недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Регистрация прав на недвижимость через нотариуса

Москва 1 569 5

Интересует вопрос вскрытия ячейки по ДКПН со штампом нотариуса. Как риски возможны для покупателя?

Советы 5
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 декабря 2017, 16:49

Риски такие же, как и регистрация не через нотариуса.Деньги закладывать под выписку ЕГРН.

Татьяна Тимаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 декабря 2017, 17:23

мое личное мнение, договор пока это возможно должен быть со штампом росреестра, если нотариус или банк предлагают эл регистрацию, то в самом крайнем случае, не верю в светлое электронное будущее и честность, а штамп росреестра какое-никакое подтверждение права. собственно на мой взгляд риск покупателя именно в том что на руках не будет договора со штампом.Если у кого есть другие идеи по этому поводу и может я зря не рекомендую клиентам?и плюс стандартные риски и расходы и на регистрацию и выписку из егрн если банк пожелает с печатью

Армен Гаспарян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 декабря 2017, 1:21

Уже несколько месяцев Росреестр, при электронной регистрации нотариальных ДКП, высылает нотариусам скан штампа регистрации, которую нотариус также заверяет и пришивает к ДКП. Также нотариус выдаёт заверенную выписку ЕГРН. Так что рисков никаких по сравнению с обычной регистрацией. При этом процесс регистрации длится всего 2 дня.

Елена Федорова17 декабря 2017, 9:07

Полностью согласна с Татьяной, учитывая работу Росреестра , с их ошибками. Может быть в далеком будущем это будет работать , но точно не сейчас.Программа часто висит, сбивается, поэтому столько ошибок. Которые нередко приходиться исправлять через суд. Что можно сделать ,имея на руках " бумажки " с печатями. Из последнего: правоустановка - решение суда от 2010 года, потеряна,заказываем в суде копию, несем в росреестр,получаем отказ ,но самое интересное отказано на основании того что печати на решении стоят не в том количестве ,какое требует на данный момент законодательство для регистрации, проще говоря оформлено не так, но это естественно так как наше решение ( 2010 года) ,а на календаре текущий 2017!!!

Андрей18 декабря 2017, 15:26

У меня доступ к ячейке с двумя ключами т.е. вместе закладывали и вместе вынимали.

редакцияeditorial@cian.ru