Ольга Эмирова

Осторожно, странный "покупатель ". Район Беляево, Москва.

Коллегам, продающим недорогие квартиры в районе метро Беляево.  

Мужчина, европейской внешности, 65 лет, представляется как Олег Алексей( по паспорту Олег Иванович, для друзей- Алексей)  выбирает   сам , без своего риэлтора, квартиры в районе Беляево( прописан там же), соглашается купить, но без аванса, так как готов на сделку через 3-4 дня.   Согласились без аванса (риск невелик,  покупатели нынче всякие бывают) . Сам предложил оформлять нотариальную у Федорченко, поехали вместе к нотариусу, договорились о дате сделки, оставил свои паспортные данные для договора..  Интуитивное ощущение подвоха  присутствовало все время.  Только когда договорились ехать в банк, чтоб заказать наличные под сделку, перезвонил и сказал, что ему еще нужно "какое-то время для проверки документов".... Позвонила коллеге, продающему в соседнем доме похожую квартиру, был и у него такой "покупатель" ...    Берегите свое время, уважаемые коллеги! 

 

Комментарии

  • Сергей Михайлович

    И в чем по вашему мнению, как специалиста, кроется подвох? Только ли в потерянном времени?

    • Ольга Эмирова

      Еще время продавца потеряное.. . Человек задает кучу вопросов, зачастую нелепых, касающихся всех тем в недвижимости. А подвох в том, что это уже не первая квартира, которую он якобы собирается купить.

    • Сергей Михайлович

      "Человек задает кучу вопросов,.... касающихся всех тем в недвижимости."

      Возможно это будущий риэлтор. Шутка.

  • Алексей Шанин

    Ольга, спасибо! В сделках без аванса, до самого момента их начала, всегда присутствует некое ощущение неуверенности. В понедельник продали однушку в Коньково, по обычной схеме, с авансом. К нам на просмотры он - Олег Алексей - не приходил.
    Кстати, коллеги, подскажите, теперь на Дмире отсутствует такая функция, как поместить квартиру в список "проданные"?

    • Ольга Эмирова

      Здравствуйте, Алексей. Я думаю, Вы бы его сразу раскусили.... Вроде была строка "в архив".

  • Александр Черный

    Ни разу не проводил сделок без аванса.Если покупатель не готов вносить аванс и фиксировать квартиру, то ему ничего не мешает искать недвижимость дальше и найдя что-то кажущееся ему более интересным послать предыдущего продавца.Либо придя на сделку заявить что типа готов купить на 100-200-300т.дешевле..И т.д. Причем меньше 100т.не беру как бы меня не уговаривали согласиться на 15, 20, 50 и т.д. Нету денег до свидания!

    • Ольга Эмирова

      Ничто и не мешало отказать... кроме отсутствия очереди из желающих купить, а не посмотреть. А все что Вы написали, все это могло быть, при отсутствии подписанного соглашения и какой-то суммы аванса.

    • Жора Конский

      Александр ещё парочку подобных комментов и я стану вашим поклонником

  • Жанна Бычкова

    ха,без аванса им покупатель кажется странным....
    В Питере есть один странный покупатель,который и авансы вносит.Тоже ищет квартиру в определенном районе.Аванс вносит<а на сделку является без денег и начинает выносить мозг на абсолютно ровном месте<выдвигая просто абсурдные требования.Соответственно-разбегаемся.Раз в два-три месяца позванивает-Когда аванс вернете?Мир риэлторский тесен-узнали,что ,по крайней мере в еще двух агентствах его авансы лежат.Три года уже прошло,а сейчас у нас опять подобная квартира в рекламе появилась.Как вы думаете,кто первым по ней позвонил с целью просмотра?
    Вот такой"клиент"действительно странен<а у Вас аванс не внес,ищет что-то получше или подешевле,что тут странного-то?

  • Михаил Одоевский

    Как это-без аванса? Что за бред. Сейчас не практикуется задаток,но,признаюсь,я стал его активно практиковать. А кто оплачивал услуги Александра Вячеславовича?

    • Ольга Эмирова

      Возможно Александру Вячеславовичу имеет смысл сказать помощникам брать какую-то предоплату за тех.работу....

    • Жора Конский

      Только невозвратный задаток, желательно не меньше 100 тыс, в случае чего поможет залечить вам душевные раны

  • Александр Тегай

    Есть такой тип псевдо-клиентов - Туристы) Вот это, похоже, такой и попался Вам)