Помнится в детстве в мультипликационном фильме про крейсер Аврору звучала песня, где были такие слова: " ...судьбы их тоже чем-то похожи, чем-то похожи на судьбы людей..." Песня была про корабли, а я вам расскажу про квартиры. История в общем-то довольно легкая, я бы сказал предновогодняя. Тут нет никакой аналитики, выводов и тем для размышлений. Просто занятно.
Итак, мы покупали квартиру. Была в наличии двухкомнатная, а нужна была трехкомнатная. Стали искать на соседних улицах. Нашли трешку в соседнем доме и - о, чудо! - им как раз была нужна двушка в соседнем доме с доплатой. Все друг другу подошло и мы заключили договор мены, обменявшись квартирами на взаимовыгодных условиях. Через некоторое время мы решили переселить в этот район маму. Стали искать квартиру в нашем доме. Квартира, как ни странно, нашлась довольно быстро. Но мама жила в двушке в соседнем районе. Стали вести переговоры и - о, чудо! - продавцам этой квартиры как раз нужна была двушка в соседнем районе! Мы опять заключили договор мены и обменялись квартирами. При условии, что договор мены довольно редкий вариант на рынке, у нас получилось две квартиры в одном доме по договору мены. 
Дальше было следующее: пожив какое-то время в первой квартире мы решили переехать чуть ближе к центру и переехали. Эту первую квартиру выставили на продажу. Покупатели нашлись довольно быстро. Ими оказалась семейная пара из Нижнего Новгорода. По национальности - татары. Приличная и милая семья, которая купила квартиру с использованием ипотечных средств. Другая квартира какое-то время оставалась на балансе, но потом мы решили продать и ее. Квартиры находились в одном доме, в соседних подъездах. И вот некоторое время назад нашелся покупатель и на вторую квартиру. Уже кажется не очень странным, что покупателями оказалась милая семейная пара...из Нижнего Новгорода. Совсем уже ясно, что по национальности они были татары. Ну, и наверное вы уже сами поняли, что покупали они квартиру с использованием ипотечных средств :) Как под копирку!
Так что бывают похожие судьбы у людей, а бывают похожие судьбы и у квартир. Похожесть жизненных историй удивительная. Может это потому, что
  «Все счастливые семьи счастливы одинаковокаждая несчастливая семья несчастлива по-своему»?
С наступающим вас! И побольше счастья!  

Комментарии

  • Александр - Вы забыли написать что покупатели первой квартиры в Нижнем Новгороде жили в соседнем подъезде с покупателями второй ...
    С наступающим Новым годом
    и удачи...нам всем

    • Александр Мальцев

      :)
      Да, это было бы забавно. Может так оно и было)))

    • Жанна Бычкова

      И ходили в один детский сад ,в одну группу.

  • Нормально... А у нас, за 11 лет работы, не было ни одного обмена. Это надо чтобы двум людям одновременно подошли варианты друг друга. Эта миссия почти не выполнима. Мы всегда уговариваем, что легче продать, а потом купить квартиру. Ну или нам всё время попадаются особенные гурманы.

    • А риски ?? Если суд отменит сделку , то вы хотя бы вернетесь в старую квартиру , потеряв доплату. При продаже теряются все деньги !

    • Александр Мальцев

      Если Вы, Яков, про реституцию, то Вы не совсем правы ;)

    • Жанна Бычкова

      А у одного из моих агентов не так давно была такая сделочка-если бы не ипотека-то тройная мена получилась бы.Однушка с ипотекой мнялась на двушку<двушка с ипотекой-на трешку.ну а трешка,как вы все догадались-на ту самую однушку и доплату.Вся доплата получилась только из ипотечных средств.Вот менеджеры в Сбере мозги посворачивали-как им это оформить........

  • А мы меняли и не раз. Занимаемся загородной недвижимостью и часто меняем дом на квартиру + доплата в ту или иную сторону. Но вот проводим все через договоры купли-продажи . Для клиентов это выгодней, если захотят продавать то налоговый вычет не с миллиона будет, а с указанной стоимости. Считаю это важный аспект. Всем удачи!

    • Виталий Черепнёв

      Это как?

    • Игорь Иванович Сорокин

      Совершенно верно, так проще! Так получилось, что мать оформила свою квартиру в строящемся доме (инвестдоговор) на дочь и по окончании инвестпроекта квартира была зарегистрирована на нее. Дочь заезжает в материну квартиру а мать - в новую, но оформляется собственность через ДКП, никаких вопросов ни от кого и + налоговые вычеты у обеих.

  • Хороший материал! Спасибо.