Комментарии

  • Людмила Воронина

    Даже ролик можно не смотреть...
    Риэлтора нужно выбирать на Портале REALTY. DMIR.RU , ну и по рекомендации))
    "Продать дороже" не актуально....актуальней просто продать (хоть как-нибудь)

    • Юрий Юфряков

      А еще есть мордокнига и прочие соцсети! А почему же не продать дороже, разве это не в интересах собственника?

  • Михаил Одоевский

    Выбирайте Юрасика,не ошибетесь)))

    • Людмила Воронина

      Михаил. Это фамильярность. Невежливо и режет слух.

    • Наталья Тамарина

      Людмила, это не фамильярность. Михаил четко обозначил суть одним местоимением)))) Даже лишних слов не надо!
      Со стороны, может и невежливо. Но понятно.

    • Юрий Юфряков

      За что ценю Михаила - за то, что пишет кратко и по сути!

    • Наталья Тамарина

      Юрий, Михаил не поставил утверждающий или восклицательный знак препинания в конце текста. Вы хоть это понимаете?)))

    • Михаил Одоевский

      Наташа,это я просто не грамотный. Юрий у нас молодец. что уж там..

    • Наталья Тамарина

      Что уж там, неграмотный, ну-да, ну-да, ага, верю))))

    • Михаил Одоевский

      ))

  • Александр Черный

    Согласен с Юрием, риэлтор должен изначально понимать как он будет продавать конкретную квартиру, что он будет предпринимать для ее продажи, чем он будет полезен собственнику.Опять таки согласен с тем, что аргументы кто меньше попросит и кто дороже назовет цену квартиры несостоятельны.Про соседей..Естественно соседей надо подключать, соседи должны знать, что в их доме продается квартира, я думаю что хороший красочный баннер будет нелишним. Ну и конечно, все зависит от обьекта продажи: если я продаю клоповник с "зассаным" подьездом соседи тут НИ ПРИ ЧЕМ.Это все техническая сторона, что касается выбора риэлтора, то первоочередное это рекомендация.

    • Юрий Юфряков

      Александр, а что такое в Вашем понимании "клоповник с зассанным подъездом"? Можете дать определение?

    • Александр Черный

      1. Что такое "клоповник". ПО мне это жилое помещение 60-70-хх гг, условно подходящее для проживания , панелька 504 серии с выработанным ресурсом, с облупившимися стенами, грязными немытыми лестницами, люди с унылыми лицами сидящие на скамеечке и попивающие пивко. В доме много коммунальных квартир, хотя достаточно и отдельных, в коих живут пенсионеры и их дети.На стенах дома развешаны уведомления от Управляющей компании с указанием квартир и просьбой оплатить задолженность по коммунальным платежам, кое где можно заметить обьявления от коллекторов...
      2. Что такое "зассаный" подьезд...Грязный подьезд входя в который чувствуешь запах мочи, то ли от гостей дома, не заставших хозяев, то ли от дворовых кошек, усердно прикармливаемых проживающими, то ли по вине вечно протекающей канализации в подвале..

    • Юрий Юфряков

      Прекрасно, Александр! А откуда следует, что в таком доме не может быть покупателей?

    • Людмила Воронина

      Никому ТАКОЕ не надо )) Имею в виду нормальных граждан с хорошими риэлторами....Которые не допустят покупку ....костьми лягут...так сказать. И 3% не помогут.
      Если только подъезды отмывать (строго следуя инструкциям из учебника Гороховского)

    • Юрий Юфряков

      Вы же не можете знать что человеку надо, а что не надо.

    • Мария Голованова

      В Москве покупают "клоповники с зассанными подъездами", еще, как покупают. Покупают пенсионеры (разница в пенсии Москва и МО более 50%, в "Новой Москве", где есть нормальная инфраструктура цены, не ниже; а, к примеру, с детьми разъехаться нужно), многодетные семьи - для увеличения жилплощади, а невозможность купить в Подмосковье та же, что у пенсионеров - размер выплат не сопоставим; покупают приезжие ("мы не для того деньги сюда везли, чтобы в каком-то Подмосковье жить"), покупают опустившиеся, спившиеся коренные москвичи (уже отключили электричество, воду за неуплату - но "я коренной москвич и никуда отсюда не уеду).

    • Александр Черный

      Таки же никто не спорит что покупают...Вопрос в стратегии продажи. Юрий насколько я понимаю активно выступает за агитацию соседей к покупке в таких "клоповниках" а лично в этом не вижу смысла. 1% из 1000000 а времени потратишь..Еще и туберкулез подхватить можно...

    • Александр Черный

      Любой товар можно продать..но некоторые не стоит...

    • Виталий Ревякин

      Агитация за подобную покупку прямо противоречит кодексу чести нормального риэлтора, который должен "Улучшать жизненные условия человека", а не сводит их к ниществованию.

    • Юрий Юфряков

      Поразительно. Господа "риэлторы" пытаются отрицать прописную истину о том, что соседи платят больше??? Как же они работают для своих клиентов? Скидывают квартиры по дешевке?

    • Людмила Воронина

      Это ты скидываешь...."Горе горькое" ((

    • Юрий Юфряков

      Я отрабатываю по своему маркетинговому плану, в первую очередь соседей. Вот продавал квартиру на Ферсмана - так нашел покупателей на лестничной площадке, в том же подъезде и через стену. В результате получил хорошую цену для клиента!

    • Людмила Воронина

      У меня на Коштоянца по квартире куча народа соседей звонило (банер висит 1*3), но, к сожалению, денег нет, либо обмен предлагают. Заведомо невыгодный и ненужный.

    • Юрий Юфряков

      Так вся эта куча должна создать очередь у подъезда и ажиотаж на торгах! А не сливаться!

    • Наталья Тамарина

      Ничего они вам не должны. Массовку собрать дело не хитрое вместе с искуственным ажиотажем, противное просто. А соседи могут и сами наведаться, по рукам и аукцион вместе с вами упоковать с бантиком и отправить на соседнюю помойку

    • Юрий Юфряков

      Ну в чем проблема-то? Соберите да расскажите как у Вас это получилось! Сказки про упаковки с бантиком я слушаю уже года полтора, наверное. Сейчас, кстати, еще одну статью напишу про бантик - спасибо что напомнили!

  • Надежда Пришмонтас

    я когда жила на петроградке, и не работала в недвижи, встретила риэлтора, вернея о ней говорили все, она продавала квартиры тайно, т.е кто купил кто продает и когда продажа не смогли ни разу узнать даже РУВД по Петроградскому району и прокуроры, хотя выставяли круглосуточное дежурство, но как вошел риэлтор с покупателями и какая квартира продается ни кто ни разу не смог установить. на самом деле их было четыре женщины почти одинаковые и это и был один тот самый риэлтор успешный и тайный. для меня эталон продаж недвижимости. целые отряды омоневцев, уфсина, розыска, рувд стояли дежурили и не смогли ни разу отгадать какая квартира продается и кто и когда покупает, это правильная продажа и покупка. так кстати во всем мире.

    • Юрий Юфряков

      У нас что, настало время о...тельных историй?

    • Людмила Воронина

      Вот чем ты недовольный?! Мы ценим твои блоги исключительно только за то, что здесь можно говорить о чем угодно...независимо от темы ))
      Да. У нас настало время таких вот историй . И определение морально устаревшего жилья, данное Александром очень точное. И от Надежды отстань...
      Вот что за человек такой вредный ))

    • Виталий Ревякин

      Позавчера зашли в одну "замечательную" двушку в весёлом посёлке) Дом с виду ещё ничего, 504-ая панель с виду вполне нормальный, но в подъезде как раз стоял откровенный запах биотуалета. По словам собственников квартиры, которые совсем не хотят слышать слово торг ни в какой его интерпретации, "такое бывает, но потом запах устраняется". В общем, всё как всегда, лечат симптомы, а не искореняют причину.

    • Михаил Одоевский

      Люда,Юрий у нас не вредный,просто настойчивый,что ты право слово..

  • Михаил Одоевский

    Меня,в свое время.удивляло,почему в Питере зассаные подъезды называют "парадными") странно как-то. Сейчас не удивляет))

    • Виталий Ревякин

      Да кой там, то не парадные, и не подъезды, а ЛЕСТНИЦЫ)) ВО! А парадные, потому что в СФ есть ещё в большинстве случаев чёрный ход! 504, 506, 606 - не имеют отношения к делу, в некоторых 137-ых есть парадные)

    • Людмила Воронина

      Сразу свою незабвенную Коптевскую вспомнила ))

    • Людмила Воронина

      Интересно, что же в "черных ходах" делается, если в "парадных" не очень хорошо ))

    • Виталий Ревякин

      Там чисто, потому что люди не ходят)

    • Людмила Воронина

      Вот! А мы и не знали! ))
      Всегда можно сказать : Граждане! Не переживайте....второй "ход" абсолютно, совершенно чистый!.

    • Людмила Воронина

      А я сегодня (горе горькое) перед показом целый час убирала квартиру )) Вместе с собственниками....так как ну никак без меня не хотят "божеский вид" создавать...+ пол/ флакона освежителя воздуха + окна настежь...
      Получилось вполне благообразно.
      Завтра опять квартиру эту показывать....переживаю, как бы не за ночь не намусорили снова, разрушив тем самым "благолепие". Они меня за это (уборку ) кормят и поят....Чтобы сильно не ругалась ))

    • Наталья Тамарина

      Людмила, ну зачем за еду и чай??
      Они должны были сэкономить на твоем ужине и заплатить тому, кто занимается мойкой квартиры.

    • Виталий Ревякин

      Только не напоминайте покупателям исконное предназначение черного хода)

    • Наталья Тамарина

      Не буду))
      Мне нравится все применять к месту. Кстати, "подъезд".... только сейчас задумалась..... подъезд. Привыкли ассоциировать его с дверью, имеющую козырек и свободную дорожку. Как же это сейчас ни так! Сори.... Хрен проедешь, порой, к этой двери с козырьком, и не факт, что припаркуешься. Про ПАРАДНЫЕ не знаю, давно не была в Питере.

  • Михаил Одоевский

    Да у нас тоже полно домов с черным ходом,но "парадными" давно не называют.

    • Виталий Ревякин

      Кстати, интересный факт: входная дверь в здание на углу Дворцового проезда/Дворцовой площади и Невского проспекта носит табличку с надписью "Подъезд №"

    • Михаил Одоевский

      потому что именно.подъезжали,отсюда и подъезд

  • Людмила Воронина

    Не знаю почему, но как-то так получается, что более половины квартир, которые мне приходится продавать, находятся в не очень хорошем состоянии . Независимо от места расположения, а вот дачи хорошие все ))
    Сегодня один прекрасный пожилой мужчина договаривался со мной о продаже квартиры его друга...на Ленинском проспекте. В начале этого проспекта...в шикарной "сталинке". ...С кислым видом спрашиваю: " Ремонта не было никакого никогда" ?
    - Да, с энтузиазмом подтвердил гражданин! Вообще страшно зайти!

    • Александр Черный

      Красавчик!

  • Виталий Черепнёв

    Юрок, а кроме обхода соседей, что ещё есть в твоём маркетинговом плане?

    • Юрий Юфряков

      Таргетированная реклама есть. Звонит мне человек, записывается на просмотр, а потом приходит и говорит: а я пока шел сюда - Вашу рекламу видел, как Вы так сделали? А в твоем маркетинговом плане, Виталий Николаевич, есть таргетированная реклама?

  • Виталий Черепнёв

    Огласите весь список, да, и по чём опиум для народа?

    • Юрий Юфряков

      Список оглашается клиентам. Ты, Виталий Николаевич, квартиру хочешь продать? Приезжай к нам в офис, заключим договор - и я продемонстрирую тебе маркетинговый план. Скорее всего, тот самый, что в ролике, но не исключено, что там будут какие-нибудь нововведения

  • Виталий Черепнёв

    Скрываете список от агентов, чтобы вас на смех не подняли, ну-ну.

    • Юрий Юфряков

      Виталий Николаевич, ты таргетированную рекламу освоил? Добавил в свой маркетинговый план? Вот когда освоишь - можем вернуться к этому разговору