Ринат Мангушев
  • Компания: РинМанг - Недвижимость
  • Опыт работы: 2009
  • Телефон: +7 (925) 3918314, +7 (903) 5444582
  • Сайт: mangushev.ru
  • Регионы работы: Москва, Московская обл., Калуга, Калужская обл., Калужская обл., Тверь, Тверская обл.
  • Специализация: Продажа недвижимости жилая, Аренда недвижимости жилая, Продажа недвижимости загородная, Аренда недвижимости загородная, Продажа недвижимости коммерческая, Аренда недвижимости коммерческая, Ипотечное кредитование ипотека, Другие услуги консультации
  • Рейтинг: 38
  • Количество просмотров:
Работа в сфере недвижимости, как и в большинстве других сферах связанных с крупными денежными суммами, благополучием людей и их безопасностью - очень ответственное дело. Я считаю, что услуги в этой сфере должны оказываться качественно. Должны учитываться риски, безопасность, выгода и экономия времени клиентов.

Мои объявления

Квартиры, комнаты в Москве

Мои советы

    • НАЛОГ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ СТОРОННЕМУ ЛИЦУ.

      Добрый день. Принимаю в дар комнату от стороннего лица. (не родственник) Планируем добавить в договоре пункт, что "стороны пришли к соглашению, что цена отчуждаемой по наст. договору комнаты... Развернуть

      Присоединяюсь полностью к Наталье Белоключевской. Налог на доходы с 01.01.2016 г. исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта.
    • Квартира для инвестирования средств

      Добрый день! Планирую приобрести квартиру в Москве для инвестиций. Встал перед выбором ЖК "Среда" или ЖК "Пикассо", 2,3 ком. от 60-80 м2, оба объекта на этапе строительства. Где выгоднее приобрести... Развернуть

      Добрый вечер, Арсен! Сегодня уже задавали аналогичный вопрос на этом сайте. Инвестирование, предполагает получение дохода. Два комплекса, которые Вы рассматриваете находятся на этапе строительства, а после окончания строительства цена может и не вырасти с тем учётом, что цены падают. Нужно так же учитывать, что Вы предполагаете купить квартиры в новом доме и немаленькой площадью. Во-первых у Вас будет много конкурентов в этом доме при продаже и придётся поставить цену интереснее чем у других. Во-вторых чем больше квадратных метров, тем ниже его цена.

      В качестве примера: мой хороший знакомый купил 1-к квартиру в ЖК Краски жизни (Видное) в декабре 2014 г., на стадии 8-этажей, за 3 930 000 р.. В апреле 2016 г., он решил продать квартиру, но позвонили всего два раза по объявлению только когда цену снизили до 3 500 000 р. К этому моменту дом был построен и велись внутренние работы, сдача затянулась да середины лета. В итоге сегодня квартиры в этих домах уходят по 3 200 000 р. Этот случай не единичный.

      Сегодня можно купить жильё для себя, но не для инвестирования. Цена при сдаче в найм тоже не высока, поэтому "отбить" вложенные деньги получится очень не скоро. Полностью укомплектованная квартира на окраине Москвы, в шаговой доступности от метро, будет приносить максимум 25 000 р. / мес.
    • Покупка на кредитные средства и мат капитал.

      Добрый день. Продаю квартиру. Покупатель будет оплачивать по схеме - часть личных, часть дает сбербанк, часть мат капитал. Вопрос - буду ли я (продавец) являться Залогодержателем на сумму мат капитала... Развернуть

      Банк на это не пойдёт, но может согласиться чтобы ПФР зачислил ему сумму мат.капитала. А Вы в свою очередь получите сумму полностью, без ожиданий перечисления.

    Мой блог

    • Сообщение о наличии недвижимого имущества в налоговый орган

      В конце 2016 года в комплексную услугу по приобретению недвижимости я включил ещё одну опцию – заполнение для клиента бланка "Представления Сообщения о наличии имущества" для налоговой. Напомню, что в соответствии с 52-ФЗ от 02.04.2014, в ст.129.1 Налогового Кодекса, введён пункт 3. При покупке...

      Оставить комментарий Рубрика: Городская недвижимость
    • Зачем «его» возвращать?

      Начиная с июля 2016 года, многие так и не могут понять, что отмена свидетельства о регистрации права собственности никак не влияет на защиту собственно этого права. С 15.07.2016 г. была отменена выдача (в том числе дубликатов взамен утраченных) свидетельств. Их заменили выпиской из ЕГРП, а начиная с...

      Комментариев: 15 Рубрика: Городская недвижимость
    • «Физик» = «Стажёр»

      «Физик» - лицо не имеющее отношение к профессиональной деятельности в риэлторском мире. Если бы в недвижимости было всё так легко и просто как думают физики, то любой новичок пришедший работать в эту сферу, тут же становился бы профессионалом. И считающих так, достаточно много. Достаточно...

      Комментариев: 3 Рубрика: Городская недвижимость

    Отзывы клиентов