Татьяна Литвинова

Покупка по договору в пользу 3-го лица. Нужно ли платить налог?

А знаете ли вы позицию ВС по вопросу налога при покупке недвижимости в пользу третьего лица?

Сегодня в выступлении специалиста по налогам Натальи Зайцевой прозвучала информация, что ВС в своем постановлении от конца 2016 года указал, что третье лицо должно уплатить налог, поскольку получает материальную выгоду.
При этом есть два варианта:



1. Если лицо, приобретающее недвижимость, имеет обязательства перед
лицом, в пользу которого совершается покупка, то налога не будет.
Например,
папа покупает квартиру в пользу дочки. У папы есть обязательство как у
родителя обеспечить жильем своего ребенка. В этом случае налога не
будет.

2. Если покупатель и третье лицо - чужие люди, не
связанные обязательствами. то при покупке у третьего лица возникает
материальная выгода и третье лицо обязано будет заплатить налог. Причем,
налог будет рассчитываться с полной стоимости объекта. Никаких вычетов.
Ни миллиона, ни расходов на покупку этого объекта... Короче, 13% с
суммы, указанной в договоре.
И говорят, что налоговая сейчас стала обращать внимание на договоры в пользу третьего лица за 2016 год и начала присылать письма с просьбой дать пояснения по таким сделкам.

Само постановление ВС я пока не нашла.
Если у вас есть - поделитесь.

А вы проводили в прошлом году такие сделки?

Комментарии