Ирина Владимировна Кораблева
2012
  • Компания: КЦДСиН
  • Опыт работы: 1990
  • Телефон: +7 (901) 3003736
  • Skype: parus2252564
  • Регионы работы: Санкт-Петербург
  • Специализация: Продажа недвижимости жилая, Продажа недвижимости коммерческая, Ипотечное кредитование ипотека, Другие услуги нотариат, Другие услуги консультации
  • Рейтинг: 19499
  • Количество просмотров:
Провожу сделки любой сложности с жилой недвижимостью. Победитель премии "Золотой флюгер" в номинациях "Специалист года" и "Консультант года" Опыт с 1990 года. Юр. образование. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ: 1) Проведение сделок по продаже, покупке или расселению 2) Юридическое сопровождение сделки продажи и покупки, включающее проверку юридической "чистоты" недвижимости 4) Консультации и составление договоров по сделкам 5) Экспертиза правоустанавливающих документов и договоров купли-продажи, займа, аренды, долевого строительства и других; 6) Налог на доход от продажи имущества-консультации, оптимизация; ЗВОНИТЕ с 12 до 23 часов. ЭЛЕКТРОННЫЙ АДРЕС 79013003736@yandex.ru Дело свое знаю. Работаю честно. Не жадничаю и, зачастую, консультирую по телефону бесплатно. Большая просьба: я никому не отказываю в консультативной помощи, но время показало, что вопросов, которые я получаю на почту, очень много. Отвечать письменно - это долго. По возможности, ЗВОНИТЕ.

Мои советы

    • как обезопасить риски

      скажите пожалуйста хочу купить квартиру , квартира находится под ипотекой сбербанка, у меня деньги наличные. Кто знает есть ли у сбербанка схема продажи с использованием двух ячеек? (одна ячейка для... Развернуть

      Сергей превратился в андрея?))
      А РИСКИ вы от чего обезопасить собираетесь? Вы прям-таки какой-то антиагент... нормальные агенты минимизируют риски, вы эти риски собрались защищать от минимизации???))
    • Помощь в продаже квартиры

      Доброй ночи, никогда раньше не сталкивалась с квартирными вопросами. Мы сестрой живем в квартире на юго-западе Санкт-Петербурга в 3ККВ. Досталась по наследству от родителей по ½ доли для каждой из нас... Развернуть

      Кадастровые стоимости в Питере, как правило, завышены. Но даже если принять ее за рыночную, то две готовые однушки в пределах КАД все равно не получаются. Придется доплачивать. Более подробно можно говорить только при наличии подробной информации по квартире. По документам: Св-во о праве на наследство, выписка из ЕГРН, ф-9, кадастровый паспорт - это если по полной программе собирать, для ипотечного покупателя. А так, вообще-то, и одного свидетельства о праве на наследство + ф-9 достаточно, потому что у Вас с сестрой доли, и оформлять надо будет у нотариуса, а нотариус все эти документы сам добывает в базе росреестра.
    • Продажа квартиры, приобретенной в 2014 году

      Здравствуйте.Подскажите пожалуйста. Квартира была приобретена в 2014 году, через какое время( 3 или 5 лет) ее можно продать без налога с продаж?

      Лен, не перехваливай, а то зазнаюсь....)))

    Мой блог

    Отзывы клиентов

      • Ирина Владимировна, Вы пишите "...купля-продажа недвижимости между ребенком и родителями или их близкими родственниками запрещена законом..", если можно дайте ссылку на законодательный документ. Как раз сейчас решаем вопрос с опекой, не хотелось бы попасть впросак.

        Андрей, 22 апреля 2017

      • Ирина Владимировна, большое Вам спасибо за ваш профессионализм, ответственность и честность! И за то что, что Вы стоите на стороне клиента, даже в том случае, когда Вам лично это может быть и не выгодно.

        Тогда два года назад, когда мы сами нашли квартиру для покупки, и я обратилась к Ирине Владимировне с просьбой просто сопроводить сделку, от Ирины Владимировны требовалось лишь проверить документы. Но нет! Это же Ирина Владимировна.. Из-за своей профессиональной вьедливости, она делает всегда немного больше. На этот раз она просто развалила нам сделку, за что мы ей будем всегда благодарны! Просто Ирина Владимировна в дополнение к оценке документов на квартиру оценила и само состояние квартиры. А потом честно сказала: " Какое же Г вы покупаете. Я могу, конечно, сопроводить сделку, получить за работу оплату и уйти. Но смотрите сами.." Мы было обескуражены. После проверки оказалось, что Ирина Владимировна права. От покупки мы отказались,а Ирина Владимировна осталась без гонорара.

        После этого эпизода, я несколько приуныла, и надеясь, что Ирина Владимировна подбодрит меня в поисках квартиры своей мечты, сказала: "Ну с Вами, Ирина Владимировна, мы теперь купим отличную квартиру!" На что услышала очень даже "подбадривающий" ответ: "Не знаю, купите ли вы со мной отличную квартиру, но одно я знаю точно - г..а купить я вам не позволю!"

        С этого начались мои бесконечные поиски. И у Ирины Владимировны всегда хватало терпения и времени отвечать мне на звонки и письма, давать советы, отсеивать варианты. Квартиру мы купили, и не одну, и очень довольны покупками. Конечно же Ирина Владимировна была нашим риелтором во всех сделках. И наверное, можно догадаться, чьи данные я дала дочери, если в случае чего квартиры прийдется продавать без нас..

        Галина , 19 апреля 2017

      • Ирина Владимировна, просто не хватает слов благодарности! Спасибо от всей души за все ваши советы и консультации! Вы просто палочка-выручалочка в любой ситуации. Уже второй раз обращаюсь к вам по телефону, и вы всегда четко, ясно и с юмором объясняете все нюансы рынка недвижимости.

        Анна, 08 февраля 2017

      • Ирина Владимировна - не риелтор, а Ангел-хранитель от всех невзгод и опасностей, которые таит в себе рынок недвижимости.
        Мы переезжали из Подмосковья. На первый взгляд вариантов покупки квартиры было много - десятки. Но, проверка, которую провела Ирина Владимировна в несколько этапов, сократила наш поиск до 3-х вариантов.
        Большую часть квартир она отсеяла сразу, рассказав о всех недостатках и подводных камнях. Мы не поленились и решили проверить. Реальность слово в слово подтвердила её анализ: если сказала: "гнилушка", так и было, если сказала "незаконная перепланировка" - так и оказалось. Короче, подтвердилось абсолютно всё. Здесь мы поняли, что нашли золотого специалиста.
        Дальше пошла проверка документов на оставшиеся варианты. Все тайные истории квартир в её поле зрения выползали наружу. Опытный юрист видела все мелочи, несостыковки, хитрости и выявляла их в беседах с собственниками-продавцами и их посредниками.
        Торг за наши интересы Ирина Владимировна вела настолько компетентно и аргументировано, что в результате мы получили квартиру лучше, чем мечтали по цене значительно ниже, чем аналогичные предложения на рынке.
        Резюмирую: Ирина Владимировна - великий специалист, квалифицированный юрист и умница, порядочная и внимательная к клиентам наставница по всем вопросам, связанным с недвижимостью.
        Каждый рубль, вложенный в оплату её труда, принёс нам троекратную выгоду, не говоря о тех опасностях, которые нас миновали, благодаря её профессионализму.
        СПАСИБО!!!

        Адель Барабаш, 08 июля 2016