Владимир Карпенко

Чем больше отменяют справок - тем больше нужно документов.

     Помните , как все удивлялись, что для регистрации покупки квартиры не требуется согласие супруга? Вроде бы ура, справку отменили, но... 
Позже выяснилось, что семейный кодекс не отменили и предоставлять согласие надо. Но не нотариально заверенное, а прямо в МФЦ при подаче документов. 
      Если же Ваши покупатели используют ипотеку, то в этом случае требуется согласие супруга на продажу квартиры не только если они были в браке на момент покупки квартиры, но даже если не были. А если вы, на совместно нажитые деньги, ремонт сделали? 
То же самое, если квартира получена по наследству или в подарок. В браке? - Предоставляй согласие! 
А если замужем не были и сейчас не в браке? Тогда с Вас два нотариально заверенных заявления . Одно о том, что не были в браке на момент покупки квартиры, второе о том, что не в браке прямо сейчас на дату сделки или за день до нее. 
      Если когда-то Вы были в браке , но развелись, то нужно свидетельство о разводе. И не важно, что развод был задолго до покупки квартиры. Само-собой нужно предъявить решение суда о разводе. Не сохранилось? А почему?! 
       Как такие требования согласуются с семейным кодексом ? Никак. 
Они согласуются только с Вашим желанием продать свою квартиру. 
А если Вы в возрасте ? Тогда документально докажите, что не псих, не алкоголик и не наркоман. Наличие водительских прав необходимости получать справки из психо и наркодиспансера не отменяет. 
       Недавно в прессе объявили , что правительство отменило много разных справок . Теперь можно спрогнозировать, как все будет происходить на самом деле.
Становится жутковато.

Комментарии

  • Елена Смирнова

    "...Тогда с Вас два нотариально заверенных заявления . Одно о том, что не были в браке на момент покупки квартиры, второе о том, что не в браке прямо сейчас на дату сделки или за день до нее..."
    А в одном заявлении это подтвердить нельзя?

    • Владимир Карпенко

      Нельзя. без первого заявления не примут документы к рассмотрению в банк.

  • Евгений Черных

    Елена, конечно же можно, но тогда нотариусам кушать нечего будет и чтоб генерировать опухнуть с голоду они навяжут еще кучу бумаг или затребуют столько справок для этого заявления, что проще и дешевле будет вообще нотариально провести сделку)))

  • Жора Конский

    А то уже было начал забывать в какой стране живу

  • что за ерунда написана??
    "для регистрации покупки квартиры не требуется согласие супруга? Вроде бы ура, справку отменили, но...
    Позже выяснилось, что семейный кодекс не отменили и предоставлять согласие надо. Но не нотариально заверенное, а прямо в МФЦ при подаче документов. "
    сейчас на покупку согласия не надо!!
    " То же самое, если квартира получена по наследству или в подарок. В браке? - Предоставляй согласие! "
    а это что за ерунда ? сделка безвозмездная согласие не нужно!
    " А если замужем не были и сейчас не в браке? Тогда с Вас два нотариально заверенных заявления . Одно о том, что не были в браке на момент покупки квартиры, второе о том, что не в браке прямо сейчас на дату сделки или за день до нее. "
    а это , что? всегда делается одно заявление и все!!!

    • И не обязательно нотариальное, если лично сдаешь на регистрацию (СПб и Лен.обл. в любом р-не)

    • Владимир Карпенко

      С точки зрения психически нормального человека Вы правы.
      С точки зрения юриста банка эти требования обезопасят банк от случайностей.
      Именно такие ситуации и возникли по нескольким, проведённым в последнее время ипотечным сделкам с банком "Санкт - Петербург"

  • это точно написали

  • Александр

    Наследство не является совместно нажитым имуществом, равно как и приватизация. Зачем согласие? Кто требует? Можно пруфы?

    • Владимир Карпенко

      Да ради бога, можете вообще из первых рук получить информацию. Телефон ипотечного отдела бака "Санкт - Петербург" написать, или в интернете найдёте?
      Согласие для того, что если, возможно Вы сделали ремонт, то уже потратили совместно нажитые деньги.

    • Жанна Бычкова

      Владимир,бзики безграмотных юристов банка Санкт-Петербург давно уже всем известны.
      Я три дня с ними спорила,что от моего клиента-продавца НЕ требуется заявление о том,что он не состоял в браке на момент покупки 1/2 доли квартиры.На минуточку-ему тогда было 13 лет и квартиру покупала его мама(1/2 себе и 1/2-ребенку)БЕСПОЛЕЗНО.Пришлось идти к нотариусу и делать это чертово заявление,нотариус даже покрутил пальцем у виска.

  • Владимир Карпенко
    создаете впечатление что вчера начали трудиться
    агент решает любые вопросы без проблем

    • Владимир Карпенко

      Вот и решили все проблемы.
      Я предупреждаю коллег, что у ряда банков вероятны обострения и их желания необычны:)
      Агент не является супругом и если Вы не первый день работаете, должны догадаться, что брать эти справки должны продавцы, а не агенты.

  • Это где такое написано , что при продаже квартиры полученной по наследству требуется согласие супруга? или по приватизации. на днях лично покупала новостройку, в МФЦ только попросили написать состою ли на момент продажи в браке или нет на самой расписке о принятых документов. Я не знаю как в целом по России, но в Татарстане, а в частности в Казани все элементарно и максимально упрощено

    • Владимир Карпенко

      Речь идёт о требованиях юристов при ипотечных сделках. А иначе денег не дают.

  • Инна Мезенина

    В палату сходите: что ни регистратор, то - каждый суслик агроном, и не такой бред запрашивают

    • Бывает, но это единичные случаи.

    • Владимир Карпенко

      Сомтря где

  • Игорь Шляпцев

    Что касается согласия супруга на покупку, при нотариальной сделке нотариусу оно нужно в обязательном порядке, в простой письменной форме- МФЦ не требует. Недавно сдавал в МФЦ пакет после нотариуса с покупателем, без продавца, регистратор сначала не хотела брать, после просьбы вызвать руководителя и долгих консультаций с кем-то- все-же приняла...

  • Анна Михайловна Иоселиани

    У нас банк потребовал нотариальное заявление продавца о том, что на момент приватизации в браке не состоял, не смотря на то, что он тогда был еще несовершеннолетний)))

    • Владимир Карпенко

      Легко

  • Елена Смирнова

    Это что-то новенькое.

    • Владимир Карпенко

      Обострение у ребят. зимнее.

  • Жанна Бычкова

    Владимир,Вы неправильно назвали этот блог,абсолютно неправильно.
    Название должно было звучать так-ВСЕ БЗИКИ ИПОТЕЧНЫХ БАНКОВ<чачастую вопреки здравому смыслу и законодательству.

  • Елена Смирнова

    В точку, Жанна!