Людмила Конохова

Дом новостройка в собственности, в бти не значится.

Друзья, кто- нибудь сталкивался с проблемой, когда купили квартиру в
доме новостройке, застройщик оформил собственность, и Вы решили продать
квартиру?Начинается подготовка документов для всех покупателей.  Для ипотечного покупателя обязательно нужны документы из БТИ. Вы пошли в БТИ, а дом там не значится. 
Прозвонив разные организации, в том числе и застройщика, где возможно,
застройщик поставил дом на технический учет, и все безрезультатно. Что делать??? Я нашла выход, я знаю, где и как, можно получить экспликацию и поэтажный план).
Кому интересно, обращайтесь.

Комментарии

  • Думаю, все знают такой выход.
    Платишь определённую сумму, техник выезжает на место и через сутки квартира стоит на учёте, и документы с синей печатью на руках.

    • Сергей Михайлович

      "Платишь определённую сумму.... и ...квартира стоит на учёте".

      Не убивайте интригу..... и веру в чудо.

  • У меня на данный момент аналогичная ситуация . Покупаем ребенку , опеке нужен кадастровый паспорт . Заказываем у кадастрового инженера , цена вопроса доя нас - 20.000 руб , по срокам 5 дней‌‌‌

    • Жанна Бычкова

      А зачем кадастровый паспорт заказывать у кадастрового инженера и аж за 20 тыс?если его стоимость всего 200 руб?И заказать можно хоть не выходя из дома на сайте Росреестра?
      Квартира что ли не стоит на кадастровом учете?как такое может быть?

  • Анна Леонидовна

    Людмила, верю вам на все 100.
    Вопрос - а как это может произойти? Возможно, давно не сталкивалась с новостройками, но раньше, при царе Горохе, порядок передачи в собственность был примерно такой: госкомиссия с госприёмкой - для получения заключения, типа, "построено нормально, дом не упадёт, доделайте то-то и то-то" - доделки-доработки - обмер БТИ - постановка на учёт - присвоение почтового адреса (и приписка к почте, полиции и пр.) - и только потом передача в собственность.
    То есть, я хочу понять, как без технической инвентаризации вообще можно передать в собственность. Кстати, в Москве?
    И, опять, же, общеизвестно, что бабло побеждает зло, но после получения экспликации и поэтажки, у вас на руках оказывается волшебная квартира, парящая, скажем, на седьмом этаже призрачного дома???
    Короче, я, как Сергей Михайлович, верю в чудо, но чудеса у нас в Москве какие-то слегка того, ... косорылые...

  • Людмила Конохова

    Спасибо коллеги за комментарии. Сейчас застройщикам разрешили заказывать обмеры бти, не обязательно в бти или ростехинвентаризации, в других лицензированных органах, соответственно, я и не смогла заказать в бти экспликацию и поэтажный план. Пошла путем обычным, в бти мне отказали в вызове техника, чтобы обмерить помещение, а ростехинвентаризация дала добро, оплатила я за 140 метров 18 т.р., выехал техник и на квартире мне сказал, что когда он все померит, данные не совпадут с цифрой в егрп, соответственно, чтобы все совпало, предложил мне оплатить еще 100 т.р. Мой клиент сразу отказался от такой услуги. К сожалению, сейчас почти все дома в пос. Коммунарка, с такими же проблемами. Вот такая картина маслом.

    • Сергей Михайлович

      А где же тут выход?

    • Анна Леонидовна

      Людмила, ужас! Точно, чудесатые у нас порядки и чем дальше, тем чудесатее и чудесатее!
      Спасибо за информацию по Коммунарке!!!

    • Евгений Веретильный

      Только что была аналогичная ситуация. Все решается намного проще. В БТИ предложили за 5 тр вызвать техника и провести обмер. Но я выяснил у застройщика, кого они подряжали под обмеры после госкомиссии. Оказалось - областное бти в Видном. Там мне за 2 тр сотворили поэтажку с экспликацией))!

  • Людмила Конохова

    Спасибо, коллеги, что описали свои ситуации. По данному дому в бти мне отказали вызов техника, застройщик тоже не сказал, где были обмеры, и я оказалась в ловушке. У меня по Солнцево-парк так было, я тоже искала, где можно заказать документы и нашла в Видном. По коммунарке, в бти мне не отказали по вызову техника, сказали, что надо заказать кадастровый паспорт и они дадут техника для обмеров. В данной ситуации, все по другому было. Все, видимо, бывает в первый раз.

  • Жанна Бычкова

    да,действительно,теперь застройщики имеют право обмеры делать не только в БТИ,а в других организациях(в которых возьмут дешевле)-вот в БТИ и нет сведений и техпаспорт они изготовить не смогут.
    Сама в свое время с подобной ситуацией столкнулась пару лет назад.Но пободалась пару дней с банком и они любезно согласились вместо техпаспорта взять кадастровый и форму 7(это у нас в Питере в паспортных слолах выдают такую справк-называется Характеристика жилого помещения). Хотя в то же время и БТИ(у нас называются ПИБ) любезно согласился за 20 тыс послать своего техника для обмера одной нашей квартиры.
    А вот теперь в Питере с БТИ(ПИБ) проблем вообще нет.Уже давно ни один ипотечный банк не требует техпаспортов,всем хватает кадастрового и Ф 7.