недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Москва & Московская обл.

663 17

Всем доброго дня.

Подскажите, я как говорится человек из провинции. Волгоград. Планирую купить в Москве квартиру. Почему такая разница в цене на квадратный метр между Москвой и Подмосковьем. 

Если говорить о финансовой составляющей, то разница в цене квартир такая, что никакие повышенные пенсии и социальные доплаты не покроют той разнице цены за квадратный метр.


Московская областьКотельникиБелая Дача микрорайон, 85700 руб\м


МоскваЮЗАОр-н Северное БутовоФеодосийская 129700 руб\м


разница в цене средней двушки между Москвой и Мостковской обл. в 1,5 млн. руб. какие. Какие есть преференции на эту сумму. Не ужели качество жизни в Москве на столько выше Подмосковья.


Спасибо

Советы 17
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2018, 12:13

Москва одна, а Подмосковье огромное. Преференции точно такие же как и в любом другом аналогичном примере любой страны: столица, центр деловой активности, сосредоточение всех благ цивилизации и периферия со всеми вытекающими. Основные причины: инфраструктура, транспортная доступность, объем предложения. Распределите свой день по часам включая сон, работу и задумайтесь, готовы ли Вы тратить дополнительно 2-3 часа каждый день на транспортировку своего тела к месту работы и обратно. В реалиях огромного мегаполиса (воздействие присущих крупному городу внешних факторов) такие ежедневные «миграции» утомительны. Это только на картинках в рекламе все близко и хорошо, а по факту все совсем наоборот.

Татьяна Михайловна Пестрякова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2018, 11:11

Да, это Москва! Хотя, не сказала бы, что цены значительно выше, ближайшее Подмосковье мало чем отличается. А знаете, есть ещё одна градация - внутри Садового кольца и вне его))))) Не возникает вопрос - ПОЧЕМУ?

не риэлтор13 января 2018, 11:45

троллите помаленьку? ))) интересно, если вы задаете такие вопросы, то с какой целью вам переезжать в московский регион? ))) впрочем, можно и ответить. основных факторов два - транспортная доступность и социальная инфраструктура. московская прописка позволяет в полной мере пользоваться теми благами цивилизации, которые она предоставляет. к примеру, качество здравоохранения в москве и области отличается ОЧЕНЬ сильно, можете поверить на слово. работы в московской области ненамного больше, чем в любом другом регионе россии, бОльшая ее часть сконцентрирована в москве, поэтому все жители области утром едут на работу или учебу внутрь мкад, а вечером обратно. маятниковая миграция составляет порядка 3 млн человек в день, а число электричек очень ограничено. да и на машине в москву въехать все сложнее и сложнее, дорогая платная парковка почти по всей территории города, сильное уменьшение мест для бесплатной и камеры на каждом углу потихоньку лишают москвичей роскоши пользования автомобилем. вот примерно так. при этом ближнее подмосковье с хорошей транспортной доступностью (допустим, одинцово) вполне может стоить столько же или даже дороже, чем москва, но с плохой транспортной доступностью, типа капотни или бирюлево.

елена николаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2018, 12:07

Преимущество Котельников это метроНо платежи КУ там будут Подмосковье.Бунинские луга похуже чем Феодосийская ,но Москва и дешевле

елена николаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2018, 12:08

Бунинских луга есть сданные корпуса

Андрей Широков13 января 2018, 19:22

На ваш взгляд как специалистов, если выбирать между Ю и С Бутово и ЖК переделкино ближнее. Интересует транспортная доступность и инфраструктура. Если предположить, что метро в переделкино откроют как запланировали в марте 2018г.где бы вы посоветовали купить жилье.

не риэлтор13 января 2018, 19:28

бутово - сформировавшийся район с уже сложившейся инфраструктурой, хотя формально находится за мкадом, но представляет собой этакий эксклав )) по сути самодостаточный маленький городок. времена, когда бутово было нарицательным названием из анекдотов, остались давным давно. сейчас это вполне приличный район, престижней и дороже многих мест внутри мкада. наличие легкого метро, связанного с основной системой, в принципе решает и вопрос транспортной доступности. да, ехать до центра довольно долго, но в целом комфортнее. переделкино же - фактически бывшая деревня, которая сейчас только осваивается. возможно, со временем она тоже превратится в приличный район, но кто знает сколько именно времени это займет? резюмируя, если вы хотите переехать непосредственно в москву как в город - тогда бутово. если со стороны присмотреться к жизни города, то переделкино.

Андрей Широков13 января 2018, 20:56

Большое спасибо !

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2018, 21:17

Переделкино вовсе не деревня, видимо "не риэлтор" там был очень давно. Переделкино в разы лучше Бутово и даже по ценам дороже.

Елена Смирнова13 января 2018, 22:18

Бутово Южное хотя дешевле Северного, но ничуть не хуже в плане транспортной доступности и инфраструктуры. Южное мне нравится больше, жила там 3 года, С.Б. не нравится - маленькое, скученное какое-то, дома впритык понатыканы, зелени мало, простора нет. Обращайтесь при необходимости, хорошо знаю все Бутово, помогу с выбором и сделкой. Кстати, есть постоянный клиент из Волгограда, с ним уже третью квартиру покупаем /продаем.

Андрей Широков14 января 2018, 11:03

Спасибо, постараюсь воспользоваться вашим предложением. Нас интересует нормальная школа в шаговой доступности, ребенку 10 лет ну и наличие плавательного бассейна, ребенку рекомендовали заняться плаванием.

Елена Смирнова14 января 2018, 16:00

Школ в Бутово достаточно, бассейны есть на Веневской и на ул. Поляны. Рада буду помочь.

Наталья Мишина14 января 2018, 16:14

День добрый!А почему Вы сравниваете Котельники и Бутово?..Абсолютно разные районы. Экология, доступность транспортная, инфраструктура, качество домов и тд - все играет роль.Вам лучше отталкиваться от той суммы денег, которая есть. Ибо от школы и бассейна рядом - не совсем правильно, потому как это есть почти в любом районе что Москвы, что МО, что НМ.

Андрей Широков14 января 2018, 19:58

Почему сравниваю Котельники и Бутово.Конечно Я понимаю что это абсолютно разные районы. Дело в том что есть определенная сумма с которой можно в Котельниках, около метро купить жилье с минимальной ипотекой. А можно купить в Бутово где ипотека будет побольше.Вот стоит передо мной дилемма либо напрячься залезть в ипотеку и купить в Бутово или в Котельниках.Из предыдущих сообщений становится ясно что Москва на порядок выше по качеству жизни нежели МО. Если предложение в Северном Бутово или Южном Бутово, в Свеверном Бутово я был, и в принципе район мне понравился, если предложения по жилью будут приемлемы, то конечно мы купим квартиру в Бутово.Надо еще Южное Бутово посмотреть, раз о нем такие хорошие отзывы.

Евгений Бео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2018, 0:20

Андрей, тут выбор больше зависит от того, где Вы планируете работать...

елена николаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2018, 1:57

Котельники по школам хуже.Там контингент СНГ .Люди возят детей в нормальные школы в Жулебино

Юлия16 января 2018, 10:00

Между Котельниками и Бутово разница значительная. Котельники неблагополучны в плане контингента (много Азии), плюс под боком Люберцы с их крайне специфичным населением. Экология ужасна, рядом Капотня, поля аэрации Некрасовки, полигон Кучино, и прочие загрязнители. Очень большая плотность, Котельники, Люберцы и Некрасовка немилосердно застраиваются курятниками по 20-30 этажей.
В Бутово много лучше в плане экологии, таких явных загрязнителей, как в Котельниках, нет. Район сложившийся, инфраструктура для детей неплохая (если прописываться именно в Бутово, а Бунинские Луга - это уже Коммунарка со всеми вытекающими), много детских садов, бассейны, секции. Там уже не лепят таких безумных муравейников. Есть хорошие школы. Метро загружено, но как и везде.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru