Народ наш сейчас экономит. К тому же нет необходимости как раньше нанимать специалиста, чтобы нашел, организовал просмотры, проверил , купил и так далее. Дорого это.
  Потому мои клиенты (за чужих не знаю) договариваются так: " Вы нам продаете, а выбираем альтернативу мы сами. А Вы нам делаете сопровождение сделки". По покупаемой. 
Я всегда соглашаюсь. Так как "погрязла" в большом количестве объектов на продажу, готовящихся сделках, времени нет. При чем соглашаюсь с радостью. Они выполняют самую трудоемкую часть работы "Поиск.Просмотры" .
  НО.    Вот здравые же люди. КАК можно выбрать квартиру на 1-м этаже, с переносом "мокрых точек"  (имею в виду комнату перенесли в кухню, кухню в комнату,  квартиру, в которой присоединили  лоджию к комнате, снесли всё, что сносить нельзя и так далее...? 
 Имея при этом ипотеку? Как? Зачем?.
 Это ж надо найти еще!  Далеко не везде неузаконенные перепланировки столь радикальны.
Излишне говорить о том, что документы не подготовлены к сделке совсем (ничего нет)  и продают с ноября месяца сами на Ав...то. ))
 Ограничилась двумя фразами: Посмотрите другие. Там очень много квартир ))  
 Теперь вот жду)) Что еще такого найдут. Просто интересно.   

Комментарии

  • В общем да, реальность оказалась суровой - половина объектов с: свежим наследством, наркоманами на учете, с неисполненной рентой и т.д. Половина (а скорее больше) оставшейся половины - фейковые объявления. На выходе остается пшик. А сейчас, с июня, смотрю по циану, активность продавцов вроде заметно меньше стала - количество объявлений как-то уменьшилось.

    • Людмила Воронина

      Не знаю. У меня сейчас продажи только . Не интересовалась. Знаю только, что в Новой Москве объектов завались ))
      Потому и удивилась "найденному" варианту.

    • а с какого срока наследство перестает быть свежим? и почему это трудный объект?

    • Людмила Воронина

      Риски. Проверить тяжело. Желательно титульное страхование.

    • >>> а с какого срока наследство перестает быть свежим? и почему это трудный объект?

      Реальная история: умирает дедушка и перед смертью детям раскрывает одну тайну, что где-то далеко за тысячи км у них оказывается есть брат/сестра. Ладно, в данном случае 40 лет прошло и все дети взрослые, а если б в подобной ситуации кто-то из новой родни несовершеннолетним оказался? Как это можно проверить? Практически никак. В этом смысле меньше рисков, если наследодателем бабушка, а не дедушка является.

    • спасибо. а свежесть наследства просто так упомянута?

    • >>> а свежесть наследства просто так упомянута?

      Нет, есть сроки давности. Если кто-то из потенциальных наследников пропустил срок давности, то восстановить его сложно - оправдание "не знал", "мне никто не сообщил" - не прокатит, нужно что-то серьезное: долгое нахождение в больнице, потеря дееспособности и пр. Также наследство можно принять фактически (оплачивая коммунальные услуги и пр) и при этом никак не оформляя его годами. Но время важно еще по и тому, что очевидно риски со временем снижаются: если никто не предъявил претензий в течение трех-пяти лет, то вряд ли кто предъявит и в дальнейшем.

  • Михаил Одоевский

    Эх,Людмила,это твой "народ экономит"))) мне бы твои проблемы)))

    • Людмила Воронина

      У меня сейчас масса проблем ! ))

  • Александр Мальцев

    Людмила, сколько у Вас стоит услуга по сопровождению сделки?

    • Людмила Воронина

      По-разному ))
      Всегда озвучиваю "вилку" )) Мало ЧТО они выбрали и чем это "сопровождение" впоследствии обернется (читать блог Владимира Осейко про сопровождение, в которое он "влип" )

  • Евгенй PRO Недвижимость

    УУУ!! Как я вас понимаю. "Покупаю" с клиенткой уже 3й ! объект Первый оказался под арестом, Второй без единой бумажки, Третий якобы продажа на самом деле альтернатива, с долевиками в разных городах. Вообщем цирк. И все продают САМИ!

    • Михаил Одоевский

      Да и пусть продают,проблема-то))))

    • Евгенй PRO Недвижимость

      Проблема огромная. Они же продают, ты ходишь, смотришь это потеря времени, а время деньги. И что еще хуже ты ПОКУПАЕШь! я написал это слово не просто так. Мы не посмотрели 3 объекта, мы их купили, т.е. заходим, смотрим, оцениваем и говорим мы ПОКУПАЕМ и тут начинаются сюрпризы. Для клиентки это вообще суперстресс.

    • Жора Конский

      Для клиентки суперстресс, но мы все равно продолжаем экономить...

  • Наталья Никитична Клепикова

    Между спецом по недвижимости и обычным клиентом в недвижимости огромная разница в подходах по выбору Объекта.Спец оценивает Объект в целом по всем аспектам,а Клиента,в основном,интересуют "стены" и цена.
    В практике самостоятельно "нарытые" Объекты удивляли неоднократно с репликами-как такое вообще может быть?