недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Продажа помещения по цене ниже кадастровой стоимости.

Москва 1 749 7

Продается апартамент (нежилое помещение) по цене ниже кадастровой стоимости на 20%.


Какие могут быть последствия для покупателя?

Советы 7
Ирина Владимировна КораблеваЛучший совет13 декабря 2017, 19:26

Если Эта сумма соответствует реальной цене сделки, то у покупателя не будет никаких отрицательных последствий, связанных с отличием цены договора от кадастровой цены помещения.

Никита Рыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 декабря 2017, 18:27

Конкретно от занижения цены на 20% от кадастровой никаких последствий не будет, если оно действительно продается за эту сумму, а вот если продавец хочет указать сумму ниже кадастровой, для того, чтобы избежать налогов, это уже другой вопрос, тогда вы можете попасть в ситуацию, где при расторжении сделки вам вернут только сумму указанную в Договоре купли-продажи.

Татьяна Михайловна Пестрякова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 декабря 2017, 4:16

Это называется рыночная стоимость, цена, за которую готовы купить этот объект недвижимости. И совсем нет ничего удивительного , что она на 20% отличается от кадастровой, сплошь и рядом или недооцененнное или переоцененнное имущество кадастром. Поэтому и судятся те, кто недоволен тем, что " повышенные налоги" платят.

не риэлтор14 декабря 2017, 8:59

если это реально та сумма, которую вы платите продавцу, то в принципе никакого криминала в этом нет. а вот если фактическая стоимость одна, а в договоре стоит другая, заниженная - тогда при возможном расторжении сделки вам вернут ту сумму, которая была прописана в договоре, а не которую вы заплатили фактически

Москва-Сити

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 декабря 2017, 14:00

А если эта сумма не соответствует реальной цене сделке? Подстраховкой может быть гарантийка от продавца на дельту между реальной ценой и в дкп. Но здесь даже не в этом дело, не в том что ее продавец развернет (или будут проблемы с возвратом суммы), а именно в плане налогов. Будут ли со стороны налоговой какие-то вопросы?

не риэлтор14 декабря 2017, 15:14

к покупателю - вряд ли. какие могут быть вопросы к покупателю? к продавцу - могут возникнуть, и если он "поплывет", то тогда последствия могут докатиться и до покупателя (теоретически возможно даже расторжение сделки, но это совсем уж пиковый случай). а так покупателя ничего не должно коснуться. он ведь налогов по итогам этой сделки не платит.

AGSN

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 декабря 2017, 13:38

Если цена продажи реальныя и документы будут оформлены в установленном законном порядке, проблем быть не должно.

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru