ЛЕГЕНДЫ И МИФЫ ОБ АГЕНТСТВАХ НЕДВИЖИМОСТИ

2]...МИФ 9. АГЕНТ ЭКОНОМИТ ВАМ СИЛЫ И ВРЕМЯh2]
 
Сразу оговоримся, что в теории это утверждение совершенно верно, именно так и должно быть. На практике, однако, всё бывает иначе. Стоит заглянуть на тематические интернет-форумы, и мы увидим жалобы вроде:
«Мой агент сейчас на даче, отодвинул все просмотры на рабочие дни, так мне это невыгодно, я бы сегодня с удовольствием показывала».
 
«Собрали все документы и вторую неделю не можем передать их агенту».
 
«Агент нам посылает людей, мы им показываем квартиру, а сам даже на звонки перестал отвечать».
 
«Подбирают нам квартиру, приезжаем смотреть – оказывается всё не так, и этаж другой, и дом не тот, и цена поднялась».
Почему такое происходит?
Агент, как и любой обычный человек, стремится работать поменьше, а получать побольше. Но если в большинстве других профессий обязанности работника чётко определены, рабочее время и место зафиксировано, а сам он находится под контролем начальников, то агент предоставлен сам себе, и по своей человеческой природе не может этим не воспользоваться. Он неизбежно будет стараться переложить как можно больше работы на плечи заказчика. В результате клиент зачастую сам собирает все справки и сам показывает квартиру (агент в лучшем случае стоит рядом и следит, чтобы продавец и покупатель не договорились без него), при этом даже не догадываясь, что выполняет работу, за которую заплатил агенту. Клиента заставляют отдельно оплачивать даже составление договора купли-продажи в простой письменной форме, которое стоит 2-3 тысячи рублей и которое агентства могли бы, учитывая гигантский размер своих комиссионных, включать в набор услуг по агентскому договору.
Нередко агент не только не экономит время и силы своего клиента, но даже затрудняет ему жизнь. Простой пример. Вы продаёте квартиру, разместив объявления. Если телефон в объявлении указан Ваш, то заинтересовавшийся человек звонит Вам, без проблем узнаёт интересующие подробности и договаривается о времени показа. А теперь посмотрим, что будет, если указан телефон агента. Чтобы договориться о времени показа, он должен будет позвонить хозяину, а потом перезвонить покупателю. Пока он перезванивает – а какой-нибудь из телефонов в этой цепочке может быть недоступен – у покупателя могут измениться планы. Агент снова будет звонить тому и другому, согласовывая время просмотра. Покупатель, в это время, конечно, не будет сидеть сложа руки, а будет прозванивать другие варианты, которые, возможно, подойдут ему больше. В результате имеем то, что имеем: «испорченный телефон», срыв договорённостей, потерю возможного покупателя.
Не будем забывать, что у агента в голове могут быть десятки разных квартир, информацию о которых он постоянно путает. Его телефон разрывается от звонков по разным вариантам. Агент может не знать всех нюансов о квартире и поэтому дать приблизительную или вообще недостоверную информацию. Наконец, поскольку агент стремится показать квартиру как можно большему числу покупателей, в надежде, что хоть один из них окажется реальным, он склонен «подстраиваться» под вкусы звонящих, расхваливая квартиру на все лады, заслуженно и незаслуженно. На это накладывается желание агента показать хозяину квартиры видимость бурной работы, чтобы тот не отказался от его услуг.Итог: масса заведомо ненужных, «пустых» просмотров, отнимающих время и нервы продавца. Продавец начинает думать: «Неужели моя квартира настолько плоха, что никому не нужна?» Агент радостно подхватывает: «Да, да, надо снижать цену». На самом деле, конечно, цена не снижается (см.по указанному источнику пункт о мифе № 4), просто возрастает доход агента, увеличиваются его и без того немаленькие комиссионные. А если учитывать, что квартиру обычно ищут на пределе финансовых возможностей, то даже небольшое снижение цены могло бы значительно ускорить продажу. Если бы агента не было, а квартира стоила дешевле на сумму его вознаграждения – вот тогда она бы действительно продалась быстро, а хозяин действительно сэкономил бы силы, время и, в конечном счёте, деньги – потому что быстрее бы получил и пустил в дело необходимую сумму.
Агент реально экономит время лишь в отдельных случаях. Наиболее показательный – это тот, когда продавец находится где-нибудь в другом городе, а агент готовит квартиру к продаже по доверенности. Можно также поручить агенту сбор справок и подачу документов на госрегистрацию (за соответствующую плату в разумных пределах), всё остальное не даёт по затратам сил и времени существенной разницы.
Наконец, есть мнение, что основное, за что стоит платить деньги профессионалу на рынке недвижимости – не пресловутая «экономия времени», а квалифицированные консультации, которые помогут избежать дорогостоящих ошибок.


Источник:  http://avtonomia-spb.ru/information6/nedvizhimost/141-3-mif#ixzz41QCOGV00.

Комментарии

  • Здесь только часть статьи. Статью целиком можно прочесть по ссылке на источник. Очень рекомендую всем: и агентам, и клиентам, и тем, кто еще только думает стать риэлтором или пользователем риэлторских услуг, потому что статья объемная и абсолютно беспристрастная, тем не менее содержит все нужные для человека мыслящего факты: как положительные, так и не очень. Не ленитесь, читайте, и удачи всем в добросовестных попытках в улучшении личного мира, мира клиентов или даже целого мира. :)

    • Елена Федорова

      Нелли, зачем это цитирование на данном портале, мне вообще не понятно. Если вы считаете, что риэлтор никому не нужен, пройдите мимо, а люди сами выбирать будут, нужен или не нужен. Нельзя делать выводы по отдельным личностям в целом о профессии, это не правильно. Коммисии тоже разные бывают, и все зависит от заказчика и ситуации в целом. А то, что человек может сам продавать свой объект, никто не оспаривает. Просто каждый раз видеть в смотрящем потенциального покупателя, потом искренне не понимать почему не понравилось, почему не позвонил, почему же они ходят, но никто не покупает. Принимать звонки , договариваться о показе,ломать свои планы, подстраиваться, при этом некоторые просто не берут телефон, отказавшись от просмотра. И продавец каждый раз искренне переживает, не спит, все думает и думает ....можно перечеслять до бесконечности. Я, когда начинала работать, показывала всем, всем и вечером и в праздники, и в выходные, а проработав годик научилась с одного предложения понимать кто звонит. Поверьте , если покупатель заинтересован в покупке объекта, он будет вам звонить, настаивать, а вот смотрящие и гулящие пропустят. Я думаю что Вы продаете свой объект и получили много звонков, просмотров может быть( от агентов-набивающих базу), да и так интересующихся, и Вас это вдохновило на развитие столь бурной деятельности на портале, но поверьте Вы не будите так оптимистичны спустя месяцы.Удачи Вам в продаже!

    • Елена, я не очень поняла Вас. С чего Вы взяли, что публикование части интересной, с моей точки зрения, для хороших агентов, желающих не потерять пульс рынка, статьи и продажа моей многокомнатной коммуналки в центре Питера как-то связаны? Или Вы имели в виду еще какой-то объект: я на многих ресурсах выставляю разные объекты, исходя из, скажем так, потенциала того или иного ресурса. К примеру, на этом сайте нет смысла выставлять зарубежку: здесь просто нет клиентуры. Поэтому здесь у меня только питерская квартира. А зарубежку я выставляю на других, более пригодных и потенциально более продуктивных для этого сайтах. И какая связь между Вашим талантом распознавать качество позвонивших граждан в свете "клиент-не клиент" и моим общим мнением о сути риэлторской профессии? И почему Вы решили, что Ваше мнение гораздо весомее, профессиональнее и важнее, чем мнения автора статьи, лишь часть которой, вынуждена повторить, очень малую часть я здесь разместила? И которую целиком Вы, конечно, читать не стали? Почему? Вы полагаете, что профессиональнее всех вместе взятых профессионалов и дальше совершенствовать свое мастерство такому совершенству, как Вы, незачем? Поздравляю. Я вот никогда бы не могла похвалиться такой зашкаливающей уверенностью в своем профессиональном статусе. Даже завидно отчасти... ;)

    • И, кстати, удача обычно нужна неудачникам. А это точно не про меня. :)

  • Aлексей Суриков

    Один писатель статью написал, читатель ее так глубоко анализировал, что аж другим советует!
    1. Зачем вы ходите в ресторан? Вкусно поесть? Ждете долго пока вам сварят и официант принесет?
    Идите домой, возьмите кулинарную книгу, приготовьте, что хотите и кушайте на здоровье! А то повар, не то засунет в блюдо, бармен плюнет в кофе, официант нахамит!
    2. Зачем вы идете в автосалон и заказываете машину, оплачиваете и ждете....несколько месяцев?!
    Езжайте в Баварию, на завод изготовитель, и купите напрямую...
    3. Зачем вы идете в прачечную и сдаете в стирку...незнакомым людям....в надежде получить не испорченное....?! Стирайте сами...!
    И так до бесконечности! Не хотите пользоваться услугами посредников -не пользуйтесь! Совет вам один: не читайте на ночь, что попало! И мысли в голове будут ясные и светлые....))

    • Вам, пожалуй, отвечу отдельно. Все, перечисленные Вами пункты, - это различные бизнесы. Бизнес основным своим направлением имеет получение прибыли в карман собственника этого бизнеса. Рассказы о миссии и прочих эмоционально окрашенных прелестях имеют место быть, некоторые бизнесмены им даже следуют. И разоряются. Я иногда хожу в ресторан, машину буду покупать скорей всего именно в Германии, но не обязательно в Баварии, а в прачечную ходить не вижу смысла, т.к. у меня замечательные стиралки во всех моих адресах проживания. Как видите, по всем трем пунктам совершенно разный подход. Исходя ИЗ МОИХ ПОТРЕБНОСТЕЙ, а не из желаний хозяев перечисленных Вами бизнесов. Попробуйте это осмыслить: людей нельзя запрограммировать на Ваши хотелки. НИКАК. Их можно только заинтересовать возможностями, которые они сами воплотить не смогут. Что в этом ключе Вы, как риэлтор, могли бы предложить? А про рестораны и прачечные - не надо, уже набили оскомину сии метафоры, уж простите.

    • Aлексей Суриков

      .....агент экономит время лишь в отдельных случаях....." Мне вот даже с вами дискутировать скучно и не о чем...
      Вы считаете, что агентства со своим штатом юристов, частные агенты со знанием юридических тонкостях при оформлении услуг по покупке квартиры, экономят только время?!
      Я большей глупости не слышал! Это полный дилентантизм....
      Еще раз и последний, для таких вот умников: зайдите в любой суд города Москвы. У зала заседаний, на стене, висит расписание и тема по разбору судебных заседаний. 60-70 процентов слушаний, будет связано с недвижимостью.....
      Если вы считаете, что риэлтор, это только время, то будете тогда оплачивать время адвоката!
      Продолжайте впаривать свои статейки- еще людям сидящим в судах и потерявшим миллионы, покажите сие творения...
      Только сразу бегите, чтобы не покалечится......)
      Больше даже и нечего сказать....мне.... Занавес....

    • Aлексей Суриков

      Вот мне делать нечего, только и удосужиться, три огромные статьи прочитать....
      мне до ваших хотелок, как то все...... В Москве 10-15 миллионов.... и одного миллиона будет достаточно, удовлетворить мои услуги-мой бизнес...
      А вы можете ехать в Германию, стирать в своей машине и покупать продукты в деревне- от производителя.....
      и как в кино: А на сэкономленные деньги- по совету друзей, я купил " москвич".... Новая модель...)))

    • Я уже шестой год сужусь с одной районной администрацией, которая пытается, скажем так, расторгнуть договор соцнайма, причем бессрочный, притянув за уши непригодность в отдельно взятой квартире, из которой уже почти всех жильцов порасселили по разным новым коммуналкам, в некоторых случаях с диким нарушением закона. Но коли пипл хавает, чего ж чиновникам не порезвиться. И только иногда встречаются занозы, вроде меня: мечтали продать квартирку в историческом центре и откатиков настричь, а вот поди ж ты... Это я к тому, что мне не нужно изучать расписания и темы. И с недвижимостью связано не 60-70%, эта цифирь больше соответствует теме разводов и раздела имущества. Или денежным спорам между физиками и юриками или в любой другой конфигурации двух указанных субъектов правоотношений. А статейка не моя, увы. Но я очень преклоняюсь перед автором, не поленившимся создать эту статью, которая как раз может еще уменьшить количество судебных исков по недвижимости по всей России, если не полениться и понять. Ну, а Ваш цирк с занавесом меня отлично позабавил, спасибо. :) :) :)

    • 1. А в этих 60-70 процентах большая часть тех , кто не пользовался услугами риелтеров? Если вы утверждаете, что это так, то на основании чего вы так считаете, результатами какого исследования вы пользовались?
      2. Если я воспользуюсь услугами риелтера, например вашими, то я не попаду в это расписание практически гарантированно- вы это утверждаете?
      3. Вы так наехали на автора по поводу экономии времени, аргументируя это тем, что риелтер снижает риски оказаться в суде- в огороде бузина, а в Киеве дядька. Автор вообще то не делал выводов, а просто расписал сильные и слабые стороны, и то что он написал является вполне адекатными и неоспоримыми слабыми сторонами, расписав которые он ни в коем случае не делал выводов о никчемности риелтеров, такой вывод сделали вы. Возможно завтра он на напишет статью о сильных сторонах - тогда вы будете лебезить и писать о том, какой он гениальный риелтер?

