях. Так соседи по дому, лётчики тоже, совершенно бесплатно просили его машину починить по-дружески, ну вместе же летают... Тогда мне это казалось нормальным, сейчас - нет. Отец и так много времени проводил в отрыве от семьи - бесконечные командировки то на Север, то на ДВ. А если просили "друзья" помочь, неудобно было отказать.

    • Анна Леонидовна

      Ну, судя по всему, отец был покладистым и порядочным человеком с мягким характером, что не так уж плохо для семьи.
      У подруги муж был талантливым реставратором. К нему приходили по дружбе подправить то-сё, сделать парную серьгу к одинокой антикварной, подновить картину.... расплачивались всегда поллитрой. Неважно, коньяком ли, виски ли, главное - алкоголем. Разумеется, даже самая дорогая бутылка по цене была несопоставима со стоимостью услуги. А он имел слабый характер и роковую склонность к спиртному. Спился и помер. Семья всё это время пребывала в перманентной нищете.

  • Вопрос в том, что ни к кому из знакомых мы не приходим на работу и не просим оказать услугу или отдать товар бесплатно. Мы уважаем их профессии, понимаем, что это труд, и он должен быть оплачен. Почему-то многие клиенты решили, что риэлтор - это не профессия, это - хобби. Одно дело, подсказать, посоветовать, конечно, можно и бесплатно. Другое дело, потратить свое время, силы и материальные затраты.

    • Анна Леонидовна

      Да ни фига! Мы все этим грешим, просто в меньшей мере. Если у вас есть хороший знакомый компьютерщик или хороший знакомый врач.... Нет, не в манере "сделай из моего старого компа - новый", но в манере "что-то я опять чихаю, и так всю зиму, а вот скажи-ка мне...вот эти лекарства, они как? А вообще?" - думаю, что люди таких профессий эти микроконсультации ненавидят :-))

    • Константин Геннадьевич

      Если предлагать знакомым халтуру, будь добр минимум 50% номинала, иначе несерьёзно просто.

    • Василий Кузнецов

      Вот! Елена Болотова в этом комментарии наиболее точно описала где именно находится "та грань". Одно дело совет, микроконсультация. Я готов и за бесплатно. И никакой это не грех, а скорее просто проявление доброй воли, человечности - не все же можно измерить в рублях. Другое дело то, что требует времени, длительных или значительных трудозатрат...

  • Елена Смирнова

    Родителям, дочери, сестре родной - да, бесплатно. Средним/дальним родственникам, подругам и знакомым - на платной основе. Это моя работа, мой профессионализм, знания и опыт. Мой хлеб. Да и не ценится ничего, если бесплатно.

    • Анна Леонидовна

      Двоюродной сестре ударило в голову прям щас продать квартиру. Плевать, что кризис. Объясняю - продать - практически невозможно за сколько-нибудь нормальные деньги. Квартира на первом этаже, на три стороны. Углом - улицы побольше и поменьше, по той, что побольше - сильное движение, по той, что поменьше - разворачивается троллейбус, чтоб петлёй потом вернуться на магистраль. Всё б ничего, но поздно ночью и рано утром он так позвякивает, прям как всадник Апокалипсиса, слышно сквозь стеклопакеты. Комнаты - гостиная 38 м, спальня 9, кухня 16 длинная, как школьный пенал. Аккурат под окном спальни - дверь в подвал, там магазинчик, фотоуслуги, металлоремонт и ещё что-то. Не квартира, а сплошное недоразумение.
      При этом она счастливо сдана, потому как прекрасно расположена недалеко от метро Проспект Мира. Сдала я, деньги ежемесячно забираю и пересылаю, плачу по квитанциям.
      С двоюродной сестрой мы не слишком близки, так что работать всё равно за какие-то деньги, наверно. Раз за деньги - значит могу отказаться, решила я, потому как работа с родственниками, как правило, счастья не приносит. Отказалась.
      Похоже, мы с ней теперь не разговариваем. К счастью, разговоры раз в месяц по скайпу меня и так не очень прельщали. Но в такой ситуации согласиться - однозначно испортить отношения, отказаться - всё то ж :-))

    • Александр Черный

      Бесплатно...Можно и бесплатно поработать. Например в плане благотворительности для человека, попавшего в трудную жизненную ситуацию. Но это скорее в порядке исключения и при наличии свободного времени или желании помочь. Например, один мой знакомый адвокат абсолютно бесплатно помогает человеку, пострадавшему от жуликов и лишившегося жилья. Хорошую карму тоже никто не отменял. Но ни в коем случае наш труд НЕ ДОЛЖЕН НОСИТЬ ХАРАКТЕР ХАЛЯВЫ для клиента, халяву никто не ценит и такую работу за труд не считает

  • Ольга  Моисеева

    Сейчас физический труд наши граждане научились ценить. Никто уже не просит друзей-подруг бесплатно ремонт сделать. А интеллектуальный труд по-прежнему не хотят ценить. Риелтор- профессионал, неважно частник он или из АН, ценен прежде всего своим многолетним опытом, чутьём, которое тоже нарабатывается годами, умением комплексно мыслить и видеть перспективу. Некоторые же индивидуумы хотят получить ПОЭТАПНУЮ консультацию по сделке (он же сам себе квартиру нашёл) - это же просто поговорить...

    • Михаил Одоевский

      эти индивидУи сразу же идут в пешее эротическое путешествие и четким описанием того,что им крайне необходимо посмотреть по прибытии на место.

  • Ольга  Моисеева

    Да, только так.
    Если я бесплатную буду выполнять свою работу, то работа от меня отвернётся - так сказала моя подруженция.

  • Евгений Черных

    У меня знакомая хозяйка своего не большого АН по просьбе родителей взялась помочь родственникам (двоюродным или троюродным). Искали объект на покупку, нашли, он оказался с обременением тысяч в 200 (несколько лет назад), из своих денег знакомая помогла им снять обременение для сделки (родственники, денег нет и по просьбе родителей помогает). В итоге родственники "а кто тебя просил помогать деньгами? Сама нам такую квартиру нашла!" и ничего не нашли
    Спустя несколько лет эти родственники снова к ней обратились, но уже на прямую (совести совсем видимо нет) так же с просьбой найти квартиру, ну им и зарядили комиссию по божески (реально ниже стандартного ценника). Походили эти родственники, походили и решили сами искать. В итоге нашли сами, внесли задаток, а потом разругались между собой и не стали покупать - снова к ней прибежали помоги задаток вернуть. Так и остались без задатка.

    • Евгений Черных

      Из моей практики - знакомая попросила помочь коллеге. Договорились о комиссии, начали искать - нашел идеально подходящую квартиру (через двор от указанного ориентира) на 8 этаже кирпичной девятиэтажки, с лифтом, с закрытым двором.. Потом что-то потерялись. В итоге через знакомую узнал - коллега ее покупали квартиру себе с мужем, но деньги на все это в полном объеме давала мама мужа. В итоге эта мама купила им квартиру в четырехэтажном доме которому лет 50 если не больше (старше моего варианта лет на 20-30), без лифта,дом страшненький (только снаружи свеже покрашен) и напрямую от хозяев (у которых квартира переоценена на четверть была), и на 2 квартала дальше от указанного ориентира. Потом коллега с которой изначально работали передала свои извинения и зареклась со свекровью решать какие-либо вопросы.
      Когда ко мне обращаются с просьбой помочь (чаще всего это юрсопровождение) то никогда ценник не называют (говорю что очень редко этим занимаюсь и поэтому ценник не знаю). Как показала практика мое вознаграждение составило от 2 до 30 тысяч, при чем не знакомые люди минимум 2 тысячи платили, люди по рекомендации 7-10 платили, а мои знакомые 25-30 тысяч (одногрупник за просто "поприсутствовать на предварительном договоре и задатке" принес мне 25, одноклассники после сделки мне на карточку прислали 30 тысяч). На все вопросы, о том сколько заплатить всегда отвечал "на ваше усмотрение" в итоге обычно получал от 7 до 30 тысяч

  • Ситуация обычная. Пытаешься помочь по-дружески. А потом тебе гадят и на тебя же еще и обижаются. Поэтому я со знакомыми вообще никогда не работаю. Жизнь научила. Увы!
    Но может быть и другой вариант. Где то глубоко в подсознании дедуля дачу продавать не хотел. А жена пилила: "Продай, продай". Вот дедуля и придумал такой саботаж. Типа: "Вот, милая! Я ж пытался." А дальше. Жену отправит в Питер, с внуками нянчиться, а сам - на дачу, с молодухами зажигать. (Похоже на сюжет сериала. Но кто знает...)

    • Анна Леонидовна

      :-)))
      И, блин, сидят они в итоге на этой даче вместе...
      Как та унтер-офицерская вдова, которая сама себя высекла - ни тебе внуков, ни тебе юных дев - даже Светочка, похоже, ушла куда-то в тину :-))

  • Татьяна Литвинова

    Я считаю, что детям и родителям - естественно, помощь должна быть бесплатной.
    А если ко мне обращаются другие родственники, говорю, что взяться за работу сейчас не могу, но готова порекомендовать опытного и добросовестного специалиста, которому доверяю (благо, такой человек есть). То же - с соседями по даче, например. Это как в долг друзьям или родственникам давать - мало ли что, а мне еще рядом с ними жить ;о)
    Ну, а когда человек действительно в трудную ситуацию попал (тяжелая болезнь, например), так можно и просто помочь...


    • 100% только детям и родителям. Дяди, тети, сестры, братья, друзья, все в очередь за услугой, возможны скидки)

  • Сделал бесплатно покупку в новостройке, без меня потеряли бы сразу деньги на 1-й новостройке(строительство до сих пор заморожено) всё для любимой 2-й тещи. Жена и я добавляли 600 т.р. совместных средств. Развелись, жена отсудила авто по завышенной оценке, выплачиваю. А вот 600 т.р. пополам в суде не отбил. Хорошо меня кинула жена? Думаю отлично и договор отказывалась подписывать брачный. Брату помог продать дачу, взял за услуги 50 т.р., 4 года не общаемся, на вопрос "ты готов на меня бесплатно работать 5 месяцев?", он до сих пор не ответил. Его соседи до сих пор не могут ничего продать, как не снижали цену все эти годы(Владимирская область для москвичей далековата), брату очень повезло, я продал через 1 неделю после приватизации участка, а он лицо воротит, не оценил. Друзья всё на халяву хотят постоянно, уже сам не работаю с ними, расторгаю договора, говорю: "ищите другого риелтора я от вас устал", время идёт, они цену диктуют, за рекламу платить не желают, только за комиссию торгуются, ну и как таким бесплатно делать? Да они 3 шкуры сдерут и претензии только. Лучше работать по рекомендации и с чужими, чем с друзьями и родственниками. Хотя и среди родственников есть те кто понимают мой труд и по комиссии никогда не торговались, включая 1-ю жену, ей уже 3(три) квартиры поменял, торгуется чуть чуть по комиссии, но платит. Так что однозначно: труд риелтора должен быть оплачен, да и любой труд в принципе.