Ирина Владимировна Кораблева
2012
  • Компания: КЦДСиН
  • Опыт работы: 1990
  • Телефон: +7 (901) 3003736
  • Skype: parus2252564
  • Регионы работы: Санкт-Петербург
  • Специализация: Продажа недвижимости жилая, Продажа недвижимости коммерческая, Ипотечное кредитование ипотека, Другие услуги нотариат, Другие услуги консультации
  • Рейтинг: 20218
  • Количество просмотров:
Провожу сделки любой сложности с жилой недвижимостью. Победитель премии "Золотой флюгер" в номинациях "Специалист года" и "Консультант года" Опыт с 1990 года. Юр. образование. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ: 1) Проведение сделок по продаже, покупке или расселению 2) Юридическое сопровождение сделки продажи и покупки, включающее проверку юридической "чистоты" недвижимости 4) Консультации и составление договоров по сделкам 5) Экспертиза правоустанавливающих документов и договоров купли-продажи, займа, аренды, долевого строительства и других; 6) Налог на доход от продажи имущества-консультации, оптимизация; ЗВОНИТЕ с 12 до 23 часов. ЭЛЕКТРОННЫЙ АДРЕС 79013003736@yandex.ru Дело свое знаю. Работаю честно. Не жадничаю и, зачастую, консультирую по телефону бесплатно. Большая просьба: я никому не отказываю в консультативной помощи, но время показало, что вопросов, которые я получаю на почту, очень много. Отвечать письменно - это долго. По возможности, ЗВОНИТЕ.

Мои советы

    • Покупка квартиры сыном у матери за материнский капитал.

      Подскажите пожалуйста,при покупки квартиры у мамы за счёт материнского капитала,есть ли какой то фактор снижения процента при уплате налога моей мамой за обогащение ?

      Я тоже получила документы от Юрия и абсолютно согласна с расчетом Даниила, т.к. участок был КУПЛЕН мужем-наследодателем в период брака у государства, а вот дом (квартира) приватизирована только на имя мужа.
      письмо Минфина по прирощенной доле участка я Юрию сейчас вышлю.
      Доход от продажи участка вообще не требуется включать в декларацию, включить надо только доход от квартиры и применить стандартный налоговый вычет.
    • Покупка квартиры сыном у матери за материнский капитал.

      Подскажите пожалуйста,при покупки квартиры у мамы за счёт материнского капитала,есть ли какой то фактор снижения процента при уплате налога моей мамой за обогащение ?

      Ни черта не понять! - то дом, то квартира, то дом на одном папе был, а земля при этом приватизирована в 2007году на двоих (небывальщина!), то дом у мамы с папой пополам был.
      Юрий, вышлите мне сканы всех имеющихся документов на 79013003736@yandex.ru, я посмотрю, опишу здесь коллегам правильную "историю" и мы дадим Вам точный ответ с аргументами для налоговой.

    • Прошу подсказки зала в оценке дачи

      Прошу неленивых и беспристрастных подсказать - правильно ли я оценила свою дачу.
      Она по этой ссылке. https://stupino.cian.ru/sale/suburban/159203152/

      Анастасия, щитовой дом на столбиках на заросших бурьяном 6 сотках ??? Вы забыли слово "покруче" взять в кавычки)))

    Мой блог

    Отзывы клиентов

      • Нужна грамотная, исчерпывающая и своевременная юридическая консультация? Вам нужен специалист для сопровождения сделки купли-продажи, с гарантированным положительным результатом? ВАМ К ИРИНЕ ВЛАДИМИРОВНЕ КОРАБЛЕВОЙ! НЕ ОШИБЕТЕСЬ!
        С почтением и огромной благодарностью, Логинов Владимир Владимирович г. Абакан, Логинов Александр Владимирович г. Санкт- Петербург. Май-июнь 2017г.

        Владимир, 25 июня 2017

      • Ирина Владимировна, большое Вам спасибо за ваш профессионализм, ответственность и честность! И за то что, что Вы стоите на стороне клиента, даже в том случае, когда Вам лично это может быть и не выгодно.

        Тогда два года назад, когда мы сами нашли квартиру для покупки, и я обратилась к Ирине Владимировне с просьбой просто сопроводить сделку, от Ирины Владимировны требовалось лишь проверить документы. Но нет! Это же Ирина Владимировна.. Из-за своей профессиональной вьедливости, она делает всегда немного больше. На этот раз она просто развалила нам сделку, за что мы ей будем всегда благодарны! Просто Ирина Владимировна в дополнение к оценке документов на квартиру оценила и само состояние квартиры. А потом честно сказала: " Какое же Г вы покупаете. Я могу, конечно, сопроводить сделку, получить за работу оплату и уйти. Но смотрите сами.." Мы было обескуражены. После проверки оказалось, что Ирина Владимировна права. От покупки мы отказались,а Ирина Владимировна осталась без гонорара.

        После этого эпизода, я несколько приуныла, и надеясь, что Ирина Владимировна подбодрит меня в поисках квартиры своей мечты, сказала: "Ну с Вами, Ирина Владимировна, мы теперь купим отличную квартиру!" На что услышала очень даже "подбадривающий" ответ: "Не знаю, купите ли вы со мной отличную квартиру, но одно я знаю точно - г..а купить я вам не позволю!"

        С этого начались мои бесконечные поиски. И у Ирины Владимировны всегда хватало терпения и времени отвечать мне на звонки и письма, давать советы, отсеивать варианты. Квартиру мы купили, и не одну, и очень довольны покупками. Конечно же Ирина Владимировна была нашим риелтором во всех сделках. И наверное, можно догадаться, чьи данные я дала дочери, если в случае чего квартиры прийдется продавать без нас..

        Галина , 19 апреля 2017

      • Ирина Владимировна, просто не хватает слов благодарности! Спасибо от всей души за все ваши советы и консультации! Вы просто палочка-выручалочка в любой ситуации. Уже второй раз обращаюсь к вам по телефону, и вы всегда четко, ясно и с юмором объясняете все нюансы рынка недвижимости.

        Анна, 08 февраля 2017

      • Ирина Владимировна - не риелтор, а Ангел-хранитель от всех невзгод и опасностей, которые таит в себе рынок недвижимости.
        Мы переезжали из Подмосковья. На первый взгляд вариантов покупки квартиры было много - десятки. Но, проверка, которую провела Ирина Владимировна в несколько этапов, сократила наш поиск до 3-х вариантов.
        Большую часть квартир она отсеяла сразу, рассказав о всех недостатках и подводных камнях. Мы не поленились и решили проверить. Реальность слово в слово подтвердила её анализ: если сказала: "гнилушка", так и было, если сказала "незаконная перепланировка" - так и оказалось. Короче, подтвердилось абсолютно всё. Здесь мы поняли, что нашли золотого специалиста.
        Дальше пошла проверка документов на оставшиеся варианты. Все тайные истории квартир в её поле зрения выползали наружу. Опытный юрист видела все мелочи, несостыковки, хитрости и выявляла их в беседах с собственниками-продавцами и их посредниками.
        Торг за наши интересы Ирина Владимировна вела настолько компетентно и аргументировано, что в результате мы получили квартиру лучше, чем мечтали по цене значительно ниже, чем аналогичные предложения на рынке.
        Резюмирую: Ирина Владимировна - великий специалист, квалифицированный юрист и умница, порядочная и внимательная к клиентам наставница по всем вопросам, связанным с недвижимостью.
        Каждый рубль, вложенный в оплату её труда, принёс нам троекратную выгоду, не говоря о тех опасностях, которые нас миновали, благодаря её профессионализму.
        СПАСИБО!!!

        Адель Барабаш, 08 июля 2016