недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

оплата риелтору

970 6

помогите разобраться. в объявлениях на сайте пишут "30тыс за месяц, комиссия 50%, залог 30тыс". т.е. при съеме жилья я должна буду заплатить 60тыс собственнику за первый и последний месяц проживания и 15тыс риэлтору? и все? как узнать единственному ли риэлтору придется заплатить или при показе квартиры внезапно появится некий посредник и нужно будет платить дважды?

Советы 6
Михаил МорозанЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2018, 16:22

Так и будете платить, 30 000+30 000+ 15 000=75 000. По телефону стоит переспросить о платежах при заключении договора.

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2018, 16:22

С посредником рассчитывается риэлтор из своей комиссии, это не Ваша забота.

Только 30+30 - это не оплата за первый и последний месяц, это оплата только за первый месяц плюс 30тр. обеспечительная сумма соблюдения нанимателем условий договора найма, она возвращается нанимателю по окончании аренды. Правда, иногда не очень подкованные хозяева тоже считают её оплатой за последний месяц аренды, но это неправильно.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2018, 18:06

Добрый день! Если исходить из информации в Вашем вопросе, то 30 т.р. - это ежемесячная плата за найм (аренду), 30 т.р. - это страховой депозит, который по договоренности сторон может быть зачтен в стоимость последнего месяца проживания, а 50% - это вознаграждение риэлтора, которое установлено в процентном соотношении от ежемесячной цены найма.

Центр Недвижимости на Профсоюзной

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2018, 20:00

Добрый вечер. 1) Если квартира сдаётся от прямого представителя (агента) собственника, то по практике он правильно пишет: 30 000 рублей стоимость аренды(найм) за месяц составляет 30 000 рублей, ему(агенту) за услуги 50% от стоимости аренды за месяц, т.е. в случае если цена аренды 30 тысяч это составляет 15 000 рублей, и 30 000 рублей -депозит (Залог за имущество, при аренде помещения нежилого всегда возникают риски причинения ущерба недвижимого имущества арендодателя. Для того, чтобы арендатор бережнее, так сказать, относился к арендованному месту, был введен в обиход такой инструмент регулирования, как страховой депозит при аренде нежилого помещения. И который часто потом стороны засчитывают в последний месяц оплаты, но скорее правильнее оставлять его именно депозитом. Если у Вас нет агента,то этот вариант скорее именно такой. 2) Но, если Вы наняли со своей стороны своего агента, то тут получается ситуация другая, ваш агент просит за услуги в % за которые Вы договоритесь, и уточняйте у него входят ли все расходы по вознаграждению в озвученную им сумму или + 50% указанные в рекламе по объекту. Агент по аренде не знает вашего агента и не имеет к нему никакого отношения. 3) И к сожалению бывают объекты от перехватчиков чужой информации, поэтому надо обязательно уточнять - прямой ли он представитель (эксклюзивный договор с клиентом) и что Вы более % указанных в объявлении платить не намерены.

Евгений Бео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 января 2018, 23:42

Вы все правильно поняли. Но попробуйте поговорить чтобы 15% не платить (хотя вряд ли получится). Тут видимо или владелец отказывается платить своему агенту (мол проси с арендатора).. Или агент хочет взять по 50% с двух сторон. И такое, и такое бывает.Удачи Вам!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru