Здравствуйте, коллеги!
Все мы подвисли из-за отсутствия доступа к информации на сайте Росреестра. Невозможно оперативно проверить покупаемую квартиру, нотариусы не могут проводить сделки...
Кроме того, многие новые моменты вызывают у всех одинаковые вопросы.
Поэтому предлагаю собирать все новости и найденные ответы в одном месте.

Комментарии

  • Татьяна Литвинова

    С Нового года должен начать функционировать Единый Государственный Реестр Недвижимости.
    В ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.
    Общедоступная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости будет выдаваться в двух вариантах:
    - выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
    - выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
    Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права собственности будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а также – специальной регистрационной надписью на правоустанавливающем документе.
    Выписка ЕГРН об объекте недвижимости обойдется в 750 рублей и займет 3 рабочих дня (+2 дня для МФЦ).
    Выписка ЕГРН об основных характеристиках – 400 рублей и столько же по времени.

    • Татьяна Литвинова

      Информация о количестве листов в каждой из выписок и их полном содержании пока противоречива.

    • вроде как 3 листа -за 400 и 750 за полный вариант 10 лист

    • Василий Кузнецов

      Форма выписок регламентирована. Есть же приказ МЭР от 20 июня 2016 г. N 378. Еще Улюкаев все решил! В зависимости от объекта, некоторые разделы могут не заполняться...Всем советую почитать приказ...

  • Александр Самойленко

    А выписка ЕГРП останется или ее уже не будет?

    • Василий Кузнецов

      ЕГРП уже нет, поэтому и выписки из него уже тоже нет.

  • Сергей Щетинин

    Сегодня видел ЕГРН первый раз,ее выдал нотариус после электронной регистрации,размер 5 листов,есть план этажа,значит планы в них будут,что радует.

    • Татьяна Литвинова

      Сергей! А как нотариус провел регистрацию, если доступа к базе Росреестра нет?

    • Сергей Щетинин

      Сделка была до НГ еще Татьяна,а сейчас выдали новый документ

    • Татьяна Литвинова

      Понятно....
      Нашли нотариуса, который может провести сделку (у нас доли), но на регистрацию всё равно никак не подать. Ни через нотариуса, ни через МФЦ (у них программа не работает).

    • Татьяна Литвинова

      По крайней мере, мне сейчас так в справочном ответили. Хотя коллеги говорят, что в четверг документы принимали...

  • Наро-Фоминский район за два дня в МФЦ г.Апрелевки пришло только 4 документа с Росреестра ( Наро-Фоминского отдела ) .

  • Жанна Бычкова

    Татьяна,как насчет регистрации-не знаю,но у некоторых нотариусов доступ к базе есть,то есть проверить на аресты всякие ,обременения и принадлежность конкретному собственнику они могут.Вчера проводила нотариальную сделку.

    • А в каком городе Вы проводили сделку, меня интересует Москва.
      Ответьте, пожалуйста.

    • Татьяна Литвинова

      Жанна, спасибо! Позвонила "некоторым" нотариусам ;о)

    • Татьяна Литвинова

      Людмила, это в Питере.

    • Александр Ковалев

      И что ответили "некоторые" нотариусы?

    • Татьяна Литвинова

      Что доступа к базе Росреестра у них тоже нет, но сделки они проводят.

    • Жанна Бычкова

      а у "моего"нотариуса доступ есть!!!!!!!.

  • Aлексей Суриков

    Готовил сделку на сегодня. Клиент обратился к своему нотариусу, чтобы он подготовил нотариальный договор. Нотариус написал список документов для изготовления ДКП:
    1. Выписка из домовой.
    2. Выписку из ЕГРП.
    3. Кадастровый паспорт.
    4. Справку о кадастровой стоимости.
    Ситуация в среду, сделка сегодня!
    Нотариус свой, клиент ВИП!
    Я позвонил Федорченко и договор был сделан вчера! Сегодня сделка и сдача в рег.палату! Сам относил.....
    Ну, вот пусть никто и не удивляется, что у Федорченко куча народа и весь день в сделках......
    Остальные нотариусы, все пытаются копейки посчитать, чтобы на пару тысяч больше взять- с кадастровой! Рыночная их не устраивает.....

    • Aлексей Суриков

      Из этого списка, ничего не предоставлял, для изготовления ДКП....)

  • Наталья Владимировна Белоключевская

    Вчера на сделке нотариус просто убрала из договора стандартную фразу о том,что право собственности подтверждено выпиской из ЕГРП,правда документы к сделке готовились с прошлого года,и выписка от 29 .12 у него на руках была.Ещё интереснее тот факт,что практически насильно пришлось заставлять менеджера Райфайзенбанка убирать из условий доступа выписку из ЕГРП ввиду того,что данный документ в данном временном промежутке отсутствует.Об объединение баз люди ни чего не слышали.

  • Татьяна Литвинова

    А надо ли теперь подавать заявление о внесении изменений (и платить 350 руб) если в 2016 площадь в ЕГРП и кадастре различалась?

  • Сергей Щетинин

    Татьяна ,ну ведь если базы сольются в одну выписку по логике такого не должно быть,наверное они сами поменяют все по кадастру.

    • Татьяна Литвинова

      По логике - да. Но логика не всегда работает ;о)

  • Александр Ковалев

    Сегодня Ярославский нотариус сообщила, что проблемы с Росреестром возможны до конца Февраля.
    До этого времени было предложено брать бумажные выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости цена которой 750 рублей, на основании которых нотариус ДКП удостоверит.
    Сегодня же заказал, однако Ярославский МФЦ заявил, что подобных выписок Росреестр им не предоставляет, и предложил взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за 400 руб. ( Приказ МЭР от 10.05.2016 N 291)
    Заказал что выдают, ведь и эта выписка содержит информацию, как о кадастровой стоимости, так и о правообладателе, что собственно и нужно нотариусу.
    Теперь будем посмотреть, что дальше!

    • Татьяна Литвинова

      У нас некоторые нотариусы сейчас получают информацию по своим каналам и сделки проводят, не требуя выписку. Да и устареет выписка, пока до нотариуса дойдет ;о)

    • Александр Ковалев

      На счет устареет, полностью согласен. На счет своих каналов, отношусь скептически, если этот канал не официальный и не всем им доступен. Достоверность данных под сомнением, регистраторы сами об этом пишут.

  • Татьяна Литвинова

    В МФЦ бумажную выписку обещают выдать через 3 рабочих дня (400 руб, 3 листа).
    Документы на регистрацию принимают. Срок готовности пишут 2 недели.
    Питер.

    • Уже неделю жду. 2-ой день заявка висит в статусе "Обработка запроса завершена. Ответ подготовлен для выдачи". Вроде мелочь, многие ждут неделями/месяцами. Но зачем заявлять регламент, которые не соблюдается. Или сделали бы возможность ускоренного прохождения процедуры, увеличив размер пошлины, а деньги бы эти сотрудникам РР на з/п бы пустили.
      А так патовая ситуация получается. (тоже СПб).

    • Татьяна Литвинова

      Второй день - это не много. Запись означает, что они провели регистрацию и передали документы для отправки в МФЦ. От этого момента до прибытия в МФЦ может от 2 до 5 дней пройти. Это не теория, а практика.

    • У меня не регистрация. Как раз выписка по новому образцу (400 руб).
      Если от 2-х до 5-ти, с момента указания данного статуса, то будем ждать. Но, все же сам факт введения строго регламента (3 дня РР, +2 дня МФЦ), и при этом его не соблюдения уже с самого начала, настраивают на скептический лад. Обычная практика нововведений такова, что поначалу показательно все соблюдается.

    • Татьяна Литвинова

      У них сейчас такой бардак и завал, что хорошо, что вообще что-то делается...

  • Татьяна Литвинова

    Попалось в инете.
    Сотрудники Росреестра обратились к Путину. ПО, которое стоит 2 миллиарда и три года - не работает.
    Сотрудники пишут Путину и прокурорам, что 218 ФЗ, вступивший в силу с 1 января 2017 года, фактически не работает. То есть государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на территории всей Российской Федерации вообще не осуществляется по причине невозможности работы Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), так как сведения, содержащиеся в ЕГРН, в нарушение требований указанного федерального закона недостоверны.

    Полный текст письма на сайте vbloknot.com , запись от 18 января в 8.44 (прямую ссылку здесь дать не могу).

    • Сергей Щетинин

      Татьяна спасибо,весьма познавательно и не радостно.Думаю нормального функционирования электронных услуг,ИР,мы не скоро дождемся,ходят слухи о двух месяцах работ.

    • Александр Ковалев

      было бы смешно, если б не было так грустно, очень интересное письмо. Чегой-то я сомневаюсь теперь, если все так как написано, что права будут регистрироваться с этой кривой базой ЕГРН и с необученными сотрудниками Росреестра, если они не убегут раньше при таком к ним отношении.

  • Сергей Щетинин

    Хотя вот и оптимистичная новость,сообщают ,что сервис по заказу ЕГРН заработает уже на этой неделе http://riarealty.ru/news/20170118/408284964.html

    • Татьяна Литвинова

      Хорошо бы. Но слабо верится ;о)

  • Татьяна Литвинова

    Еще попалось по теме.
    "Подрядчики Росреестра работали спустя рукава и провалили запуск главной ИТ-системы"
    http://www.tadviser.ru/index.php/Проект:Росреестр_(Создание_единого_государственного_реестра_объектов_недвижимости_ЕГРОН%2C_ЕГРН)

  • Денис Берников

    звонил сейчас нотариусу в Спб. Минимум две недели не будет работать. Проверить, кто собственник на момент удостоверения сделки им нет возможности.

    • Татьяна Литвинова

      Некоторые нотариусы работают - проверяют по своим каналам.
      У нас во вторник нотариальная сделка была.

    • Сергей Щетинин

      Ура ,хотя бы справочная информация онлайн по объектам недвижимости заработала на сайте!

    • Татьяна Литвинова

      Сергей! Спасибо за радостные новости!!! :о)
      А то я уже решила, что до понедельника туда и заглядывать не стоит.

    • Жанна Бычкова

      Уже опять не работает.....

    • Татьяна Литвинова

      Электронные услуги не работают. А информация в режиме он-лайн работает.

    • Сергей Щетинин

      Сегодня заработал сервис на портале по заказу ЕГРН! 400 рублей и плюс 40 комиссия киви,заявка пришла сразу,видимо еще пока мало кто заказывал.Ждем ИР. https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

    • Сергей Щетинин

      Полагаю это самый востребованный вариант сначала сделали,затем возможно сделают расширенную за 750 рублей,вопрос правда будет ли она пользоваться спросом и что в ней будет.

    • Татьяна Литвинова

      Спасибо за приятные новости!

  • Анна Леонидовна

    Господа, с некоторой нервозностью читаю эти "сводки с фронта" Собственно, 13-го января я ещё списывала весь этот бардак на начало года и извечные перемены и неполадки после чрезмерно лихих праздников программистов Росреестра. Однако, сейчас имею следующую ситуацию: в среду 25-го должна пройти ипотечная сделка с нотариальным оформлением. В Москве. Два нотариуса отказались, ссылаясь на заминку в Росреестре. Третий бодро сказал что-то типа "фигня, мы всё сделаем"
    Вопрос к уважаемым коллегам:
    Отзовитесь те, кто сдал в этом году сделки на регистрацию! Получили ли вы зарегистрированные документы? Сколько дней РЕАЛЬНО регистрирует сделку нотариус?
    Поделитесь информацией и вам воздастся! :-))

    • Анна Леонидовна

      Вот что-то не верится мне, что народ такой весь из себя чёрствый и неотзывчивый.
      Вот что-то кажется мне, уважаемый Модератор, что опять на сайте не работает система оповещения о новых комментах. Ну, у меня, по крайней мере, не работает.

    • Татьяна Литвинова

      Во-первых, оповещения не работают. Так что лучше задать новый вопрос.
      А, во-вторых, сколько я коллег спрашиваю - еще никто не получил с регистрации документы по сделкам января. Так что просто ответить нечего...

    • Анна Леонидовна

      Ужас-ужас. Вот что писать в условиях доступа в ячейку? И на какое время эту ячейку, блин, арендовать? Сбер-то на голубом глазу назначает ипотечную сделку, и фиолетово ему, похоже, что вся регистрация застряла наглухо.
      Завтра схожу к нотариусу и в Сбер с ипотечными сделками - расскажу.

    • Жанна Бычкова

      12-го была сделка.три обьекта<два-нотариальная,один-ППФ.
      1 обьект(нотар)нотариус сдал на регистрацию 18-го(так попросили,т к опека и встречку на детей делали в ППФ).Ждем-с.
      2 обьект-ППФ-выдача на 27-е.Ждем-с.
      3 обьект-нотар.Нотариус сдал 13-го.Через неделю уже получили приостановку.Этот гребаный Росреестр не по делу прицепился к закладной.Плюнули,переделали закладную,нотариус опять сдал,ждем-с.

    • Жанна Бычкова

      К сведению коллег.О чем та самая приостановка.
      У нас Дом-памятник.Зарегистрировано обременение.
      Раньше Сбер в Закладной эту строку не заполнял,это делал сам росреестр.Теперь росреестру приспичило<чтобы банки вбивали в закладную слово-в-слово,буква-в букву то,что об этом написано в ЕГРП-шке.Вот идиотизм.Слава Богу,я до Нового года с какой-то дури заказала бумажную-в ней буковки и цифирьки были.а вот в той,которую Сбер получил из информационного ресурса-полтора слова ни о чем.
      НУ И ?

    • Жанна Бычкова

      ЗЫ.Нотариус сдавал не в электронном виде,а через нотариальную палату.Ответ-ровно неделя.

    • Анна Леонидовна

      Жанна, спасибо!
      Вот склоняюсь я к длительному сроку аренды ячейки..... месяца на полтора, а? Или прям-таки сразу два? Двумя ведь напугаю клиентов до обморока....
      Посмотрим, что завтра Сбер потребует указать в условиях доступа (продаём ипотечникам свободную квартиру по полной стоимости)
      Прицельно спрошу, получал ли кто-нибудь в ЭТОМ году деньги из ячейки за свежезарегистрированные договоры, и что за документы предоставляли.
      Отпишусь. Нотариус сидит в том же здании, что регпалата, должен тоже что-то знать о сводках с фронта.

    • Жанна Бычкова

      Анна Леонидовна<у нас в Питере все попроще с ячейками.Потому что нет выдачи денег клиентам ПО СРОКУ.Только по предоставлею документов,свидетельствующих о регистрации перехода прав на покупателя.Поэтому можно срок брать любой(неделю-две-три-месяц-полгода) и при необходимости любой из арендаторов может придти и продлить срок,доплатив необходимую суммуюДаже если срок аренды закончился,никто никому ячейку не откроет.Придем<когда будут доки,заплатим за предыдущие недостающие дни,предьявим доки-вот тогда и получим деньги.
      На этом форуме как-то питерские риэлторы доказывали,что наша схема расчетов в ячейках более продуманная,чем в Москве.Вот появились новшества,а мы сидим и не паримся со сроками,потому что ничего принципиально не поменялось.

    • Татьяна Литвинова

      А я сейчас предпочитаю сразу на 45 дней сделать ячейку. Потому что продлевать потом - только получателю денег надо. И ему придется платить одному ;о)

    • Татьяна Литвинова

      Кстати, в Сбере для продления срока аренды ячейки в банк должны явится ВСЕ входившие в ячейку.

  • Анна Леонидовна

    Странное впечатление оставила сегодняшняя сделка...
    У нотариуса народу в 11 утра на удивление немного, все работники - сама любезность, на прямой вопрос, получали ли уже в этом году сданные по новым правилам ДКП - отвечают туманно и расплывчато - Да, кажется уже что-то получали, вы не волнуйтесь, выписки из ЕГРН уже брали... Замечу, тут не уместно это "кажется" - ну не верю я, что они не помнят. Интересный и гораздо более конкретный ответ про ЕГРН - какого они вида? - ответ - Странные они, потому что каждый раз разные - то три листа, то семь, то один.... Но их точно выдают.
    - Ну, блин, супер! Завтра в 10 должны сдать на регистрацию. "Вы не волнуйтесь, в расписке будет указан срок окончания регистрации, но меньше пяти рабочих дней не будет - у вас ипотека*
    В банке не лучше: " У нас ипотечные сделки только начались, пока ничего не знаем" Но при этом очень лояльно-расплывчатая формулировка "предоставить договор с отметкой установленного образца органа осуществляющего регистрацию перехода прав..." - что-то в этом роде.... ИЛИ выписку ЕГРН - спрашиваю: " это не опечатка? ИЛИ выписку?" - да-да, всё правильно, договор с отметкой или выписку.
    Делаю вывод: Сдать можно. Легко! КАК ПОЛУЧИТЬ???

    • Жанна Бычкова

      а чем формулировка такая не устраивает?
      У нас всегда такое было-ИЛИ Выписку из ЕГРП.Спокойно получали.ну теперь не ЕГРП<а ЕГРН,и чё?

