Людмила Воронина

Объекты на продажу. Про котов/кошек, потопы и болтливых собственников .

 Не знаю, как уже и бороться с этим (( (крик души)
Продаю квартиру...Не покупают. Давно выяснилось, что основная причина  нежелания и отвращения потенциальных покупателей к объекту - ужасный, тяжелый запах. Если говорить просто: ужасная вонь в квартире.
Вроде всё убрано...ну бедно, ну плитка "совдеповская, всё это понятно и цена соответствует. НО, живет там старая кошка 12 лет от роду...и везде гадит. ...Хоть "топор вешай". И куда вот её девать? На лотки всякие денег у клиентов нет!
Чудесный дубовый паркет загваздан так, что теперь только демонтаж!
Продаю другую квартиру...В одной комнате живет огромный кот и прямо там же стоит огромных размеров кошачий туалет...запах (вонь) соответствующий.
В другой комнате живет заядлый курильщик., со всеми вытекающими последствиями.
Святая вера в то, что "Кому надо, тот и купит", причем даже не торгуясь - это наивно.
Что мне с ними делать!???
 Да, по возможности, я приезжаю раньше и открываю окна настежь...
И еще один момент. В последнее время, причем почти каждый день мне приходится постоянно слушать рассказы собственников (и своих и чужих) о том, как их соседи заливали...аж до 2-го этажа!  о наркоманах по-соседчству (слава богу умерших) .  Если мы с клиентами смотрим квартиры и риэлтор продавца отсутствует, чего только не наслушаешься! Сами себе злейшие враги, а риэлторы потом виноваты.  ,Хоть скотчем рот заклеивай!  Квартиры забиты хламом под завязку! Именно поэтому квартиры с качественно выполненным красивым ремонтом и БЕЗ запахов "уходят" с рынка сразу и желающих купить полно. Невзирая на кризис.
Да что же это такое!
НЕ-ВОЗ-МОЖ-НО продать!   Ну что за засранцы!
Практически то же самое вижу ,на просмотрах квартир...бежим с клиентами не глядя и в ужасе.
Как боритесь со всем этим коллеги?  Предложите эффективные нейстрализаторы! (горе горькое)

Комментарии

  • Михаил Морозан

    У меня недавно соседка так же подлила на показе)))
    "Да у нас тут баллон газовый рванул в квартире сверху, прям над нами, пожарники все залили..."
    Я в ужасе слушал это....)))) И так звонков минимум...

    • Людмила Воронина

      А моя (в моём присутствии! ) на вопрос о соседях и не заливали ли их с жаром, чувством и энтузиазмом , вдохновенно рассказала о "великом потопе" и соседях, которые НИКОГДА не кидают мусор в мусоропровод, а везде его разбрасывают , и так всё хреново ((

    • Михаил Морозан

      У меня сейчас одни готовятся к продаже, вернее хотят продать. Причина продажи- алкаши рядом на лестничной клетке рядом в двух квартирах, и снизу и сверху.....
      Когда покупали, никого не видели... выяснилось потом....

    • Сергей Щетинин

      Михаил,веселые у Вас объектики.

    • Михаил Морозан

      Сергей, все по рекомендации, отказывать тоже не особо хочется. Сегодня еще одна клиентка по рекомендации позвонила) В разговоре рассказала о разведении собачек в квартире. Завтра посмотрю, что там за сюрприз после такого бизнеса))))))

  • Михаил Одоевский

    Самое эффективное? наверное.не работать с подобными объектами.тогда и проблем не будет

    • Людмила Воронина

      Ты думаешь у меня одной такого рода проблемы? Да у всех!. Иногда такое увидишь, что сразу думаешь, что мои клиенты прекрасные, самые разумные и беспроблемные на свете люди! (кошатники)

    • Людмила Воронина

      Вот. Недавно квартиру с клиенткой смотрели: Обои разодраны в хлам, 2 собаки (большая и маленькая) со злобным лаем кинулись нам под ноги, кошка, ежик в огромной клетке и 2 аквариума с рыбами (большой и маленький)

    • Михаил Морозан

      Михаил, в Вашем же сегменте тоже найдутся такие "приколы" о соседях, просто их не афишируют, да и соседей не особо поймаешь, чтоб спросить)))

    • Михаил Одоевский

      Люда,ты не любишь кошек? да ты их просто готовить не умеешь)))

    • Михаил Одоевский

      Да уж,Миш.там соседей не поймаешь..))) и к лучшему,наверное..

    • Людмила Воронина

      Причем в данных описанных случаях любовь к животным в принципе? При наличии дорогостоящих наполнителей, уборке и прочем проблем этих нет.
      Да что там говорить...В коттеджах, в связи с большой площадью...чашек и мисок с кошачьим кормом можно наставить на каждой ступеньке...чтобы люди ходили и спотыкались ((
      Я веду речь о том, что покупателям ЭТО не нравится. Вызывает отвращение. И желание уйти. Они НЕ ХОТЯТ заниматься полным демонтажем полового покрытия. И находиться в вонючих помещениях.

    • Людмила Воронина

      Опять же Наташа Мишина как то описывала процесс попыток продажи "кошачьей" квартиры...Так и не смогла продать....хоть и кризиса никакого не было ((
      По существу вопроса есть какие-либо предложения/рекомендации?

    • Людмила Воронина

      У меня на Коптевской (незабвенной) жил зловредный квартирант. И хотел он жить в продаваемом мной объекте долго и счастливо....перед показами раздевался до трусов, кашлял на лиц, приходящих на просмотр, утверждая при этом, что болен туберкулезом в открытой, последней стадии...Там проще - выселили да и всё. А тут ну совсем уж ((

  • Виталий Черепнёв

    А у кого была квартира с бабкой, которая её всю завалила вещами с помойки?
    Что с ней?

    • Людмила Воронина

      У меня. У кого же еще )) Я ж тогда так и продала 1/2 доли квартиры этой .
      А с бабкой всё прекрасно . Там давно никто не был (имею в виду новых собственников). Может все напрочь уже завалила. В Москве много хлама выбрасывают - есть что таскать в квартиру.

    • Людмила Воронина

      Там, кстати, легко было продать. Второй собственник не давал бабке особые непотребства творить. Она тащила - он следом выбрасывал (хоть и со скандалами) и запахов никаких не было.
      Все!!! Закончилось моё терпение. Пятые !!! подряд люди, приходящие на просмотр жаловались на ужасающий, тяжелый запах (по выражению последних :"валит с ног" )

  • Евгений Черных

    Тут на портале как-то писали о решении подобных проблем. Выдаешь в письменном виде рекомендации по предпродажной подготовке (хоум стейджинг), а в договоре прописываешь "при выполнении рекомендаций стандартная комиссия 3%, при не выполнении рекомендаций по предпродажной подготовке комиссия составит 6%" - мне эта мысль как-то засела в голове и все покоя не дает. У нас в регионе не все так хорошо с продавцами, например сегодня знакомым которые давненько со мной в одном АН пробовали работать агентами сделал оценку квартиры и сказал что готов заняться продажей при наличии договора. На что получил ответ "а ты вообще давно начал подписывать договора-то? ведь вместе работали 5 лет назад и тогда вроде как никто особо не подписывал - продавцы не хотели да и агенты не особо рвались..." Пришлось рассказать что сейчас совершенно другой рынок. Так вот - у нас еще не дошло до такого, что можно ставить такие условия, но если срочно надо и продавец мотивирован, то можно будет включить такой пункт в договор

    • Людмила Воронина

      Евгений....Да толку от этого Договора. Ну и что , что договор? Мне нравится Ваша мысль . Не поленюсь. Напишу. Не нравится комиссия в 2% - пусть больше будет.
      Вы думаете, они кинутся исполнять "рекомендации" ? Одно и то же (((
      "Сейчас к Вам приеду я , приедут смотреть квартиру - открывайте окна, проветрите помещения! "

    • Людмила Воронина

      И в половине случаев плохо удается заставить выбросить хлам - так как это "в хозяйстве пригодится".
      Уважаемые коллеги.
      С радостью выслушаю ВСЕ советы .

    • Евгений Черных

      Первые разы возможно не дадут ожидаемого ответа - хоть усилия по преодолению искусственных преград от продавцов в виде хлама и бардака будут вознаграждены. А вот когда войдет широко в работу предпродажная подготовка и когда будут не единичные случаи выплаты повышенного вознаграждения за не выполнение этой подготовки, тогда пойдет молва народная и народ будет серьезнее к этому относиться и будет выполнять наши рекомендации без напоминаний. Вот тогда и будет толк

    • Людмила Воронина

      Поверьте на слово. Приходится прикладывать просто героические усилия. И отдавать энергию.

    • Эх бедная несчастная Людьмила((

  • Ольга  Моисеева

    Самое главное, что кот и кошка НЕ ВИНОВАТЫ.
    Извини, Люд, но у меня совета нет.

    • Людмила Воронина

      Понятно, что не виноваты. И не получится поменять менталитет граждан. Если так можно выразиться.
      Это по Грейс. "Законы генетической нищеты".
      Конечно, это пустяк, что квартира сумашедших миллионов стоит. . В оправдание я слышу беспомощные слова о том, что они на прошлой неделе мыли полы.
      Всё! Довели!
      Итак. Те собственники квартир. Желающие продать , так сказать. Имеющие тонны грязи в объекте, а особенно кошек и собак. - НЕ обращайтесь ко мне! Меня уже от всего этого тошнит! Пусть стажеры на Вас тренируются.

    • Людмила Воронина

      А так же имеющие квартиры в состоянии "ремонта не было никогда". Вам всем не нужны риэлторы. И покупатели не нужны. Они лучше новостройку купят, чем грязь столетнюю после Вас вывозить.

    • Теперь не придется слушать беспомощные слова наши!
      Вы только на свою грязь обязательно взгляните,не пройдите мимо!
      Только странно что же вы сюда пишите,в лицо сказать страшно?

  • Лет так 50 назад получили люди (бесплатно) квартиру после кошатника. Мыли, чистили - а воняет жутко. Пришлось не только весь пол (доски) выбросить - еще выгрести засыпку под ними. Поэтому посмотрела квартиру, где собачники жили, заводчики - воняет дико. Не захотелось как-то тратить время и деньги (а скидки на такие работы не давали!). Вообще-то от кошки проблем не так много, если лоток мыть, есть разные спреи, чтобы приучать - отучать. А запах тяжелый перебивает КОФЕ. Сварите перед просмотром.
    А ремонт придется делать, если для себя покупают - только его отсутствие должно быть учтено в цене. Кстати, жаловались покупатели дорогущей квартиры "с супер - ремонтом". Вроде всё замечательно - а переехали, и начали вылезать недостатки. Пожалели, лучше бы, говорят, купили без ремонта и сделали "под себя" и качественно. Вот если под сдачу берут - тогда, конечно, лучше с ремонтом.

  • Наталья Тамарина

    Люда, опять про твое больное....
    Копаюсь в своей памяти..... ну не было у меня таких запущенных объектов. Любителей домашних питомцев было немало, но чтобы они сами жили , как в свинарнике? Один случай помню, но несравним с твоими гадюшниками. Как-то продавала на Кутузовской улице. Но там все было чисто и пахло людьми, а не фекалиями питомцев. Собственница имела трех кошек. Сразу скажу, чтобы не было ко мне всяких-яких вопросов о любви к животным. У меня всю мою жизнь кто-то был: то рыбки, то хомячки, то попугайчики, собачки, котики, кошечки..... Сейчас имеется беленькое "чудовище" ( любя), котик Денечка. Стареет уже.... Когда обидится на что-то, уже может и нагадить. Последний раз пометил мне дорогущую сумку! БЕЛОЕ ЧУДОВИЩЕ!!!! Спасибо обонянию. Сразу учуяла, что запашок идет явно не от лотка))) .....Кстати, к вопросу по теме. Только Фрешстэп в лоток! Супер! Дезодорирование идет сразу же, как только любимый питомец опорожняется.... Но и мыть его надо, ессно!!!))) Сумку в стиралку закинула, предварительно отмачивая в разных средствах для мытья посуды. Вышла, как новенькая! Без запаха!
    Но я не понимаю животноводов, иначе я никах их не могу назвать, которые так запускают свою мелкокалиберную московскую квартиру, имея кучу питомцев в заточении, не ухаживая за ними и не убирая. А что еще хуже, это отражается на рядом, ничем неповинных живущих людях. Это не любители животных! Это.... это.... это даже не звери.... это .... сволочи!

    • Людмила Воронина

      Это потому, что я замучилась...при наличии массированной рекламы, полностью собранном пакете документов, бесконечных показов...из-за вони квартиры не продать! Это что?
      Какие там наполнители...Газетки!,

    • Людмила Воронина

      Честно сказать, у меня когда хорошие объекты, я не жалуюсь.
      Мне сейчас моя Коптевская беспроблемным раем кажется (( Все познается в сравнении.

    • Виталий Черепнёв

      О как, а фоты были отвратные. )

    • Вы хоть не много понимаете Наталья Тамарина кого вы назвали сволочью?Я за своих родителей на много пойти могу!!

  • Наталья Мишина

    При запахе, старом и ужасном, от кошек: вызываешь специальных дяденек со специальной техникой, они все запахи удаляют. И с диванов, и с паркетов.... Стоит денег, да.
    Далее. Покупаешь лотки в виде домиков и наполнители (нужны фирмы - напишу, скажу лично). И - освежители воздуха специальные.
    С прокуренностью - приблизительно то же самое, плюс запах кофе, свечи.
    Хлам... Тут сложнее. С ним мало кто расстается...но попыиаться можно а какое-то время и хотя бы визуальный беспорядок по максимуму убирать в шкафы.
    Как-то так....
    Бардак начинается с головы....

    • Людмила Воронина

      Все бы ничего, но за все это , видимо, придется мне платить. У них денег нет. Пусть куда хотят кошку девают.
      Не поленюсь...подготовлю аналитический отчет: "Почему не продается квартира"

    • Кошку можно пристроить за 300 р/сутки + корм. Люди от нищеты берут на время. Это питерская цена.

    • Главное не поленится, и сделать аналитический отчет!

  • Мне не очень понятна одна вещь. А что мешает продавцам подвинуться в цене на несколько сот тысяч, если самим косметический ремонт неохота (невозможно) сделать? Или хорошая компенсирующая неудобства скидка также не поможет в таких случаях?

    • Людмила Воронина

      Не поможет. Покупатели в большинстве своем не могут/не хотят преодолеть природную брезгливость.
      Квартира НЕ нравится! А покупка - это во многом эмоциональное решение. На уровне "нравится- не нравится".
      Я сейчас гораздо чаще покупаю людям квартиры, нежели продаю. Если коротко: Лучше переплатят 500-1,5 млн., нежели купят дешево, но такое

    • Ну, не знаю. Может быть там с запахами действительно всё так плохо, но например свободная от мебели (т.е. пустая) квартира с ободранными обоями, отколотой плиткой и подобным меня бы совершенно не отвратила. Наоборот, по мне это лучше: коль ремонт всё равно делать, а тут всё сразу видно, что есть что, т.е. все недостатки видны явно, а не скрыты "евроремонтом".

      Но с запахахи наверно действительно могут быть отвратительны, согласен.

    • Ободранная квартирка - это называется "готова к ремонту".

  • Наталья Тамарина

    Такие квартиры из ряда не продаваемых. Если собственники желают продать говно и его не оборачивают в блестящую обертку, то ждать нечего. Посмотри, как впаривают говно! Какие методы используются! Посмотри! Выбирай, Людмила. Ты же спец)

    • Ага, давай Людмила, впарь это г...но своим клиентам! Чтоб вспоминали тебя потом "добрыми словами". Так нельзя. Честность и доверие должны быть во главе вашей профессии.

    • Знаете когда человек говорит что-то,он не думает что говорит!
      Вот Людмила этот тот человек который приврала так,что я сижу в шоке!

  • Руслан Соешев

    Если не можете изменить ситуацию, измените своё отношение к ней.

    • Людмила Воронина

      Я изменю, Руслан. Честно. Несдобровать им ))
      Заставлю убрать кошку (куда хотят) раз убирать за ней не могут/не хотят. И пусть моют окна! 10 лет, наверное не мыли. Или никогда. . И залью всё освежителями воздуха ((
      Воняет всё!!! Ситуация усугубляется тем, что люди во всем этом живут! (( Иначе давно бы клининговую бригаду вызвала.

    • Руслан Соешев

      Уверен, это принесёт плоды.
      Удачи !! ))
      Будьте добры, потом расскажите чем это закончилось ))

    • Да,вы что 500 лет наверное,и обязательно хоть придите,и залейте нашу квартиру!
      Да ужас как так мы с только лет прожили,сам не пойму!А это знаете чем закончится?
      128.1 Статьей

  • Выскажусь с точки зрения покупателя/продавца и кошатника :)
    Я за свою сознательную жизнь (начиная с 23 лет и до нынешних "за 50" :)) сменила в Москве 8 квартир, постепенно улучшая, так сказать, качество жизни. От комнаты в коммуналке до 2-ки в новом монолитно-кирпичном доме в хорошем старом районе Москвы.
    Так вот, у меня сразу была установка, что покупаю стены и местоположение, а не обстановку и ремонт. Потому что, как уже сказано выше, сделанный кем-то ремонт это кот в мешке. У нас ведь редко кто заморачивается проектами и не угадаешь насколько качественно и грамотно сделана проводка или разводка труб. А переделывать намного дороже и геморройнее чем делать с "0" и под себя. Да еще и на вкус и цвет товарища редко найдешь :).
    Покупала как-то однушку у алкашей. В квартире от вони глаза слезились - прокурена хозяевами и, пардон, проссата их собаками до состояния бомжового лежбища. Но шикарная планировка, месторасположение перевешивали. Конечно, цена демпинговая за такую красоту. Пришлось квартиру зачищать - снимать полы, стены отскребать до бетона и вызывать службу дезинфекции. Зато как были рады ремонтники, заходя на идеально пустой и чистый объект.
    Продолжение ниже.

  • Продолжение следует.
    Еще одну квартиру покупала после лежачей бабушки (правда вот только что подумала, что если бы бабушка умерла в той квартире, вряд ли я решилась бы на покупку, но бабушка на тот момент была жива - ее забрала к себе внучка). Запах непередаваемый. Но панорамный вид из окон, статусный дом! Ничего, опять все что можно сняли, вынесли, отскребли. Прожили я в этой квартире почти 13 лет. Продала вот только перед НГ (покупатель нашелся на 3-ий день после выхода объявления, а мы все про кризис...). Так вот, на момент продажи у меня скопилось 6 (шесть)!!! кошек. Нет, я не сумасшедшая старая дева, как можно подумать. Просто когда образовалась наша семья у каждого из нас было по 2 кошки - стало совместно 4 и еще 2 подобрали практически умирающих в нашем дворе. Хотели вылечить и пристроить, да как-то прижились они у нас. Никто из приходящих к нам в дом и не подозревает что у нас вообще есть животные, пока какая-нибудь любопытная морда не вылезет поглазеть на гостя. Даже не обязательно использовать дорогие наполнители, просто надо чаще убирать и следить за животными.
    Так вот по вопросу. Покупателя надо осторожно готовить к ситуации. Убеждать в том, что и запахи и хлам и запущенность квартиры это все устранимо. От этого надо абстрагироваться. Что покупатель идет оценивать метраж, планировку, расположение квартиры, а не уровень и качество жизни нынешних хозяев.

    • Наталья Мишина

      Разруха в головах. Повторю за классиком. И все можно изменить. И все можно продать.

    • Извините за мои 5 копеек. Тоже абсолютно согласен. Как покупатель выбираю местоположение, метраж и цена. Иногда ремонт даже во вред.
      По кошкам. Как кошатник с 30 стажем. Кошки, да и любые домашние питомцы, в т.ч. и человек, наказывают за отсутствие внимания и ухода. Их мало волнуют ваши дела, грязный лоток - ищи сюрпризы по квартире. И если квартира полна чудес и загадок - наверно, это повод для очень хорошей скидки.
      Не могу не прокомментировать М.Одоевского. Согласен на 100%: выбирайте контрагентов. Понятно кризис, понятно мало сделок, но тратить впустую свою энергию, нервы и время на перевоспитание неадекватов - это перебор. Посылайте их.

    • Виталий Черепнёв

      Я офигеваю - 8 ремонтов за 23 года!

    • Кошки - они тоже все разные, у каждой свой характер. И воспитание тоже. Вредные бывают. Или с детства можно было гадить - так всю жизнь и будет. Вот почему таунхаус - лучше квартиры в человейнике. Сегодня соседи нормальные - а завтра ка-ак заведут 100 кошек. Или козла. Петух долго пел по соседству на лоджии... Смешно - а если сон чуткий и вообще проблемы со здоровьем? Это я потому, что мой таунхаус стоил не дороже квартиры меньшей площади и примерно похожей логистики.

