Марсель Ахметшин

Центр Недвижимости от Сбербанка Опыт работы

Сделка прямая продажа с 14:00 ждали более
7 часов онлайн регистрацию Центр Недвижимости от Сбербанка (ЦНС ) Отделение закрылось
в 20:00 сделку мы закончили в 21:05
 
  Друзья просили поделится опытом проведения безопасной
сделки от Сбербанка, отделение ул Никулинская д 25 расскажу все как есть.
Сделка простая 1 квартира 1 продавец 1 покупатель. Ипотека сбербанка.
Покупатель без риелтора. На авансе обсудили все условия сделки, договорились мы
собираем документы и через наш ЛК Сбербанк партнер онлайн заводим документы для
одобрения квартиры. Регистрируем сделку мы, деньги передаются за квартиру наличными
через БИС. По факту получилось по другому). После сбора документов сканирую
отправляю комплект через ЛК Сбербанк партнер онлайн в банк. На следующий день
документы из нашего ЛК исчезают !!! Звоню кредитному менеджеру интересуюсь
дошли ли документы. В ответ дошли но не все просят переслать по электронной
почте. Выполняю просьбу и здесь все получилось. Ок. На вопрос куда делись
документы из ЛК сказали наверное технический сбой. Ну ладно думаю бывает. Дальше
ждем одобрения объекта. Через 3-4 дня получаем одобрение и назначаем день
сделки. Начинаем готовить саму сделку. Вроде все как обычно, но за 1 день до
сделки звонит муж покупателя просит связаться с банком и говорит что там что-то
поменялось и нужно уточнить какие то вопросы. Набираю кредитного менеджера и за
1 день до сделки он нас ставят перед фактом. Сделка завтра проходит по схеме
безопасная сделка и регистрация ПАО Сбербанк. На вопрос почему так поменяли
условия ответили что покупателю за это снизили ставку на 0.5 %. Позвонил
покупателям они сами в недоумении свое добро на проведении по схеме безопасная
сделка и регистрация ПАО Сбербанк НЕ ДАВАЛИ !!!.
Кинулся узнавать у знакомых спецов кто
делал такие сделки но к сожалению не нашел. Сотрудники банка конечно же уверяли
что сделка абсолютно прозрачна и безопасна для участников сделки к тому же
экономит их время и деньги.  Сроки
поджимали и чтобы не терять 5-7 дней на переодобрение кредита согласились на
условия ПАО Сбербанк.
  
Сама сделка начали в 14:00 . Покупатель подписал кредитный договор и принесли
договора на регистрацию и безопасную сделку. Читаю и узнаю что исполнителем по
этим договорам является не ПАО Сбербанк, а ООО «ЦНС»!
Согласно информацией
доступной в интернете ООО "Центр недвижимости от Сбербанка" -
собственное агентство недвижимости Сбербанк. Компания предоставляет комплексную помощь в
вопросах приобретения недвижимости на всех этапах сделки - от заявки на
ипотечный кредит до регистрации права собственности.
 Запросил учредительные документы ООО "ЦНС" не дали. Спросил какой уставной
фонд этого ООО "ЦНС" не ответили. Спросил какую ответственность несет это ООО "ЦНС" непонятно.
Схема
сделки простая. Участники заключают с ООО «ЦНС» 2 договора

Более подробно на нашем сайте 
 

Комментарии

  • Марсель Ахметшин

    Статья будет интересна коллегам , покупателям и продавцам квартир и конечно же сотрудникам ПАО СБЕРБАНК и ООО ЦНС

  • Александр Ковалев

    Марсель, не этично обривать пост на полуслове.

    • Марсель Ахметшин

      на нашем сайте есть более детально. хотел сделать ссылку но здесь модераторы ругаются) а ФБ разрешил сделать ссылку свободно)

  • Марсель делали безопасную сделку или электронную в сбере Зеленограда тоже процент покупателю снизили, но там была цепочка из двух квартир, сделка прошла примерно за два часа нареканий нет. Конечно мы могли зарегистрировать все и сами, но банк делает бонус покупателю и он как и все участники сделки соглашается на условия банка.

    • Марсель Ахметшин

      Роман меня просили написать и я написал как есть. Мне сегодня уже звонили из Сбера и извинялись за некомпетентность своих сотрудников

    • Наталья Тамарина

      Роман, заинтриговал.
      По Сберовской схеме " Безопасных расчётов" не может быть альтернативных сделок,

  • Aлексей Суриков

    Так Сбер уже совсем наглеет и наглеет с каждым днем. Создали у себя дочку -агентство недвижимости и стригут дополнительно деньги со своих клиентов. Была же недавно встреча с представителями Сбера по видеосвязи. Наслушались всего и сделали простой вывод: клиентам Сбера, никаких скидок (торга) по цене, все условия сделки строго прописывать в доп.условиях и в случае изменения условий, штрафные санкции....или вообще закреплять задатком..... Пусть теперь перед сделкой попробуют свое агентство пытаться накормить.....

    • Марсель Ахметшин

      Если они и дальше будут вести такую политику клиентов у них станет меньше

  • Так Сбер давно свою ипотеку только через себя регистрирует, без вариантов, просто ставят перед фактом . Но клиенты конечно соглашаются по умолчанию.

    • Марсель Ахметшин

      Осторожней нужно быть со Сбером

    • Жанна Бычкова

      Нифига подобного.Напористо втюхивают,а мы так же напористо отказываемся.В итоге-сдаем сами,8 тыс-тоже нелишние.

    • напор может быть при диалоге ))) а если нет диалога , только утверждение или констатация фактов !

    • Жанна Бычкова

      Ага,без диалога сделку провести???Как Вы себе это представляете?
      Просто у нас диалог иногда бывает и таким-а кто кого перебодает.

  • Александр Мальцев

    У нас брокер настоял на своем и провел сделку самостоятельно. Сбер ругался, угрожал, но в итоге сдался.

    • Марсель Ахметшин

      Красавчик )

    • Александр Ковалев

      Александр, Марсель, напомнили одну историю:
      Давным давно, жил как-то у нас при районном ГИБДД один щупленький убогий гражданин. Гаишники его пестовали ибо скрашивал он их серые рабочие будни. Он появлялся неожиданно и проходя между рядами всенепременных очередей счастливых и несчастных водителей , ехидно улыбаясь, гремел консервной банкой с мелочью, подходил обязательно к каждому, а кто не пополнял банку, на того обрушивался с картаво-шепелявой бранью и даже, вероятно, угрожал расправой, однако из-за жутких проблем с речью сложно было что-то разобрать. От того не обижался на него никто, но не всегда в кармане оказывалась мелочь.
      Звали его Красавчик.

    • забавно )

  • Ольга Стаськова

    Две ипотеки сбербанка в апреле через партнер онлайн. Активно навязывали Эл регистрацию , мы отказались.

    • мы то же старались отказываться и поэтому думаю сбербанк решил сменить тактику и стал ставить клиентов перед фактом

  • Елена Смирнова

    А мой клиент согласился, т.к. снижают процент по ипотеке, платеж в месяц уменьшается на 1000 руб. В пересчете на весь срок - приличная сумма.

    • и если вы считаете что это стоит тех возможных рисков

    • Елена Смирнова

      Я от покупателя.

    • время покажет куда эта дорожка их выведет

  • И ДКП без синих печатей !

    • да точно

    • Елена Смирнова

      Вчера провели аналогичную сделку на Сретенке. В 11 начали, в 15 закончили. Продавца заинтересовал один пункт в договоре с их "регистраторами" - покупатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от услуг в любой день после заключения договора на эти самые услуги (по зачислению денег на спецсчет, электронной регистрации и переводу денег после регистрации продавцу).
      Смысл вопроса: отказался от услуг, регистрация прошла (это действо к услугам по договору не относится), а деньги за квартиру продавцу не перечислены (от услуги же покупатель отказался).
      Внятного ответа не получили.