Я очень коротко и прозаично расскажу о недвижимости в июле. Несмотря на лето и традиционный отпускной период, рынок квартир, дач и офисов живёт! Стабильность на валютном рынке, упавшие цены, сниженные проценты по ипотеке и отложенный спрос тому причина. Застыла, пожалуй, только аренда. Видимо, до второй половины августа, что объяснимо и нормально.
Из особенностей и нововведений: увеличился срок экспозиции объектов (как посчитали профессиональные аналитики, средний срок составляет - 161 (!) день), а также время на принятие решения, нотариат возвращает утраченные позиции (довольно большое количество сделок требует теперь обязательного нотариального удостоверения), отменили неожиданно досрочно (планировалось с 1-го января 2017-го) свидетельства о собственности.
Из личных наблюдений. Покупатели мало того что долго принимают решение о выборе объекта, пересмотрев стопятьдесят вариантов, так ещё и перестраховываются по юридической ситуации и документам, иногда до абсурда. Так скажем, недавно одна покупательница квартиры, начитавшись интернета и сэкономив на риэлторе или юристе, задала вопрос моей сотруднице: "Больной перед смертью потел?")) (ну, почти буквально так). Она интересовалась квартирой, полученной в наследство продавцами, причём наследство было получено лет десять назад. Это объяснимо, конечно! Нервное и неспокойное время сейчас.
Желаю всем здоровья и психику поберечь!) 
 

Комментарии

  • Виталий Ревякин

    Лариса, с Вашего позволения дополню. Рынок аренды не застыл, но в нём в очередной раз проходит брожение. Сейчас появилось слишком много людей с грёзами об эре "вселенской дешевизны". В этом им помогают также неграмотные стажёры, либо "агенты на миллион". При этих небольших спойлерах не наблюдается не то чтобы крупного застоя/простоя, а вообще всё идёт очень ровно и плавно. При грамотной экспозиции в онлайне и хорошей оффлайн презентации всё сходится.

    Второе.

    С укреплением дяди сэма, трикратно увеличилось количество звонков по вторичному рынку. Соискатели 90%, как и предполагалось, являются клиентами банков, причём больше половины из них являются заёмщиками малопопулярных дельты и/или юника.
    Люди по-прежнему в бюджетке ориентируются на прайс, отдалённости от сабвэя и желают приобрести квартиру по системе "вошёл и живу". Это мои наблюдения.

    • Спасибо, Виталий! Дельные дополнения.

  • Михаил Морозан

    Наверное в августе данный блог можно продублировать, разве что внести поправки на сезонную активность рынка аренды.

    К июлю стоит добавить, что не смотря на спокойную обстановку, мы, подав 22-го числа на получение субсидии, оказались перенесенными на август............ Ответ Жилкомитета "Мы план июля перевыполнили".... так что еще не все так плохо))))

  • Наталья Владимировна Белоключевская

    У нотариусов очереди,что несомненно скажется на качестве работы не в лучшую сторону.

  • Ирина Щербинина

    Да, Лариса, хоть сейчас и жаркое лето, но игроки недвижимости находятся в движении. :)
    Заметила, что ипотеку чаще берут с Сбере (потому что там у многих зарплата на карточке) или в Дельте (банк хорошо заточен на сделки + кредитует комнаты). Вот уже больше года особым успехом пользуются квартиры типа "заезжай и живи", людям неохота связываться с ремонтом.
    А в последнее время активизировался вопрос: сколько собственников в продаваемой квартире? Конечно, это связано с нотариатом, который не дешев.

    • Да, про то, что на квартиры, в которые «заезжай и живи», активизировался спрос, забыла написать. Спасибо, Ирина!