Ирина Владимировна Кораблева
2012
  • Компания: КЦДСиН
  • Опыт работы: 1990
  • Телефон: +7 (901) 3003736
  • Skype: parus2252564
  • Регионы работы: Санкт-Петербург
  • Специализация: Продажа недвижимости жилая, Продажа недвижимости коммерческая, Ипотечное кредитование ипотека, Другие услуги нотариат, Другие услуги консультации
  • Рейтинг: 19808
  • Количество просмотров:
Провожу сделки любой сложности с жилой недвижимостью. Победитель премии "Золотой флюгер" в номинациях "Специалист года" и "Консультант года" Опыт с 1990 года. Юр. образование. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ: 1) Проведение сделок по продаже, покупке или расселению 2) Юридическое сопровождение сделки продажи и покупки, включающее проверку юридической "чистоты" недвижимости 4) Консультации и составление договоров по сделкам 5) Экспертиза правоустанавливающих документов и договоров купли-продажи, займа, аренды, долевого строительства и других; 6) Налог на доход от продажи имущества-консультации, оптимизация; ЗВОНИТЕ с 12 до 23 часов. ЭЛЕКТРОННЫЙ АДРЕС 79013003736@yandex.ru Дело свое знаю. Работаю честно. Не жадничаю и, зачастую, консультирую по телефону бесплатно. Большая просьба: я никому не отказываю в консультативной помощи, но время показало, что вопросов, которые я получаю на почту, очень много. Отвечать письменно - это долго. По возможности, ЗВОНИТЕ.

Мои советы

    • Мусоропровод в новостройке

      Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Если будущий дом еще на котловане, в проектной декларации 22 этажного дома м/п не предусмотрен(ПИК строит), а исходя из редакции Приказа Минстроя РФ от 03.12... Развернуть

      Галина, придется Вам жить без мусоропровода... И сдаче дома в эксплуатацию его отсутствие не помешает, потому что разрешение на строительство этого дома было получено ДО вступления в силу приведенного Вами нового Свода правил.
    • Уважаемые специалисты,вопрос по наболевшей теме-налоги.

      Обьясню как можно точнее и по порядк. В январе 2014 года мы с братом купили квартиру 198 метров за 18 миллионов рублей.По 1/2 доле каждому. Собственность зарегистрирована в 2014 году. После этого мы... Развернуть

      На первый взгляд коллеги правы, но такая позиция несправедлива по отношению к налогоплательщику, и Верховный Суд в своем определении восстановил справедливость: "Действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимость ее раздел на отдельные самостоятельные части с последующей постановкой на кадастровый и технический учет."
      (Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 11 мая 2011 г. N 67-В11-2)

      Таким образом, право собственности у Вас не прекращалось на этот объект. Но налоговая вряд ли посчитает так же.
      План у Вас правильный. Сидите и никуда не ходите. Если вызовут, идите к налоговому начальству с распечатанным Определением СК. Если не поможет, то скажите им, пусть подают на Вас в суд и там доказывают неправоту Верховного Суда РФ)))
    • Правильно ли???

      Здравствуйте специалисты! Подскажите можно ли оформить договор дарения без нотариуса? Папа хочет подарить квартиру мне и детям по 1/3 каждому, он единственный собственник. Знакомые утверждают что... Развернуть

      Елена, конечно, имела ввиду, что если "планируются подарить долю в квартире", которая находится в общей долевой собственности. Если квартира в собственности одного человека, то в этом случае он тоже может подарить долю от нее по договору в ППФ.
      Извините, что уточняю, просто у Вас фраза без уточнения составлена.

    Мой блог

    Отзывы клиентов

      • Ирина Владимировна, большое Вам спасибо за ваш профессионализм, ответственность и честность! И за то что, что Вы стоите на стороне клиента, даже в том случае, когда Вам лично это может быть и не выгодно.

        Тогда два года назад, когда мы сами нашли квартиру для покупки, и я обратилась к Ирине Владимировне с просьбой просто сопроводить сделку, от Ирины Владимировны требовалось лишь проверить документы. Но нет! Это же Ирина Владимировна.. Из-за своей профессиональной вьедливости, она делает всегда немного больше. На этот раз она просто развалила нам сделку, за что мы ей будем всегда благодарны! Просто Ирина Владимировна в дополнение к оценке документов на квартиру оценила и само состояние квартиры. А потом честно сказала: " Какое же Г вы покупаете. Я могу, конечно, сопроводить сделку, получить за работу оплату и уйти. Но смотрите сами.." Мы было обескуражены. После проверки оказалось, что Ирина Владимировна права. От покупки мы отказались,а Ирина Владимировна осталась без гонорара.

        После этого эпизода, я несколько приуныла, и надеясь, что Ирина Владимировна подбодрит меня в поисках квартиры своей мечты, сказала: "Ну с Вами, Ирина Владимировна, мы теперь купим отличную квартиру!" На что услышала очень даже "подбадривающий" ответ: "Не знаю, купите ли вы со мной отличную квартиру, но одно я знаю точно - г..а купить я вам не позволю!"

        С этого начались мои бесконечные поиски. И у Ирины Владимировны всегда хватало терпения и времени отвечать мне на звонки и письма, давать советы, отсеивать варианты. Квартиру мы купили, и не одну, и очень довольны покупками. Конечно же Ирина Владимировна была нашим риелтором во всех сделках. И наверное, можно догадаться, чьи данные я дала дочери, если в случае чего квартиры прийдется продавать без нас..

        Галина , 19 апреля 2017

      • Ирина Владимировна, просто не хватает слов благодарности! Спасибо от всей души за все ваши советы и консультации! Вы просто палочка-выручалочка в любой ситуации. Уже второй раз обращаюсь к вам по телефону, и вы всегда четко, ясно и с юмором объясняете все нюансы рынка недвижимости.

        Анна, 08 февраля 2017

      • Ирина Владимировна - не риелтор, а Ангел-хранитель от всех невзгод и опасностей, которые таит в себе рынок недвижимости.
        Мы переезжали из Подмосковья. На первый взгляд вариантов покупки квартиры было много - десятки. Но, проверка, которую провела Ирина Владимировна в несколько этапов, сократила наш поиск до 3-х вариантов.
        Большую часть квартир она отсеяла сразу, рассказав о всех недостатках и подводных камнях. Мы не поленились и решили проверить. Реальность слово в слово подтвердила её анализ: если сказала: "гнилушка", так и было, если сказала "незаконная перепланировка" - так и оказалось. Короче, подтвердилось абсолютно всё. Здесь мы поняли, что нашли золотого специалиста.
        Дальше пошла проверка документов на оставшиеся варианты. Все тайные истории квартир в её поле зрения выползали наружу. Опытный юрист видела все мелочи, несостыковки, хитрости и выявляла их в беседах с собственниками-продавцами и их посредниками.
        Торг за наши интересы Ирина Владимировна вела настолько компетентно и аргументировано, что в результате мы получили квартиру лучше, чем мечтали по цене значительно ниже, чем аналогичные предложения на рынке.
        Резюмирую: Ирина Владимировна - великий специалист, квалифицированный юрист и умница, порядочная и внимательная к клиентам наставница по всем вопросам, связанным с недвижимостью.
        Каждый рубль, вложенный в оплату её труда, принёс нам троекратную выгоду, не говоря о тех опасностях, которые нас миновали, благодаря её профессионализму.
        СПАСИБО!!!

        Адель Барабаш, 08 июля 2016

      • Второй раз обращаюсь к Ирине Владимировне, хочу выразить огромную благодарность за её труд и главное тот результат, которого она достигает!!! К каждому действию, каждой сделки относится исключительно ответственно. Первый раз обратилась к ней 12 лет назад при расселении коммуналки моих родителей. Благодаря её безукоризненной грамотности в области недвижимости, честности и жизненному опыту мои родители, продав комнат у 22м2 , купили 1-шку в стройки. Застройщика она тоже порекомендовала, через 1,5года родители переехали в новый дом.

        Катерина Чижикова, 22 апреля 2016