    • Aлексей Суриков

      Может у вас в Питере, цифирь соответствует теме разводов и раздела..... У нас в Москве наоборот....
      Каким образом, автор этой статьи, уменьшает количество исков? Это путем отказа от услуг риэлтора, что ли? Это, чтобы все стали юристами, адвокатами и таким образом сэкономили на определенной услуге?! Занимались самообразованием?
      Шестой год судитесь?! Ну-ну, а если в итоге проиграете...)))
      Вы, как я понял, продукт страны под названием "совок"!
      Все услуги тогда, были государственными. И за все отвечало государство -как могло!
      А сейчас, вы советуете гражданам, имеющим свою -уже, частную собственность, самостоятельно решать свои проблемы..... И обнадеживаете их -как и при совке, что государство их защитит!
      Есть же МФЦ, паспортный стол, Росреестр, суд, полиция и т.п. И все они главное мечтают, защитить частную собственность!)) Бегом, быстрее и бесплатно!)
      Вы в какой стране живете!? Только у нас, существуют законы, при которых покупатель, купив жилье, может оказаться без него! Только у нас в стране, собственник жилья, может оказаться на улице -стать бомжом, ничего не получив -даже и не продавая!
      Вы шесть лет судитесь с этим государством и советуете другим, заняться этим делом?!
      Понять вас не сложно -даже и не поленившись.....)) А автора статьи -тем более......

    • Aлексей Суриков

      Я сам риэлтор и читать о себе статьи, не вижу смысла! Чего я могу прочитать хорошего -ну, плохого и так напишут все кому не лень, от автора, который никто! Он так же может написать статью о грузчиках и других профессиях, о которых он прочитал в художественной литературе: наслушавшись баек, легенд и слухов! Это вы только можете верить статьям о положительных героях -думая что это так! Я живу в стране, которую знаю и понимаю не по книжкам и статьям от дилетантов! Вы -вы можете и лебезить, если про вашу профессию напишут красиво! Значит вы ничего не знаете о своей профессии -только и всего...)))
      В расписание вы не попадете -если воспользуетесь услугами профессионала......)
      А гарантию в нашем государстве, вам даже страховая компания не даст -не говоря уже о других....))

    • 1. "В расписание вы не попадете -если воспользуетесь услугами профессионала......)" - это пустые слова или в своем договоре с клиентом вы берете на себя гарантирование рисков?
      2. "А гарантию в нашем государстве, вам даже страховая компания не даст -не говоря уже о других....))"- получается от попадания в расписание риелтер меня не гарантирует, в лучшем случае снижает риски попасть в это расписание. А кто-то считал на сколько снижаются риски, где про это почитать? Может риск снижается на сотую долю процента, и зачем тогда платить 5 процентов от стоимости? Про удобство для клиента не надо, вы сами аргументом про стену отодвинули этот тезис в сторону.

    • Уважаемый Пользователь 6830318, риск снизится на 100% и совершенно бесплатно для Вас, если Вы будете сами контролировать свою сделку. Я, собственно, из-за этого здесь часть этой статьи с указанием источника, где размещена вся эта статья про мифы от риэлторов и про риэлторов, и разместила, чтоб обычные люди не попадались на глупый развод и вдумчиво и осведомленно подходили к вопросу, нанимать ли им риэлтора и, если да, то чем руководствоваться, чтоб не нарваться на дорогущего пустобреха вместо дельного специалиста. Ваши комментарии говорят о том, что материалы этой статьи будут для Вас полезны, налицо активный качественный мозг, умеющий мыслить и анализировать, так что удачи Вам, если есть проблема с жильем и хочется ее решить не очень накладно в смысле финансов, но безопасно в смысле конечных результатов. :)

    • "Риск снизится на 100%"- Тут уж я не соглашусь с вами, снизить риск на 100% невозможно никаким образом, продавал квартиру и параллельно изучил рыноки подводные комнаты. По моему , ни одну сделку нельзя проверить на 100 процентов, а если квартира сменила несколько хозяев, то вообще лотерея. Риски можно оценить и снизить, самому (несильно) или силами риелтера(сильнее), но свести к нулю нельзя ни одним из способов.

    • Можно снизить. Вопрос сроков исковой давности (это - к вопросу о нескольких хозяевах): грубо говоря, по некоторым нарушениям надо успеть обратиться. Определяются эти самые сроки по паре статей в ГК: есть общий срок по 196 ст. - 3 года, есть особые сроки - от 3 месяцев до 10 лет, но это расписать здесь подробно не получится, не тема для данного ресурса. Как я поняла из Вашего комментария, Вы купили комнату? С комнатой - тут я с Вами согласна - рисков и по количеству, и по качеству гораздо больше, чем при покупке квартиры, но можно по максимуму предусмотреть почти всё. Я согласна, что абсолют - это не то, что есть, а то, к чему стремятся. Но еще нужно учитывать и тот интересный факт, что наши граждане, как правило, сами в суды иски не несут, а отменить что-либо нельзя, пока нет иска с таким требованием. Ну, к примеру, Вас кинул продавец комнаты, неважно в чем, абстрактно. Чтобы понять, можете ли Вы на него повлиять, Вам нужно порыться в кодексах, не забыв про сроки исковой давности и доказательную базу. Ваше знание о том, что Вас кинули, в суде никакого значения не имеет, судье нужны доказательства - доки, свидетели и прочее. А в досудебном процессе можно тоже учесть почти все болевые моменты сделки, если не лениться, и запастись всеми нужными доками...

    • ...Другое дело, что по первому-второму разу это достаточно жесткий напряг в постижении всех этих мелочей, в понимании этих механизмов. К слову сказать, без конкретики что-либо обсуждать трудно, но поверьте, если Вы зададитесь целью подстраховаться на 100%, это у Вас получится при правильном подходе. Страховаться ведь можно от рисков не только знанием и соблюдением юридических нюансов, а той же ценой: к примеру, ее формальным увеличением в договоре, если опасаетесь каких-либо попыток завалить Вашу сделку со стороны третьих лиц. У них обычно аппетиты убавляются при перспективе сначала на депозит суда заложить 10% (при имущественных исках), а потом и стороне в иске выплачивать не только эту цену, а вполне возможно, что и расходы на адвокатов. В комментариях всего не изложишь, но рычагов полно. Хороший риэлтор, кстати, - тоже одно из средств для нивелирования разного рода подводных камней, но только хороший, что, к сожалению, редко встречается, как, собственно, и всё отличного качества в любой области нашей с Вами жизни. Если же говорить короче, то длительная и глубокая подготовка к сделке - залог последующего олимпийского спокойствия за будущее приобретенной недвижки в Ваших руках. Главное, не лениться и не верить, что кто-то третий хочет сделать Вас счастливым сильнее, чем себя самого. :)

  • Александр Черный

    опять двадцать пять..Согласен, данная точка зрения имеет место быть. Просто она уже многократно обсуждалась на форуме и ничего нового для себя я не прочитал. Не буду говорить, что покупая/продавая самостоятельно граждане тратят кучу времени(например чтобы определиться с вариантом по новостройке, достаточно потратить 1-1,5 часа времени в офисе, рассмотреть все варианты и точечно проехать по нужным обьектам, вместо того, чтобы неделями изучать Санкт-Петербург и его пригороды...)+что касается продажи наиважнейшим фактором является точное определение цены обьекта и размещение его на максимально возможном количестве площадок(собственник всего этого просто не знает)-ЭТО Я ВСЕ ПИШУ К СПОРУ ОБ ЭКОНОМИИ ВРЕМЕНИ.

    • Александр Черный

      Что значит "Он неизбежно будет стараться переложить как можно больше работы на плечи заказчика. В результате клиент зачастую сам собирает все справки и сам показывает квартиру (агент в лучшем случае стоит рядом и следит, чтобы продавец и покупатель не договорились без него), при этом даже не догадываясь, что выполняет работу, за которую заплатил агенту" ????? Агент как раз и существует для того, чтобы освободить заказчика от лишней работы. Есть понятие агентского договора, в котором прописывается. кто и что должен делать...Работа по сбору документов оплачивается отдельно. если Заказчик не хочет ее оплачивать-ради Бога пусть собирает сам. Про то, как большинство собственников показывает свои квартиры и что они при этом говорят и как это сказывается на продаже профессионалы знают не по наслышке..Про пустые показы и агента демонстрирующего видимость работы вообще откровенный бред. Далее по тексту: "Не будем забывать, что у агента в голове могут быть десятки разных квартир, информацию о которых он постоянно путает." Что это за агент такой...У него явно или альтсгеймера или алкогольная деградация вследствии разрушения мозга...

    • Александр Черный

      В общем каждому свое, кто-то работает с агентом. платит ему за работу и действительно экономит свои время и деньги, а кто-то экономит на услугах агента и делает половину работы сам+не понимает за что вообще можно тут платить, а кто-то работает без агента. Каждому свое...Ну и результат соответствующий... Что до статьи то аргументы против агента несостоятельны, хотелось бы услышать что-либо более вменяемое...Лично у меня сложилось впечатление что статью писал человек, узнающий о деятельности агентов из газет...

    • Статью написал практикующий юрист. Если б Вы сняли шоры своей значимости и не поленились сходить на источник, то, возможно, перестали бы засорять собственный блог непрофессиональными статейками с недостоверными ссылками на законы. Хотя... Это - Ваш выбор. И результаты - тоже Ваши. Меня интересуют лишь: 1. Дискуссия с равными по уровню мышления собеседниками - с целью выйти на продуктивное решение. 2. Мнение потенциальных потребителей риэлторских услуг - с целью не остаться у разбитого корытца. Поэтому лично к Вам - убедительная просьба: пишите либо кратко и по существу дела, либо не пишите вовсе. Спасибо.

    • Aлексей Суриков

      Здесь риэлторский форум -если вы не заметили! И если вам нужно мнение потребителей, то вы не туда попали...))
      Тем более козырять здесь практикующим юристом...))
      Хочешь развалить сделку -пригласи юриста! Народная, тьфу ты, риэлторская мудрость!))
      А вы не слышали такую...?))

    • А мнение потребителей здесь никого не интересует??? А мне казалось, что только за счет этих самых потребителей подавляющее число присутствующих здесь агентов и агентств свой хлеб с маслом имеет. Т.е. Вы к приносящим Вам прибыль действующим и потенциальным клиентам относитесь примерно так же, как к куриным окорочкам: ни на что не годны, но обязательно должны? Мне всегда казалось, что, если кто-то хочет получить мои денежки, должен из шкуры лезть вон, чтоб меня кардинально заинтересовать. Не запугать, не заболтать, не заинтриговать, а заинтересовать действительно нужным сервисом и действительно грамотным пиаром. Хотя бы...

    • Вера Гагарина

      Неля, не скромный вопрос:: Вам на хлеб или на масло не хватает? Кто ж из агентов Вас так обидел?

  • Ольга Стаськова

    Алексей Суриков, плюс 1000)

  • Судя по комментариям, господа, никто не удосужился прочесть все три части этой огромной статьи, включающей в себя более десятка различных мифов о Вашей, так горячо Вами любимой и так забавно защищаемой, профессии. А зря... Статья как раз рассчитана на граждан, имеющих активный мозг и умеющих достойно проанализировать имеющиеся плюсы и минусы Вашего, господа Риэлторы, существования. Я же в своем первом под этой статьей комментарии уточнила, что она полезна всем сторонам этой дискуссии. Чем я руководствуюсь? Да простым соображением: каждый должен иметь возможность осмысленного, а не навязанного выбора. КАЖДЫЙ! Ваши же претензии постоянно сводятся к разборкам по принципу детской песочницы. Мне даже немного жаль некоторых из Вас, ибо такие граждане - первые на вылет из профессии. Поверьте, я имею право об этом судить, хотя бы в силу того, что являюсь неким гибридом риэлтора и клиента, т.е. по собственной воле бываю и на одной, и на другой стороне. Еще раз убедительно рекомендую прочесть по ссылке ВСЕ ТРИ ЧАСТИ данной статьи, написанной хорошим языком и имеющий весьма полезные юридические ссылки и обоснования. КАЖДЫЙ ИМЕЕТ ПРАВО НА ОСМЫСЛЕННЫЙ ВЫБОР. КАЖДЫЙ!!! Читать лучше на свежую голову и без предвзятого настроения, ибо перенасыщен этот материал действительно полезными сведениями - как для тех, кто хочет работать риэлтором, так и для тех, кто хочет понять, нужны ли ему услуги риэлтора. Удачи в осмыслении и совершенствовании.

    • Людмила Воронина

      Неля.
      Это столько раз здесь уже обсуждалось)) И полчища "серых ников" осаждали Портал, из всех сил доказывая нашу "ненужность". Поэтому нам скучно это.
      А позиция проста: И многократно здесь озвучивалась (смотреть комментарий Алексея Сурикова).
      Не хотите - не обращайтесь. Здесь никто и никогда не навязывает свои услуги.

    • Аргументация железная. :) :) :) И толпы клиентов, посещающих данный сайт в качестве гостей и просто читателей, обратились за помощью именно к Вам. Ведь Вы так аргументированно, так убедительно отбрили очередной "серый ник"... Кстати, не будете так любезны объяснить, что Вы имели в виду под данным термином? Мне, правда, очень любопытно. Вашу ненужность я не пыталась доказывать, я предпочитаю дискутировать, а выводы будут делать те, кто заинтересован в понимании и осмысленном действии, а не в действии стилем бычков на веревочках. Истина рождается в спорах. А Вы и некоторые Ваши сподвижники постоянно норовите уйти в склоку. Неталантливо и недоходно, поверьте. И опасно для Вас и Ваших сторонников - на сегодняшнем рынке. :) :) :)

    • "Здесь никто и никогда не навязывает свои услуги." - Да как раз таки навязываете. Почитайте рубрику "Советы" - так каждый второй ответ содержит в себе либо совет обратиться к специалисту либо иронию над спросившим в духе "самоделкиным везде у нас дорога". Никто не умаляет заслуг риелтеров, но своей навязчивостью вы сами умаляете свои заслуги. Хороший специалист в любой области должен быть ненавязчив.

    • Aлексей Суриков

      Вот блин! К нам обращаются за советом -здесь, и мы еще и навязчивые!? Ответив на вопрос!
      Ну, круто! На халяву бесплатно ответь и не навязывайся....! Узнаю "совок", никуда ты еще не денешься -лет 30..... Пока не подрастет новое поколение, которое само зарабатывает и знает, что другие тоже не должны работать бесплатно!
      Ну, это вам не понять -это будет в другой жизни.....увы, но без вас......(

    • Aлексей Суриков

      Я пишу здесь не для своего эго! Я отвечаю на статейки, в которых пытаются рассказать о моей профессии "писатели", которые совершенно не понимают о чем пишут.... Которые ни одного дня, не работали риэлтором - судя по статейкам! В рубрике Советы, мы пытаемся ответить на вопросы, на которые еще можно ответить, не нанося вреда! Типа: не нужно учить делать операцию на сердце по интернету- можно только учить профилактике заболевания!
      Поэтому, мы всегда предупреждаем, что, когда гражданин, собирается проводить операции со своими активами(недвижимостью) раз- два, за свою жизнь, то лучше это доверить профессионалу, а не заниматься самоподготовкой - рисковать....
      Вы можете рассуждать высокопарно о профессиях-своих, или о тех, с которыми сталкиваетесь каждый день и хотя бы можете еще как-то анализировать! Но, если чего не знаете совсем- судя по репликам, так уж лучшие не высовываетесь, не смешите и не путайте остальных....
      В судах сидят граждане, которые вот и по читывают, таких как Шило...следуя ее рекомендациям...самостоятельно....
      И вектор мы и пишем! Почитайте внимательно -Советы....)

    • Ваша аргументация вполне убедительна. Но смущает лишь одно- а как-то цифрами можете показать процент тех, кто сидит в суде , воспользовавшись услугами риелтера и тех, кто , как вы говорите, самоделкины? То что там сидят и те и другие - это однозначно и вряд ли вы будете эти оспаривать. Есть такие исследования? Ну просто аргументация- посмотри расписание судов, там все самоделкины- это подмена понятий.

    • Уважаемый Пользователь 6830318, если Вы хотите иметь примерное представление о количестве и качестве поданных и даже рассмотренных исков, есть несколько вариантов для простых граждан. Можно в поисковике набрать "судебные решения.рф" и походить по полученным ссылкам. На этих ресурсах, заполняя запросы разных форм и модификаций, Вы без труда получите общее представление и о тематике исков, и о частотности тех или иных исков, и даже сможете прочесть тексты решений и определений любых судов: хоть мировых, хоть районных, хоть Верховного. Другой, тоже весьма действенный способ, набрать в поисковике: "N-ский районный (городской) суд, сайт", там есть раздел о назначенных к рассмотрению делах, тоже весьма говорящая сама за себя информация, которая, кстати, отлично подтвердит мое мнение о процентном содержании исков по недвижке и исков по разводам.

  • Неля, как пройти по ссылке, чтобы прочитать всю статью? У меня не получилось. Где можно найти полный текст?
    С уважением...

    • Светлана Николаевна, здесь, к сожалению, активные ссылки размещать запрещено правилами сайта. Поэтому нужно скопировать ту неактивную ссылку, что я разместила в ссылке Источник и внести ее в любой поисковик: Майл, Яндекс, Гугл, Рамблер, любой, каким Вам удобнее пользоваться. И нажать кнопку Найти. Копировать просто: зажимаете левую кнопку мыши в начале ссылки и ведете вдоль нее до конца, она при этом приобретет синий цвет. Доведя до конца ссылки, отпускаете левую кнопку мыши и наведя курсор мышки на синее выделение, нажимаете правую кнопку, появится окно, в котором Вам нужно теперь уже левой кнопкой нажать на Копировать. Если я не очень хорошо объясняю, можно в любом поисковике набрать: как копировать ссылки. Поисковик выдаст много ссылок, из которых хоть одна да сможет Вам помочь лучше, чем я. Извините, что столько неудобств, но я вынуждена соблюдать правила сайта. :( И терпения в прочтении: статья из трех статей, ссылка на третью часть, а на первые две в начале этой части на Источнике. Удачи. :)

    • Кстати, буду Вам премного благодарна, если после прочтения всей статьи Вы выскажете свое мнение о ее содержании и полезности лично для Вас. Если я не ошибаюсь, Вы ведь не являетесь активным риэлтором, но, как мне показалось, заинтересованы в понимании проблем этой части рынка недвижимости. Заранее благодарю Вас, если выскажете свое свободное от стереотипов мнение. :) Не знаю, как остальным присутствующим на этом сайте, а мне очень важно понимать, что думают на такие темы именно обычные люди. Просто, чтобы знать, как не облажаться и всегда получить положительную обратную связь.

  • Алексей Шанин

    Обычная реклама. И куда только модераторы смотрят? Да еще и со ссылкой на внешний ресурс. Что же это творится-то? Коллеги, минусуем поактивней

    • В смысле? Реклама чего? Вы в суде со мной встретиться хотите? По статье "О клевете"? Так завсегда, пожалуйста!!! Я здесь разместила часть статьи, в которой даются конкретные ответы на многие злободневные вопросы рынка недвижимости, на которую вчера случайно нарвалась. Статья грамотная, полная и весьма полезная, но, к сожалению, очень большая и здесь ее разместить весьма сложно, да и модераторы могут не понять. А Вы тут устраиваете какую-то крысиную возню с минусовкой вместо того, чтобы профессионально и толково ее обсудить и высказать свое индивидуальное мнение (хоть "за", хоть "против") относительно, еще раз повторяю, весьма конкретных, понятных и обоснованных аргументов данной статьи. Кстати, аргументы в ней не только против риэлторов, но и за их существование. Воистину: дуракам даже лапти - архитектура будущего!

    • Aлексей Суриков

      А чего с вами в суде встречаться? Вы он шесть лет судитесь и толку нет...)
      За наше существование аргументировать не нужно-мы уж как нибудь сами.... за себя...)
      Вы лучше за практикующих юристов, аргументируйте....
      Вообще, в стране уже столько юристов, что их уже невозможно переварить! Они бедные, уже не знают чем заняться!
      Юрист в недвижимости, никогда не будет писать такие статьи....
      Вот юрист с ликеро-водочного- это за всегда....
      Это как врач, очень распространенная профессия.
      Ну, слава богу, что врач-гинеколог, не учит врача -стоматолога, как нужно лечить-вообще! Ну, наверное у гинеколога, мало аргументов-для стоматолога!
      Жалко, что у юристов, для всех, есть аргументы.....Даже, если они юристы с ликеро-водочного.....))

    • Анна Леонидовна

      Неля Шило! Сразу оговорюсь - в суде с вами встретиться не хочу, спасибо. Нет у меня лишних ненужных шести лет.
      Человек вы, по всей видимости, обстоятельный и настойчивый, так что хочу вас попросить - когда вы проиграете ваши бесконечные суды с чиновниками, выложите сюда, пожалуйста, результат. Можно вместе с разбором полётов.
      Это действительно будет очень интересно и поучительно.
      Заранее благодарю.

    • Вера Гагарина

      Анна! +1000!!!

    • Вера Гагарина

      Неля, я что ж так с утра комменты почистила? Или опять их модераторы удалили?

  • Александр Черный

    Пишу кратко: Нелли хватит засорять форум всякой галиматьей. Вам, судя по тому что вы пишите, Вам осталось только общаться с "равными по уровню мышления собеседниками"(взято из Вашего обращения) и продолжать судиться с администрацией. Я мог бы просто сразу написать Вам: Хватит писать бред! Но предпочел развернутую аргументацию, на что вы мне даже не удосужились ответить по существу. Как-то я вам уже писал, что мне Вас по человечески жалко, я понимаю Вашу потребность в общении. но общаться с Вами , отвечать Вам смысла не вижу, Вы скучны и не оригинальны. увы..

  • Ольга Стаськова

    Из всех комментариев автора блога , я поняла лишь то, что автор всеми правдами и не правдами пытается прорекламировать статью на каком то ресурсе. Даже Светлане Николаевне заплатили за пару строчек, чтоб подробненько расписать, как пройти по неактивной ссылке)

    • Анна Леонидовна

      Светлана Николаевна, как на грех, видимо оказалась реальным персонажем, и эту развесистую клюкву бодро проигнорировала :-))

    • Aлексей Суриков

      Будьте осторожны, унитаз все таки ваш и может засосать и прихлопнуть крышкой..... с лентой......:) И некому будет в суде еще лет шесть торчать, чтобы понимать: умеете вы, что либо делать..... или только статейки перепечатывать....)

    • Aлексей Суриков

      Вам ничего искать не нужно-вы и так "профессионально" в судах сопровождаете....)

    • Ольга Стаськова

      Траурная ленточка, крышка унитаза, несбывшиеся надежды... Странные мысли Вас посещают, Неля) Хотя, знаете... после 6-ти лет судебных заседаний по одному всего лишь делу, я бы тоже в честь надежд... ленточку бы повесила куда - нибудь ))

    • Ольга Стаськова

      Алексей, одновременно написали почти одни и те же мысли)

    • Ольга Стаськова

      Неля, Вас это не наводит на размышления?)

    • Отличная реклама местных профи. И что интересно: мои комментарии удаляют, ибо неконструктивно, ибо перехожу на личности, а все присутствующие выше являются собой воплощение корректности. Господа Модераторы, видать, тоже из таких же профи. И сейчас снова прибегут удалить по формальным, т.е. неосновательным, причинам. Это говорит лишь о том, что местные профи категорически не способны к возражениям, не умеют дискутировать, не приспособлены к изменениям конъюнктуры рынка, не обладают достаточной для данного рынка стрессоустойчивостью и мобильностью. Увы!

    • Aлексей Суриков

      Куда уж нам, до вашей стрессо-устойчивости.....) А где вы увидели, что модераторы удалили ваши комменты...?! Ваш пост просто забанили специалисты.... И первый, и второй, кстати....
      Тяжелый в прочтении текст, полная белиберда -липового юриста.....да еще и Шило, пугает всех судом и изменяющейся конъюнктурой.......)) Ищите другую ветку -где будут с удовольствием читать ваши опусы......

    • Вера Гагарина

      Неля, сейчас стало ОООООООчень модно приездать на сделки проходящие на периферии, мы тут, это, лаптем щи хлебаем.., "на фоне столичных штучек-мы ноль", так вот, 10-15 минут общения и столичные юристы -работают на Наших условиях!!! Поэтому все ваши Я и У МЕНЯ-засуньте себе подальше!!! Не надо всех равнять под одну гребенку!!! В каждой профессии есть свои НУЛИ!!! Ну а вам как спецу скажу только одно!! Мы в своем регионе вопросы с администрацией решаем без судов! Вопрос встречный-А ВАМ СЛАБО??? Или еще 6-ти лет не хватает???

  • Демьян Земский

    Прочитал статью... Мое мнение, что Неля не рекламирует ресурс и точно не просвещает людей. Если вкратце описать статью юриста: рекламируй сам, смотри/показывай сам, на сопровождение найми юриста. Риэлтор лишнее звено. Так может рассуждать только дилетант или юрист!) В моей практике раз 7 были оппоненты юристы. И не одной сделки в итоге)) Либо юрист срывал сделку, либо от него избавлялся клиент. Можно по дискутировать на эту тему. Но пока лучшим моим ответом будет описание сопровождения сделки автором этой статьи!!!

    • Демьян Земский

      В ноябре 2012 года в ЗАО «..........» обратился за консультацией мужчина, собирающийся приобрести в собственность комнату в коммунальной квартире. Платить лишние деньги агентам по недвижимости он не хотел и действовал самостоятельно. Он уже нашел подходящий, как ему казалось, вариант – комнату в трёхкомнатной квартире на пр. Стачек, д.11 - и обратился к нам для прояснения некоторых деталей предстоящей сделки.

      В ходе консультации мы порекомендовали клиенту провести проверку предполагаемой к покупке комнаты на «юридическую чистоту», как это обычно называют в агентствах недвижимости – то есть проверить сведения из доступных источников, дать заключение о возможных рисках. Клиент согласился с этим предложением и не прогадал. Через несколько дней он был, мягко говоря, удивлён, узнав, что в квартире, комнату в которой он собирался приобрести, не просто выполнена незаконная перепланировка – устроена ванная – но и уже вынесено решение суда, предписывающее устранить данное нарушение. Кроме того, выяснилось, что зарегистрированный в комнате брат продавца в своё время отказался от приватизации и, следовательно, сохранил право пользования комнатой.

    • Демьян Земский

      Разумеется, ни продавец, ни его агент не сочли нужным поставить покупателя в известность об этих «незначительных деталях». Тем не менее, покупатель не стал с ходу отказываться от сделки. Вместо этого он, взяв с собой на переговоры нашего специалиста, предложил снизить цену за комнату. Продавец согласился с этим предложением. По нашему настоянию от брата-«отказника» взяли нотариальное заявление об обязательстве снятия с регистрационного учёта и добровольном прекращении права пользования.


      Убедившись в нашей компетентности и полезности наших услуг, покупатель заказал нам полное сопровождение сделки. В короткий срок были окончательно согласованы условия договора, деньги за комнату заложены в банковскую ячейку, подписан и подан на государственную регистрацию в УФСГРКК по Санкт-Петербургу договор купли-продажи.

      И вдруг, через несколько дней, продавец потребовал досрочно изъять часть денег из ячейки, мотивируя это необходимостью оплатить задолженность по квартплате. Это стало последней каплей, переполнившей чашу терпения нашего клиента. Сделка была расторгнута, договор отозван с государственной регистрации, а деньги взяты обратно. Эта возможность была нами предусмотрена при составлении соглашения о взаиморасчётах.

      Таким образом, простое решение проконсультироваться со специалистами сэкономило достаточно значительные для покупателя денежные средства и уберегло от многих неприятных проблем.

    • Демьян Земский

      и о каком отказе от риэлтора и найма юриста можно тут говорить...

    • Вера Гагарина

      Демьян Земский, у каждого человека свой выбор! Навязывать ему услуги агента или юриста-более чем не этично. С Нелей Шило я тоже не согласна! У агентов так же как и у юристов -свои направления в бизнесе, да, да, Не может юрист который ведет уголовные дела -вести дело по земельным вопросам, так же как и агент продающий землю -вести сделку по комнате в ком. квартире, Агентов которые могут почти все-единицы!!! Юристов -нет вообще!!!

    • Демьян Земский

      Вы статью читали? Мы вроде ее обсуждаем. Навязывание как раз в ней! Вот это мне как раз и не нравится. Краткая суть: не обращайся к риэлтору - обращайся к юристу. Я и привел пример работы того самого юриста‌‌‌

    • Вера Гагарина

      Статью -прочитала, свое мнение по ее содержанию-высказала, спасибо за понимание.

    • Александр Черный

      Полностью согласен Господа. Навязывание раздражает.У хорошего специалиста и так клиентов достаточно. Ну и каждый должен заниматься своим делом: юрист должен быть юристом, агент агентом и т.д. При этом чем успешнее специалист, тем меньше у него времени заниматься посторонними делами: например, если я успешный юрист. я не буду сам продавать свою квартиру, чтобы сэкономить 200-300т.руб...Отсюда и разделение труда и потребность в специалистах других профессий. Что касается Нели Шило, то все опусы данной гражданки направлены не на конструктив(абстрагированное обсуждение разных точек зрения с целью выяснения истины) а на негатив(поссорить, оскорбить, и т.д.), ну а учитывая ее многолетний судебный опыт, охотно допускаю. что данный персонаж просто не умеет общаться...Ну есть люди, которые постоянно в конфликте с миром и окружающими...Правда не совсем понимаю, о какой успешности тут можно говорить...То ли о об успешности как факт того. что суд не отказал в очередном иске, то ли об успешности что удалось подать очередной иск..Гордиться то нечем..

    • Вера Гагарина

      +1000!!!!!

    • Демьян Земский, Вашему клиенту повезло, что он не стал брать эту комнату. Ибо вот это: "По нашему настоянию от брата-«отказника» взяли нотариальное заявление об обязательстве снятия с регистрационного учёта и добровольном прекращении права пользования." ничтожной сделкой называется, если товарищ с правом пожизненного пользования не зарегистрировался по другому адресу постоянно. Суды многих городов завалены подобными делами. Причем как с участием добросовестно заблуждавшихся и случайно узнавших о том, что имеют право вернуться обратно в квартиру, где отказались от приватизации, через суд, так и с исками от тех, кто, мягко говоря, зарабатывает вот на таких простодушных "специалистах" и их клиентах. Абсолютно все подводные камни предусмотреть нереально, но в случае с пожизненным правом не надо нотариуса, надо чтоб правообладатель просто обрел иное место жительства на законных основаниях.

    • Это - если просто отказался от приватизации в пользу иных собственников в этой квартире. А есть еще категории граждан (завещательный отказ и прочее), которых вообще ни при каких обстоятельствах невозможно выселить, и ваш нотариус может пойти, как свидетель по уголовному дельцу. :) Поэтому в случае наличия таких пожизненных прав единственное правильное решение - это отказ от покупки. Ни повышение цены в договоре, ни любые другие ухищрения, включая любимого Вами нотариуса, не помогут. Кстати, все нотариусы, получив повестку в суд, присылают телефонограммы: "Прошу рассмотреть дело в мое отсутствие. Согласен с любым решением суда." И привлечь их к ответственности ни по каким основаниям не удастся. :)

    • Российские нотариусы не отвечают за свои ляпы своим имуществом и свободой, как во многих других странах, поэтому наши нотариусы - это весьма сложный инструмент с неоднозначной полезностью для его потребителей.

    • Демьян Земский

      Неля, это не мой клиент. Это описание сопровождения покупки комнаты с сайта источника статьи, которую вы и опубликовали. Мое мнение, что человек, который так плохо сам разбирается в сделках с недвижимостью, не может писать статьи про работу риэлторов и тем более критиковать ее!‌‌‌

    • Демьян Земский

      Поясню... Развалить сделку там, где можно было договорится не в ущерб своему клиенту - это низкий уровень работы!‌‌‌

    • Анна Леонидовна

      Демьян, ТУШЕ! ++++

  • Любовь Чеботарева

    Уважаемые коллеги! Я тоже периодически встречаюсь с юристами противоположной стороны. Иногда подумываю, не начать ли мне перлы юристов в отдельную книжку записывать. А потом издать, чтоб люди почитали. Очень часто юристы думают, что они юристы во ВСЕХ областях, тем более в недвижимости))))) Однажды произошел вот такой случай: в 14году продавала кв-ру с занижением за 1.....Юрист покупателей очень-очень долго пыталась понять как обезопасить своих клиентов. В итоге попросила у нас написать расписку на полную цену и!!!!!! заложить ее к нам!!!!!! продавцам!!!!! в ячейку..... Я переспрашивала и уточняла несколько раз уверена ли она, что они готовы остаться в итоге без расписки и мы ее порвем, она говорила да! главное, что Вы ее написали. Может была у нее надежда на камеры наблюдения в банке???? I don"t now.....много ой много вечно ерунды несут эти всезнайки юристы)))) Прошу сразу меня простить....никого обидеть не хотела.....Просто хотела сказать о том.....что горе профессионалы встречаются и с той и с другой стороны.....и г....нориэлторов и г....ноюристов (в середине ов) хватает...

    • Демьян Земский

      В камеры не возможно увидеть текст расписки. Может ваш клиент список покупок в магазине составлял. Там был другой какой то тайный смысл, который знают только выпусники юр фака.‌‌‌

  • Любовь Чеботарева

    Только что на этом же сайте в обращении посетителя к риэлторам, выдернуто из текста:" Знакомый юрист утверждает что с 01 января изменения в налогооблажении и если человек продает единственное жилье и покупает в этот же налоговый период другое,то налога не будет..........Господа что это?????!!!!!! знающие и постоянно обучающиеся риэлторы поймут и улыбнуться))))))

    • Вера Гагарина

      +100!!!!!

  • Демьян, а можно ссылку на описание этой сделки. Просто я набрела на статью по ссылке через поисковик Яндекс и больше на том сайте ничего не смотрела на тот момент. Сейчас, прочитав Ваш ответ, попыталась на том сайте найти то самое "описание сопровождения покупки комнаты". Не нашла, даже учитывая все мыслимые и немыслимые погрешности языка в условиях общения разных субъектов. Сделайте одолжение, киньте ссылку, заранее спасибо.

    • Демьян Земский

      Заходите на сайт -> о компании-> листаете текст вниз -> "можете ознакомится в "ПОРТФОЛИО". Вот в портфолио и приведена их деятельность‌‌‌

    • Нашла, спасибо. Я в некотором замешательстве: читая статейку, меня не покидало ощущение, что пишет начинающий копирайтер, не владеющий основательными знаниями по теме "купля-продажа комнаты". Точно совершенно не тот автор, который писал статью, ссылку и отрывок из которых я разместила выше. В целом сайт - рекламный, но, видимо, в разное время разных авторов нанимали. Сделка по комнате глупо описана, акценты на неправомерных моментах сделаны и в целом ощущение от этого текста такое же, как от местных блогеров некоторых: страшилка в стиле детской песочницы. Сам ресурс, однако, интересен лично мне уже тем, что он в Питере. Мало ли, когда и зачем, да придется использовать. За ссылку большое спасибо: благодаря Вам изучила этот сайт подробнее, а лишние знания еще никому зла не делали. :)

    • Демьян Земский

      Неля, вы сами то верите, что пишите??? Предположим что вы создали юр контору "Шило и партнеры", и вы нанимаете копирайтера со стороны, который бы сам написал о вашей работе, ваших делах и тд. Как такое вообще в голову может прийти?)))) когда я прочитал статью "легенды и мифы..." И "сопровождение покупки комнаты" - это одного уровня статьи, очень низкого уровня. Обе статьи расчитаны на привлечение клиентов. Мое мнение, что пиарить себя за счет очернение работы конкурента не совсем правильно. Говорить, что риэлтор лишнее звено, это выставлять идиотами весь мир, тк риэлторы есть во всем мире и ни куда не деваются из за не надобностью. Неля, можете написать, какие выводы вы сделали прочитав статью про мифы и легенды(кроме другой точки зрения, просвещения и тд.) по существу?!?!!‌‌‌

    • Верить мне не надо. У меня основное образование - филфак Ленинградского университета, и иногда я подрабатываю копирайтером. Техзадания на тексты бывают самые разные и заказчика, честно говоря, не интересует, умеете ли Вы ставить унитаз и менять колодки в Жигулях. Его интересует качественный текст на заданную тему. И так же, как в среде риэлторов, адвокатов и прочих обслуживающих работников, имеются те, которые пишут по цене 5 рублей за 1000 знаков, а есть те, кто меньше, чем за 100 рублей за ту же 1000 знаков, пальчик в сторону клавиатуры не протянет. Что же касается обсуждаемой статьи, то давайте определимся: я прочла ее всю, все три части, обо всех изложенных там 12 мифах, а Вы? Сдается мне, что лишь тот отрывок, что я здесь разместила. В статье не говорится о том, что риэлторы совсем не нужны. Если б Вы внимательно прочитали всю статью и без эмоций, то согласились бы, что многое из написанного имеет место быть и имеет определенную ценность как для риэлтора, не желающего вылететь в безработные, так и для клиента, не желающего стать жертвой некачественного сервиса. А по поводу сравнения этих двух текстов мы можем долго спорить, а можем просто попробовать узнать по доступной связи у владельцев или кто там у них заведует контактами, одного ли автора эти тексты. Мне, правда, спрашивать не нужно: у этих текстов разные авторы, могу поспорить с Вами на что угодно в пределах приличного и разумного. :)

    • Мою точку зрения, Демьян, подтверждает тот простенький факт, что автор ни под одним из текстов, размещенных на источнике статьи, не указан. Это как раз бывает тогда, когда за тексты заплатили, они стали собственностью ресурса, но написаны третьим лицом, авторство которого указывать не нужно. Посмотрите сами. Я иногда на собственные тексты в Интернете натыкаюсь, но никогда и ни за что не буду претендовать на авторство, потому что я их банально продала, а стало быть, они уже не мои - и точка. А заказчик в таких случаях имеет право купить у кого угодно какой ему вздумается текст, что он и делает: покупает у разных авторов и на разных текстовых базах.

    • Демьян Земский

      Не буду спорить о копирайтарах. Возможно вы правы. Для меня они одинаковые по уровню. Я, к сожалению, ни чего не подчеркнул для себя в статье, которые вы скинули. Можете мне объяснить, что же там такого написано для риэлторов полезное?? Чтобы не остаться на затворках профессии...‌‌‌

    • Демьян Земский

      Проситал я всю статью и даже больше)))‌‌‌