Как же тебя продавать ?!  Думал я, стоя посередине комнаты , рассматривая потрепанные обои, старый  линолеум с дырками, засаленный желтый  абажур , который наполнял комнату каким-то едким желтым цветом.
Блин, наверно откажусь, увидев вдобавок свежее наследство в свидетельстве выданном в августе этого года.

- Что скажете ? Голос хозяйки, вывел меня из этого транса. Нам нужно срочно продать эту квартиру ! На сколько мы можем рассчитывать ?

Итак, дом относительно новый, был сдан в 2008 году. 1 к.квартира .  Панель, 1 этаж. 35 кв.м. После застройщика и его отделки под ключ, там понятно ничего не делалось и квартира скажем честно, была в состоянии ниже среднего.
Но, были и плюсы. Ж-к закончен.  3 дома в форме большой буквы П, с детской площадкой внутри и кучей запаркованных авто . Рядом нет строек, с многочисленными альтернативами. И главный козырь трамвайная остановка в шаге от дома. Магнит, школы и садики все так же находились рядышком.

-14 этаж, ваша планировка в этом доме, стоит в продаже с декабря. Сегодняшняя цена 1770т.р.  в рекламе1750-1700, её точно отдадут. Но судя по всему на неё по такой цене нет желающих, сегодня...А значит стартовать я бы стал с 1600т.р.  Если продавать вам действительно надо.  Дальше будет видно. 

- Так вы займетесь её продажей ? До Нового года нам нужно её продать !

-Хорошо. Давайте еще раз вернемся к документам....

12 ноября мы начали продажу этого объекта, чуть отмыли, подклеили обои, где надо подкрасили.В рекламе все выглядело очень красиво.
Сначала я решил пощупать рынок, отдав её на продажу всем коллегам с условиями -1650 т.р. Где 25 было их вознаграждение. Сам аккуратно выставил на дежурный сайт за 1600)

Пустые звонки меня никогда не печалят и холостого было мало. Так как, в этом мне помогают мои инструменты.
За неделю, я не могу сказать, что звонков было много, в основном суета.
Но квартиру, очень хорошо засветили на рынке. Это как бы и было моей главной целью.
Что интересно и это действительно смешно, все очень похожи.
Видя дубли на ....., уже со 2 этажом, конечно для интереса  звонил по ним.  Интересовался , проявлял как бы интерес к покупке. Разводили, что высокий цоколь. Номинально этаж первый, да. Но, на высоте 2.
Потом перезванивая мне, под впечатлением разговора.
Начиная разговор.
 -Алло, здравствуйте ! У меня есть реальный покупатель !!!
К концу недели, до меня тоже стали долетать отдельные звонки , с телефонов на окнах и опустившегося объявления на дежурном сайте. От прямых покупателей.  Каждый разговор начинался стандартно
.- Вы агентство ?

Пошел поиск выхода на прямого продавца. Хозяина квартиры.
Дубли сыграли свою роль.
Почувствовав интерес рынка. Сделав эту паузу. Я дал мощную свою рекламу. Акцент конечно был на дежурный сайт, нужно было поддержать её в Топе.
В результате к концу следущей недели . 2 "думающих " ипотечника, материнский капитал  и двое с наличными. Чуть подняли итоговую цену до 1650т.р. И продали за наличные. 
Вот так живет сегодня эконом. 10 процентов скидка от ближайщего аналога  и все шансы найти своего покупателя.

Комментарии

  • Константин Останин

    А "коллеги" остались с носом ))

  • Олег Кирилин

    С коллегой я делал сделку. Она привела покупателей.
    Это очень плохо, судить по себе

  • Виталий Ревякин

    "Читерство" чистый воды - отнюдь не повод для гордости) Для провинции, видать, такое хамское поведение стало нормой) Сунься в большой город, нос сломанный в итоге!

  • Олег Кирилин

    Дорогая редакция, вы зачем мои посты трете ? Кто-то непонятный , обвиняет меня в мошенничестве . Это что ? Правила сайта такие ?

  • Михаил Одоевский

    " И был глубокий эконом.." квартирки копеюшечные,комиссии на бублик без мака..нормально,чему радоваться-то))))

    • Олег Кирилин

      Процессу

  • Михаил Одоевский

    ну,если только..

  • Виталий Ревякин

    какие-то сомнительные радости....

  • Сергей Орлов

    А гаражи с сараюшками не пробовали так продавать?

  • Олег Кирилин

    Смотрю один умней другого. У вас в чем проблема я не пойму ?
    Может покажете как вы продаете сначала, а потом мы поговорим, умники)

    • Сергей Орлов

      Как "художник художнику", не торопитесь счастливить аудиторию своим повествованием сразу после сумбурного изложения. Выпейте кофейку, пусть остынет зона мозга ответственная за эмоции, и включится логика. Перечитайте, поправьте сами себя, и тогда уж жмите "энтер".
      А то поток мыслей - как лоскутное одеяло. В показаниях путаетесь: то первый этаж, то 14-й, то цоколь, то магнит, то трамвайная остановка. Смешались вместе люди, кони...:))) То за 1,6 не шло, то цену пр подняли до 1,65... Как развели покупана-то, вздрючив цену?

    • Олег Кирилин

      Это не моя вина, что доходит до вас туго. Может вам перечитать надо, с мыслями собраться, а уже потом что-то там писать.

    • Олег Кирилин

      А если все равно не доходит, так не стесняйтесь, спрашивайте вежливо, я поясню

  • Надежда Пришмонтас

    а мне не продать студию за 2100 т.р, всех покупателей веду к застройщику, так как квартиры готовые и в собственности застройщика, а это означает по ипотеки господдержка, т.е для покупателей дешевле, получается большая однокомнатная, а у меня студия, жалко покупашей, семьи молодые жить да жить а не утится в квартире студии, потому всех веду к застройщику.

    • Олег Кирилин

      Как же все сложно. А причем тут студия ?