Ухоженная, уютная, уникальная по дизайну 2-комн. квартира в самом сердце Екатеринбурга, вблизи центральной прогулочной улицы города - ул.Вайнера, с интересной планировкой, общей площадью 52 кв.м. + балкон.
О КВАРТИРЕ:
Квартира полностью отремонтирована, готова для комфортного проживания, решены все функциональные, эстетические задачи, всё делали для себя и с душой, вы это почувствуете сразу, когда придете на просмотр. В дизайне выдержана своя оригинальная стилистика.
Окна выходят во двор и на две стороны юг и запад, в квартире всегда очень светло и солнечно. Окна новые австрийского бренда, открыть можно обе створки. Деревянные подоконники из массива. Высота потолка 3,2 м., что является бесспорным преимуществом. Сохранена и отреставрирована оригинальная гипсовая лепнина. Входная сейф дверь Волховец с эмалированной накладкой со стороны квартиры. В коридоре плитка с тёплым полом, вместительный встроенный шкаф. Новые межкомнатные двери из массива. В сан.узле: установлена вытяжка, электрический бойлер на 80 литров, унитаз навесной с инсталляцией, чугунная ванна, раковина с тумбой, шкафчик для косметики. В ванную попадает естественный свет за счет окна в стене с кухней. Весь пол в квартире заменен на новую половую доску (сосна) 40 мм толщиной и покрыт лаком для яхт Tikkurila. Комнаты правильной геометрической формы, удобные для мебелировки. Балкон открытый, на котором летом можно завтракать и сажать цветы, дышать свежим воздухом. Ремонт в квартире был закончен в 2020 году и постоянно были доделки и обновления. Умеренные коммунальные платежи: зимой 6 т.р., летом 3-4 т.р. Установлены приборы учета ХВС, ГВС, электроэнергии.
*В стоимость входит: кухонный гарнитур (сделан на заказ с дубовой столешницей и ящиками из влагостойкой фанеры), раковина из камня, фильтр для воды, холодильник Gorenje, газовая плита, духовка. Сан.техническое оборудование в комплекте, бойлер. Все приборы освещения, в том числе светильник над столом с подъемным механизмом Lival.
ДОМ И ДВОР:
Кирпичный сталинский дом в историческом центре города, теплый, с толстыми стенами и широкими подоконниками, хорошая шумоизоляция. В квартире тепло и тихо. Перекрытия железо-бетонные. Год постройки 1959. Закрытая территория двора, въезд через ворота (открываются с пульта), для жильцов дома парковочные места во дворе вы всегда сможете видеть свой авто в окно. Есть детская площадка.
В 2019 году был сделан капитальный ремонт: отреставрирован фасад, заменены коммуникации, в том числе воды, установлены новые стояки отопления.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Удобная локация для проживания. Рядом в 5 минутах ходьбы станция метро Площадь 1905 г. В шаговой доступности престижные школы и гимназии 5, 10, 9. Крупные ТЦ (Пассаж, Гринвич, Успенский), бизнес-центры, любимые горожанами парки, магазины, рестораны, ВУЗы, остановки любого вида транспорта и многое другое.
*Прекрасный вариант для людей с чувством вкуса. Покажем в удобное для Вас время.
