Николай Тюленев

Доходы от продажи недвижимости, приобретенной в собственность до 01.01. 2016, облагаются НДФЛ по "старым" правилам

Что полностью соответствует ст. 57 Конституции РФ:
"Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют".

В конце прошлого года положения Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" горячо обсуждались в профессиональных кругах, и часто высказывались опасения, что очередное разъяснение Минфина перенесет действие нововведений и на объекты, приобретенные до 01.01.2016.

В Минфин, насколько мне известно, были отправлены несколько писем с просьбой дать разъяснения.
И вот Минфин ответил в своем письме 21.01.2016 г. N 03-04-05 /2050.

 
Источник:  http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=QUEST;n=153156

Комментарии

  • Наталья Тамарина

    Расскажите всем, как быть людям с наследством. Если наследодатель умер до 15 года, а вступили ( или получили свидетельство из Росреестра) в наследство в 2016 году) .

  • Николай Тюленев

    Право собственности на квартиры, полученные по наследству, возникает с момента открытия наследства (смерти наследодателя).
    Выдача свидетельства о регистрации права в данном случае имеет правоподверждающий характер.

  • Даниил Пятецкий

    Спасибо.

  • Николай Тюленев

    Вам ли благодарить, Даниил? )
    Я Вас привожу в пример как уникального Специалиста, когда начинается вечный спор "Агент АН vs Частный маклер".

    • Даниил Пятецкий

      Тема для меня очень важная. А своевременно полученная информация стоит гораздо больше, чем просто "спасибо" ;)

  • Руслан Соешев

    Очень много "чудиков", которые думают иначе. И эти риэлторы пытаются доказать обратное. Это также как и для пущей подстраховки указывали 1 млн во всех случаях продажи собственности менее 3 лет.
    "Радостям" не конца...

    • Татьяна Литвинова

      Это точно. И никак не разубедить...

  • Николай Тюленев

    Очень много "чудиков" в конце прошлого года убеждали своих клиентов продавать квартиру с дисконтом, лишь бы успеть до 31.12.2015. Аргументировали тем, что с нового года при продаже их будут "считать" по кадастровой стоимости.
    И люди верили ...

  • Сергей Щетинин

    Спасибо Николай за письмо."Чудики" у нас наверху сидят и законы принимают,как хотят так и "зачудят, и потому нельзя быть стопроцентно уверенным,пока нет такого вот официального документа,потому и была непонятка в народе.

    • Руслан Соешев

      В яблочко !!!

  • Руслан Соешев

    Сергею и Николаю: нашему народу генетическая память подсказывает, что 1 января действительно могут быть "сюрпризы".
    Думаю, эту тему (политики государства) нужно закрыть, т.к. и так много информационной агрессии по отношению к нашей стране. Не будем этому уподобляться.

    • Сергей Щетинин

      Да Руслан 1-го января народ привык к "сюрпризам" Они были в виде повышений квартплат ,отпуска цен в 92,изменений в законодательстве и т.д. ,так что про генетическую память точно подметили.Теперь вот на июль частично их перенесли (подорожание квартплаты и эл-ва)

    • Татьяна Литвинова

      И еще президента нам на новый год подарили...

    • Сергей Щетинин

      Не плохого) Да и такое было.

    • Татьяна Литвинова

      Ну.... о вкусах спорить не буду ;о)

    • Сергей Щетинин

      Ну и правильно.

    • Руслан Соешев

      Милый питерский интеллигентный спор ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
      Удачной недели, коллеги !! )))

  • Получается если указана полная стоимость и владение менее 3х лет то по старому 13% или 70% от кадастра? Спасибо