С сентября этого года в Свидетельствах о праве собственности на жилые помещения к адресу прибавляется  слово "Литера А". В Договоре, даже нотариальном его может и не быть. Не все нотариусы обращают на это внимание. На сайте Росреестра его  тоже, оказывается  может не быть, тут как повезёт. Возникает он в свежем кадастровом паспорте, который на сделки, по последним правилам брать не обязательно.  Казалось бы, формальная приписка, ничего важного, НО (!!!) Есть в СПБ (к счастью всего) пара банков, работающих на условиях договора эксперт-сейфинга, которые святее Папы Римского! Если в договоре эксперт сейфинга в адресе объекта не упомянута  "Литера А", а в Новом свидетельстве она есть, то Ваш клиент деньги не получит!  Хорошо если вся цепочка не разъехалась на новогодние каникулы и может собраться в банке, а если нет? Агенты, занесите себе в Чек-листы сделки проверку "Литеры А"!

Комментарии

  • Марина Громова

    Важная оговорка: литера "А" может как появиться в свидетельстве о собственности, так и не появиться, логики здесь нет. Нотариусы (если договор нотариальный) скорее не должны вносить ее в договор, так как руководствуются правоустанавливающим документом, где ее нет и в помине. Мой опыт нынешней осени: Пушкинский и Кировский район литеру не вносили, Фрунзенский, Красносельский - наоборот. Так что совет будет правильнее сформулировать так, что нужно будет предусматривать при выборе банка, в частности, тот и иной вариант развития событий.

  • Владимир Карпенко

    Уточняю, писать надо так, как в новом кадастровом паспорте.

    • Марина Громова

      В ППФ мы можем писать, как считаем нужным, а в нотариальном договоре - на усмотрение нотариуса. Это вкратце. Если уходить в детали, то писать нужно так, как в старом правоустанавливающем документе. Это мы еще не дошли до закладных и кредитных договоров.

    • Жанна Бычкова

      Писать нужно,как в кадастровом.Площадь же мы уже привыкли по кадастровому писать,а не по старому правоустанавливающему.

  • Сергей Щетинин

    На Восстания например к этому не придираются.

    • Владимир Карпенко

      На Невском точно придераются

  • Александр Черный

    Благодарю за интересную информацию!

  • Жанна Бычкова

    Позавчера закладывались в Констанц-банке(Невский 15).Сотрудница,оформляющая договор,сразу предупредила,если увидит в свидетельстве Литеру А(а в условиях доступа адрес написан без нее) то ячейку не откроют.
    Плюс ко всему<в Констанце вообще не будут делать договор,если у покупателя( т к скорее всего в Свидетельстве будут не паспортные данные,а СНИЛС) не будет с собой СНИЛСа

  • Владимир Карпенко

    Сегодня получили документы, зарегистрированные 25.12.2015 Литеры "А" нет!!! хорошо, что ВТБ это без разницы. Прикол в том . что в кадастровом паспорте на этот объект она есть. Лотерея, млять.

  • Жора Конский

    Я такими темпами скоро сгорю на работе от всяких новшеств

  • Владимир Карпенко

    Обратили внимание? Ограбили тот самый банк который создавал препоны, на выдачу денег из ячеек.
    Совпадение? - не думаю:)