    • Татьяна Литвинова

      Конечно, ИЛИ выписку. А иначе как вы деньги из ячейки сможете получить, если покупатели свой договор в банк не принесут? Особенно, когда цепочка. У нас же на экземпляре продавца печати не ставят.

    • Анна Леонидовна

      За четыре месяца до НГ мне другое отделение Сбера на обычной ипотечной сделке (без нотариата) на голубом глазу навязало формулировку "И выписку из ЕГРП" мотивируя тем, что "у них всегда такие требования" Регистратор был наш, мы просто заказали ЕГРП в 2-х экз и не стали скандалить. Расписку в получении средств продавцы подписывали в присутствии ипотечного менеджера, что вполне логично - так же и в "Дельте" и в "ВТБ24" и в "РАйффайзене"
      На этой сделке написали расписку, пока сотрудники банка в своей сонной манере оформляли ячейку. Покупатель (без агента, самоделкин, но не зловредный:-) - изумился - Зачем? Мне не нужна расписка! - приплывший сонный менеджер твёрдо так : "Да! Нам расписка не нужна!"
      Объяснила, написали, покупатель поражён фактом существования налогового вычета.
      В который раз убеждаюсь - сколько Сберов - столько правил. Чудны дела твои, Господи!

    • Анна Леонидовна

      А, да, что ещё удивило - Сбер потребовал, чтоб покупатель в обязательном порядке положил на счёт Сбера половину стоимости квартиры - собственные средства + деньги на оплату ячейки (некой абстрактной ячейки, размером заметно больше, чем нам потребовалось), а потом, в день сделки, всё это снимал со счёта в отделении и со счёта же оплачивал ячейку (разумеется, на счету осталась "сдача")
      Продавцам, конечно, это пришлось очень кстати - не пришлось ничего пересчитывать-проверять.
      Нужно ли отдельно говорить о том, что на прошлую ипотечную сделку собственные средства покупатель принёс в пакете....

    • Татьяна Литвинова

      Сбер в день ипотечной сделки просит или выписку со счета заемщика с суммой собственных средств или расписку продавца, что он эти деньги уже получил ;о)

    • Анна Леонидовна

      Да я не против, пусть требует любые документы, меня смущает в этой ситуации, что один Сбер просит одно, другой - другое и в каждом свои правила, которые меняются на ходу. В обеих сделках я выступала со стороны продавца, проблемы покупателя для меня были вторичны, но когда перед самым новым годом покупателю меняют ипотечного менеджера, новый менеджер производит новый расчёт и конечная итоговая сумма, которую ипотечник выплачивает банку, увеличивается на 2 млн... "вы, наверно, что-то не так поняли" - Я так для себя понимаю, что садились мы играть в шахматы, и вдруг играем в пьяные шашки... и вообще что-то неладно в Датском королевстве...
      Короче, хотелось бы, чтоб любое отделение Сбера имело пусть не самые лучшие, но единообразные правила. Я вообще люблю, чтоб всё было по правилам, наверно не туда пошла работать :-))

    • Татьяна Литвинова

      Так у нас и в каждом паспортном столе свои правила... и в опеке тоже...
      Бардак ;о)

  • Татьяна Литвинова

    Лёд тронулся! На сайте Росреестра заработал сервис заказа выписки из ЕГРН!!!

    • Анна Леонидовна

      Ура!

    • Татьяна Литвинова

      Если точнее - он появился. А вот работает ли?

    • Татьяна Литвинова

      Оказывается, Сергей Щетинин выше еще вчера написал, что уже протестировал - заказ прошел, оплата - тоже.
      Извещения с форума теперь совсем не приходят. Или это только мне?

  • Анна Леонидовна

    Шеф, усё у порядке! - как говорил незабвенный Лёлик :-))
    Подписали договор у московского нотариуса 25 января, контора сдала на регистрацию 26-го в четверг, в расписке стояла дата окончания регистрации 31 января, устно сказали, что не раньше 3 февраля, и то под вопросом.
    Итог: сегодня регпалата выдала готовые документы.
    Гора с плеч!

    • Татьяна Литвинова

      В Москве всегда с соблюдением сроков было лучше. А у нас срок был на 1 февраля и на сайте информация, что документы готовы, а до МФЦ до сих пор довезти не могут...