Владимир Яковлев
200920102013
  • Компания: Диамант
  • Телефон: +7 (916) 4085727, +7 (499) 7269297
  • Сайт: diamant.ucoz.ru
  • Регионы работы: Москва, Московская обл.
  • Зарубежные страны: Болгария, Кипр, Греция, Египет, Турция
  • Специализация: Продажа недвижимости жилая, Аренда недвижимости жилая, Продажа недвижимости загородная, Аренда недвижимости загородная, Продажа недвижимости зарубежная, Продажа недвижимости коммерческая, Аренда недвижимости коммерческая, Ипотечное кредитование ипотека, Ипотечное кредитование рефинансирование, Другие услуги страхование, Другие услуги управление объектами, Другие услуги консультации, Другие услуги дизайн интерьера
  • Рейтинг: 15229
  • Количество просмотров:
Я имею большой опыт работы на рынке недвижимости, более 20 лет, получил награды "Консультант года" ежегодной независимой профессиональной премии PRORealty и портала "Недвижимость и цены" за 2009, 2010 и 2013 годы, могу помочь в решении любых задач, будь то покупка или продажа квартиры, земельного участка или загородного дома, получение ипотечного кредита, аренда или покупка коммерческой недвижимости (офиса, магазина и т.д.). Провожу проверку юридической чистоты и сопровождение сделок. За все время моей работы ни одна из проведенных мной сделок не была оспорена. Также оказываю помощь в решении юридических вопросов - от консультаций до представления Ваших интересов в суде.

Квартиры, комнаты в Москве

     ()

    Коттеджи, дома, участки в Московской области

       ()

      Офисы, склады, помещения в Московской области

         ()

        Мои советы

          • Наследование доли и продажа квартиры

            Добрый день! Есть квартира стоимостью 5 млн. руб. с 3 собственниками в равных долях, 1 собственник умер, оставшиеся вступили в наследство и хотят продать квартиру. Вопрос: стоимость каждой доли... Развернуть

            Здравствуйте, Наталья! В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
            Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
            В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
          • Нужен совет

            Добрый день! У мужа с женой в совместной собственности 1 ком. кв-ра, жена хочет подарить свою долю ребенку 16летнему. Как это сделать‌‌‌

            Если жена является титульным собственником квартиры, то в таком случае, с согласия супруга она может подарить 1/2 доли квартиры сыну, при этом оставшаяся 1/2 доли останется совместной собственностью.
          • Нужен совет

            Добрый день! У мужа с женой в совместной собственности 1 ком. кв-ра, жена хочет подарить свою долю ребенку 16летнему. Как это сделать‌‌‌

            При этом нужно учитывать, что после изменения режима имущества супругов с совместного на долевой, отношения будут регулироваться уже не Семейным, в Гражданским Кодексом, поэтому согласия от супруга на дарение не потребуется.

          Мой блог

          • С Новым 2014 годом!!!

            Желаю в Новом году, чтобы мир не казался серым, Чтобы все было по плечу, olor=black] color] olor=purple] color] Чтобы все цели были достигнуты, olor=black] color] Все препятствия были пройдены olor=black] color] olor=black]color] Чтобы денег всегда хватало, olor=purple] color]...

            Комментариев: 1 Рубрика: Специалист-специалисту
          • МФЦ - не знаю как хотели, но получилось - как всегда...

            В ближайшем будущем - сдавать документы на регистрацию, как и много другое - мы будем через МФЦ. Если у кого-то еще не было опыта столкновения с ними - тому крупно повезло... Лично у меня -эта бредовая прослойка ничего кроме нецензурных выражений - у меня не вызывает... Сдавал через них договор на...

            Комментариев: 13 Рубрика: Специалист-специалисту
          • Сбербанк, да и только...

            На днях была ситуация с отделением Сбера на Тверской 22... Смех и грех... Нет слов, одни буквы... У наших покупателей ипотека обоюрена в Сбере. Встретились, подписываем ДКП, смотрим договор аренды ячейки... Условия доступа к ячейке с ипотечными деньгами - не выполнимы... Но банк это не смущает...

            Комментариев: 10 Рубрика: Ипотека

          Отзывы клиентов

            • Господа! Просто приятно читать подобного рода отзывы, даже немного не привычно. Обычно наши клиенты ( россияне ) да же после успешно завершенной сделк, и при всех положительных факторах , забывают выразить благодарность, на Кипре уже ходят легенды о создавшемся образе русского покупателя, иногда просто стыдно и обидно слушать, я не говорю, что все проходит гладко , но немного больше уважения и такта все же не помешает. А так же знания английского на уровне школы. ыла бы рада сотрудничеству с подобными специалистами как Владимир. Удачи!

              Ольга НОРФ, 21 июля 2014

            • Владимир, спасибо Вам большое! Если бы не встретила Вас 5 лет назад на собеседовании в агентство,
              думаю я бы не стала этим заниматься... Вы очень грамотно обучали своих работников, очень спокойно объясняли все до мелочей,
              очень правильный подход был! Я пришла к Вам ничего не понимая в этом, теперь мой Московский диплом
              финансиста пылиться в шкафу, а я открыла у же второе агентство недвижимости, и очень довольна!!!
              Спасибо Вам огромное!!!!

              Аина Магомалиева, 21 июля 2011

            • Уважаемые Господа!Очень рад приветствовать всех присутствующих с добрым временем суток!Все мы когда-то встречаемся с решением проблем по недвижимости и ступая на тропу выбора и определения решения своих вопросов в этой области понимаем,что ошибки и просчёты могут стоить очень и очень дорого!Все мы смотрели передачи по ТВ и читали прессу о так называемых неудачниках и пострадавших от действий недобросовестных застройщиков,инвесторов,риэлторских фирм и прочих игроков на этом рынке.Такой вопрос встал и передо мной.
              В 2-х словах-мне нужно перетащить родителей из другого региона поближе к себе по причине их здоровья.Ознакомившись с сайтом Недвижимость и Цены,который на данный момент считаю наиболее информативным и исчерпывающим в данной области,ознакомился со списком специалистов сайта.Задав несколько обывательских вопросов,самые законодательно обоснованные и исчерпывающие ответы получил от Владимира.Разум и логика подсказали мне обратиться с решением моих вопросов именно к Владимиру.Чётко поставив задачу перед ним в поисках устраивающих меня вариантов, я сразу же начал получать информацию.Идя по этой цепочке от вторичного рынка сразу переключился на первичный.Побывав в нескольких 5-этажках и увидев уставшие от времени дома понял-вложения в такую недвижимость никогда не вернуться.Так мы с Владимиром начали искать 3-ки в новостройках подмосковья.Очертив круг,мы начали посещать объекты строительства.Не буду долго рассказывать-но с тем ужасом,которым мы столкнулись в довольно известных фирмах с известными именами в плане сопроводительной документации-я долго буду вспоминать в страшных снах.Такое впечатление-что побывал в незапамятных 90-х.С помощью профессионализма и опыта Владимира был проведён анализ документов множества предложений по новостройкам.Хочу сказать одно.Господа-не экономьте на хорошем и грамотном риэлторе! Если не хотите стать обитателем и соседом
              жильцов Казанского и прочих известных вокзалов г.Москвы!!!.Владимир чётко отсеял ненужные и и рискованные варианты.Так мы с ним нашли юридически чистый и устраивающий по деньгам вариант.Владимир справился со своей задачей великолепно!!!
              Ещё раз Спасибо Владимиру.Теперь по вопросам недвижимости буду обращаться только к нему и рекомендовать своим друзьям!!!

              Олег Иванов, 23 апреля 2011

            • Выражаю искреннюю благодарность Яковлеву Владимиру, за терпение и высокий профессионализм.
              Я обратился к Владимиру за помощью в приобретении квартиры в Москве, с привлечением заемных средств (ипотека от Сбербанка).
              Учитывая, что я вышел на рынок недвижимости, еще с не сформировавшимися до конца пожеланиями к покупаемому жилью, Владимиру пришлось потратить немало времени, чтоб подобрать квартиру, которая мне пришлась по вкусу и по бюджету.
              Затем были определенные трения и накладки со стороны других участников сделки, но «(Произношу с Уважением) Мой риэлтор» Владимир грамотно проводил переговоры, настойчиво и четко отстаивал мои интересы. Сделка состоялась точно в оговоренный срок и без осложнений.
              С удовольствием рекомендую Владимира родственникам и знакомым.
              Желаю Вам дальнейшего процветания, здоровья и удачи!

              Дмитрий, 25 января 2011