  • Ольга  Моисеева

    Всё решает цена квартиры. ЛЮБУЮ квартиру можно продать. Людмила не пишет о ситуации, которой вызвана продажа "кошачьих" квартир. Если не готовы продавать РЕАЛЬНОЙ цене, то не надо тратить время на такие объекты.

    • Людмила Воронина

      Ольга. Цена "в рынке".

    • А должна быть ниже. Не?

  • Владимир Богданов

    Людмила, сейчас в Санкт-Петербурге появилась услуга по устранению запахов в помещениях путем озонирования. Специальным генератором в квартире создается необходимая концентрация озона, который являясь сильнейшим окислителем устраняет неприятные органические запахи. В итоге в квартире после обработки воздух, как после грозы. Быстро и не дорого.

    • Только ремарка: пока он не выветрится полностью, в квартире находиться опасно - можно получить ожёг лёгких при тех концентрациях, когда ощущается его запах.

    • Анна Леонидовна

      Владимир! Явно рекомендация не на основе своего опыта. Случай из практики: жилец-арендатор взял втихаря на 1,5 месяца двух котов у друга. Квартира 36 метров двушка. Коты загадили всё сплошняком, включая мебель (был евроремонт). Многократная мойка всеми доступными бытовыми средствами эффекта никакого не дала. Стало очень чисто и воняло нещадно. Покупка в зоомагазинах трёх разных средств дала эффект временный и минимальный - меньше стали пахнуть дверь балкона и двери встроенных шкафов, где звери метили меньше.
      Пришлось вызывать профессиональную обработку, тот самый "ах, оставляет лёгкий аромат озона!" Одна обработка на 32 метра (в гардеробную котов не пущали) - обошлась в 3500. Обрабатывать пришлось четырежды с интервалом 4-5 дней. Запах практически исчез. Матрас с кровати и мягкую мебель пришлось выбросить на помойку. Новые жильцы прожили ещё полтора месяца, прежде чем запах выветрился окончательно.

    • Людмила Воронина

      Какой кошмар!
      Квартиру эту (она дорогая) смотрят исключительно порядочные, небедные и интеллигентные люди. Ужасаются и прекрасно понимают, что снимать и демонтировать нужно всё. До плит перекрытия. Это "мой" случай.

    • >>> Квартиру эту (она дорогая)

      В общем я правильно догадался, что ценовой сегмент не из самых низких.

      >>> понимают, что снимать и демонтировать нужно всё. До плит перекрытия.

      В конце концов разве нельзя объективно оценить стоимость этих работ и на полученную сумму понизить цену? Или тогда цена не устроит продавцов?

  • Рекомендую в зоомагазинах посмотреть дезсредства от меток и запахов. Лучше всех работают те, которые на пробиотиках и ферментах. Проверено на кошачих передержках. Плюс они чаще всего безопасные и работают от любых неприятных запахов, в т.ч. при лежачих больных.

    • Людмила Воронина

      Спасибо большое. Не предполагала, что это будет для меня столь актуально именно сейчас ((
      Горе горькое.
      Проще 3 сопровождения тяжелейших сделок выполнить, чем то, что мне предстоит((

    • Олег Волков

      Людмила, искренне сочувствую Вам...но не покидает меня недоумение: А за каким Вам все это надо????

    • Анна Леонидовна

      Иногда оно надо! :-(( И никуда не деться.
      В 90-х переселили двоюродную тётку из её квартиры на Фрунзенской набережной к ближайшим родственникам, сделав формально родственный обмен. По всем человеческим понятиям бабулька была недееспособной, о себе адекватно заботиться не могла, зато могла содержать 36 кошек, подобранных на улице (были пересчитаны и отправлены в приют, кроме тех, что не согласились и сбежали обратно на помойку) Добровольный гуманный акт - три кошки торжественно переехали к родственникам вместе с бабулькой.
      Квартира была капитально отремонтирована, паркетный пол снят, стены расчищены до кирпича (снят слой штукатурки примерно 2,5 см толщиной), оконные рамы заменены.
      Запах, разумеется, исчез. Но я не об этом!
      Когда стоит сырая погода, на улице дождь дней 5-7 кряду, весной-осенью .... в квартире слегка, смутно, пованивает кошками! Спустя 20 с лишним лет!

    • Людмила Воронина

      Потенциальные покупатели продаваемом мною квартиры больше всего сожалеют именно об испорченном безнадежно чудесном дубовом паркете. Его бы на 200 лет хватило. Дом 1985 года постройки. И чтобы так... Другими словами, что бесплатно получено - никогда не ценится.

    • Анна Леонидовна

      Самое грустное - Бог с ним, с паркетом! - сейчас эти, с позволения сказать, маргиналы, получают совершенно бесплатно услуги квалифицированного специалиста - и также это не ценят :-((

    • Людмила Воронина

      Анна Леонидовна)) Сейчас у меня сработает "рефлекс защиты" )) Нормальные они. .

    • Михаил Одоевский

      так не давай бесплатные услуги,Люда. сто раз уже говорено..не ценится это..я свои знания и опыт много лет получал не для того,чтобы их самоделкину полоумному подарить. хватит "облизывать" этих...Хлиентов,или,что-совсем "кризис"? ни в жисть не поверю)))

  • Мы с подругой продавали её комнату на проспекте Мира 118, в 2-х комнатной коммуналке.
    Кошек у подруги под 30 шт, так получилось.
    Расселилась она с ними по всей квартире, кроме соседской комнаты.
    При всей её чистоплотности запах всё равно был.
    Объявление висело 1 месяц, второй посмотревший человек ( пулей пролетел в кухню, комнату и вышел на площадку) приобрёл эту комнату. На деньги была куплена квартира в Реутове.
    Таким образом, дело не всегда в кошках, а в продаваемом жилье.
    Иногда оно и без кошек особо никому не нужно.

    • Зато долго мышей не будет. Кто долго боролся с мышами - тот поймет - только кошка.

  • Олег Волков

    Ну будь это Ваше жилье после квартирантов, понятно... но в данном случае зачем??))))

    • Людмила Воронина

      У меня назад пути нет. Они по рекомендации. Им нужно разъехаться. Там много всего. Так что, как говориться, "продам всё равно". . Чего бы это мне не стоило.

    • Олег Волков

      Удачи Вам))))

  • Наталья Владимировна Белоключевская

    Был подобный случай,без всяких кошечек.Квартира была забита хламом под самые потолки,полтора года водила клиентов,нашлись желающие,правда с субсидиями,ипотекой и прочей лабудой и тут хозяин всего этого великолепия передумал.Зато мне урок на всю жизнь,только увидев захламленную либо вонючую квартиру и перебросившись несколькими словами с владельцами,бегу оттуда прочь.Нервы дороже,время деньги,а за бесплатно я найду более приятное занятие,чем таскаться на показы подобных шедевров.Заработать то на них все равно не удастся.Так и чего зазря истощать нервную систему.

    • Виталий Черепнёв

      +

  • Елена Таренкова

    Жестоко, конечно, но другого выхода у Вас нет. Стащите кошку!!!!!!))))))))))))))))))))))))))

    • Виталий Черепнёв

      Вчера котов душили, душили ...

  • Михаил Одоевский

    Если не умеешь обращаться с животными,не надо заводить. Их надо учить,дрессировать и не обижать. А все эти Хлиенты,они во всем - Хлиенты,самоделкинская сущность..она во всем,лишь бы "сам" и "экономим" мы..на риэлторах,на средствах для котов,времени жалеем на то,чтобы прочитать пару книжек по зоопсихологии да..эти же книжки еще и купить надо)) н-е-е-е мы все сами. Вермишель,она и есть вермишель. тьфу!

  • Виталий Ревякин

    О, Боги! Да какие средства для котов дорогие?! Нормальный и комкующийся наполнитель стоит сущие копейки, и при этом хватает его надолго. Далее скажу самое главное, что животные полностью дублируют повадки собственных владельцев: если владелец засранец, то и кот будет ему вторить...О какой нормальности может идти речь, когда "бардак на столе" метнулся в голову?! Ерунда это всё....

