Владимир Громик
  • Компания: Частный маклер
  • Опыт работы: 2008
  • Телефон: +7 (926) 1335363
  • Регионы работы: Москва, Московская обл.
  • Специализация: Продажа недвижимости жилая, Аренда недвижимости жилая, Продажа недвижимости загородная, Ипотечное кредитование ипотека, Ипотечное кредитование рефинансирование, Другие услуги страхование, Другие услуги нотариат, Другие услуги управление объектами
  • Рейтинг: 33
  • Количество просмотров:
Бесплатные консультации по недвижимости! Купля-продажа жилой недвижимости в Москве и Подмосковье.

Мои объявления

Квартиры, комнаты в Москве

Коттеджи, дома, участки в Московской области

Мои советы

    • Сделка на неполную сумму

      Сделка на неполную сумму, ипотека через Райфайзенбанк, в ДКП пишут п.4 Квартира продается за 1 000 000 ............................................................... п.5 Указанная квартира... Развернуть

      Продать ипотечникам возможно! Для этого и сделаны все эти ухищрения...

      Тут больше стоит вопрос последствий такой продажи... как правильно говорит Елена Смирнова "время покажет"
    • Сделка на неполную сумму

      Сделка на неполную сумму, ипотека через Райфайзенбанк, в ДКП пишут п.4 Квартира продается за 1 000 000 ............................................................... п.5 Указанная квартира... Развернуть

      Доброго времени суток, Екатерина.

      Суть такая.
      Скорее всего продавец владеет недвижимостью менее 3-х лет и чтобы не "попадать" на подоходный налог цена квартиры занижается.

      Чтобы налоговая не дергала продавца налогами, в договоре написана цифра: "продается за 1 000 000"...

      п.5. говорит о том, что Кредитор дает ПОКУПАТЕЛЮ средства в размере 3,5 млн.руб. на 2 вещи:
      1. "...КРЕДИТ на приобретение квартиры...", которая по предыдущему пункту стоит 1 млн.руб.
      2. "...оплату иных неотделимых улучшений (мер по улучшению и восстановлению) КВАРТИРЫ..." - именно эта фраза говорит о том, что остальные 2,5 млн.руб. вам даются не покупку недвижимости, а на ремонт.

      Отвечая на вопрос "как поступит налоговая" можно сказать так.
      Налоговые сейчас плотно взялись за договора с занижением стоимости квартиры и тут как говориться либо повезет, либо нет. Если налоговая докажет, что стоимость квартиры занижена - продавец будет платить налог.
      Может что-то упустил, но в целом так.
    • Как правильно поменяться квартирами.

      У моего отца есть 1/2 приватизированная часть однокомнатной квартиры - вторая половина квартиры принадлежит незнакомому человеку который уже умер (около 10 лет назад) - скорее всего вторая часть уже у... Развернуть

      Сергей, вопрос не легкий, поэтому Вам лучше обратиться в фирму которая занимается долями. Как сказала Ирина, необходимо выяснить кто сособственника и уже исходя из этого действовать. Звоните, если действительно актуально.

    Отзывы клиентов