Даниил Пятецкий
20102010201120122013
  • Компания: Terra House
  • Опыт работы: 2006
  • Телефон: +7 (926) 6284213
  • Сайт: terra-house.ru
  • Skype: pdaniilv
  • Регионы работы: Москва, Московская обл.
  • Специализация: Продажа недвижимости жилая, Аренда недвижимости жилая, Продажа недвижимости загородная, Ипотечное кредитование ипотека, Ипотечное кредитование рефинансирование, Другие услуги управление объектами, Другие услуги консультации
  • Рейтинг: 32767
  • Количество просмотров:
Риэлтор широкого профиля: купля, продажа, аренда, сопровождение, проверка, консультации, помощь в составлении договоров и их регистрации. Закончил Московскую финансово-юридическую академию, факультет «Экономики и управления». Трудовую деятельность в сфере недвижимости начал с 2006 года в должности маркетолога-аналитика управления маркетинга и рекламы компании «Домострой». Занимался мониторингом рынка и проведением комплексных маркетинговых исследований в сегментах жилой городской и загородной недвижимости Московского региона. В 2008 году перешел на должность главного эксперта отдела по работе с регионами Фонда содействию ипотечному кредитованию «Газпромипотека» (ОАО «Газпром»). Награды и достижения:ProRealty'10: "Специалист года", "Консультант года", "Лучшее агентство недвижимости"ProRealty'11: "Консультант года"ProRealty'12: "Консультант года" ProRealty'13: "Консультант года"

Мои объявления

Квартиры, комнаты в Москве

Мои советы

    • Продажа наследственной квартиры

      Добрый день! Подскажите пожалуйста,как продать квартиру,которая досталась в наследство от мамы. В правах на наследство нахожусь с февраля 2016 года, т.е. Менее 3 лет! Поупатели звонят интересуются ,но... Развернуть

      Умение убеждать, обосновывать, доказывать и авторитет риэлтора или кардинальное снижение цены + качественная дорогая реклама. Все, больше никаких волшебных инструментов не существует.
    • Помогите пожалуйста рассчитайте налог

      Здравствуйте, какой будет налог при продаже квартиры в такой ситуации? Имеется квартира куплена супругами по договору долевого строительства по 1/2 каждому за 2,5млн из них 1 млн субсидия которую... Развернуть

      Если собственность оформлена в декабре 2014, то более 3-х лет будет в декабре 2017. Вот если бы была в январе 2014, то можно было бы продавать без налогов.
      Вероника, данный расчет основан на официальной позиции МинФина РФ. К сожалению, бывают случаи, когда налоговым инспекциям на местах позиция МинФина не известна. Они 1/2 доли могут посчитать Вам как полученную на безвозмездной основе. А расходы на покупку из-за долевого оформления учесть только в половине суммы от 2,5 м.р.
    • Помогите пожалуйста рассчитайте налог

      Здравствуйте, какой будет налог при продаже квартиры в такой ситуации? Имеется квартира куплена супругами по договору долевого строительства по 1/2 каждому за 2,5млн из них 1 млн субсидия которую... Развернуть

      Покупка в долевую собственность законного режима собственности не изменила.
      Использование субсидии также является расходами налогоплательщика.
      Текущие основания владения недвижимостью (наследство на 1/2) также отношения к делу не имеют.
      Ваш налог:
      (3.5 м.р. - 2.5 м.р.)*13% - если Вы налоговый резидент РФ.
      3.5 м.р.*30% - если Вы налоговый резидент иностранного государства.

    Мой блог

    Отзывы клиентов

      • Даниил очень помог консультациями при выборе мной участка, а затем провел сделку. Спокойно и быстро. Всегда на связи, ни одного слова не по делу, все как по нотам. Было приятно с ним работать. Спасибо.

        Диана, 14 апреля 2016

      • Координаты Даниила мне достались по знакомству от друзей моих родителей. Сделка была в 2014 году, до этого я безуспешно пол года пыталась сама продать квартиру. Даниил подключился к этой проблеме и достаточно быстро покупатели были найдены. Не смотря на свой молодой возраст, Даниил обладает огромным опытом не только в недвижимости, но и психологии общения... Он посоветовал какие лучше сделать фотографии квартиры, сам сделал описание. Приходящие покупатели получали максимум информации. И в итоге, даже несмотря на некоторые особенности квартиры, нашлись люди, которых все устроило. Даниил аккуратно объяснял и им и мне, зачем нужны те или иные документы (для меня было сюрпризом, что для продавца нужно собирать справки НД и ПНД и я очень возмущалась)... Как человек, имеющий юридическое образование, я пыталась "впихнуть" в ДКП все статьи гражданского кодекса... Даниил терпеливо объяснял, что некоторые вещи гарантирования априори, и утяжелять договор перепечатывая кодекс не нужно, достаточно указать номер статьи.. В общем, выдержал меня Даниил, не потеряв спокойствие и холодную голову. Сделку довёл до самого конца, в короткие сроки. Я потом долго не могла поверить, как все так быстро случилось. Даниил, прошу прощения, за поздний отзыв (все-таки два года прошло). Но я продолжаю "следить" за Вами в сетях, читаю Ваши мнения... Мне кажется Вам под силу решение любых нюансов в этой области. Знаю одно, если понадобиться ещё раз окунуться в сделки с недвижимостью - только с Вами. Надеюсь Вы возьметесь.

        Наталья, 08 апреля 2016

      • К Даниилу обратилась уже во второй раз. Нужно было довольно быстро продать квартиру, и, несмотря на кризис, это удалось. Ситуация усугублялась еще тем, что я была на серъёзном сроке беременности, соответвенно, хотелось обеспечить себе как можно меньше переживаний и хлопот. И Даниил разумеется с этим справился. Весь процесс продажи прошел (по моим ощущениям) легко и непринужденно - встретились с риэлтором, взяли аванс, встретились на сделке, получила деньги. При этом все встречи были организованы так, чтобы занять как можно меньше времени. Так что - спасибо, Даниил, и - рекомендую!

        Ольга, 04 февраля 2016

      • Выражаю огромную благодарность Даниилу за организацию продажи моей квартиры. Могу охарактеризовать его как человека очень ответственного, знающего свое дело. Всегда был на связи и подробно консультировал по всем возникающим вопросам. Знаю, как сложно найти грамотного и порядочного риэлтора, но я его нашла и всем рекомендую.

        Мария, 01 февраля 2016