Так получилось, что последние несколько сделок пришлось делать нотариально. Соответственно пришлось столкнуться с разными нотариусами города Москвы. Именно информацией по стоимости их услуг и хочется поделиться с коллегами. Заодно, может, кто-то еще в комментариях тоже сообщит новости и конкретные цифры. Собственно, только ради конкретики это и пишется. Общая информация и рассуждения про закон о нотариате не интересны. Потому что у нас есть законы, а есть реалии. И порой они сильно отличаются друг от друга.
Итак, сделка у известного нотариуса А. на Ленинском проспекте. Сделка с опекой. По закону вроде как все нотариусы берут за опеку не более 20 тыс руб. В нашем случае именно так и вышло, но немного дороже: договор 20 тыс руб и техническая работа 5 тыс руб. Регистрация сделки 3000 руб (вполне приемлемо), срок регистрации - 3 дня (получение на четвертый). Копии ДКП по 100 рубликов за страницу. То есть опека с регистрацией обошлась 28 тыс руб.
Теперь по сделкам без опеки. Там, понятно, берут по большей стоимости: либо от кадастра, либо от стоимости в ДКП. Тут интересный факт. Один из нотариусов назвал стоимость 0,5% от стоимости (в нашем случае сумма была примерно 6 млн). Перспектива платить "тридцаточку" нам совсем не улыбалась, и мы стали искать более сговорчивых. Тут нашли из известных московских нотариусов опять-таки нескольких: вышеупомянутую А. и не менее известного Ф. с Большой Дмитровки. Там сумма оказалась примерно одинаковой - 22 тыс руб (рыночная была 6 млн). Плюс, естественно, технические работы. А вот стоимость регистрации у них отличалась: у одного была 3 тыс руб, у другого - 6 тыс руб. Мы пошли туда, где меньше народа ;)
До этого сделали нотариальную сделку в Форе (Арбатское). Там все отлично в плане сервиса. Договор по квартире с рыночной стоимостью 7 500 и кадастровой 8 500 вышел примерно 24 тыс руб без всяких технических работ, хотя за доверенности, естественно, пришлось платить дополнительно, поэтому "под ключ" получилось 28 500. А вот регистрация там значительно дороже: 9,5 плюс пошлина 2 тыс. В итоге за нотариальное удостоверение заплатили почти "сорокет" ;)
По каждой сделке были свои ситуации, связанные с возрастом участников, местом хранения денежных средств, места жительства и так далее, именно поэтому были выбраны различные банки и нотариусы - чтобы максимально комфортно провести каждую из сделок. Это я для того написал, чтобы сразу пояснить такой разброс нотариусов по Москве.
Если есть свежая информация по данному вопросу - пишите, будт полезно почитать. Больше, конечно, Москва интересует. Но если коллеги из регионов подключатся, тоже будет интересно почитать ;)
Только, пожалуйста, побольше фактов и цифр и поменьше демагогии, хорошо? :)
Удачи!

Комментарии

  • Людмила Воронина

    Вероятно, на следующей неделе предстоит нотариальная сделка. Без опеки.
    Цена объекта 13,6 миллионов. К Амелькиной скорее всего пойдем...
    Хотела спросить: Кадастровую оценку и ЕГРП Вы им приносили? Или они сами заказывали? Если сами, то сколько у них это стоит и как быстро ? А то, может, мне лучше всё "своё" принести?.
    Предполагаю, придется отдать 60 тысяч? Как Вы думаете?

    • Людмила Воронина

      Предоплата при сдаче документов 3 тысячи?

    • Александр Мальцев

      Предоплата по договору - 5 тыс руб. Мы не вносили, просто записались. Но при таком раскладе они договор для ознакомления не высылают.
      Кадастр они заказывали сами. Хотя по опеке у нас кадастровый паспорт был и они его просили.
      Суммы можете уточнить по телефону. Амелькиной в отличие от Федерченко дозвониться значительно проще.

    • Рустам Ерматов

      Людмила, Федорченко, простая покупка, кадастр.стоимость кв-ры 13 млн: нотар.тариф около 26 т.р. + тех.работа + согласие +дов-ть +нотар.доп.соглашение к ДКП (опись имущества) - на круг вышло около 35 т.р.
      60 т.р. - это перебор.

    • Наталья Тамарина

      Господа, вы что? С луны свалились)) Кадастровая стоимость в открытом доступе, ее не надо заказывать ни вам, ни нотариусам.

    • Александр Мальцев

      Наталья, речь шла о кадастровом паспорте ;)
      Про кадастровую стоимость на Росреестре все в курсе ;)

  • Михаил Морозан

    В Питере проводили нотариально с использованием субсидии и как раз у одного нотариуса нашли скидку, потому как имелась субсидия. При кадастровой 4,4млн. оплатили 18 тысяч.

    • Людмила Воронина

      Цена у меня другая. Очень сильно другая)))
      По сути, за то, что риэлтор с регистратором сделают за 10-12 тысяч, придется платить в лучшем случае 60 ((

  • Наталья Мишина

    "... А вот стоимость регистрации у них отличалась: у одного была 3 тыс руб, у другого - 6 тыс руб. Мы пошли туда, где меньше народа ;)..." - а у Ф. или А. регистрация 3 тысячи?... И у кого из них меньше народа?...я так понимаю, на А. намекаете?...
    По поводу дозвониться до Ф. - это дааа...
    Конкретные цифры смогу назвать на следующей неделе.

    • Людмила Воронина

      Я то же назову. Если доживем до сделки.

    • Наталья Мишина

      Доживете...у вас/нас выбора нет..;-))

    • Александр Мальцев

      Наталья, Вы необыкновенно проницательны :) Регистрация 3 тыс у А.

    • Василий Сентизов

      Людмила, доживете, куда денетесь с подводной лодки ;Р

    • Людмила Воронина

      У Людмилы развалилась "цепь", где мы были последним звеном ! У оставшийся у нас аванс в тридцатку слабое утешение! Сейчас вот вторые собираются вносить .
      Два раза подряд переносить "вынос мозга" от покупателей - это на любителя . Потому и говорю...."если доживем".
      При таком рынке уже не идет речь о том, чтобы "продать благополучно".

    • Александр Мальцев

      Напомню еще раз о своей просьбе писать факты и цифры ;)

    • Людмила Воронина

      Уж и поныть нельзя (( Побыть в трауре. Немного. Всего 3 дня

  • Рустам Ерматов

    Как я понимаю, нотар.тарифы по всей стране одинаковые, разница только в тарифах за тех.работу. Разница - 2-3 т.р. непринципиальна для сделки с недвижимостью в Москве, важнее скорость и комфорт при сделке, которые у разных нотариусов отличаются. У меня последние сделки с нотар.удостоверением были в феврале 2016 в Видном у местного нотариуса Кузовковой (покупка таунхауса) и 31.12.2015 в Москве у Федорченко (покупка квартиры). В обоих случаях нотариусы делали и высылали для ознакомления ДКП без п/оплаты, покупатели оплачивали гос.нотар.тариф + тех.работа 5-6 т.р. + дов-ти, согласия, сама регистрация была бесплатной. Кадастр.паспорта и ЕГРП не просили, нотариусы сами получали электр.способом.

    • Александр Мальцев

      Сейчас у Федорчеснко перегруз. Даже расписки не успевают высылать.

    • Рустам Ерматов

      Сколько раз там был, у них всегда ажиотаж)

    • Олег Волков

      Рустам, тарифы разнятся от 0,5 от кадастра до 0,7...от чего кто пляшет не понятно.

  • Товарищи а зачем вообще делать сделки через нотариуса?? Какая мотивация ?

    • Евгений Черных

      мотивация - это исполнение закона. ряд сделок без нотариуса невозможно провести

    • Александр Мальцев

      Разная мотивация. В одном случае опека была - тут без нотариуса никак, в другом - бабушка в возрасте, в третьем - сроки нужны были побыстрее. У каждого случая есть своя причина.

  • Наталья Мишина

    Вчера, 11.04.16. У Ф. - стоимость в ДКП 16,4 млн, по кадастру - 12 с копейками. Взял 31500, включая техработы.

    • Александр Мальцев

      Наталья, а сколько именно было за техработы и сколько за квартиру?

    • Наталья Мишина

      28 за квартиру, остальное - техработы

  • Евгений Черных

    Подскажите у меня у одного так или у всех - когда приходит письмо "На форуме.... появились новые комментарии" то правильно "Нотариальные услуги" читаю только со второго раза...в первый раз почему-то всегда получается "ритуальные услуги" вместо нотариальных...может это что-то из дедушки Фрейда?))))

    • Александр Мальцев

      Моменто море ;)