Александр Янбиков

Взаимодействие с МФЦ при регистрации перехода права собственности


Добрый
день, уважаемые читатели!

      Уверен, что среди вас есть, как начинающие
риелторы, так и люди которые хотят самостоятельно купить или продать
недвижимость.

      Сегодня я хочу рассказать о взаимодействии
с многофункциональными центрами предоставления государственных услуг, или как
их ещё называют МФЦ.

      Услуга по государственной регистрации
перехода права собственности это наиболее частая функция, за которой я обращаюсь
в МФЦ. Я расскажу про несколько типичных ошибок при обращении в МФЦ, и на что
следует обратить внимание.

Государственная регистрация перехода права составляет 3 дня для договора
купли-продажи удостоверенным нотариусом и 10 дней по договору, оформленному в
простой письменной форме. Люди, обращающиеся впервые за этой услугой, даже не
догадываются о том, что МФЦ прибавляет еще 4 дня на доставку документов. Итого
минимальный срок государственной регистрации, с учетом доставки документов,
может составить более недели. К сожалению, часто встречаются и задержки в связи
с высокой загруженности государственных регистраторов. Имейте это в виду и
планируйте сроки заранее.

      Еще я рекомендую обращаться в те МФЦ, в
которых установлены терминалы для оплаты, это существенно сэкономит время и вам
не понадобится идти в банк и стоять еще в одной очереди, чтобы оплатить
государственную пошлину. В каждом МФЦ, при входе, сидит администратор, подойдите
к нему и попросите квитанцию на оплату государственной регистрации перехода
права собственности. Талончик на подачу документов, я рекомендую брать после
оплаты госпошлины. Если вы, сначала, возьмете талончик к специалисту то может
оказаться так, что вы попадете в к специалисту раньше, чем успеете оплатить
квитанцию, а без квитанции вас, скорее всего, не примут и попросят взять еще
один талончик уже после оплаты квитанции. Поэтому не тратьте свое время и не
нервируйте специалиста, спокойно оплатите квитанцию, а потом берите талон.

      Также не
следует путать общий прием и прием документов в Росреестр. Вам нужен, именно,
Росреестр.

      Когда вы
попадете на прием к специалисту, передайте ему пакет документов, который у вас
есть для государственной регистрации. Помните, не все специалисты владеют
информацией о полном пакете документов, эту информацию Вам лучше узнать заранее
в Росреестре. МФЦ выполняет функции приема, выдачи и доставки документов в
Росреестр.

      После того как специалист выполнит все
необходимые действия, для вас будет распечатано заявление в котором вам
нужно внимательно проверить все данные. От этого зависит срок
государственной регистрации, если данные введены с ошибкой, и вы ее не увидели,
то, скорее всего, будет приостановка государственной регистрации, и вы
потеряете драгоценное время. Проверяйте внимательно! И в конце, специалист выдаст
вам расписку о получении документов, в которой будут перечислены все документы,
которые МФЦ у вас принял и срок выдачи результата.

      Самое главное, что я хотел сказать,
никогда не приходите в МФЦ за час или полтора до закрытия, во-первых вы можете
просто не успеть из-за большого количества посетителей, а во-вторых в это время
специалисты МФЦ уже очень устали и хотят быстрее все сделать, соответственно,
увеличивается риск допущения ошибки.

      Желаю вам своевременного получения
документов и скорейшего решения ваших жилищных вопросов! Всего вам доброго!

Комментарии

  • Елена Смирнова

    Не знаю, как в Питере, а в Москве можно прийти к окошечку МФЦ первым и просидеть 3-4 часа на приеме документов, потому что сотрудники в большинстве своем неопытные и не всегда внимательные. Сегодня сижу в МФЦ и слышу, как сотрудница МФЦ позвонила какому-то гражданину по телефону и попросила принести назад справку, потому что выдали гражданину не ту справку, перепутали с другим.
    Поэтому будьте предельно внимательны, почитайте о МФЦ еще в моем блоге
    http://realty.dmir.ru/blogs/6804/

    • Михаил Морозан

      В Питере тоже неопытные попадаются иногда.

  • Василий Сентизов

    Я вообще не уповаю на терминалы в МФЦ, бывает у них и не работает терминал, поэтому заранее до поездки в МФЦ находим ближайший терминал Сбербанка и все. Это занятие мне ни раз помогло, а то еще с МФЦ бегать б пришлось

  • Виталий Ревякин

    Я как-то пользы этого блога не уловил)))) Какой-то мануал для школьников. Лучше всего взять в привычку оплачивать госпошлину за день до сделки, либо за пару часов брать в руки покупателя или его 2 тыщи и в терминале сбера оплачивать.

    • Василий Сентизов

      Я всегда только после сделки провожу оплату, мало ли что может произойти. Один раз у нас продавец сделку сорвала, пришли в банк, собирались подписывать ДКП, а тут они заявила, что мы все ее обманываем и все мы мошенники. Разорвала ДКП и ушла ))))

    • Виталий Ревякин

      На видео надо было снимать)

    • Жанна Бычкова

      И что дало бы видео?

    • Виталий Ревякин

      Ни что бы оно дало, а куда его поместить. Вот в чём вопрос)

    • Жанна Бычкова

      Люба-Люба-звезда Ютьюба.?

  • Жанна Бычкова

    Прям первый класс-вторая четверть.И что нового мы почерпнули из данного блога?
    1.Никогда не уповаю на терминалы оплаты в МФЦ-они там обычно очень часто ломаются.ПОСЛЕ(ДО никогда не практикую,всяко бывает) сделки спокойно оплачиваем в терминале(или у операционаста) в Сбере-благо отделения Сбера на каждом углу.А реквизиты платежей каждый уважающий себя агент всегда с собой носит.
    Поэтому
    2.Приходим в МФЦ и сразу берем талончик.
    3.надо быть полным идиотом,чтобы на терминале МФЦ,выдающем талончики,не увидеть отдельную строку-"Услуги Росреестра"
    4.Регламент работы МФЦ таков,что при часах работы до 21-го талоны на услуги росреестра выдаются до 20 часов.Придешь в 19-59,возьмешь талон-и тебя примут.
    Елена,ну в Питере что-то не получалось 4-4 часа просидеть у окошка,да и от коллег такого никогда не слышала.Максимум-полтора часа,да и то,сделка ипотечная и юриком-продавцом.
    4 часа-это сильно!!!!!!