    • Виталий Ревякин

      Мой кот нигде не гадит, мебелью не интересуется, шерсть сбрасывает во время прогулок на улице! Когда себе квартиру искал в аренду, я такого наслушался от владельцев "с опытом", ну, жесть, просто! Как будто я им предлагаю поселить монстра в квартире, который питается кожаной обшивкой, заряжается электричеством и спит на люстре!!

  • Константин Геннадьевич

    Руки прочь от котофф! Моему уже 18-й год пошёл, сидит рядом, говядины сволочь налопался. Классная житуха.

    • Михаил Одоевский

      )))) пусть кушает на здоровье)) али мы не риЕлторы? кота не прокормим?)))

    • Людмила Воронина

      Вам смешно, а у меня завтра опять два показа этой "распрекрасной" квартиры....
      И так как терпению моему пришел конец, меры воздействия будут репрессивные...

    • Михаил Одоевский

      Правильно,Люда. репрессии в такой ситуации-само эффективное)))

    • БОЖЕ МОЙ!У меня терпение сейчас реально лопнет!

  • И еще один момент. В последнее время, причем почти каждый день мне приходится постоянно слушать рассказы собственников (и своих и чужих) о том, как их соседи заливали...аж до 2-го этажа! о наркоманах по-соседчству (слава богу умерших) . Если мы с клиентами смотрим квартиры и риэлтор продавца отсутствует, чего только не наслушаешься! Сами себе злейшие враги, а риэлторы потом виноваты.

    Очень интересный коментарий. Людмила, а вы считаете, что лучше утаить правду от потенциальных покупателей (считай будущих жильцов)? Продать любыми правдами-неправдами? Или быть может все-таки настаивать на значительной скидке, снижении цены и помогать в этом потенциальным жильцам? Мне кажется, это было бы честно! Или вообще не браться за подобные объекты!

    • Людмила Воронина

      Думаю, что за потопы 5-10-летней давности все-таки не стоит рассказывать. Особенно если не просят.
      Вы правы все. Видимо, не стоит браться. Особенно если учитывать (данный конкретный случай), что собственники "горят желанием" продать "очень дорого", не желают оплачивать рекламу (хорошую) и так далее.
      Думаю, пусть ищут "доброго" риэлтора и продают хоть до Китайской пасхи . По той цене, которая у них в голове. Свято веря в то, что "Кому надо , тот и купит" вонючее помещение ((

    • Михаил Морозан

      Егор, Вы не правы отчасти.
      Риэлтор представляет интересы продающей стороны, а не покупающей. В чем претензии? Нанимайте себе риэлтора на подбор, это будут его проблемы все узнать и подобрать жилье без "утаивания"!!!

    • Виталий Черепнёв

      Людмила, точно отступила? 🐱

    • Людмила Воронина

      Еще нет (((
      Хотя и устала от них очень.

  • Дорогая Людмила!Значит это вонючее помещение не продавайте!Вы предлагаете члена семьи(кошку) выбросить?
    Вы видели вообще лоток?
    Если сил нету не продавайте вас насильно никто не заставляет!
    Разве нормальный риэлтор будет за 5 минут звонить и говорить что к вам сейчас придут?
    Вы хоть на один показ во время приезжали?
    Всегда опаздываете,всем рассказываете всё!
    Как вы писали приезжаете до показа и просвежаете квартиру,по боюсь спросить когда?
    Это нам от вас надо нервы лечить!НЕ можете продать значит откажитесь!

  • Я Думаю многим тут будет видно мой комментарий!Раз наша квартира распрекрасная!
    Я думаю нормальный риэлтор будет советоваться с собственниками перед тем как цену снизить на млн?
    Когда н*+ачинала продаваться эта квартира было всё нормально,как в друг она стала вонючей,
    Да лоток купить мы не можем,да мы в помойке живем,
    Если вы так говорите про мою квартиру,значит вы не уважайте тех людей кто там живет!
    Нормальный риэлтор не будет,звонить за 5 минут,что тут за 2 минуты!
    Не будет трепаться,как причем делает сейчас!
    Да очень много минусов я ваших могу сказать что тут тоить,жалко что советовали мне хорошего риэлтора,а на деле,оказалось совершенного другое!
    Жалко конечно,расставаться на этой ноте!

    • Елена Смирнова

      Вот и вылезает на свет вся правда.

  • Ситуация неприглядная.