недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Кадастровая или рыночная, все-таки?

Москва 1 072 2

Недвижимость куплена ООО в 2014году, за 16,5 млн.

Сейчас ООО хочет продать ее. Конечно, хочется минимизировать налог. Система налогообложения ООО - УСН 6%.

Кадастровая стоимость этой недвижимости на сегодня - 5 млн.

Рыночная - примерно 20 млн.

Какую стоимость лучше указать в договоре купли-продажи, чтобы налоговая не прикопалась?

Советы 2
Светлана7 декабря 2017, 13:38

Ошиблась, простите.Система налогообложения ООО - УСН 15%, доходы минус расходы.

Святослав Малышкин8 декабря 2017, 23:33

Для начала лучше перевести на налог в 6%. Экономически выгодней указать кадастровую, а юридически - рыночную, т.к. операции с коммерческой недвижимостью идут зачастую безналом и надо прекрасно знать своего покупателя и цели использования купленного объекта, чтобы указывать кадастровую в вашем случае. Что выгоднее - решать вам.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru