Органы опеки и попечительства созданы для защиты прав несовершеннолетних детей. Это правильно. Детей нужно защищать. Но вопрос - от кого? От родителей? Иногда бывает, что и от них тоже: некоторые родители могут себе позволить ухудшить права своих детей по незнанию или даже умышленно. Однако это скорее исключение, чем правило. Как правило все-таки большинство родителей желает своим детям добра. Другое дело, что грамотности юридической может не хватать. Вот тут и нужна помощь. И на страже интересов детей появляются органы опеки и попечительства.
Но защищать  права можно по разному: можно формально, а можно нормально. Я знаю множество примеров, когда органы опеки работали качественно и с пониманием ситуации. Но бывали и другие истории.
Помню как-то очень давно люди продавали свою квартиру, выезжая на ПМЖ в другую страну. Органы опеки стали требовать справку из другой страны, что детей там обеспечат жильем. Тщетно родители объясняли, что в этой стране не дают таких справок. Опека стояла насмерть  за интересы детей. Разрешение на продажу квартиры давать отказывалась. Пришлось родителям защищать права своих детей самомтоятельно - несколько сотен долларов решили вопрос сердобольных чиновников. Оказывается, решить этот вопрос можно, если очень хочется. Надо сказать, что было это давно. Надеюсь сейчас этот вопрос долларами не решить. Только рублями :)
Еще один примечательный случай был у нас, когда детки из двухкомнатной квартиры на Новогиреево планировали переехать в четырехкомнатную квартиру в Реутове. Органы опеки не разрешили. Увидели ухудшение условий. В чем? Да в том, что в то время стоимость квартир выяснялась по справке БТИ, а квартиры в Подмосковье были существенно дешевле, чем московские. Вот и не смогла семья с детьми уехать из двушки в Москве в четырешку в области (по сути - через дорогу). Инструкции государственных органов помешали. Вопрос этот мы решили, но осадочек остался.
А вот последня история была совсем недавно, в декабре. Продавали мы квартиру на Кутузовском. Собственником 1/2 доли была несовершеннолетняя дочка. Мама у нее умерла, отец жив-здоров. Наследство. Понятно, что нужно разрешение опеки. Отец пришел, все объяснил. Предложил вариант оформления части своей квартиры (у него есть еще) на дочку. Отказала опека. Нельзя, говорит, оформлять часть квартиры, если у вас одна фамилия. Отец спрашивает: "А если бабушкину квартиру на нее оформить?" 
- А фамилии с бабушкой разные? - спросил представитель органов опеки. Похоже его именно этот факт больше всего интересовал.
- Разные!
- Тогда можно! 
Дали, конечно, разрешение. Все оформили. Только вот не очень понятно, что было бы, если бы у этого папы не было в наличии нескольких резеврных квартир ;)
Не буду тут упоминать разные истории с приобретением жилья в строящихся домах (вернее, уже построенных, но пока без права собственности) и с цепочками квартир, которые рушились из-за длительных сроков прохождения опеки (раньше был месяц). Много чего было.
Вот и получается, что права детей защищать можно и нужно. Но делать это можно по-разному. И хотелось бы, чтобы больше обращали внимания не на служебные инструкции и защиту своего мягкого... кресла, а на действительное улучшение положения детей.

Надеюсь, у вас тоже есть много интересных историй на этй тему. Пишите!
С Наступающим! 

Комментарии

  • Василий Кузнецов

    Все случаи, описанные вами, в общем-то, типичны. Могу их только подтвердить. Чуть больше года назад столкнулся с аналогичной ситуацией, когда один из родителей умер и собственник доли был несовершеннолетний. Решали проблему аналогично.
    В работе этих органов на первом месте - формализм, реальная защита прав детей в вопросах жилья их не интересует...

    • Александр Мальцев

      Не совсем согласен. Если защита прав детей не противоречит инструкциям, то они готов детей защищать. Если же противоречит - то защищают в основном себя ;) Так то реальная защита их интересует, но только согласно процедуры :)

  • Василий Кузнецов

    Да, формулировки можно оттачивать, но суть остается: инструкции и процедуры важнее фактического положения дел...

  • Альберт Садыков

    Вот одна из историй: Пару лет назад, в Челябинске существовало такое понятие - "Калининская опека". В городе семь районов, Калининский, второй по крупности. Начальницей была там женщина, которая выдавала разрешения с таким скрипом, как будто у неё личное отнимали. Риэлторов надух не переносила. Мы с клиентами, реальные репетиции проводили, накануне приёма. Приём, так если чё, 8 часов в неделю... При предварительных обзвонах, опытные спецы, узнавая о "Калининской опеке", 10 раз думали, прежде чем связываться с таким объектом.
    Объяснения такого поведения, у меня конечно есть, но это из области дедушки Фрейда...
    Длились наши муки лет шесть, пару лет назад всё закончилось, пошла на повышение...
    Сейчас вообще ржака... Разрешения подписывает мэр)))) в городе, по меньшей мере 1, 2 млн народа...

  • Максим Радин

    Зря вы иронизировали про бабушкину фамилию. Люди имели объяснение с прокуратурой после наделения ребенка долей дарением от близких родственников. В Москве прокатывает (год назад была такая сделка) дарение от однофамильцев, а в регионах могут и к цугундеру привлечь.

    • Уже не прокатывает. Начиная с 2013 года, не буду настаивать на дате. Мотивация следующая: вы продаёте детскую долю, а наделяете ребёнка безвозмездно, по дарению. Значит, злодейски пользуетесь детскими деньгами. А купля-продажа подопечных с опекунами и их ближайшими родственниками запрещена. Поэтому и фамилией бабушки интересовались.
      А по поводу Новогиреево-Реутов несколько лет назад была аналогичная история. Мама с 2 сыновьями разводилась-разъезжалась с папой-алкоголиком. Уезжали из Жулебино, соответственно, из нового дома, из 2-хкомнатной. Покупали на Текстильщиках в доме типа сталинки огромную четырёшку на 1-м этаже. Понимаете, к чему придрались. Ухудшаются жилищные условия детей...с пьющим-бьющим отцом, видимо, лучше.
      А про опеку, у нас так славилась опека в Южном Бутово. Дети оттуда не подлежали вывозу никуда, даже если они там никогда физически не жили, а с рождения проживали в огромном коттедже под Серпуховом. Спасло ситуацию то, что "ребёнок" - детонька 17 лет под 2 метра ростом сказал, что видал он эту Москву...
      В общем, ситуации стандартные, но от этого не менее печальные..

  • Самое разумное в данных обстоятельствах - не прописывать детей вообще! Ни к чему это

  • Ну да,выписать детей до приватизации,потом продавать-класс))

  • Галина Казакова

    С января 2016 года с несовершеннолетними купля продажа через нотариуса... кому на Руси жить хорошо... ? НОТАРИУСУ... Сегодня у нотариуса делали сделку . заплатили ему 13 т р ...

    • Это мало Вы заплатили, наверное, объект дешёвый был...у нас нотариус берёт 1% от стоимости плюс техработы и заявления. Вот и получается с объекта за 6 млн платишь тысяч 70(((