недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Покупать ли сейчас квартиру или подождать?

Самарская область 2 820 11
Добрый день. Есть небольшая сумма 1100 000 руб., которой хватит на покупку квартиры в застраиваемом пригороде Самары. Застройка рассчитана до 2032 года, есть господдержка от правительства области. Квартира сдается в конце 2017 года в чистовой отделке. Планирую, что после буду сдавать квартиру, затем продать и купить вариант в центре города (панельная улучшенка или хрущевка в хорошем состоянии) как "лишнюю" квартиру на будущее. Сейчас стоимость такой квартиры около 1800 -1900 рублей.
Деньги храню в рублях на депозите, переживаю, что обесценятся и квартиру я уже не куплю.
Также есть вероятность, что не смогу продать квартиру в новостройке, либо продам с дисконтом. Так как стройка там постоянно идет, квартир у застройщика много и дальше будет строиться. Также те, кто купили там квартиру в 2014 на волне ажиотажа теперь продают практически по той цене, что и купили. Часть этих людей перетечет в аренду, но пока квартира там сдаются хорошо.

Также есть вариант подождать год, подкопить и надеяться, что цены на вторичку еще немного упадут и купить ту квартиру, которую хочу. Уважаемые эксперты рынка, посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить.
Советы 11
МИЭЛЬ - офис на Баррикадной

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 октября 2016, 14:56

1,1 млн руб вложить, через год с небольшим иметь квартиру стоимостью 1,8-1,9 млн руб уже отлично. Даже, если цены еще чуток просядут. А если цены вырастут? Что будет с ценами через год не знал бы даже Нострадамус.
Квартира более надежный актив, чем деньги, тем более в России.

elka26 октября 2016, 15:17

Сейчас они продаются от собственника по 1250-1300. И как сказали мне собственники и риэлторы, никто не берет, так как у застройщика дешевле, либо также. Вот в чем вопрос. И возникает вопрос ос сдачей потом.

Алексей Сигаев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 октября 2016, 15:47

Депозит и только депозит.‌‌‌

elka26 октября 2016, 16:15

Поясните, пожалуйста, почему? Т.е. даже на вторичку смысла нет копить?

Александр Геннадьевич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 октября 2016, 15:57

а если хранить на депозите, но не в рублях?

elka26 октября 2016, 16:16

Вы имеете в виду вклады в 3-х валютах? Или только доллары? Это выгодно? Просветите меня, пожалуйста.

elka26 октября 2016, 16:44

А почему не стоит покупать эту квартиру?

Дмитрий26 октября 2016, 21:27

Здравствуйте!Правильно думаете,советую подождать 2017г, хотябы весны!

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 октября 2016, 22:21

Элка, в вопросах инвестирования советы бесполезны, надо самой анализировать и принимать решение. Со следующего года вводятся поправки к 214фз что ужесточает требования к застройщикам, это уменьшит число новостроек, следовательно цены на новостройки повысятся. Подробнее о поправках к закону можете посмотреть тут http://realty.dmir.ru/blogs/7183/ , а инвестировать или нет решайте сами.

Артем Панкратов31 октября 2016, 13:17

Я бы купил. потому что цены сейчас находятся на пиковой отметке ВНИЗ. Что дальше будет, вряд ли кто-то знает точно.

Виталий Собственник15 ноября 2016, 9:05

я бы не покупал. Потому что предпосылок для роста цен нет. Зарплаты не прибавились, основная часть населения под угрозой сокращения...из-за чего будет рост? Кто будет покупать? Да и в пригороде строят все больше и больше, а желающих там жить все меньше и меньше в связи с возрастающими пробками. Посмотрите количество предложений на продажу вторички в кошельке и южке...практически никому не нужно там жилье, а кому нужно, то у них денег нет.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru