Ирина Тиховская

Жилой комплекс "Новоснегирёвский". Все кроме мифов!

Всем доброго дня!

В интернете есть много не достоверной информации. Зачастую искажающей реальность
Внесу немного корректив.
Владею достоверной информацией на 99,9 %, так как являлась дольщиком с 2011 года, живу
в этом комплексе с июня 2014 года.

 
Итак, по порядку.

Транспортная доступность.
 
 Жилой комплекс «Новоснегирёвский» находится в одном из самых экологически чистых районов Подмосковья, и при этом не очень далеко расположенном от МКАД, 27 км по Волоколамскому шоссе.


Фото Ольги Терещенко

В перспективе также возможно строительство прямого выезда на Новорижское шоссе.
Жд.ст. «Снегири» находится в 1,8 км от комплекса.  Электропоезда следуют до ст.московского метрополитена 7 веток (Таганско-Краснопресненская, Замоскворецкая, Серпуховско- Тимирязевская, Калужско_Рижская, Арбатско-Покровская, Люблинская, кольцевая).  От выхода с жд. платформы до входа в метро, не более 5 минут пешком.

Фото Ирины Тиховской 

Регулярно с территории ЖК к жд. ст. следуют маршрутные такси, в часы пик интервал не
более 7 минут, стоимость проезда 30 рублей. 
Также есть маршрутное такси, которое доставляет детей в Рождественскую СОШ, стоимость проезда для школьников 20 рублей. Компания перевозчик готова предоставлять карты для льготного проезда многодетным семьям и матерям одиночкам. Рядом  с комплексом есть остановка общественного транспорта, в котором действуют социальные карты.
 
Социально значимые объекты инфраструктуры.
 
Инфраструктура на территории ЖК активно развивается.

Фото Нины Пунич

По состоянию на март 2016 года уже есть муниципальный детский сад «Снегирёк» (на
140 мест), аптека, продуктовые  магазины: «Дикси», Мини-маркет, «Дионисий», винотека «Bono Vino», кафе-пиццерия «В гости», стоматология «Медгност», два строительных магазина,  хозяйственные магазины «Домовёнок» и «Sellpo», бутик чая и кофе «КонФеtea», а также детский развивающий центр  «Vavilon», автошкола, мебельный салон «RUTHOM», ТЦ «Апельсин», салон «БРИДЖ», салон красоты «Виолет», мясной магазин «Гламурная коровка», подготовительные курсы «ЛИНГВА –С».  Ведется строительство Храма Всех Святых. Организован православный приход Всехсвятского Храма.

На придомовых территориях есть 6 детских площадок, на любой вкус.
Проектом предусмотрено строительство средней образовательной школы и еще одного детского сада, поликлиники, ТРЦ, наземного паркинга, спортивной площадки.
В пешей доступности находится Рождественская СОШ, православная школа при Храме Рождества Христова, оздоровительный комплекс «Снегири»  УДП РФ, ФГБОУ «Прогимназия «Снегири»» УДП РФ, Дом Культуры.
 
Управление многоквартирными домами.


Фото Ирины Тиховской

 
В настоящее время активно создаются Советы многоквартирных домов. По решению
жителей
, дома оборудуются системой видеонаблюдения.  По окончанию строительства всего комплекса, будет приниматься решение об организации охраны и закрытии территории.

Управлением домов занимается УО «Истра Водоканал-Сервис».
Молодая  команда специалистов достаточно открыто и активно взаимодействует с
представителями Советов МКД.  
Многие вопросы решаются в короткие сроки. Задолженности перед ресурсоснабжающими компаниями отсутствуют.  Придомовая территория содержится в порядке. Совместно с активными жителями планомерно проводятся работы по озеленению комплекса.  По итогам 2015 года УК заняла 2-е место по Истринскому району, и 10-е по Московской области, из 790 управляющих компаний.
 
О застройщике.
 
Фото Нины Пунич

Прошу обратить внимание на то, застройщик «Истринские дали» первую очередь
строительства (Сиреневый бульвар д. 1-10) сдал в срок.

Разрешение на ввод и эксплуатацию было выдано 29 декабря 2013 года. Ключи начали выдавать с
3 января 2014 года.

Вторая очередь сдавалась в два этапа, дома 16 и 18 была введены в эксплуатацию в марте
2015 года. Сроки сдачи 21 и 22 дома были перенесены на 6 месяцев, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 25 декабря 2015 года, ключи начали выдавать в январе 2016 года.

Застройщик использовал свое право  в рамках 214 Федерального Закона о долевом строительстве. В обещанный срок не уложились по очевидным причинам: экономический кризис повлиял ощутимо на всех участниковстроительства.

 Третья очередь строительства (13,14,15,16,17 корп.) идет своим ходом. Три корпуса
(13,14,17) возведены под крышу. Начаты работы по  кирпичной кладке. За лето 2016 года будут
возведены 15 и 16 корпуса. Ориентировочные сроки сдачи - VI квартал 2017 года,
но по  ДДУ VI квартал  2018 года (застройщик взял срок с запасом, во
избежание штрафных санкций).

 
Максимальная этажность домов 12 этажей, минимальная 5 этажей (VI очередь).
Разнообразие планировок дает возможность выбора на любой вкус.
Есть квартиры студийного плана, однокомнатные распашонки, квартиры с отдельным
выходом на первых этажах многосекционных домов.

Все коммуникации центральные.  19 февраля 2016 года была запущена станция обезжелезивания, построенная в рамках губернаторской программы «Чистая вода».
 
О жителях жилого комплекса.
 
На март 2016 года в комплексе проживают более 2-х тыс. жителей. Все
доброжелательны, дружелюбны. Совместно проводятся «Дни соседей», отмечают
праздники, решают вопросы по созданию благоприятной жизни в комплексе.


Фото Ольги Терещенко



Все в наших руках! Мы делаем жизнь лучше каждый день!
Все кто пока не решился стать нашим соседом, добро пожаловать!
С объявлениями квартир, которые имеются в продаже, вы можете ознакомиться на страничке компании, сотрудником которой я являюсь.

А лучше приезжайте, я всегда на месте, готова к плодотворному сотрудничеству!

Комментарии

  • Вадим Лященко

    Ольга Терещенко фотографирует получше.

    • Ирина Тиховская

      Да, Владимир! Это моя соседка во время утренней прогулки сделала фото, а потом прогнали через программу, этим у нас увлекается другой сосед.

  • Елена Смирнова

    Квартиры сдаются с отделкой как, например, у ПИКа? Или просто бетонные коробки?
    В какую минимальную сумму можно уложиться? Нужна студия с ключами, для клиента.

    • Ирина Тиховская

      Елена, квартиры сдаются без отделки.
      Студии от 2,4 млн.руб., но за 2,7 млн.руб. можно купить полноценную однокомнатную 40 м.кв., в введённом доме в эксплуатацию. Дома прошли постановку на кадастровый учёт, сейчас идёт оформление в собственность, сегодня подали на регистрацию документы. Выбор есть приличный.

    • Елена Смирнова

      Увы, бюджет всего 1.5 млн.