Дано:  СНТ на 1-й Успенке (от ж/д ст. Перхушково 7 минут на автобусе до д. Лапино, потом пешочком в горку 20 мин.). Участок как у всех там - 6 соток. Неухоженный, не огороженный. Электричество оплачено 15 квт. Дом недостроен и заброшен. То ли деньги кончились, то ли еще что. Подвал отгрохали внушительный, но там постоянно стоит вода. Может поэтому и решили продать. Продают уже лет 5. Хотят за это чудо-счастье ни много ни мало 10 млн. деревянных рубчиков (стока уже вложили и за меньшее не отдадут).
Внимание, вопрос - сколько лет еще этот недострой будет продаваться и за какие деньги реально уйдет (вдруг)? Все-таки почти Рублефка.
Или задача нерешаемая? Время собственников не лечит, никакие вразумления не помогают.
Р.S. Я не занимаюсь продажей этого объекта, просто соседка по старой даче. Интересно ваше мнение. 

Комментарии

  • Людмила Воронина

    Безнадежная затея дорого продавать недострой. Купить-то купят, но за очень небольшие деньги.

  • Михаил Морозан

    Не знаю сколько там земля под участком стоит, но на вид строительство не тянет на 10 млн. расходов.......
    Там еще 10 млн. нужно для доведения до ума как минимум....
    С водой тоже придется побороться...

    • Елена Смирнова

      Михаил, земля там продается за 2.7-3.2 млн.

    • Михаил Морозан

      Даже на 7 млн. расходов многовато, особенно, если считать по ценам 10-летней давности...

  • Михаил Морозан

    Оно еще до конца не обветшало, подождите, скоро начнется эрозия бетона и тогда либо срочно доделывать, либо продавать за дешево..... до финальной скидки уже не далеко...)

  • Константин Геннадьевич

    Тротила туда кг. 5, чтобы пейзаж не портило.

    • Елена Смирнова

      Точно!

    • Александр Черный

      5 кг это всех шестисоточников в округе покрошит....Достаточно и 1...

  • Наталья Тамарина

    За пять лет недострой претерпел различные повреждения. Подвал с водой мог превратиться в болото летом,не отмоешься, плесень уже поползла, а зимой в .... не помню, как это называют профессионалы в области строительства фундамента..... что-то вроде эффекта разбитой бутылки. Идет внутреннее повреждение фундамента и самого подвала. Надо было им слив сделать и гидроизоляцию прежде чем пытаться продать в течение пяти лет за бешенные деньги. На что надеются собы? Да за такие деньжищи можно построить все новое! Короче под гараж даже не пойдет, планировка не та. Продавать в наше тяжкое время надо по цене земли.... плюс, как Геннадьевич Константин подсказал)))

    • Елена Смирнова

      Вот-вот. Люди наверное не понимают, что скоро от этого счастья ничего не останется. Вода, снег, мороз и ветер сделают свое дело. И останется только все снести и продать по стоимости одной земли. Но жаба душит.

    • Константин Геннадьевич

      Снести то тоже совсем не дармовая работа.

    • Вера Гагарина

      любой демонтаж- 1/4 стоимости монтажа! Вот и посчитайте)))За 10 мил. пучше пускай сами продают! Стоимость дома не более 800 т.р., (не считая участка), в него еще вкладывать и вкладывать!!! И участок еще расчищать -это тысяч 30-50, (при условии что гастры будут работать и талоны на вывоз мусора на свалку не больше 400 рублей за машину. Вот и пусть посчитают!)))

  • Poherman

    природная скромность мешает спросить, что такого надо сделать, чтоб 10 лямов на коробку угрохать?
    м.б. стены толщиной с кремлевские?

    • Елена Смирнова

      Вот и я удивляюсь, но соседка утверждает что именно столько они уже "вложили". В основном в подвал. Который уже превратился в болото наверное.
      Вложить-то легко, а вот выложить обратно..... увы.
      В этом снт еще один недострой аж за 40 млн. продается. Дом поприличней там, но тоже на 6 сотках, и тоже недострой, правда окна уже стоят, аж панорамные почти в пол. Продают тоже уже не помню сколько лет.

    • Константин Геннадьевич

      40 за недострой? Блин,там больные совсем?

    • Елена Смирнова

      РублеФФка, .... почти что..... Вот и понахватали с целью продать потом дороХо. Того не понимая, что покупателей из дорого сегмента всякие СНТ с их 6 сотками не интересуют. Это я про сороковник.
      А тот, что за 10,- прикупили семье сына участочек, сами живут на соседней улице. Напортачили и забросили. Кому нужно болото в подвале? там грунтовые воды близко стоят.

  • Poherman

    у меня сомнения, купит ли кто за 5. хотя бы с этого начать надо.
    или же разобраться с водой , достроить, огородить, и т.д. но это еще затратнее.

    • Людмила Воронина

      Самое прискорбное, что участок 6 соток всего. Это ж неликвид!!!
      Почему так дорого? Объясню. Считается, что это престижное место...за бесценок "отдавать" жалко и прочее ))
      Это скучно от них слушать...пусть продают себе на здоровье. Это их сугубо личные проблемы.

    • Людмила Воронина

      А вот и нет!
      Откуда такие выводы? Что ли я этот недострой продаю?

    • Михаил Одоевский

      ))))

    • Елена Смирнова

      Нет, Михаил. Ни Люда, ни я этим объектом не занимаемся и даже не собираемся.

    • Елена Смирнова

      Отдам клиента в хорошие руки. Есть желающие?

    • Вера Гагарина

      нет, чего то не хотся)))

  • Людмила Воронина

    Что за безобразие ((
    Весь день не могу разместить объявление на ЦИАН. То недоступно, то еще что...Мои "благие намерения" боюсь, не осуществятся ((

  • Елена Федорова

    Похожий продавала)) у себя в районе , по новой Симферопольке, вообще с таким размахом уже и не строят в СНТ давно, так изначально хотели 7 , продали за 3,7 , блок не облицован, он же обсыпается , там еще чтобы восстановить его, надо будет вложиться . Не знаю кто его продавать будет, если только стажеры.

  • Лена, не тратьте на это своё время...

    • Елена Смирнова

      Я не трачу время на тех, кто не понимает очевидного. Это просто соседка по моей старой даче. Дачу свою продала перед Новым годом с первого показа, и больше в этом СНТ я вряд ли появлюсь. Пусть продают все кому хочется.

  • Дом - только коробка. Качество коробки - неизвестно. Как бы за 5 лет подвал с водой не довел фундамент до необходимости сноса этого дома... Конечно, при этом и документов никаких... Участок только 6 соток, людям с деньгами такое не интересно. На самом деле таких чудиков с такими домами в московской области много. Вкладывают (хоронят) в такие проекты свои деньги, а потом ищут дураков, который бы им эти безвозвратные расходы компенсировал...
    Время (а сейчас еще и налоги) многих лечат... И эти "миллионеры" тоже придут к тому, чтобы хоть за сколько-то продать этот самострой, чем нести за него постоянные расходы и в итоге лишиться практически за бесплатно (за долги)...

    • Константин Геннадьевич

      Ваши слова таким бы продаванам в ухи через полицайский матюгальник.

    • Елена Смирнова

      Амбиции не позволяют им продать свой недострой хотя бы по стоимости земли. Это означало бы расписаться в собственной недальновидности и своих ошибках при строительстве.

  • Я б и даром не взяла. Чтоб это НЕЧТО превратить в ликвидный объект, придется еще столько же ввалить, чтоб сначала поправить всё, что напортили доблестные собственнички, а потом еще и довести это НЕЧТО до состояния нейтральной (о комфорте рано) жилабельности. Дрянь объектик!