недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Квартира с долями

Пермский край 733 7

Здравствуйте! В общем вопрос такой. С супругой оформляем ипотеку в сбербанке, когда заявку одобрили, собрали все документы (нашли квартиру), в общем изначально квартира была проблемная, с долями несовершеннолетних детей, дождались разрешения от опеки, отправили, далее пришел отказ, завышена стоимость оценки, оценщик делал все по правилам, и имеющий аккредитацию, даже ничего не завышал.

А вопрос такой, если сейчас оценщик снизит стоимость квартиры, под требования банка нужно ли будет заново подавать заявку? Изначально подавали на 1 млн. 100 000 руб. Цена квартиры 1 750 000 руб., первый взнос хотели внести 650 000 руб. Теперь если договор переделаем на 1 500 000 руб. но соответственно и первый взнос тогда будет на 250000 руб. меньше. А 250 000 отдадим наличными продавцу? Так без всяких повторных отправлений заявок прокатит или нет? Спасибо!

Советы 7
Карина ВысоцкаяЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 июня 2018, 19:27

Если вам сбербанк не отказал в кредитовании объекта, а только сделал замечание по оценке, тогда меняйте оценку и всё.

Николай22 июня 2018, 20:43

Спасибо! Но нам то не было отказа ни по смс, даже не звонили! Узнали и то позвонив сами!

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июня 2018, 2:11

Чтобы понять на какой стадии и что нужно делать - лучше позвонить своему кредитному менеджеру и узнать подробности, а потом уже заказывать отчёт. Может, их юристы давно свернули эту квартиру и ждут от Вас новых предложений.

Николай23 июня 2018, 16:37

Ипотечный менеджер к оценщику отправляет и все! Весь ее разговор «все вопросы к оценщику!»

Роман Балалаев23 июня 2018, 20:32

Скорее всего квартира имеет скрытые обременения и продавец не проходит проверку в СБ банка. Вам повезло, т.к. банк нашел обременение, которое Вы просмотрели.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июня 2018, 23:53

Заказывайте новую оценку с онлайн оплатой на сайте сбербанка, попросите выставить онлайн счёт (5 000 рублей стоит, менеджер в курсе о чём я говорю). Оплачивайте, пусть отправляют своего лоббированного оценщика :)), чтобы потом не было никаких вопросов.

Николай24 июня 2018, 9:00

Арман, спасибо! Попробуем вашим советом воспользоваться!

редакцияeditorial@cian.ru