Юрий Юфряков

Самое большое разочарование 2016 года

После статьи "5 самых интересных сделок 2015 года" я планировал написать статью "5 главных разочарований 2015 года". Один из пунктов был такой: ITшики и рекламщики совершенно не понимают насколько геотаргетинг важен в недвижимости! Они не понимают, что соседи платят больше! Несколько раз в течение 2015 года я рассказывал людям, которые занимаются рекламой в интернете, что соседи платят больше, что поэтому нужно на них таргетироваться, что это очень важно именно в недвижимости и что как же можно работать иначе! Это же недвижимость! У неё своя специфика!
На это господа ITшники/рекламщики мне рассказывали, что это все неправда, что они и сами квартиры покупали, и их знакомые покупали, и они искали по всей Москве, и им все равно какой район и прочую ерунду.
Почему ерунду - очень просто объяснить. Допустим, я продаю квартиру, ко мне приходит покупатель и говорит: я рассматриваю Вашу квартиру, еще Новую Москву смотрю, еще Химки и еще пару вариантов. Допустим, я вежливо интересуюсь у него не готов ли он улучшить свое предложение по цене на пару сотен тысяч рублей. Нет, не готов - отвечает он - я лучше Новую Москву тогда куплю. ОК, говорю я, езжай покупай Новую Москву, а я кому-нибудь другому продам. И действительно, кто-нибудь другой - кто живет через дорогу (как это было на Новой Башиловке), или через пару-тройку кварталов (как это было на Ферсмана) предлагает мне цену лучше. И я продаю ему.
И вот эти тупые ITшники/рекламщики не понимали таких элементарных вещей! Во дебилы! Это же элементарно! Они мне все время талдычили, что покупателю все равно где покупать, и надо  рекламировать квартиру по всей Москве, а не только соседям. А я-то знаю, что рекламировать надо соседям, что это самая что ни на есть целевая аудитория!
И вдруг я публикую статью в блоге, и вроде бы коллеги, вроде бы риэлторы, которые должны все понимать, которые должны знать про location-location-location - начинают мне доказывать, что соседи не платят больше! Наиболее "продвинутые" договорились до того, что соседи платят меньше! Рассказывают мне про покупателей из Владивостока, которые скупают московские квартиры! 
Вот это пока - главное разочарование 2016 году для меня. Люди вроде бы на том же рынке работают - но простейших вещей не понимают!
Хотя год только начинается, посмотрим что будет дальше. 

Комментарии

  • Сергей Михайлович

    Далеко не факт,что соседи дадут больше. Все сугубо индивидуально.
    Не забывайте, что соседи наряду с преимуществами данной квартиры так же знают и ее недостатки. Для постороннего покупателя многие недостатки можно скрыть, а преимущества расписать. Для тех, кто живет рядом, такой трюк не пройдет.
    Поэтому все индивидуально. Все индивидуально.

    • Юрий Юфряков

      Прошла зима - настанет ли лето? Все индивидуально! Если мячик подбросить вверх - он упадет вниз или улетит в космос? Все индивидуально! Умиляют меня люди, которые отрицают очевиднейшие закономерности!

    • Юрий Юфряков

      Почему-то не получается отредактировать предыдущий комментарий. Пишу новый. Итак, для соседей есть одно неоспоримое преимущество квартиры: она рядом. Если у соседей есть деньги и они до сих пор живут здесь - значит, этот район им нравится и его недостатки им несущественны. Не бином Ньютона вроде! Однако даже такие простейшие умозаключения многим почему-то неподвластны!

    • Юрий, то есть вы отрицаете, что многие люди наоборот хотят переехать в другой район? По разным причинам: Поближе к пожилым родителям, поближе к новой работе, которую наконец таки нашли, поближе к школе подросшего ребенка - дада, даже такая на ваш взгляд глупость может быть существенной, когда ребенок подрастает и вместо дворовой школы идет в специализированную гимназию... опять таки ваш посыл про людей, у которых есть деньги - можно подумать, что у 100 процентов людей всегда есть деньги на покупку квартиры, и именно поэтому они живут в своей хрущевке в купчино (лично против купчино ничего не имею, но так уж повелось)) ), которая досталась от бабушки в наследство. И не могут они, бедные, наконец-то заработать - именно на новую квартиру- и переехать туда, куда давно хотели)).
      Да, многие любят свой район. Однако, многие хотят в другой.

    • Юрий Юфряков

      Я не отрицаю, что многие хотят переехать в другой район. Я отрицаю, что покупателей на квартиру надо искать во Владивостоке (как мне предлагают). Я предпочитаю искать среди соседей. Но это дело хозяйское - пусть где хочет там и ищет, хоть во Владивостоке, хоть еще где. Мне конкуренции меньше :-)

  • Елена Смирнова

    Самое большое разочарование 2016 года (может, все-таки 2015 года? и всех последующих) - это сам автор.

    • Юрий Юфряков

      Да, Елена, Вы меня совсем добили. Такое отмочить - это я не ожидал! Покупать клиенту квартиру в том же доме и при этом утверждать, что соседи не покупают - это надо совсем до ручки дойти!

    • Елена Смирнова

      Клиент не был привязан именно к этому дому, выбор был из 8-9 домов. Здесь просто мне удалось хорошо поторговаться и убедить продавца, что лучше 21 сейчас, чем 21 через полгода. Остальные тоже снизились, но незначительно. Через 2 недели продалась и квартира за 22,2 (рекламировалась за 22.5). Купили не местные. Но мы ее даже не рассматривали (огромный козырек по всему периметру квартиры, опасно для ребенка, вдруг захочет погулять по нему). Или воришки.

    • Юрий Юфряков

      А выбор из 8-9 домов был где? Во Владивостоке? Или в соседних домах???

  • Алексей Шанин

    Юрий, с Новым годом!

    • Людмила Воронина

      С ужасом думаю о наступающем 8 февраля.
      Так же , Юрий, заранее поздравляю Вас с грядущими праздниками (в 2016 году). Желаю Вам побольше всяких соседей....живущих в непосредственной близости от продаваемых квартир....чтоб не утруждаться обходами.((
      Да!!! В гиблых местах Москвы ( например Анадырский проезд) могут купить исключительно "соседи" , то есть люди , проживающие и родившиеся непосредственно там.
      Имеющие жесткую привязку.: родители, дет/сад, школа и т.д.
      Всем остальным в голову не придет там купить.

    • Людмила Воронина

      И, главное, обзывает нас всех....За что спрашивается? Ну покупают пресловутые "соседи"...Правильнее "жители этого района". И что с этого? Причем тут "дороже остальных" ???

    • Людмила Воронина

      Надо составить список всех ругательств, которыми щедро "награждал" нас Юрий. Потому как - "шедевры" ))

    • Юрий Юфряков

      Людмила, ну почему же только в гиблых???? Это общая закономерность

    • Людмила Воронина

      Если квартира в центре, в "правильном" месте, либо в престижном и благополучном районе - и без "соседей" желающие будут.

    • Юрий Юфряков

      А с соседями их будет больше!

    • Людмила Воронина

      Ну а кто против? Да, естественно, на просмотры приходят люди, живущие/родившиеся/имеющие родственников в этом районе.

    • Юрий Юфряков

      Во! Какие правильные вещи пишете - читал бы и читал!

  • Aлексей Суриков

    Глухому- не расскажешь...
    Слепому-не покажешь...
    Юрию -не докажешь...
    Клиника, короче......

    • Юрий Юфряков

      Клиника-клиника. Раз в пять лет сталкиваться с соседями-покупателями - это такая клиника, что дальше ехать некуда

    • Александр Черный

      Ага..напомнило секс слепого и глухонемой...В первый раз..Он не видит..она не может обьяснить...

    • Юрий Юфряков

      Аналогия совсем другая. Человек, у которого секс был то ли пять лет назад, то ли вообще раз в жизни - пытается выступать в роли секс-инструктора

  • Марина Громова

    Юрий, соседи, безусловно, покупатели. Но, помимо соседей существуют и другие вполне себе мотивированные покупатели, а именно: меняющие сознательно район проживания из-за близости образовательного учреждения ребенка, например. Вряд ли можно рассматривать эту категорию как менее платежеспособную в сравнении с соседями. Это в частности. А в целом, любой фанатизм и слепая приверженность одной идее опасна сама по себе. Сначала сужается угол зрения, потом и вовсе многое нужное и важное становится незаметным.‌‌‌

    • Юрий Юфряков

      Есть статистика. 70% покупателей живут в радиусе 5км от покупаемой квартиры.

    • Aлексей Суриков

      Есть статистика. 100% покупателей живут в диаметре МКАДа!!! И даже, Юрий ты не поверишь, для тебя это будет открытие...ДАЖЕ за МКАДом....)))

    • Юрий Юфряков

      Алексей, это называется шизофрения - когда человек делает два взаимоисключающих утверждения. Вначале - что 100% живут в пределах МКАДа, а потом - что за МКАДом тоже живут. Ты вначале определись что утверждаешь - а потом уже пиши

  • Aлексей Суриков

    Вот это да! Уже радиус соседей, увеличился с 2 до 5 км.!!! Офигеть! И это блин, "золотой риэлтор"!? Одного дома уже ему мало!?
    Юрий, давай-давай, увеличивай уж до округа!!! Да чего там до округа.... вся Москва -соседи, москвичи, земляки....)

    • Комментарий скрыт модератором.

    • Людмила Воронина

      И правда)) Мы уж решили, что навеки забанили .

    • Юрий Юфряков

      Вот я поражаюсь насколько дилетантские комментарии выдает Алексей. Например, если я даю рекламу - то на какой радиус вокруг дома мне её давать? Или, может, на всю Москву? Алексею-то даже непонятно о чем речь. А я-то вижу сколько стоит клик в том и в другом случае. Соответственно, я и покупателей своему клиенту могу привести слегка больше Алексея. У того только раз в пять лет палка стреляет, и то на сопровождении.

  • Антон Митрофанов

    Юр, ты так прямо и пиши в ЦИАН, дескать, разбивайте рекламу по принципу геотаргетинга - определяйте ip-адреса тех, кто роется в поиске, и показывайте соответствующие объявления лишь обладателям ip из соседних дворов. И правда, на кой хрен сидящему в ЮЗАО искать себе квартиру на Соколе? Локейшн же, блин, наше всё!

    • Юрий Юфряков

      Антон, на фига мне ЦИАНу что-то советовать? Я сам сделаю так, как считаю нужным

    • Наталья Тамарина

      Ахаха! Антон, сто плюс! Юра, блокируй на фиг всех сидящих в ЮЗАО от вариантов на Соколе. Вот еще, миграция тут всякая. Каждому сидеть в своем районе и не рыпаться в чужой!))

    • Юрий Юфряков

      Наталья, вот Вы сами не понимаете чего пишете. Допустим, я продаю квартиру на Соколе. Как Вы предлагаете её "блокировать"? Как это сделать технически?

    • Aлексей Суриков

      Блокировать очень просто! Рекламировать только, путем расклейки на подъездах, в пятикилометровой зоне- для соседей...)) Если в базах, то в примечаниях писать: только для соседей по Соколу....)
      Но тут засада получается: пятикилометровая зона может охватить и Аэропорт или Войковскую!? Вот блин, скоко соседей!)

    • Наталья Тамарина

      Можно всему научиться. Но ЧЮ не привьешь и ему не научишься..... Ну не понять Вам нашей иронии Юрий!)))))

      Юра как-как?))) Так же блокируйте, как Вы советуете сделать это айтишникам, только называете это по-другому)))) Локэйшен аж три раза!)))))

    • Юрий Юфряков

      не вижу что смешного. Один и тот же человек в прошлой ветке мне писал, что соседи не платят больше, а в этой уже пишет, что платят. Есть прогресс. Но вот 2 км - про которые я не писал! - вы почему-то мне припоминаете.

  • Наталья Тамарина

    Автор блога постоянно чему-то удивляется и его все поражает! Как дитя прям)))


    По закону в первую очередь в коммуналке надо предложить свою комнату соседям. Но много ли "мотивированные" соседи дают за комнату? Юрий, а ну-ка приведите примеры из ВАШЕГО опыта!!! По-моему, это самый лучший пример для понимания о чем Вы постоянно талдычите. Раньше ждешь-ждешь этих соседей, постоянно уведомляешь их.... а они методично молчат..... дабы не дать продать на сторону и купить дешевле плинтуса у СОСЕДА . А что теперь? Теперь можно месяц подождать и, если нет ответа, МОЖНО продать на сторону. Один ЮЮ у нас умный! А даже законодатели наши, которые пошли на поправки " а не ждите ответа от соседей годами! Срок им на молчание ровно месяц!". Молчат? То продавайте не ниже предложенной тем, у кого есть деньги! А? Как Вам это, Юрий? А? Может поправьте наших законодателей назад!! Соседи по квартире-то намного ближе, чем покупатели с деньгами соседнего квартала, а то и города, а то и из Владивостока!
    Кстати, свои показатели по радиусу соседских отношений у Юрия постоянно меняются))) То это было 2 км, теперь 5 км, так и до Владика недалеко. Прогрессирует потихоньку.

    • Наталья Тамарина

      Зато у Юрия даже не месяц! А принятие решения об авансе за три недели!! Такое временное ограничение для кого? А знаете, чем это ограничение оправдывается? Тем, что квартира через две недели падает в цене на 10%!!!!И так все последующие каждые две недели ( втирается это продавцу!). А от чего каждый раз вычитается 20 % при расчете стартовой, история умалчивает)))

    • Антон Митрофанов

      У Юрия своя сермяжная правда, я против нее ничего не имею, всяк трудится как может. Нравится его клиентам аукционы - ради бога. Просто шарманка про location, соседей и "рынка нет" немного подзадолбала. Юр, давай че-нить более свежее что ли, а?

    • Наталья Тамарина

      Пусть у него своя правда и будет при нем, не надо ее впаривать всем) Ему и обмен опытом не интересен. Как же, работает уже аж два года! Это, как новоиспеченный водитель --- два года уже срок для игры в шашки))

    • Юрий Юфряков

      Наталья, ну Вы сами придумали какие-то теории и потом сами их опровергаете. Я не писал про 2 км, это легко проверить по комментариям.

    • Юрий Юфряков

      Антон, хоть знакомое слово появилось, location. А должно быть location-location-location! Какой смысл обсуждать сложные вещи, если люди простых вещей не понимают?

    • Наталья Тамарина

      В слитом блоге Вы писали про 2 км!!! И не надо из себя здесь строить блондинку с рыбьей памятью)))

    • Михаил Одоевский

      рыбья память-это как,Наташа?))))

    • Наталья Тамарина

      Некоторые считают, что памяти у них нет, а если есть, то несколько секунд.
      " Память рыб сохраняет данные, помогающие выжить, — это: точки кормления места ночевки течение (если они речные) температуру воды приманки и наживки опасные места (шумные, с хищниками и так далее) времена года «друзей» и «врагов» .
      Юра ничего не помнит, что мы ему отвечали на все его вопросы целый год!)))

    • Михаил Одоевский

      Помнят все рыбы))) они умные))))

    • Юрий Юфряков

      Наталья, приведите мою точную фразу про 2 км. Если не затруднит. Если Вы потратите на это 5 минут, то убедитесь, что я ничего такого не писал

    • Aлексей Суриков

      Нет, у него даже не рыбья память- у него вообще никакой! Он забыл, двухкилометровую точку кормления и расширился до пяти.....))

    • Наталья Тамарина

      Умора! Может Юрию вокруг себя крутанули , мозжечок съехал, навигация сместилась, точка отсчета съехала!))))) Во неделька началась, супер! Юрий не бросайте писать....ой....писАть!!! Писать будем мы))))))

    • Юрий Юфряков

      Так что же я написал про 2км? Вы уже нашли? Или - как писали в ЖЖ - слив защитан?

    • Aлексей Суриков

      У меня на сайте подробно расписана сделка по ул.Кременчугской со всеми ценами, сканами соглашений об авансе и т.п. Любой желающий может прочитать. Напоминаю что было там:
      1.Соседи заплатили больше. Первый покупатель, внесший аванс, жил в паре километров от квартиры. Покупательница, купившая в итоге квартиру - примерно на таком же расстоянии.
      2. Первое предложение на аукционе было самым лучшим. Даже скан оферты приведен
      3. Продавцу было выгоднее продать квартиру с аукциона, чем тянуть полгода
      Тут уже последний чукча должен сказать, что тенденция, однако!
      Да Юрий, нашли! Вот из твоего предыдущего блога! И опять бедная Кременчугская....)
      Утебя с памятью и внимательностью, совсем плохо- Юрий!))
      За базар ты конечно не ответишь! Поэтому: ты думай -когда пишешь! Или не пиши -когда не думаешь....)))

    • Юрий Юфряков

      Охренеть. Да я не мерял на каком расстоянии эти люди жили! Я навскидку написал про пару километров! Может три, а может и полтора! И это главная претензия по существу???

  • Михаил Морозан

    Зря Вы так камнями кидаетесь в ITшников и всего рода специалистов. Сейчас открываешь объявление о продаже квартиры на любой доске объявлений и сайты тут же предлагают аналоги рядом.
    А то, что Вы соседей извещаете.... ну выйду я покурить, или собаку выгулять, или еще чего... может зайду на такое мероприятие... а может нет, не знаю даже.... но у меня то есть крыша над головой и я не озадачен покупкой в данный момент....

    • Юрий Юфряков

      Во тупые! Зачем предлагать аналоги рядом! Какие есть версии? Сейчас Вам объяснят, что это случайное совпадение, что Вы не туда посмотрели, и что никаких закономерностей тут нет!

    • Михаил Морозан

      Юрий, я бы полегче с выражениями, все таки "Во тупые" прямо относится к администрации этого портала, я бы давно б попросил за такое на выход.....

      Все, больше ни слова в Ваших блогах. Сто лет не писал и еще столько же думаю не буду. Удачи Вам!!!

    • А вот еще его хамские перлы: "... тупые ITшники/рекламщики .... Во дебилы! .."
      Разве такое допускается на сайте?

    • Юрий Юфряков

      Действительно, в комментариях к моей предыдущей записи слово "дебил" фигурировало неоднократно. Куда смотрели модераторы???

  • Виталий Ревякин

    По горячим следам статистика по только что проданной квартире в Гавани. Первые звонки были от людей "а мы живём здесь через дорогу, для дочки хотим чтобы поближе". В общей сложности таких звонков набралось ровно 4 штуки, 2 из них дошли до просмотра. первые с ходу предложили скинуть лямчик с цены, и тогда они ПОДУМАЮТ!!! Вторые зашли, потоптались в коридорчике, сделали умный вид и со словами "ну всё понятно, мы пошли дальше" удалились и больше не отзванивались)

    В итоге покупателями стала замечательная молодая парочка из Сургута. Кстати, до этого их родители купили себе квартиру в совсем другом районе, Московском, поэтому даже тут утверждать, что соседи обязательно покупают ну совсем нелепо....Соседи по городу, может?

    • Юрий Юфряков

      4 звонка! Вот это статистика! Вам самому-то не смешно такие вещи писать? Вы просто не отработали для клиента, Ваш маркетинг не выдерживает никакой критики

    • Виталий Ревякин

      Вы читать умеете?

    • Юрий Юфряков

      Ну давайте я Вас еще поспрашиваю. Итак, сколько всего звонков Вы приняли по этой квартире? Сколько времени квартира экспонировалась?

    • Михаил Одоевский

      Юрасик.ты чего такой злобный-то стал?

    • И СЕРЫЙ

    • Виталий Ревякин

      Там дело было не в количестве звонков, а в ньюансах, связанных с квартирой. Лучше было бы спросить, КАКУЮ цену в итоге получили, а также ЧТО ЗА объект. Количественные характеристики были более, чем просто высокими, но они не стали гарантом качественной сделки.

    • Юрий Юфряков

      Виталий, я Вам задаю простые вопросы. Итак: 1) Сколько звонков Вы получили по квартире? 2) Сколько было показов? 3) Время экспозиции квартиры . Давайте начнем с простого

    • Виталий Ревякин

      Для начала тон менторский спрячьте для кого-то другого) Во-вторых, вернёмся к теме о соседях! Итак, все смотревшие соседи оказались никудышными покупателями, а купили квартиру приезжие для детей собственных, при этом они сами проживают в другой части города. Внимание вопрос, как могут соседи платить больше, когда иногородние дали цену ВЫШЕ рыночной?!)

    • Наталья Тамарина

      Виталий, Юрий зависает от расстояния. Сбой программы пошел, даже хамить начал!!!! Я его Владивостокскими покупателями добила похоже)))

    • Юрий Юфряков

      Виталий, я еще раз повторяю вопрос. Сколько у Вас всего было звонков и сколько было показов? Вы упорно не хотите отвечать на простейший вопрос. А дело-то совсем простое: если у Вас было всего 4 звонка от соседей, то Ваша выборка нерепрезентативна и Вы не можете утверждать, что как следует отработали соседей. Следовательно, Вы плохо сработали для своего клиента.

    • Виталий Ревякин

      Для начала следует уточнить, что же означает это слово! Сосед - это тот, кто находится рядом. То есть в нашем случае это люди по подъезду, дому, парадной и так далее. Люди, живущие в одном районе, в одном городе и уж тем более в одной стране соседями НЕ ЯВЛЯЮТСЯ! Поэтому, Юрий, если мы рассматриваем именно СОСЕДЕЙ, а не однорайонцев и им подобных гибридов, то приходим к выводу, что покупка варианта сводится к определённой необходимости, как то жить поближе к родственникам, детям и так далее. Если я живу в конкретном районе, то я остаюсь в нём только в том случае, если я привык и он мне нравится, но в большинстве случаев люди собираются улучшать свои жилищные условия, и тогда они ориентируются не только на то место, к которому есть адекватная или же идеалистическая привязанность.

    • Виталий Ревякин

      Так что не ВСЕ СОСЕДИ платят БОЛЬШЕ, а некоторые даже воообще не платят. Кстати, район, в котором продавалась квартира так и называют "Васька - район еврейской бедноты". Учитывая ментальность населения можно сделать ещё один вывод, что местным вообще лучше не показывать квартиры, а коренным местным тем паче.

    • Виталий Ревякин

      Если доступнее сказать, то Вы предлагаете продавать мандарины марокканцам)))

  • Елена Смирнова

    Хамить некрасиво. Это себя не уважать.

  • Виталий Черепнёв

    Зациклился на Кременчугской или завис, другие примеры не воспринимает.

    • Александр Черный

      Скорее схема коротнула...главное чтоб процер не накрылся...

  • Виталий Черепнёв

    Соседи дают больше - и что, при чём здесь аукционный метод?

    • Юрий Юфряков

      Вот, налицо явный прогресс!

  • Виталий Черепнёв

    За квартиры в Зеленограде покупатели из Москвы дают больше чем местные, а почему - в Москве квартиры дороже и на контрасте им цена в Зеленограде кажется небольшой, а вот местным так не кажется почемуто. )

    • Юрий Юфряков

      Резонное рассуждение. Тогда москвичам надо продавать квартиры где-нибудь во Владивостоке, правда?

    • Виталий Черепнёв

      Не только резонное, но и доказывающее что далеко не всегда соседи платят больше, это тебе не одна сделка, а целый город, доказывающий обратное, НО к чему весь этот сыр-бор, последний аргумент рушится? )

  • Михаил Одоевский

    Я вот тоже иной раз хамлю))) да еще как))) вон.какие полемики с пылу,с жару-то...но меня чего-то и не банят особо,и коллеги не очень грызут.. Юрасик,может дело не в стиле общения.а в сути. Не аукционами едиными..да и не аукционы это вовсе..Мы же с тобой не давно в ресторане обсуждали все это..Ты,вроде,внял..А теперь вон-на Наташу кидаешься,она тебе,между. прочим,всякие салаты накладывала (предлагала) эх...)))))

    • Наталья Тамарина

      Ну-да! И яду не подсыпала, подкормить хотела.... а он не слышит, еще и обзывается!!! )))) Вредина!!! В баню хочет отправить! Мы его в сад, подышать свежим воздухом, освежиться, таксзать. А он в парилку....эх.... Юра... не хорошо!))))

  • Александр Черный

    Если честно...Я не против аукционов и согласен с коллегами...Всяк зарабатывает как может...Сам писал что аукцион метод действенный в безвыходном положении продавца. Но про соседей я слышу каждый раз в Юриных блогах......что агенты глупые ..Одно и то же в разных положениях....и опять читаю все это снова...вот это для меня стало самым большим разочарованием....сколько ж можно!!!!

    • Юрий Юфряков

      Некоторые на глазах умнеют. Уже не отрицают, что соседи платят больше!

  • Виталий Черепнёв

    При чём здесь соседи то?
    Точно завис. )

    • Александр Черный

      Да мы просто с ним в одном блоке дискутировали и я согласился что соседи КАК ПРАВИЛО платят больше если обьект достойный, соседи при деньгах и нужна дополнительная площадь. Но там разговор шел о "зассаных хрущах" и суть общения сводилась к тому что в таких домах легче и быстрее продать постороннему, чем соседям. Работа с соседями это один из элементов стратегии продажи. Я лично предпочту баннер вывесить чем обходить алкоголиков и рассказывать что у меня продается квартира..

  • Виталий Черепнёв

    Юра, сгинь а, ты уже всем противен, что за мазохизм, нравится когда тебя отшлёпают? )

    • Юрий Юфряков

      Ты что ли меня отшлепал? Ты написал, что соседи не платят больше, а потом написал, что платят! Ты как гоголевская унтер-офицерская вдова - сам себя высек!

    • Виталий Черепнёв

      А ты не переживай, как только так сразу. )

  • Людмила Воронина

    Самые бесперспективные, невыносимые и так далее - это именно "соседи". Почти всегда.

  • Виталий Черепнёв

    Юрика припёрли к стенке и он слился, но ведь паршивец потом опять свою шарманку запустит, как ни в чём не бывало, одно слово - редиска! )