недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Придется ли платить налог за продажу квартиры менее 5 лет в собственности?

442 9

С 2016 года для освобождения от налогообложения квартира должна находиться в собственности не менее 5 лет. Срок достаточно долгий.

Недвижимость уже несколько лет дешевеет. И если, к примеру, квартира была приобретена за 5,5 млн. руб.и , а продалась за 5,0 млн. при сроке владения менее 5 лет, то налог не уплачивается (доходы минус расходы)?

Или всё равно заплатить 13% от 70% кадастровой стоимости придется?

Советы 9
Татьяна ЛитвиноваЛучший совет17 января 2018, 11:06

Налог платить придется только в том случае, если 0,7 кадастра окажутся выше, чем цена покупки. И налог будет 13% с этого превышения.

Татьяна Тимаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 января 2018, 12:14

Если Вы в 2016 г. приобрели квартиру за 5,5 млн и именно эта сумма указана в ДКП, то продав ее в 2018 за 5 млн налога не будет, но посмотрите чтобы 0,7 от кадастровой стоимости была не выше 5 млн. И не забудьте подать декларацию

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 января 2018, 14:00

Добрый день, Влада. Если кадастровая стоимость квартиры умноженная на 0,7 окажется выше чем цена за которую купили, то налог 13% должен быть уплачен с разницы. УСЛОВНО кадастровая стоимость квартиры 10 млн., умножаем на 0,7, получаем 7 млн. Разница составила 1,5 млн. Соответственно умножаем на 13% и получаем 195 000 налог к уплате.

Если кадастровая стоимость умноженная на 0,7 окажется ниже цены, за которую покупали, то налог не возникнет.

Наследие НВ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 января 2018, 15:25

Если вы не получили прибыль от продажи, налога не будет.

Виталий17 января 2018, 16:46

А вычет в миллион рублей уже куда-то делся?

Татьяна Литвинова17 января 2018, 16:59

Виталий, вместо вычета в миллион рублей здесь используется более выгодный в данном случае вычет в размере затрат на покупку продаваемой квартиры.

Татьяна Литвинова17 января 2018, 17:01

Наследие НВ! Кроме дохода от продажи теперь нужно учитывать еще и кадастровую стоимость.

Виталий17 января 2018, 17:20

Допустим я купил квартиру за 4 млн, сделал там ремонт и продаю её за 5 млн. В этом случае налогооблагаемой базой будет 1 млн и я налетаю на налог в 130 тыс?

Аноним17 января 2018, 18:48

если менее 5-ти лет назад вьехали в квартиру по договору мены, то если сейчас продавать - то как выгодно сделать. И с какой суммы не будет взиматься налог.

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru