Александр Мальцев

На лабутенах-нах и в восхитительных штанах

"Водил меня Серёга на выставку Ван Гога...." - именно так начинается популярная в данный момент песня известного исполнителя Сергея Шнурова (попросту - Шнура). Кто слышал эту песню, тот понимает о чем речь. Ну, а тем кто не слышал, поясню, что речь пойдет о проходящей в Центральном доме художника выставке недвижимости 2016.
Посетил ее и я. О чем и поделюсь ;) 
Писать про обилие предложений по новостройкам не буду, потому что это и так факт известный, особенно на данном экономическом этапе, когда продажи идут, прямо скажем, туговато. Расскажу о нескольких секциях, которые мне удалось посетить на выставке. Итак: первая секция была посвящена регулированию риэлторской деятельности, про которую так много говорят в поледнее время. Были там представители власти, представители риэлторского сообщества, девелоперы. Охарактиризовать итог этой встречи можно следующим: депутат Госдумы, автор нескольких важных законов, И.Д. Грачев предложил риэлторам всех мастей по всей России-матушке объединяться и начинать обсуждение правил работы на рынке. Президент РГР Татьяна Деменок соберет в регионах кворум для обсуждения этого вопроса. Будут представители и от Москвы. Так что лёд постепенно трогается и скорее всего некие правила на рынке в скором времени появятся, как и аттестация специалистов, которые хотят профессионально оказывать свои услуги. Как это все будет происходить - пока тайна веков :) Но со временем, возможно, что-то прояснится.
Еще две встречи были посвящены работе порталов по недвижимости (представителя данного ресурса, где мы сейчас общаемся, там не было). Там были презентации, рассказы о новых сервисах для агентов и клиентов и обсуждение различных проблем (в том числе и как с этими проблемами бороться). Хочется отметить присутствие там представителя информационных технологий правителства Москвы, который рассказал о новом ресурсе от Правительства (датамосточкару), на котором есть информация про исходно-разрешительную документацию на квартиры и апартаменты в новостройках. Он, кстати, обещал в скором времени официальное  информирование о количестве проданных квартир по жилым комплексам.
Последняя для меня сессия была посвящена Системе Партнерских Продаж. Если кто не в курсе - это система раздела комиссионных между агентами продавца и покупателя при продаже объекта. Эта система активно используется в ряде западных стран, а у нас работает пока только местами и временами, да и то не во всех сегментах. На этой встрече я задал вопрос присутствующим риэлторам:"Кто из вас готов делиться комиссионным вознаграждением?" И почти все подняли руки (то есть ответили положительно). Но в реалиях я почему-то сталкиваюсь с несколько иным отношением. Так что, как часто и бывает, люди говорят одно, а делают другое. По этой причине организаторы данной секции приглашали всех вступать в клуб, чтобы уже внутри этого клуба работать по данной схеме.
Приятно было видеть уже знакомые лица, а также завести новые знакомства. Надеюсь, что это было полезно всем, посетившим данную выставку. 
До новых встреч! :) 

Комментарии

  • регулирование деятельности и акредитация -если будет это бесплатно, то почему бы и нет. Но скорее всего будет та-же ерунда что и с гильдией-обдиралово денег за бумажонку. Делить комиссию как в западных странах-почему бы и нет, но тогда не 150.000 делить а 500.000-600.000

    • Александр Мальцев

      Нужно просто уметь такие комиссии получать ;)

    • Давно вы с чистой продажи до 10 млн получали 600.000? думаю да

    • Александр Мальцев

      А почему именно с 10 млн?

    • 6% от 10 000 000

    • Александр Мальцев

      Антон, спасибо, я считать умею :)
      Здесь вопрос в том, чтобы делить 600 тыс. При этом о процентах речь не идет.
      Дело в том, что с 600 тыс можно делиться даже если это не 6, а 3 % например.

    • Какой бред.

  • Людмила Воронина

    Не хотите сменить название "отчета о выставке" на более благозвучное?

    • Александр Мальцев

      Не-а :) Название - самое то! "На выставке Ван Гога Я - главный экспонат" :) Именно это чувствовал каждый участник выставки :)

    • Анна Леонидовна

      Рекомендую клип того же Шнура - "ЗОЖ" - там наглядно показан закономерный результат благих усилий по приведению рынка недвижимости в цивилизованное состояние. Все персонажи клипа хотели как лучше, а вышло....

  • Вадим Лященко

    Был я на этой выставке. Сначала удивился, не увидев там одного крупного АН.
    А потом понял, что не в АН дела плохи, а выставка - отстой.

    • Александр Мальцев

      Кого именно не увидели? Я там много крупных видел.
      А выставки мне больше в Гостином дворе нравятся. Уютней.

    • Если речь идет о разных "регулированиях" - значит дела в компаниях, которые это предлагают плохи. Хотят откинуть других, ограничить доступ на рынок путем лицензирования, аттестации и т.п., т.к. кушать нечего.
      Риэлторские услуги должны осуществляться на свободном рынке. И только довольный клиент даст возможность заработать. А если у вас нет клиентов-значит обдирали людей, не качественно работали. Вот и мысли такие: а давайте лишних уберем. Введем входной билет на рынок и , конечно, платный. Тогда нас будет меньше и творить с людьми продолжим тоже , что и прежде.

    • Полностью с вами согласна.

    • А я не согласна. Довольный клиент может быть, если он - постоянный клиент. Тогда есть смысл многим риэлторам стараться клиенту угодить. Например клиент парикмахера, доволен - регулярно ходит. А где вы видели людей, регулярно покупающих квартиры? Ну тобманул его риэлтор, или просто халатно отработал. И что? Да клиент в любом случае к нему не вернётся. Купил и забыл. И где у него столько знакомыХ, которым тоже нужно купить жильё? Так что это хитрость риэлторов про довольных клиентов. Наоборот, надо лицензировать, чтобы неопытного клиента было меньше возможностейц обмануть, что часто происходит. Ну например с завлекалочками на привлекательное жильё, которое как раз "Только что продали, но не успели снять из базы". И это ещё цветочки. А часто риэлтор и документы не проверяет на квартиру, потом всплывают сюрпризы при покупке. А риэлтор ответственности не несёт, но комиссию взял. И жаловаться некуда клиенту.

    • Михаил Одоевский

      А лицензирование мы проходили,знаем))) кроме кормушки для "гильдий" это ничего никому не давало((

    • Виталий Ревякин

      "А где вы видели людей, регулярно покупающих квартиры?" дать телефончик?_))

  • Жора Конский

    Давайте вместе на выставки ходить

    • Михаил Одоевский

      Давайте))) Отстой в этом сезоне ЦДХ,при чем-полный отстой((((

    • Александр Мальцев

      Ну, насчет отстоя - не знаю. Тут у каждого были свои цели и свои задачи. Кому-то наверняка понравилось, кому-то - нет. Встретил там коллегу, которая за два дня консультаций собрала там 40 контактов для дальнейшей работы. Для нее выставка наверняка была удачной.
      Так что я не берусь давать оценку данной выставке: выставка как выставка ;)

  • Михаил Одоевский

    Если я пошел на Инвест-шоу. На Тишинку,так и контакты сразу нашел,то что необходимо клиенту. Для покупки в Европе, а здесь чего? "маткапитал,военная ипотека" ))))) зачем мне это? Какой-то шняжный новострой)))) банки и те выставили каких-то тупарей(( да их толком и не было,банков-то((
    .

  • Александр Мальцев

    То, что в жизни все плохо и мир катится в пропасть - это понятно, коллеги, и звучит почти в каждом вашем сообщении :) Я просто немного про выставку рассказал, причем исключительно со своей точки зрения ;) Там было еще много интересных встреч, на которых я не присутствовал.
    Научитесь уже хотя бы иногда писать о том, что вам ПОНРАВИЛОСЬ. Потому что писать о том, что вам НЕ понравилось вы уже имеете в совершенстве :)

  • Михаил Одоевский

    Сань,в какую пропасть?))))) никто никуда не катится..а выставка-отстой, вот)))

    • Александр Мальцев

      Миш, ну хоть что-то должно было понравиться?)))

      Водил меня Серёга.
      На выставку Ван Гога.
      Там было тёлок много.
      И нервы, как канат. (С)

    • Людмила Воронина

      А мне вот не понравился недавний прогноз по РН в одном из изданий.
      Если коротко.
      "Сползать" вниз будем еще долго. До 2019-2020 года. Ярко выраженная стагнация и . падение: покупательского спроса, активности и прочего.
      Вчера смотрели одну из квартир люди, которые подбирают себе квартиру с осени 2014 года (!!!). И ни-че-го они не потеряли. Наоборот. Сейчас они купят тот же примерно объект, но на 1 миллион дешевле (((
      А мы сможем продать что-либо, только если цена будет ниже ВСЕХ аналогичных предложений. И то не факт.
      Выставки в ЦДХ не посещаю. Это скучно. И без надобности.

    • Михаил Одоевский

      понравились,Сань девки-промоутеры. красиво. и робот от "Urban",правда он к них дано уже бегает,но все рано,прикольно)))

  • Скажите пожалуйста где проходят выставки ?

    • Александр Мальцев

      Хороший вопрос от человека с аакаунтом ПРОфессионала :)
      Данная выставка проходила в Москве в ЦДХ (Центральный Дом Художника).