По вашему мнению, при сделках купли-продажи жилой недвижимости комиссионные риэлторов: По вашему мнению, при сделках купли-продажи жилой недвижимости комиссионные риэлторов: 26.05.2014

Всего проголосовало: 1487 чел.

Комментарии

  • Mari Doleil

    Я работала в других странах и в России зарплата риэлтора - ниже средне-статистической. Учтите, что это в том числе нестабильный заработок, очень много физического труда ( Поездки, просмотры) и умственного. Правильно подобранная недвижимость для соответствующего клиента. Кто недоволен - пусть попробует, остаются те, кто имеет сочетания указанных качеств. Я также уважаю тех, кто ищет себе сам, без посредников. Но большая часть недвижимости доходит до потребителя, за счёт проделанной работы агента.

    • очень много и у шахтеров физического труда и у пожарных и у библиотекарей, которые книги таскают! но понимаете, в то же время и футболисты работают играют получают миллионы и проигрывают!!! молодым часто нужна квартира а цену комиссии просто не потянуть, да плюс залог, да плюсь расходы на оформления! а если еще ипотека!а показывают вообще иногда не по запросам, тянут кота за яй... Нашли риэлтора уже предлагаемой квартиры. брала меньше в три раза! и очень хороший вариант. а в крупном агентстве бамбук курили...в дыры водили, да проблемные сделки

    • Я был по обе стороны баррикад, несколько раз продавал-покупал жилье сам и помогал родне, потом работал в жилой недвижимости, но ушел в коммерческую, потому что эта психотерапия в жилой реально достала. Продавец хочет продать квартиру с ремонтом, который он делал при царе горохе, но считает что квартира из-за этого должна быть дороже, потом еще опека для детей, всякие не ясные истории наследства, выписанные родственники в места не столь отдаленные, а покупатель ищет голую квартиру с чистой родословной, поближе к транспорту да подешевле, наровит обойти реэлтора и выйти на прямой контакт. А риэлтор на свой % (практически все агентства берут сотрудников без оклада) должен и на показы по нескольку раз в день на свои кровные съездить и во всякие инстанции тропу протоптать, либо очереди отстоять или на лапу дать. И при этом постоянно держать на контроле, чтобы его же коллеги из других агентств что-нибудь эдакого не придумали (знаю случаи когда агент устраивал торги для стороны покупателей кто больше даст) , а клиент не сговорился с собственником. В общем сплошной валидол. В коммерческой сделок на порядок меньше, но хоть по аренде гемора меньше и юрлица поадекватнее себя ведут, хотя тоже частенько пытаются кинуть с комиссией, но они ж не знают в каких ты отношениях с собственником и где гарантия, что тебя через месяц этот самый собственник не турнёт .

    • а когда продавал свою квартиру и родни, меня умиляли предложения заключить эксклюзивный договор, на вопрос что он дает, обещали широкую рекламную поддержку, и даже после того как я говорил, что сам в рекламе 10 лет проработал и соображу где и как ее дать, а также в сфере недвижимости тоже имею некоторый опыт, мне явно начинающий агент (молодой голос) твердил то же самое как по бумажке, а потом из этого же агентства еще звонили раза 3 другие сотрудники))). Я ему говорю с агентствами работаю честно, говорю сумму которую хочу получить на руки, причем с торгом, а вы уже выставляйте ту цену, в зависимости от своих аппетитов, с покупателями цену обсуждать не буду, на прямой контакт не пойду и ведь так несколько раз продавал свои квартиры, благо переезжал сам 2 раза и родня тоже. Ну а насчет аппетитов по комиссии в Подмосковье и регионах они гораздо меньше (для квартир эконом-класса), чем в Москве, ну просто у московских реэлтеров имидж такой, надо его поддерживать)) Провел агент сделку и в Египет или Таиланд отдыхать, лечить нервы))

    • Ответ Юли и НИКОЛАЮ. Да, у всех много физического труда, только вот все понимают , что учителю шахтеру дворнику платят за его труд ежемесячно и в срок) А вот риэлтор который тратит на решение ВАШЕЙ проблемы не 1 день, + расходы на сотовую связь, бензин или транспорт, оплачивает сам себе интернет, свет воду, (ПРЕДСТАВЬТЕ они ТОЖЕ люди и ИМ надо ЕСТЬ,СПАТЬ, ПЕРЕДВИГАТЬСЯ И ГОВОРИТЬ решая ВАШИ ПРОБЛЕМЫ!) Так Юля , не обращайтесь к риэлторам ищите сами , проверяйте документы САМИ , бегайте по всем ГОС учреждениям САМИ, не считайте чужие деньги, зарабатывайте САМИ ЮЛИЯ))) Проверяйте надежность покупателя САМИ ) Да есть агентства мошенники.Но скупой всегда платит дважды. Так что если вы человек "7 пядей во лбу" делайте все сами и не глумитесь над чужим трудом, так как ВЫ САМИ что можете сделать для другого человека БЕСПЛАТНО?

    • Абсолютно сагласна! Иногда альтернативную сделку приходится готовить 2-3 месяца, а кушать хочется и в эти месяцы.

    • Господа риелторы! Я не Ваш клиент по простой причине- то что делают Ваши коллеги- откровенное жульничество. Пример. Хотел приобрести домик в Тверской области. Налетели риелторы. Сначала плати, потом начнем что-то искать, но если тебя три предложения их не устроят ( а предложения из интернета, других просто у них нет) то плати снова. Задаю вопросы-
      1.Отвечают ли они за соответствие продаваемого дома реальности ( например, что ремонт не требуется) - отвечают- это Ваши проблемы
      2. Отвечают ли они за юридическую чистоту сделки, полноту документов и т.п.- тоже нет
      Хороший термин- они только выполняют информационные услуги, при этом замечательный пункт договора- я не имею права интересоваться, сколько денег получил продавец.
      Меня что за идиота принимаете? Я готов заплатить за работу, но не за разводку. Пока вы сами не разберетесь с такими "риэлторами", вряд ли для большинства клиентов будет разница между риелторами и и неловкими махинаторами. А о приемах других Ваших коллег, рекламирующих "воздух" можно подобно Шахеризаде рассказывать 1001 ночь

    • К сожалению, есть некомпетентные и ленивые риелторы, есть и жулики, но ведь и порядочных очень много. А чтобы отделить мух от котлет нужно все-таки обращаться по рекомендации к профессионалам. Уж они-то не будут прописывать, что вы не имеете права узнать, сколько получил продавец. Сделки должны быть прозрачными, тогда и доверие у клиентов будет и уважение к работе риелтора.

  • Согласен. Вот агентов толковых, честных мало , наверно и нет больше . Главная цель любыми действиями добить дела заработать денег и исчезнуть . как правило все они (агенты, блин 007)приезжие им нужны деньги и совесть лежит глубоко в мешке .
    Самое интересное что компании не платят денег (оклада) этим агентам 007 , крутись как хочешь . В милиции хоть пистолет дает , а тут только добрые слова и историю успешного агента как он за короткий срок купил себе квартиру .
    Ищите сами.

  • Кто считает гонорар завышенным пусть поработает...

    • Полностью согласна,просто толковых агентов мало,поэтому и думают что это не работа

  • С учётом той истинно русской лени, с которой работают риэлторы, лживых, не выполняемых обещаний "всё проверить", наплевательством на интересы клиента, но строжайшем контроле за своими интересами... это не может быть ТАК оплачено!... 350тр за обмен хрущевок? Ваще вы, ребята, опухли! Да, работа нервная, но не более чем у врачей например!

    • полностью с Вами согласны!!!

    • Максим Лебединский

      И в мы в опале как врачи, полиция, учителя...

    • Светлана Влад

      богу богово, кесарю кесарева....
      а вы наверное и зарплату врачей считаете завышенной?

    • Светлана Влад, наверно нет. Об этом и речь!

  • Очень много психотерапии, а это дорогостоящая услуга.

    • психотерапией Вы называете развод клиента!!??!! Да еще за его же деньги))))
      Ну это уж слишком!!!!

    • Браво! Полностью с Вами согласна. Именно этим и занимаются агенты, риэлторы или каталы... продать свою квартиру без того, чтобы на этом не нагрели руки люди " третьей стороны" - практически не возможно..они вездесущи и неприлично навязчивы, если мягко выражаться.. .

    • Зачем тогда обращаетесь за услугой к риелтору - из-за нехватки знаний и времени. Вы ведь не лечите себя сами, а идете к врачу. Вот и доверьтесь профессионалу, а за свои деньги требуйте полного отчета, тогда будете знать за что платите

    • Вся сфера услуг так или иначе навязчива...
      Но разве у Вас нет выбора?
      Провести свою рекламную кампанию,изучить право,презентовать объект в любое время суток,анализировать рынок и т.п.,лениво?Проще эту рутину взвалить на других,а потом разводить демагогию по поводу того ,кто и сколько зарабатывает,кстати любимая тема электората....
      Ничего не меняется со времён совка...Врачей... по понятным причинам побаиваемся)))
      Учителей...не уважать ,себе дороже...Так вот кто виноват,риэлторы!!!!!
      Остальные то все и не навязчиво и не вездесуще,нас обслуживают.)))P.S. Извините Бога ради ,надоело.

    • Согласна,ведь другие профессии просто так работают и все на отлично и за бесплатно!Правда бред полный ,80 %работы агентов многие просто умышленно не хотят видеть,ка всегда работает принцип халявы

  • Полностью поддерживаю Mari Doleil. Естественно, как и "на всех работах" встречаются бездельники и нерадивые работники. Но они со временем отсеиваются. А так, должен признать, что труд риэлтора очень тяжелый и не такой уж хлебный.

  • Конечно есть и не добросовестные работники, и к сожалению не только в недвижимости, но те, которые работают честно - труд не из легких, иногда с клиентом "проживаешь всю его жизнь", и в ходе работы становишся специалистом в нескольких областях одновременно, так что, кто считает, что завышены комиссионные-пусть сами попробуют, если клиент честен со своим агентом, то агент относится положительно, тогда и работа проходит легче, и понимание друг друга.

  • Гонорары фирм-риэлтэров сильно завышены,сами с женой с этим столкнулись.Cами нашли вариант обмена наших двух квартир в Подмосковье на одну в Москве. Сами бегали справки собирали,пропиской выпиской занимались а риэлторы 500 000рублей взяли за незначительное участие в сделке.Я знаю,в Германии берут сущие копейки за оформление сделки,нотариус берет порядка 700 Евро. А у нас лишь бы бабки из ничего сделать

    • Золотые слова! да эти подонки просто ни за что деньги берут. И ни за что не отвечают! То, что дай бог 30тр стоит, оценивают в 200-500 ! А если спросишь по пунктам, за что набегает астрономическая сумма, то начинается ТАКОЙ тумаааан, мол ну попробуйте сами, ах мы всё проверяем, контролируем... Враньё! Просто грязно шантажируют людей, мол сами не сможете, потеряете квартиру. Всюду взятки, мы знаем как дать, а сами вы не справитесь... Ложь! Только регистратору дают на лапу, да и то можно обойтись без этого!

  • В любой сфере российской экономики существует одна и та же проблема - кадры, а точнее, в настоящее время большая редкость - добросовесный сотрудник и хороший человек в одном лице. Как говорил мой знакомый зам.губернатора одного из регионов: "Хороший человек не профессия". Что говорить про риелторов, если чиновники администрации имеют такое мнение. В маленьких городах все иначе, предприниматель держится за каждого клиента, зная, что он порекомендует тебя еще 10-ти клиентам. Репутация имеет решающее значение. В Москве риелтор не думает о мнении клиента, о качестве его услуг, большинство мечтает найти доверчивого клиента и дать ему вместо денег какой-нибудь сертификат. Сейчас трудно найти честного сантехника, таксиста, врача, строителя и риелтора тоже. Все предлагаемые риелторами договоры не имеют конкретного срока. Для того чтобы выйти из договора с риелтором в связи с окончанием срока или недостаточной компетенцией потребуется не мало усилий и участие юриста. У всех один и тот же подход, не дадим выйти из договора пока не продадите или не купите через нас квартиру по предложенной нами цене. Еще хуже ситуация на рынке загородной недвижимости. Риелторы берутся продавать дом и ничего для этого не делают, только выставляют недвижимость на общеизвестных сайтах. В Европе и Америке риелторы проводят выставочные дни на объекте, распространяют буклеты, делают профессиональные фото, видео и даже делают инсталляции(на время продажи обставляют продаваемые объекты арендованной мебелью).

    • Рустам Шакир

      Ведь в России они эти так называемые риелторы тоже выставляют фото в аренду квартир и цены на них. Но увы когда созваниваешься то и фото не то да цена другая ,куда Европе и Америке до нас в этой части ,да и во всех направлениях. Банки берут такой процент ,что люди без штанов остаются а вы о цивилизации говорите.Всего доброго

  • Я ни разу не видел и мне никто не предлагал на время продажи привести объект недвижимости и территорию в порядок, согласитесь, от симпатий к объекту напрямую зависит, купят его или нет. Разумеется все это расходы, но и результаты другие. Среди риелторов чаще всего встречаются люди, выбравшие эту профессию временно, разумеется без соответствующего обучения с последующим получением сертификата, как это происходит в Европе например. Риелторы больше внимания уделяют вопросам, как "развести" клиента, нежели, какими способами показать все положительные стороны объекта. Вопрос не в стоимости услуг, вопрос в профессионализме и элементарной порядочности о которой, в этой сфере, все забыли. Что ВЫ об этом думаете?

    • Я думаю вопросы к "риэлторам" по обоим фронтам - и по качеству услуг и по оплате! Почему "риэлтор" в кавычках? Да потому что профессионалов у нас нет, такой специальности не обучают, законодательной базы их деятельности нет. Я бы назвал их профессионалами в разводе людей на деньги. А что, обычный российский нищий человек сталкивается с риэлторами один раз в жизни, и им руководит только страх - как бы чего не случилось, чтобы не потерять жильё, на которое потом никогда не заработаешь! Вот на этом страхе весь риэлторский бизнес по-русски и построен)))

  • Людмила Воронина

    Игорь! Вы не правы. Может это я не такая,но по "загородке" сейчас вот лично у меня сплошные "войны" и переговоры и организация работ по приведению участков в "товарный вид".
    Плюс к тому поездки бесконечные,20 раз показываешь объект,21 купит (статистика,средний результат).
    А насчет обмена 2-х хрущевок за 350 тысяч комиссии, так это ещё мало,там " геммороя" на гораздо большую сумму, так как нормальные благополучные люди там не живут....

    • Да уж Людмила, что то вы насчет хрущевок очень погорячились. Сама не так давно из хрущевки съехала и хочу сказать, что люди там живут вполне нормальные и уж неблагополучными их никак не назовешь.

    • судя по реплике Александра В, высказывания Людмилы это все элементы психотерапии - надо же ей как-то оправдать процент, а так и себя настраивает, что там везде неблагополучные и другим тоже самое пытается втереть. неблагополучные есть в любом доме и это не зависит от типа дома. Но судя по вашему высказыванию, для вас неблагополучными являются те, у кого денег нет на огромные выплаты вам просто за то, что они хотят изменить условия своего проживания - кто-то вынужден жить вместе с родителями, родственниками, а кто-то наоборот разъехаться, но они нем могут вытянуть ваш процент, который вы считаете маленьким, вот они для вас неблагополучные.

    • знаете, услуги квалифицированного юриста и то наверное дешевле будут, особенно если чистая продажа. Кстати в нашем регионе есть такие фирмы, которые оказывают услуги юридические, так вот это стоит не так дорого - 3-5 тыс, за эти деньги юрист смотрит документы, говорит что надо, где и как получить, ты ходишь все делаешь сам, а на сделку можно тоже юриста пригласить, который уже непосредственно перед сделкой все проверит. И все. Знакомые так покупали квартиру. А нашли ее сами, просто ходили по инетересующим домам, спрашивали - нашли свой вариант, переговорили с хозяином, договорились, за 3 тыс их проконсультировали что им надо и перед сделкой проверили все бумаги. И все. Так и при продаже своей - тоже можно проконсультироваться что тебе надо - все подготовить и юрист проверит перед сделкой.

    • Всем. Доброго и только доброго времени суток! Признаюсь сразу-я агент, хотя на этом сайте я не зарегистрирована как специалист , но очень люблю его читать, уважаю всех специалистов , которые дают дельные советы, участвуют в обсуждениях. К большому сожалению не располагаю временем активну участвовать в жизни данного ресурса. О себе, как я уже писала- я агент, москвичка по рождению, закончила обычный юридические институт( в мою бытность академий не было!) и по распределения работала в оборонке 15 лет, когда все стало разваливаться ушла юристом в одно очень известное АН.. На данный момент на "вольных хлебах", не смогла принять многие принципы работы АН. Но работу свою не просто люблю, я без нее уже и не живу, хотя как здесь писали выше на квартиру за 9 лет я так не заработала( наверное в этом плане я - " плохой агент". Да я согласна со многими высказавшими здесь свое мнение- не всегда и не у всех комиссионные соответствуют и объему работы и квалификации. Действительно у людей могут быть разные мнения, но иногда сделав сделку за чисто условные деньги- получаешь такое удовольствие, что ты спас может кому то жизнь( у меня был случай с выпивающей семьей, с которой активно работал криминал) или перевез из коммунарки совсем морально уничтоженную бабушку... Это самые благодарные клиенты- они поздравляют с праздниками, ходят в храм и молятся о твоем здоровье. Это не может сравниться ни с какими комиссионными! Давайте все же уважать и любить друг !

    • Если есть силы и умение можно и самому провести сделку, иногда действительно нужна помощь специалиста, но я так за все время работы и не научилась объявлять большие комиссионные! Не могу произнести цифры, если вижу что человек не может такую сумму отдать , особенно зная его ситуацию. Простите специалисты, и просто посетители если я кого то невольно обидела! Ув, Инна, пишу коммент под вашим мнением исключительно из добрых побуждений- у меня дочь зовут Инна!

    • И дополню! Те, кто покупали у нас квартиру не заплатили ничего, у них вообще не было риэлтора. Прокатились на нас бесплатно. И хорошо. Т.е. риэлтор сыграл роль скорее свадебного генерала, чем необходимого профессионала. Наличие офиса, какие-то договора, это как-то добавляет людям уверенности и спокойствия. Но мы все, ВСЕ!! три стороны (покупатель моей однушки, я и продавец 2ки) этой сделки были недовольны работой риэлторов! Ну и уточню: показ с риэлтором был один - пришли люди, заинтересовались, дело пошло. 2ку сам искал, подробности, особенности сам выяснял, выявлением проблем сам занимался...
      И ещё подробность: комиссию взяли ЧЕРНЫМ НАЛОМ ! Путем до-внесения аванса за мою квартиру с покупателя, эти деньги я потом за покупку двушки сам доложил на сделке в банке. О, как хорошо, что это была ипотека! Банк быренько причесал наглых риэлторов, желавших всё на авось сделать, без выписки всех людей прописанных, но не проживающих, заставил привести всё в соответствие с законом и надёжностью...

    • да банку пофиг,у него страховая на эти случаи есть!

  • Риэлторы это такие окупанты без которых квартиру не продать и не купить. Наглость, жадность, ну и конечно же хорошо подвешенный язык всегда принесут свои результаты. Верить им нельзя и конечно же все приходится проверять самому. По поводу их адского труда просто смешно читать. Не сложнее большинства профессий. В своей жизни сталкивалась с риэлторами не раз. Вывод один обходить их стороной и обращаться к нотариусам которые за свои действия несут полную ответственность в отличии от бедных трудяг риэлторского фронта. Только найти квартиру от продавца с каждым годом все труднее. Развелось риэлторов как тех самых собак не резанных. Видать от тяжести труда и маленьких зарплат.

    • Всё верно! Под каждым словом подпишусь! Оборзели донельзя стервятники! Кичатся репутацией какой-то там, сами ни за что не отвечают, договор подсовывают кабальный... Люди! Не ведитесь! Вносите правки в договор! Не подписывайте с ходу, требуйте текст на изучение. А они ох как не любят его давать! Ну ещё бы, фактор времени, что давайте работать, скорее ставьте подпись, без неё мы не можем начать работать, а там и сезон пройдёт, клиент есть, упустим, одобрение по ипотеке кончится и куча других причин!

    • Марина, полностью поддерживаю. Я привыкла платить за ответственность (а риэлторы ни какой гарантии не дают) или за услуги, которые сама сделать не могу. Предстоит заключение сделки купли -продажи. Прозвонила риэлторов, называют заоблачные суммы (от 30 тыс. до 50 тыс.), когда прошу разложить по пунктам работу и стоимость, то получаю размытую информацию - ну типа за консультацию и сопровождение. Реально максимум 5 тыс., за такую работу и это потолок. Решили делать все сами. Возможно есть области где без риэлторов не обойтись (при продаже жилья, когда нет возможности самому отвечать на звонки или ходить на показы, но за это платить 150 - 200 тыс., мне кажется перебор.).

    • Согласно ст. 80 Закона о нотариате - "Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.", только и всего.
      А согласно статистике - каждая 15 сделка, проведенная без привлечения риэлтора, совершается мошенниками.

    • Через АН купила кв-ру, которую продали мошенники (уже об этом здесь писала). 3-й год одна отстаиваю у кв-ру , а эти упыри умыли руки, у них, видите ли, только посреднические услуги, даже не приходят на заседания в суд. И как тут быть? Неправильно поставлен вопрос - взялся за куплю-продажу - неси полную ответственность, сиди рядом на судах как соответчик.

    • Нотариус хоть что-то подтверждает, а что подтверждает риэлтор? и можно подумать это с риэлторами не заключаются сделки, которые могут иметь проблемы в будущем, особенно это касается вопросов связанных с арендой жилья, где берут ни много ни мало, а 100% стоимости арендной платы (в 90% в Москве)

    • Надежда, полностью с Вами согласна, что риэлтор в обязательном порядке должен нести ответственность. А если не секрет, через какое АН проводили сделку.

    • Татьяна, здравствуйте. Сделка прошла через Городской центр недвижимости (М.о., г.Орехово-Зуево, ул.Ленина,49), работающий, как у них написано, при содействии администрации города. Риелтор - Тимофеева Наталья Александровна, которая, когда все выяснилось, просто указала мне на дверь. Сейчас я вся в судах по признанию сделки недействительной, она на суды не является, но судья сказал, что "за рога ее приведет. Очень надеюсь. Если хватит сил и если выиграю кв-ру, обязательно подам в суд на АН.

    • Надежда, сил вам , терпения и удачи в борьбе за свое имущество. Дело это не легкое, сами через суд снимали обременение на дом. Хозяйка через 5 месяцев отказалась получать деньги и настаивала на расторжении сделки. Суд снял обременение. Риэлторы как и в вашем случае полностью устранились и мы все решали сами.

    • Марина ,вы наверно сами нотариус,раз так усердно агитки пишите!Нотариус чем отвечает?а денег тоже берет немеренно!

    • Согласно ст. 80 Закона о нотариате - "Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.", только и всего.
      А согласно статистике - каждая 15 сделка, проведенная без привлечения риэлтора, совершается мошенниками.

  • несколько раз сталкивались с риелтерами, ни за что берут деньги, это работа не может оплачиваться во столько раз больше, чем какие-либо другие. Первый раз столкнулисб - хотели продать своб однушку и купить двушку - риелтера взяли одного, никому другому не подвали квартиру. Как это было: просмотр - риелтер звонит - вы там покажете, я не могу подъехать.... и так каждый раз. ни на одном просмотре не была, а потом сразу прилетела, как задаток собрались нам давать. Сделка была легкой - мы сами подготовили все документы. Но с покупателя она срубила по полной, а т.к. покупатель искал еще через риелтера - то им пришлось заплатить и тому риелтеру и тому - никто не уступил. Хотя какую деятельность они провели для того чтобы продать нашу квартуру? Никакую, одна только рекламу подала со своим телефоном (это выходило не более 500 руб в мес, т.к. когда подаешь не одно объявление, а много - им скидки дают), документы мы сделали все сами. Только на сделку нас записали и очень пристально обе следили за подписанием предварительного договора.

    • Мы нашли себе вариант сами, там был риелтер. Она давала только рекламу и все. Даже не удосужилась документы нормально подготовить. Не успела всех выписать до сделки, хотя времени было достаточно, потом стали просить, чтобы мы отдали полсуммы задатком- им типа купить надо срочно. Мы отказались конечно от такого. Но квартиру купить хотели. В результате сами выписали тех, кого она не сумела, ходили сверяли все документы. Когда пришли на сделку, то они забыли часть документов - это было весело - вызывать такси и ехать за тем, что они забыли. Это называется риелтер готовила сделку. За что платить? Просмотр квартиры был без нее, выписывали без нее, документы проверяли сами, ездили с продавцом за недостающими....Второй случай - родителям решили поменять квартиру, занимался нами риелтер, так она сказала, что со сложной ситуацией их фирма которая в городе на слуху и крупная в этом бизнесе) за размещение рекламы берет с клиентов и ежемесячно с нас брала по 500 рублей за рекламу нашей квартиры в журналах. В интернете не размещала - только газеты. Продавали квартиру долго. на показы не ходила, звонила - вы покажете. Процент свой взяла в полном объеме с покупателя.

    • Еще была ситуация - продавали небольшое помещение. Поручили одному риелтеру, сказали, что только он, больше никуда не подавали. Нашли объявление о продаже в одной газете всего. Прошло 4 мес - ни одного звонка от риелтера, позвонили сами по тому телефону, который указывал - то не берет, то уехал. В результате, разместили сами везде объявление и через 3 недели нашли покупателя. Все оформили сами: невелика сложность - договор делают в регпалате - не сами же риелтеры его составляют, а заказывают там. Заняли очередь - совершили сделку. А при продаже дачи вообще было очень весело - связяались с фирмой - говорим есть у нас такой объект, так вся его забота была, чтобы мы подписали эксклюзивный договор, типа по нему нами будут активно заниматься. Видели мы уже такие эксклюзивы - поручали объекты одному риелтеру и в результате работали ни шатко - ни валко, мало того, процент запрашивали чуть более, чем у всех, мотивируя тем, что эта квартира эксклюзивно у них. так вот про дачу - он прислал свой вариант договора, по которому у него перед нами никаких особых обязательсвт нет, просто что он проводит работу, размещает рекламу, гаранитй что он продаст - не дает, а вот с нас обязательства есть -в случае если мы продадим сами, без его помощи, мы ему должны компенсацию выплатить в размере 10000.... такой договор подписывать не стали - сами разместили везде на сайтах объявление и продали за 1,5 мес, сами подготовили документы.

    • если бы риелтеры подписывались под этим договором тоже в качестве гаранта юридической чистоты сделки, несли ответственность. если вдруг отказ в заключении сделки или еще какие-то "странности" с квартирой, то тогда такая плата за их услуги была бы возможно адекватна, а так неимоверно завышена. И не надо говорить - знаете ли что это такое, как трудно бегать, собирать и т.д. Почтальонам тоже трудно бегать по адресам, пенсии разносить, отвечать хза эти деньги. А врачам, особенно детским - представляете какая ответственность, разобраться, правильно поставить диагноз, а продавцу разве не трудно - особенно кто сам на себя работает - тоже бегают за товаром, потом стоят за прилавком - целый день на ногах. А учителю не сложно?

    • Вы ведь все из каких-то сфер в риелтеры посбегали. у многих медицинское, педагогическое, образование, у единиц есть юридическое, а так вы все откуда-то сбежали, где было сложно, но платили мало. Вы считали, что риелтерство -это не сложно - повесил объявление - звонки принял , на показы то сходил - то сами посмотрят- документы по накатанной подготовил а то и хозяева сделают все сами - тебе только забрать этот пакет и все, жди большого процента, не перетрудились!!!!. за сложные сделки и вещи можно и не браться - так вот работает большинство!. Да, есть среди риелтеров и высококвалифицированные специалисты, которые и цепочки встроят и документы подготовят, что не придерешься.все сделают, посоветуют, проведут. Есть такие - но таких мало!!! Сложную, качественно оказанную услугу и оплатить не жалко. Но Почему оплата за услуги риелтера по сделке чистая продажа, где нет никаких сложностей и тп. должна быть такой же, когда риелтер готовит альтернативные сделки? в нашем городе не зависит от сложности ничего - есть процент от стоимости объекта и все. А ведь такие разные сделки! И плата должна быть разная!

    • Вам пора уже книги выпускать про агентов.............

  • Друзья мои,все кто хочет поработать риэлтором и,как многие говорят "срубить денег и свалить",милости просим в наше сообщество.Только когда поработав риэлтором какое-то время,вы начнете понимать,как все таки мало зарабатывает риэлтор при такой нагрузке (моральной,физической).Это тоже самое как с милицией,гаишниками,врачами,властями,ну и т.п.,мы их постоянно ругаем,а как-только нам приспичит,кричим-ПОМОГИТЕ! Также и с риэлторами вы нас ругаете,но почему-то без нас никуда!И все ошибки которые вы накуралесили,почему-то вы просите именно нас исправить их.Вот как то так.

    • Да, проработав в любой сфере понимаешь, что зарплата неадекватна труду в большинстве профессий нагрузка бешенная и моральная и физическая не только в риелтерском бизнесе. А зарплаты риелтеров куда выше, чем у всех, кого вы перечислили, а нагрузка у них ничуть не меньше, если даже не больше, чем у риелтера И без риелтеров можно справиться самостоятельно, не всем конечно, но возможно. особенно на чистых продажах и чистых покупках - вообще риелтер не нужен. А без вас никуда - да просто потому, что вынуждены в ряде случаев обращаться, т.к. по-другому тот объект что хочется никак не купишь, кроме как через вас. А в сложных сделках конечно хочется обратиться к СПЕЦИАЛИСТУ - к квалифицированному, грамотному риелтеру. Кссожалению таких немного, особенно в маленьких городках. Возможно в мегаполисах грамотных и квалифицированных больше, но маленьким городкам не везет, вот именно большинство и приходят с эту сферу, чтобы срубить денег, некоторые называют такого типа бегунками - они у друг друга и объекты пытаются перехватить и грамотности нет, да и вообще общая культура на нуле.

    • к слову, все перечисленные профессии в таком количестве не ругают , а когда ругают, то больше именно за непрофессионализм и если так можно сказать, за леность в работе. А риелтеров ругают за за очень высокие проценты + непрофессионализм

    • Я могу понять когда люди взывают о помощи к врачу или полицейскому, но к риэлторам? По моему вы слегка преувеличили Александр. А уж просить риэлтора исправить ошибки которые как правило он сам и накуролесил это вообще пустая трата времени. Им бы что полегче, да без проблем лишних. Ну и денег побольше, а работы поменьше.

    • Тут уж впору кричать спасите от нашествия риэлторов!

    • Инна а зарплаты агентов вы как посчитали?да на учителей и врачей тоже по зарплатам не плохо выходит,сами ведь тоже к ним обращаемся(про школы вообще промолчу

  • Адекватны нелегкому труду - 112 человек проголосовали - это все релтеры

    • так вы идите в агенты по недвижимости,раз для вас так все сладко да гладко!А потом будем радоваться за ваши успехи,если они будут!

  • Mari Doleil

    Правильно Александр. Это только в России и за рубежом на российском форуме, можно встретить безельников, рассуждающих о том, чего сами никогда не пробовали делать . Людей зависть берёт. А проблемы по чистоте сделок возникают при попытке сэкономить и пойти ни в какую-то крупную с именем и репутацией компанию, а найдя обьект в газете от неизвестного лица . Никто не должен за такие лица и компании однодневки к которым вы идёте - отвечать. Да, иногда сделки бывают достаточно лёгкие. Всё зависит от людей завязанных в сделке. Но в большинстве случаев всё не так.

    • Чушь собачья! Я обратилась в самое крупное АН в городе, результат - 3-й год борюсь за кв-ру, а в АН уж и забыли, как я выгляжу.

    • Каким это образом размер АН влияет на чистоту сделки? В вашем штате дополнительные места для экстрасенсов есть?

    • Mari, а вы то что здесь делаете? Прославляете работу риэлторов? Или вам заняться нечем? Нам то бездельникам понятно остается завидовать вашему цинизму и знанию 10 честных способов отъема денег у населения. Ну или относительно честных.....

  • Mari Doleil

    по поводу приведения обьекта в товарный вид - это личное решение агента и продавца. У меня была квартира, которую показывали раз 14 пока я не подключилась к продаже, это был отличный инвестиционный вариант, но нужна была уборка. Я с коллегой привела квартиру в порядок и первый покупатель её у меня купил. Но вдруг за комиссией пришла целая челядь предыдущих агентов и бойня была такая, что отдала им 2/3 комиссии, потратив кучу нервов и с владельцем больше дел не имела . По поводу инсталяции мебели для предполагаемого дизайна после продажи, за рубежом, чот указывалось , кажется , Игорем, выше - это отдельный бизнес и его не будет в России, потому что за эту "инсталяцию" платит продавец. У нас же они тоже всё хотят продать за даром. Если они наймут инсталяционную компанию, то они просто повысят стоимость, таким образом, за неё будет платить покупатель.

  • Mari Doleil

    я хочу всем желающим продать или купить самим, пожелать искренне удачи! Ребята, занимайтесь всем сам. Вот вы же не пишите на форумах, что телевизор Сони неоправданно дорогой, вы столько не зарабатываете, почему его так дорого продают. Вы приходите в магазин - смотрите цену, и либо покупаете, либо нет. Всё. И риелторы разные суммы берут. ищите того кто устроит.

    • ну, в конечном итоге, мы так и поступили, продали абсолютно все сами, все сами оформили. Но к сожалению, купить без участия риелтера не получается, ибо телефоны они свои дают в объявлении, поэтому пришлось работать в покупке с риелтером, но к сожалению, нам не повезло, т.к. мы порядочные - мы оплатили процент, однако качественной работы за эту сумму мы не получили. практически все делали сами. Она только документы отдела, чтобы регплата распечатала договор, а собирать, выписывать и даже проверять полноту пакета документов пришлось самим... и за что платить? Но она была знакомая хозяйки и без нее никак, Как деньги брать - так она риелтер и эта квартира у нее в базе и она в рекламу ее подавала. А как делать работу риелтера - так какое-то мычание - ну не знаю, чуть позже, пока не получилось, я не знала.....

    • Однако соглашусь, мы сами смогли все делать вероятно потому, что имеем образование + один из семьи юрист, потому для нас самим все это очень легко. Но если человек юридически не подкован, то лучше обратиться к риелтеру, но это должен быть квалифицированный и грамотный специалист, а не такой как попадались нам. Ведь мы же ищем врача квалифицированного, технику выбираем - стараемся выбрать покачественнее. Но ваше сравнение с телевизором как-то непонятно, некачественный телевизор можно вернуть, не устроил по цене можно выбрать другой, а вот риелтер то сам не продается - продает свою услугу, а продается объект, который принадлежит другому. Меня устраивает объект - но не устраивает риелтер - как вот с этим можно быть? думаю хозяин тоже заинтерсован продать свой объект. Т.е. я и хозяин объекта заинтересованы друг в друге, а вот непрофессионализм риелтера нам мешает. Вот тут и возникают ситуации, когда договариваются напрямую и кидают риелтера (не знаю , как в москве, но в регионах на форумах риелтеры жалуются какие плохие покупатели - кинули их - договорились с хозяином)

    • Тоже столкнулся с тем, что все телефоны в объявлениях принадлежат реэлторам, я понимаю людей которые покупают квартиру через реэлтара, они по глупости своей надеются, что тот оградит их от мошенников, но вот зачем продавать через посредника, увеличивая цену квартиры тем самым отсеивая часть потенциальных покупателей, и оттягивая момент продажи?

    • А продают через риелторов именно потому, что боятся мошенников- покупателей!!!. Не батон колбасы ведь продаешь, а возможно, единственное жилье и оказаться на улице никому не охота. Вы, Максим видимо, не знаете всех возможных покупателей, например с ипотекой, сертификатами, субсидиями. Со свободными деньгами конечно можно и самостоятельно, а как быть остальным?

    • А у нас каждый второй Юрист!ИринаПетрова поддерживаю!

  • Деньги давай! Вот девиз наших милейших, белейших, ну и просто очень пушистых риэлторов разных мастей и уровней. Вне зависимости от статуса риэлторской конторы вас там обдерут как липку. А вот что вы будете иметь за свои деньги, это большой вопрос. В лучшем случае видимость бурной деятельности. Мы бы и рады все делать сами, ну или почти сами. Помощь юриста или нотариуса конечно же необходима. Да только спасу нет от наглых, очень настырных и увы ленивых риэлторов. Где вы честные профессионалы своего дела? Где вы упорные трудяги готовые за своего клиента и в огонь и в воду и в суд если что не так?. Ау. Нет вас. Отсюда и праведное возмущение всех желающих купить или продать. В каждой профессии есть классные специалисты, а есть просто случайные люди. В риэлторском бизнесе процент случайных людей просто зашкаливает. И не надо обид. Просто посмотрите на вещи реально. Риэлторов море. Если ничего больше не умеешь или надоела старая работа иди в риэлторы , там сгодишься.

    • Умница, Марина, под каждым словом подпишусь!

    • ну на край можно в юристы!

  • Ольга Кравченко

    Здравствуйте, друзья. На мой взгляд, профессия риэлтор - очень интересная и ответственная. Она вырабатывает терпение, уважение и честное отношение к людям. Я верю, что в ближайшем будущем эта профессия станет еще более востребованной и нужной!

    • Оля, спуститесь на землю! Если один раз риелтор легко смог заработать со сделки, то 2-й раз он тем более не будет париться, а уж 3-й раз..! Она вырабатывает совсем другие качества

    • Сергей Бербец

      Работаю с 1997 года, любой из моих клиентов вам скажет, что свою комиссию я отработал честно, есть письменные рекомендации. Все мои клиенты это родственники и чистые рекомендации. Моя репутация мне дорога и в 3-й и в 4-й раз, а за 17 лет тем более. Есть люди которых приходилось менять по 3-4 года, есть свободные квартиры которые продавались 3 года, ни на кого не давил, ждал пока с 17 млн человек сам снизил до 9,7 млн, комиссия 1% много для риелтора за 3 года работы? Люди сами понимали, что либо они витают в облаках о стоимости своей квартиры и продают ещё 10 лет, либо возвращаются к рыночным ценам. И опять же, в моем доме живет риелтор у него BMW последней модели, у меня за 17 лет KIA RIO тоже последней модели))). Чувствуете разницу в комиссионных? Так что, не судите о качествах, судите по делам которые сделал риелтор. А по поводу париться, да верно, в агентствах сложно работать именно поэтому у меня нет желания обирать клиентов, там другие суммы и качества другие, ответственности мало. Мне легче одному отвечать за свою работу. За 17 лет не помню ни 1-й легкой сделки, везде требовался профессионализм, тем более в переговорах.

    • да вот это и есть будни работяг агентов(без юмора)а про БМВ у кого на что хватает

  • Конечно завышенная. Здесь говорят -"У них большая ответственность", какая такая ответственность?, риэлтор мне вернёт деньги за купленную через него квартиру, если у меня её вдруг в силу каких-либо причин отсудят? Нет не вернёт.
    "Они проверяют юридическую чистоту сделки" - Что же именно они проверяют, что не может проверить любой простой обыватель?
    "Он бегает, ищет", да не бегает он, с частью предложений ему клиенты сами приходят, часть он просто по объявлениям подбирает.
    Да, посмотреть, показать квартиры. приходится попу подорвать, а кто-нибудь курьером работал? Вот где пот сходит. Если и жаловаться на работу, то только не в это профессии, молчали бы.

    • Максим Лебединский

      Задача риэлтора при работе на продавца- продать по максимально возможной цене, а при работе на покупателя- найти лучшее предложение по заявленному бюджету!

  • Рынок большой, можете выбрать агентство или агента, или частного риелтора, сейчас дело выбора, не выбирайте те агентства которые по вашему мнению завышена комиссия, сотрудничайте с теми кто берет меньше, никто же не заставляет работать именно с этими людьми, страна свободная, выбора много. Сам работаю агентом по недвижимости, и так же понимаю людей которые приходят без денег, но очень желают приобрести без рисков и с полной проверкой квартиры,...т.е. полное сопровождение, совсем бесплатно соответственно это быть не может(совершается работа), ну и естественно сильно завышать уж дело за агентом, еще раз повторюсь, рынок сейчас перенасыщен, агентств много и агентов, выбрать можно всегда, и все таки выбирать лучше специалиста по рекомендации...

    • По какой рекомендации, если из моих знакомых квартиры не покупал никто? Я отдала 330 т.р. и что я получила? 3-й год борюсь за квартиру.

  • Юлия Андреевна Федотова

    Граждане митингующие,вы напоминаете поговорку: Мыши плакали,кололись,но продолжали жевать кактус! Хаите,но всё равно идёте к риэлторам,и лучше - подешевле.Извиняюсь за грубость! Риэлтора, как и врача надо искать по рекомендациям.Не надо всех под одну гребёнку грести.Вас никто не заставляет идти к нам.Вы можете сами провести сделку,или обратиться к нотариусу,если Вам так спокойней.Всех подряд не стоит оскорблять.Клиенты тоже бывают разные,кто то кровь пьёт,а кто то и комиссию не оплачивает. Что ж теперь,всех подряд ненавидеть?!Если вам не нравятся договора,обсуждайте это,если вы не хотите документы оставлять,это тоже ваше право.Я сама работаю давно,и очень часто по рекомендациям,и знаю много риэлторов,которые работают так же,и мне обидно читать ваши оскорбительные репосты! Есть в нашей профессии и мошенники,никто не спорит!Поэтому вам надо тщательней относиться к вопросу выбора.И ещё раз прошу,не надо всех подряд оскорблять,называйте конкретно-имя,фамилию,адрес.

    • Юлия Андреевна, Вы совершенно правы, судя по всему, Вы - тот идеальный риэлтор, с которым приятно иметь дело любому продающему-покупающему. Но опять повторюсь: как тщательнее относиться к к вопросу выбора, если среди знакомых нет людей, ранее связанных с куплей-продажей. И, как Вы предлагаете, называю АН, которое меня обмануло и "умыло руки" - Городской центр недвижимости (г. Орехово-Зуево М.о,, ул. Ленина, 49. Одно из крупнейших в городе, работающих при содействии администрации города. Риэлтор - Тимофеева Наталья Александровна, которая не появляется на заседаниях ГС, хотя ее уже штрафовали, посылали за ней приставов - бесполезно, она скрывается, а директрисса АН ее прикрывает. Неудивительно, ведь она принесла в АН мои 330 т.р. за сделку. И я, которая честно все сделала, теперь бегаю , ищу свидетелей, оправдываюсь, в производстве и уголовное, и гражданское (о признании сделки недействительной) дела . Теперь от словосочетания "Аг-во недвижимости"меня трясет.

    • Добрый вечер! Надежда, агент, конечно, виновата, как в попрании проф.этики, так и в сговоре с администрацией агенствишка, но мы не можем сейчас, на этом форуме, знать, в чём именно, т.к. надо смотреть документы и анализировать их и ход самой сделки. Что у вас конкретно произошло, на основании каких юридических пороков вашу сделку признали недействительной? Агент, работающий на Хозяина, то бишь: в АГЕНСТВЕ - лишь малый винтик в работе АН, может, эта агентесса - стажёр или неопытный агент, она не осуществляет проверки документов и всевозможных подводных камней, как частный маклер. Основной виновник - само АН в лице кого-то и юристы-дуристы, которые выпустили вашу альтернативу на сделку: именно юротдел несёт юрответственность за пропущенный юридический казус, т. к. они подготавливают д-ты к сделке, а не риэлтор. И комиссионные вы оплачивали в кассу АН, а не риэлтору. А риэлтор, если получила оттуда 25% -хорошо, остальное бабло - АН. То что скрывается агент - ей, видимо, директриса сказала сидеть в засаде и не идти свидетелем, т.к., если агент пойдёт в суд, то следом пригласят и ответственных за чистоту сделки и бабки заставят вернуть, ещё и за моральный ущерб и т.д. Сильно-то не налегайте на агента, хотя не честная она баба да ещё и серливая, но, видно, не хочется ей скандалить с директрисой...вы-то помаячите и успокоитесь, а ей работать там...Лицо не пробовали ей украсить???

  • Внесу свои пять копеек в этот разговор. О работе риелторов знаю как "снаружи", так и "изнутри". Потому что продавал свой дом несколько лет и пытался работать со многими агентствами недвижимости. В итоге сам устроился работать в одно из них (хоть и не риелтором) и вопрос быстро решился. Так вот что я хочу сказать: да, агентов, агентств и частников очень много. И ситуация в разных регионах нашей большой страны разная. Сама профессия очень молодая в России, конечно еще ничего не устаканилось, еще нет нормальной юридической базы и еще хватает некоей общей школы. Но я бы не сказал, что данная профессия такая уж легкая и такая уж халявная, как многие тут считают. Я работаю в московском агентстве, и у нас сотрудники, которые халявят, просто отсеиваются. Работают те, кто действительно много чего делает. У нас юридический отдел очень внимательно и серьезно подходит к проверке всех документов, ведется постоянная работа по согласованию всех деталей сделки, по оформлению документов и т.д. Конечно, есть простые сделки, где особо напрягаться не надо, но значительное число людей, которые к нам обращаются - это люди у которых не все так гладко или у которых завышенные пожелания.

  • И полно ситуаций, когда агент над одной сделкой работает по пол года, или даже по году. Комиссия агентства составляет, предположим, триста тысяч. Агенту из них достается, предположим, сто пятьдесят. И того за пол года работы он заработал 150 000 на этой сделке - это 25 000 в месяц. Разве это такие уж деньги? А за эти деньги агент несколько раз мотался на объект, делал и обрабатывал фотографии, размещал рекламу, следил за ситуацией на рынке, корректировал цену, мотался по регистрационным палатам и т.д и т.п. А также давайте учитывать еще и процент людей, которые в итоге не платят комиссию, которые забирают документы как только клиенты находятся или просто передумывают продавать.
    В общем, что я хочу сказать - у нас пока, к сожалению, в принципе в стране нет культуры работы с недвижимостью. Как со стороны риелторов, так и со стороны клиентов. Но есть положительная динамика - по крайней мере в Москве точно. Будем надеяться, что пройдет еще лет 5-10, и мы сможем работать на общем хорошем уровне, чтобы не было черных риелтов, пофигистических агентств и недоброжелательных клиентов.

    • Приятно, Олег, читать оптимистичные прогнозы. Спасибо за надежду

  • Хочу ответить Максиму "что же именно ОНИ проверяют" (юридическая чистота квартиры). Просто
    приведу пример из своей недавней практики. Покупала клиенту квартиру (продавало крупное
    известное АН, речь идёт о Москве).
    Юридическую чистоту квартиры перепроверила.

    В истории квартиры была одна промежуточная продажа. Продавец уверяла , что квартиру купила,
    после развода. Я проверила по своим надёжным каналам (что , кстати, стоит 15-25 тыс руб. так
    как у нас в стране информацию в данном аспекте свободно получить нельзя - таков закон),
    оказалось, что - в браке. А развелась потом. Бывшего мужа
    нашли в Грузии. И взяли с него нотариальное согласие на продажу.
    Если бы продали без согласия - сделку можно было бы признать недействительной (чем часто и
    пользуются мошенники). Одна моя знакомая с тех пор, как провела сама продажу своей квартиры
    и потеряла 4 миллиона рублей (тоже от незнания "мелочей" - просто "потерялись" деньги,
    отправленные на счёт), не считает, что риелторы "берут" слишком много... Юрист, конечно, все
    документы проверит, расписки возьмёт, но, к примеру (был у меня в практике случай), что к
    дому, в котором покупали квартиру (новостройка) совершенно не понятно когда будут подведены
    коммуникации
    - откуда об этом может знать юрист. Здесь
    нужен риелтор-практик со связями. Кстати, коммуникации подводили 8 лет.
    И таких примеров - сколько угодно. А игра в русскую рулетку - наше любимое
    национальное занятие. Поэтому всем удачи!

    • Вы молодец. Но обычно риэлторы так подробно не работают) Потому что им насрать на всё, они ни за что по закону не отвечают, ничем не рискуют! Цель - получить бабки и закрыть сделку, а что там по мелочам... да плевать! Вот когда будет УГОЛОВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КАК У ВРАЧЕЙ, и зарплата такая же, тогда из этой недопрофесии уйдут те халявщики, которых сейчас развелось как голубей на помойках...

    • Да, Федор Михалыч, именно так и получилось со мной: получили бабки,закрыли сделку, а теперь по "этим мелочам" я бегаю 3-й год по судам.

  • Среди моих знакомых-риелторов очень многие работают добросовестно . Хорошая репутация - дорогой брэнд. Риелтор как специалист интересен своим профессионализмом и порядочностью. А за недобросовестную работу можно и жизнью поплатиться...

    • Есть пример?

  • Порядочность и добросовестность - категории не юридические. Нет Закона на эту деятельность, поэтому жулики и роятся там, как мухи навозные.

  • Mari Doleil

    я думаю, что из неработающих в данной сфере в основном отреагировали на тему люди, у которых так или иначе , произошёл негативный опыт при сделках, те у кого всё проходит по-рабочему нормально, вряд ли сядут и напишут отзыв. Минус конечно же, что практически все агенства , нанимают людей или согласны нанять, без опыта в данной сфере . Но по отзывам я заметила, что люди в нашей стране, считают, что риелтор должен также выполнять юридическую работу по оформлению сделки. Работа риэлтора физически заключается в поиске объектов для базы продаж агенства, заключении договоров с владельцем, продвижении данной базы,

  • Mari Doleil

    показах, и представлении покупателя продавца друг другу для дальнейшей продажи Далее, если покупатель хочет проверить документы и оформить сделку не сам, а с грамотным юридическим договором и сопровождением, он нанимает юриста или адвоката по сделкам с недвижимостью.!! сделки с недвижимостью - одна из дорогостоящих и значимых областей. И сфера, где люди зарабатывают на комиссии. К сожалению, по-сколько данная сфера в России совершенно не урегулированна никакими законам, не существует высшего образования - которое желательно, ( по-крайней мере для менеджеров высшего звена в данной области, но не обязательно. Брокером можно быть чего угодно. Так же нет обязательных курсов сертифицирования - как есть во многих странах) Знаете, ничего особенного - набор элементарных вещей, за которые будущий риэлтор платит , например в ОАЭ , 500 евро, получает и знания и сертификат за два дня, и если у продавца или покупателя вдруг переменилось настроение на продажу или стоимость, или в момент сделки появилась мысль, а какого риэлтор -то с меня так много берёт! То он урегулирует проблемы в правовом законодательном порядке. Единственный плюс. Но - жирный!
    Так что кто решил выйти на рынок недвижимости не рассчитав всех затрат и не накопив на них деньги, либо рискует, либо ищет данную базу для себя сам.

    • Абсолютно согласна! Риелтор в нашей стране, практически, бесправен! Поэтому мы бы очень хотели законного признания нашей профессии и создания юридической базы.

  • Риэлторам как и юристам, оплата должна производится с учетом реально выполненной работы и конечного
    результата. Расчет стоимости 1 рабочего дня, исходя из средней зарплаты по России. Количество раб дней
    определятся договором. В случае положительного результата, оплачивается по отработанному времени + премия установленная согласно условий договора. В случае отсутствия результата, оплачиваются расходы на рекламу и транспорт, если эти расходы производились.. Иначе балаган и дурничка, особенно,у адвокатов. Что-то накалякал, что пробубнил, а загибают дай боже.

    • А давайте еще и нотариусам заодно также сделаем! А то вот приходишь сделать разрешение на выезд ребенка, например, 5 минут работы и 1200 рублей содрали. Переведем в работочасы - 24000 рублей в час они получают за одну только бумажку.
      Это я к тому, что чисто математический расчет у нас не работает.

    • Нотариусы по квартирам не бегают и по инстанциям разным ,и бумажки не собирают,как делают это риэлторы! Чувствуете разницу?Нет?Попробуйте! Деньги легко не достаются никому!

  • Уважаемые,риелтор- это не легкий труд .Побегайте по квартирам, попробуйте договориться с обеими сторонами так, чтобы все, всех устраивало, а затраты какие? Об этом почему нет речи ? Платные размещения объявлений ,проезд,связь,интернет и многое другое ...так что работенка не из легких и оплата достойная ей! и как можно сделать фиксир.ставку? ведь на каждого клиента, свое время и расходы Есть такие которые месяц по квартирам катаются, вот и катайся с ними и созванивайся за 1000 руб!?

  • Хорошая профессиональная работа, обычно ведётся незаметно. Виден результат. Если бы было наоборот, то наиболее оплачиваемыми были профессии дворника, грузчика, дорожного рабочего и т.п. А умственная работа - это вообще бездельники (не картошку же сажает!). А то, что в день бывает по 30 телефонных звонков, что ночью просыпаешься и думаешь всё ли учёл по предстоящей сделке, что нет ни выходных, ни отпуска полноценного, что возишься с клиентом, как с близким родственником, не зная, какая шлея под хвост ему попадёт завтра... Я ещё не говорю о сделках с участием опеки или на каких по настоящему чёрных риелторов можно нарваться в процессе работы...Моя подруга недавно ушла из крупного московского агентства, проработав много лет, потому что заработала рак. У двоих ещё - нервный тик. Умники скажут, что плохие это всё люди -Бог наказал. А почему у нас нет дискуссий о "хорошести" чиновников,адвокатов, юристов, тех же врачей, да мало ли кого ещё... А потому что риелтор - это "недопрофессия" (как выразился здесь один из уважаемых участников форума), и занимающиеся этой профессией - типа "недочеловеки", поэтому к ним можно лезть чуть ли ни в спальню...

    • Согласна с Натальей полностью!!!!!Не желаете платить риэлторам, побегайте друзья сами ,ощутите на себе всю *легкость* данной профессии !

    • Сергей Бербец

      Чёрных риелторов видел только в агентствах недвижимости. Частных риелторов видел, работал с ними, но они криминалом не занимались. Последний раз столкнулся с ними в 2013 году. Чёрные риелторы во главе с нач. отдела, в агентстве недвижимости толком квартиру не проверили, а сказки рассказывают, что это не "палёная" квартира, а всего лишь "прошедшая юридическую очистку"(3 продажи за 1 год, 2 суда, 1 арест, обременение, расторжение приватизации. А нам продает молдаванка в 18 лет собственник, только месяц назад купила её). Пришлось доказывать что не правы, от сделки отказались, деньги забрали, купили другую квартиру, дешевле, клиента спас. Не примите за рекламу. Но в 99% подставляют чёрные риелторы из агентств, процент не устраивает вот и шакалят, лишь бы где, лишь бы как.

  • Ну вот мы и приходим к пониманию того,что риэлтор это не ругательное слово,а профессия тяжелая,трудная,нервная, и не всегда оплачиваемая,я уж не говорю,что достойно оплачиваемая.Но самое интересное то,что эта профессия вошла в нашу жизнь плотно и по всей видимости надолго.Пока существует частная собственность,профессия риэлтор будет существовать!

  • Риелтор мотивирован на получение вознаграждения(часто и на всю сумму сделки), вне зависимости от качества его услуг и последствий сделки. Риелтор ничего не теряет в случае возникновения проблем у его клиентов. Считаю, что деятельность риелтора должна быть лицензированна у гос.органа(как это в Германи, всей Европе и Америке) или аккредитована у саморегулироемой организации. Размер гарантийного взноса в саморегулируемую организацию должен быть не менее годового дохода. Сделки должны оформляться только у нотариуса.

    • нотариус не несет ответственности за сделку, Вы слышали хоть об одном нотариусе, осужденном или хотя бы оштрафованном за оформление неправомочной сделки? Единственно, что проверяют нотариусы это юридическую грамотность формулировок договора и наличие необходимых документов для регистрации права, но без этого регистрирующий орган и так документы не примет на регистрацию. К примеру мой отец (юрист на пенсии) сам составил договора продажи и купли квартир (менял квартиру на другую через куплю-продажу), отнес на сверку в регпалату в своем городе и всё, сделки провели без участия и нотариусов и агентств. То есть просто нужна юридическая грамотность людей.

    • Не слышал в Германии ни об одном случае, потери квартиры или денег, так как без нотариуса недвижимость не переоформить. В правовом государстве нет необходимости получать юридическое образование для покупки недвижимости, также как и кулинарного образования для покупки хлебо-булочных изделий. В цивилизованном государстве, нотариус для совершения сделки открывает трастовый счет, получает деньги от покупателя, делает все необходимые запросы и подтверждения, переоформляет объект на покупателя и только после этого перечисляет деньги продавцу и риелтору. Несет полную ответственность за свои действия. В России можно ограничиться юридической грамотностью покупателей, но как быть с бабушками, которые пополняют ряды бомжей?

  • Друзья, вот и все: вчера я потеряла квартиру, ее вернули хозяину, хотя он не смог доказать факт выбытия кв-ры без его ведома. Риелтор была на заседании, она только доказала покупку кв-ры мной, так же как и регпалата. Пока мы рассуждаем, сколько таких, как я, из-за непрофессионализма риелтроов остаются не только без кв-ры, но и жизнь раскалывается на до и после.. Случилось это в Орехово-Зуеве М.о.,

    • на основании чего ему вернули квартиру и что с возвратом денег покупателю?

    • Николай, я купила кв-ру через АН, они ее не проверили, и оказалось, что мне ее продали мошенники по поддельному паспорту. Кв-ру вернули на том основании, что хозяин не подписывал договор продажи. История поразительная, судья до последнего давал мне надежду, что кв-ра останется за мной, т.к. хозяин постоянно врал, и это доказывалось (хозяин сидел 8 лет за убийство, на нем УД по подделке документов, приводы в полицию за дебоши). Я признана добросовестным приобретателем. Риелтор долго не приходила на заседания, ее штрафовали, посылала за ней приставов, а когда она явилась, ничего существенного сказать не могла, долдонила, что не помнит, как все происходило, т.к. прошло 2 с половиной года. Я подавала ходатайство о временном прекращении дела в связи с открытием уголовного, судья его не удовлетворил, хотя это его обязанность. Орехово-Зуево - криминальный город, вот я и попалась. Также судья меня обязал оплатить расходы хозяина 13200 руб., хотя я оставляю ему кв-ру с ремонтом, новыми дверьми, счетчиками воды, новыми трубами и т.п., поэтому я не понимаю, о каком возврате денег вы пишете. И я не могу бороться дальше, т.к. денег ни копейки, я пенсионерка, а что такое российский адвокат я тоже уже поняла.

  • В целом согласен, что риэлторы нафиг не нужны. Денег гребут немеряно, а за что? Да и вообще, проще самому всё сделать. Я, например, сам себе аппендицит удалил - сам купил все инструменты, спирт для дезинфекции, обезболивающее - и залез на ютуб, там полно обучающих роликов. Очень быстро, удобно - не надо никуда ехать, ни в какую больничку, не надо слушать хамство врачей, сам вырезал всё, зашил аккуратненько, продезинфицировал - и ляпота!

    • Сергей Бербец

      100% согласен, и не важно сколько проживешь после такой операции. Или ещё соседку попросить, для надежности, чтобы помогла, она же вроде как в больнице работает... недавно... гардеробщицей.

    • уважаемые, не надо сравнивать теплое с мягким.
      хирург профессии сколько учится и сколько у стола ассистирует, прежде чем ему скальпель держать доверят? а риэлтор?
      "2 недели - и специалист":)

    • Такое гониво!!!

  • Ответ . Да, у всех много физического труда, только вот все понимают , что учителю шахтеру дворнику платят за его труд ежемесячно и в срок) А вот риэлтор который тратит на решение ВАШЕЙ проблемы не 1 день, + расходы на сотовую связь, бензин или транспорт, оплачивает сам себе интернет, свет воду, (ПРЕДСТАВЬТЕ они ТОЖЕ люди и ИМ надо ЕСТЬ,СПАТЬ, ПЕРЕДВИГАТЬСЯ И ГОВОРИТЬ решая ВАШИ ПРОБЛЕМЫ!) Так , не обращайтесь к риэлторам ищите сами , проверяйте документы САМИ , бегайте по всем ГОС учреждениям САМИ, не считайте чужие деньги, зарабатывайте САМИ ЮЛИЯ))) Проверяйте надежность покупателя САМИ ) Да есть агентства мошенники.Но скупой всегда платит дважды. Так что если вы человек "7 пядей во лбу" делайте все сами и не глумитесь над чужим трудом, так как ВЫ САМИ что можете сделать для другого человека БЕСПЛАТНО?

    • Ангелина Губайдуллина

      В точку,Маргарита,все правильно расставили,только еще добавить расходы на рекламу,решение чужих проблем до месяца, расходы своей энергии на ответы на звонки, НА УРЕГУЛИРОВАНИЕ КОНФЛИКТОВ МЕЖДУ СТОРОНаМИ СДЕЛКИ,ВЫСТУПАЯ В РОЛИ ВРАЧА ПСИХОТЕРАПЕВТА.Далее, есть хороший комментарий Сергея...

  • В Ливии были запрещены реэлторские услуги!вот люди жили ! Но нас приучили что мы должны кормить паразитов! Почему продавая свою собственность я должна платить Васе ни за что. Плодят обьявления и сидят ждут когда выстрелит звонок , воруют фотки и даже тексты, потому как не хотят свои скудные мозги напрягать. Или ваще нагло звонят и говорят: сотку скинь..а? Так надоели , уже всех их разводы известны дешевые. Лопату вам в руки и работайте, нет им надо от кусок у людей вырвать на ровном месте изображая бурную деятельность. Вы уже в прошлом, скоро отвалитесь как ненужные паразитирующие особи...

  • И контингент специалистов тоже парикмахерши и педикюрши . Моя подружка полная идиотка подалась и Инком и ведь работает!!! с куриным мозгом и запоями по выхам!!! дааа спецы.

  • Риэлторы в Москве по большей части ничего не делают. Заключил эксклюзив на однушку, дал объяву на ЦИАН, несколько переговоров по телефону. Собирать документы и ездить на просмотры приходится хозяину. Ему же приходится самостоятельно подбирать "альтернативу". И никому никаких гарантий! И никакой ответственности. Если потом вылезет какой-то косяк, разбираться будут продавец с покупателем. С агентства взятки гладки. Ни разу еще ни за что не ответили.

  • Я прочитал весь форум и у меня сложилось впечатление, что риэлторы рубят бабло ни за что не отвечая, ничего не делая. Очень интересно, а много у нас в стране людей, которые хотели бы так зарабатывать деньги? Оказывается много. 9 из 10 пришедших в эту сферу уходят не оправдав подобных ожиданий в первые 3 месяца, а потом из тех, кто остался 5 из 10 уходят в течение года. Так вот большинство негативных отзывов о риэлторах - это как раз о тех, то работает в течение года. А от куда они пришли?Они что - инопланетяне? Это же люди - ваши близкие, родственники и знакомые, которые увидели как много денег заработал риэлтор "низачто", вот они так и работают. Как сказал Путин - " Это определенный срез общества". А для тех, что решил сам все сделать, предлагаю устроиться в компанию, пройти обучение в течение месяца и самому сделать свою сделку, вот тогда и поймете за что берутся деньги, а после своей сделки останется ли у вас желание остаться в этом бизнесе?

    • Sergei,точно в десяточку!!!Многоуважаемые форумчане,милости просим к нам на работу хотя бы на пару месяцев! Ждем-с.

    • Ангелина Губайдуллина

      Все верно сказал,Сергей

  • Уважаемые "посетители" и "пользователи"! А для чего вы вообще связываетесь с этими всеми запойными "парикмахерами" и "маникюршами"? Делайте всё сами. Если квартира, которую вы себе облюбовали продаётся через риэлтора, то это желание владельца (продавца) этой квартиры. Все отношения (в том числе и имущественные) с риэлтором - не ваша проблема (как сейчас модно выражаться). Просто проверяйте квартиру сами (тем более, если там , как вы утверждаете, нечего делать). Договаривайтесь тоже обо всём самостоятельно. Откуда весь этот сыр-бор? Подозреваю, что от желания "припахать кого-то на халяву". Почувствовать себя на время барином (но чтобы за три копейки) . Но времена сейчас, увы...не те.

    • Точно! Не больно-то много народа остается работать в этом бизнесе через пол года, не получив ни разу зарплату. Ведь сделку надо провести чтобы что-то заработать. А халявщиков, которые кричат, что сами могут пользуются теми, кто оплачивает услугу риелтору. Вопрос - кто паразит риелтор или тот, кто думает, что кого-то поймал за что-то...

    • Хочу вступиться за риэлторов. Как же не дает покоя населению нашей страны зависть, что есть люди, которые получают денег больше, чем они. Вот риэлтор, депутат, чиновник, бизнесмен - сволочи, потому что много зарабатывают. Так и хочется сказать: а вы начните сначала с себя. Спросите себя - а как мне заработать столько денег, чтобы мне было комфортно платить риэлтору, юристу, врачу? Не проще ли самому работу поменять? Если вы думаете, что риэлторы много получают - идите работать риэлтором, будете тоже получать баснословные барыши. Но почему-то сразу многим "влом" так работать: только за проценты, без оклада, целый день на ногах, без выходных, без отпусков, ночами не спать, думая, где добыть своему клиенту еще 200 тысяч, чтобы он мог купить квартиру, которая ему нравится.

    • А есть сделки, которые месяцами длятся, не знаешь, когда и зарплату получишь. Вот у меня был в практике такой случай. Обратилась к нам в агентство семья - отец, мать и сын. Живут в коммуналке, хотят выкупить последнюю комнату, денег нет совершенно, и где взять не знают. Первым делом отправили мы их в жилищный комитет, встать на очередь на субсидию. Потом год! травили нервы всему жил. комитету, ходили с ними по всяким инстанциям, чтобы они эту субсидию получили не через 10 лет, а как можно раньше. Добились. Потом еще полгода мучились со Сбербанком, чтобы они могли получить ипотеку. Прошли РОНО (собственником комнаты был несовершеннолетний), подобрали встречку. И вот, вуаля, теперь они живут в отдельной квартире. Сделка длилась полтора года, комиссия 120 тысяч (Санкт-Петербург). В сделке участвовало три агента! И соответственно комиссия была поделена на троих. С учетом того, что половина ушло агентству. Кто подсчитает, как много они заработали за это время?

  • Не о том трындим какой месяц! Работа риелтора - адов труд, они работают с людьми. Сделки миллионные, а где ответственность по закону! Я потеряла квартиру, купленную через АН. Риелтор Тимофеева с высшим юридическим образованием, АН крупное. А в решении суда написано, что виновата я, не затребовала расширенную выписку. А я даже не знала, что она в принципе существует , это должна знать риелтор, Много моментов, которые она не проверила, но она посидела часок в суде, дала сбивчивые показания и все, отмучилась, бедняга. Я без квартиры. И в суд на них подать не могу, они ООО, у них на счету 10000 руб. Вот о чем надо говорить - берешься за милионную сделку - неси за нее ответственность априори, даже если это не прописано в договоре.

    • Надежда, мне искрене жаль, что Вам попался такой риелтор, но поверьте, что есть действительно порядочные и переживающие работники. Я за каждого своего клиента переживаю и думаю как лучше и быстрее решить его проблему, хотя и работаю уже 14 лет.

    • Ирина, не жалеть надо, а посоветовать, где искать управу на АН, У меня просто в голове не укладывается, что тот, который все сделал правильно, несет ответственность за недобросовестность (это мягко) риелтора, регпалаты, хозяина кв-ры, на котором висит УД за подделку документов, убийство, но суд ему возвращает кв-ру, хотя на суде он несет полную ахинею. Я о потерянной кв-ре даже не думаю, а вот несправедливость меня просто вымораживает. Нет защиты в моей родной стране у добросовестного приобретателя (представляю, как счастливы мошенники-риелторы, читая это).

    • Знаете Надежда, Ваша беда действительно ужасна. Скажите, а когда после или во время операции на хирургическом столе умирает человек, а иногда у одного хирурга не один, или терапевт не правильно ставит диагноз и умирает ребенок, как вы определите хороший он врач или нет, ведь до этого случая он провел десятки или сотни операций или поставил сотни правильных диагнозов. или когда из-за ошибок архитектора рушится дом с жильцами. А ведь эти люди зарабатывают на много больше риэлторов. Вы в какой сфере работаете? Я сам риэлтор и два года назад потерял квартиру брата, сужусь уже 2 года, прошел уже суды всех уровней, кроме верховного, все говорят, что по совести ты прав, но сделать ничего не можем - закон. И как мне быть в таком случае? Десять лет работаю ни один клиент не жаловался, и............. Что делать, кого мне винить, сидеть на форумах и обливать грязью судей, а у них и зарплата и отпуск и пенсия, ни с кем не сравнить, а на пенсии еще и адвокатом работать можно!

    • Сергей, Вы мне напомнили судью на процессе, который как-то плавно обвинил меня в проявлении неосторожности. И не надо сравнивать врача и архитектора с риелторами. Это как слон и моська.

    • Сергей Бербец

      Странные вещи происходят в нашей стране, 1 упырь обманул, а суд, Росреестр, агентство и риелтор ничего не могут с этим поделать, т.е. покупателя никто не смог защитить от действий мошенника. Его сажать надо по уголовным статьям, а суд получается его покрывает. Честно говоря, агентство и риелтор должны со своей стороны деньги вернуть, тут комиссия не отработана. Конечно комиссия агентства не покроет стоимость квартиры, но совесть должна быть.

  • Вот и плавно очерчивается вывод - а может быть и судьи как-то не так работают, и закон принят по принципу "хотели как пучше"... Хотя, конечно, расширенная выписка (архивка) - это, как хлеб насущный в обязательном порядке. Но "заковыка" здесь в том, что её могут просто так не дать в паспортном столе. Поэтому некоторые риэлторы "договариваются" на месте, или по своим каналам (так делаю я) заказывают (тоже за деньги, разумеется). А "ваше" агентство просто на вас сэкономило (понадеялись на интуицию).

  • Почти во всех цивилизованных странах, продавец платит риэлторам до 6% от проданной недвижимости, и в их обязанности входит только найти наилучшего покупателя(самого "дорого") все остальное ложиться на плечи юристов, адвокатов, бухгалтеров, специалистов по налогооблажению и т.д., а это еще до 10% от стоимости, и то нет 100% уверенности, что все будет гладко. Для того, чтобы не было таких проблем, как есть сейчас на рынке недвижимости, нужно на 25 лет назад вернуться, когда частной собственности почти не было. Все было в руках государства, а цена - остаточная стоимость БТИ.
    А риэлтора сейчас нанимают, потому, что продавцы боятся продешевить, а покупатели переплатить, ну и разобраться с нюансами сделки. А когда с РЕАЛЬНОЙ ценой определились, сразу же часть клиентов становятся "ЗНАЙКАМИ" и риэлторы уже не нужны. )))))) и как взять деньги за выполненную работу, если договорились, что оплата за результат?

    • И еще, почти нигде в мире нет такого понятия, как альтернативные сделки, и института постоянной регистрации, особенно для несовершеннолетних детей. А вот здесь как быть или все с этими вопросами каждый день сталкиваются и знают как решать такие вопросы.

  • Надежда, к сожалению, ни один риэлтор не даст вам 100% гарантии, что вы при покупке не потеряете квартиру. У нас несовершенна сама процедура законодательства. Базы, в которых отражена вся информация о квартирам - тоже несовершенны. Допустим, вы купили квартиру после приватизации. Кто даст вам гарантию, если в момент приватизации в нее не включили лицо, находящееся в местах лишения свободы, если об этом нет информации в справках. Кто даст гарантию, если у молодой девушки, недавно умершей, нет внебрачного ребенка, находящегося в детдоме, если даже родственникам о нем ничего неизвестно и он нигде не прописан. Когда вы покупаете квартиру с обременением ипотеки, может быть такая ситуация: люди купили с материнским капиталом, потом продали, а детям долю не выделили. Информации об этом тоже нигде нет, в договоре купли-продажи указана только ипотека. Прецеденты уже были. И в таком случае, даже не только риэлтор, а опытный юрист вам ничего не скажет, ему негде проверить эти данные.

  • Оттого, что комиссионные у риэлтора снизятся - профессионализма у него не прибавится. Для повышения профессионализма - нужны совсем другие условия: улучшения законодательства в сфере недвижимости, институты по продаже недвижимости, риэлторская атттестация, страхование деятельности фирмы. А вопрос оплаты пусть решает сама организация. Если вы недовольны услугами риэлтора - требуйте качественного их исполнения, не молчите. Мы сами хотим стать лучше! Стать профессионалами своего дела, создать цивилизованный рынок недвижимости. Чтобы нам было приятно работать, и клиентам было приятно от нашей работы. А в нашей стране изначально плохое отношение к риэлторам. А ведь риэлтор управляет солидным капиталом - это несколько милллионов(стоимость вашей квартиры). И только риэлтор знает, как сохранить этот капитал, как провести с ним определенные операции, как вам сэкономить в разных случаях. Почему же тогда его услуги должны стоить дешево? Ведь вы же не судитесь с банком, который дает вам в ипотеку миллион, а забирает три миллиона за свои услуги. Вы просто платите, потому что вам нужны деньги и все. Почему же тогда работа риэлтора тоже не достойна определенной оплаты?

  • обращаться надо не к кому попало ,.экономя средства, а к профессионалам!! уважаемые! моя риэлтор дай бог ей всего, просто крутая, шустрая везде быстро договорится ,умница!!!Есть все равно единая база зарекомендованных риэлторов вот и смотрите

  • Сейчас появилась тенденция такая - считать чужое. При чём обычно это делают бездельники, но с завышенной самооценкой. Работа в недвижимости - неприятная, сложная, законы меняются, госорганы ленятся, сроки не выдерживаются. Люди ведут себя зачастую по-хамски, пытаются обмануть, как будто потраченные дни, деньги на разговоры, разъезды,нервы и, зачастую, в ущерб своим планам. Но!!! Есть наглые, лживые, жадные агенты и таких, увы, тоже много. Поэтому - рекомендации,

  • Сергей Бербец

    Риелтор - это тот, кто умеет управлять процессом сделки, знает возможные подводные камни и нюансы при сделках. А тот кто ездит на показы и пытается повлиять на выбор клиента, тот либо впаривает, либо навязывает.
    Мои клиенты смотрят все сами, а у меня спрашивают совета на какой квартире им лучше остановится, что может быть более ликвидным на рынке недвижимости. Вот за это, мне как риелтору и платят. А так же за то, что реально есть квартиры с подводными камнями и моя работа заключается в том, чтобы предупредить клиента о возможных проблемах т.к. не всех мошенников можно сразу выявить.
    Поэтому дело ваше, либо платить за услугу, либо рисковать и сделать всё самим. Если у вас есть хороший риелтор, он свои деньги отработает в любом случае, даже в случае если дело дойдет до суда, он вас не бросит в беде.
    И еще, буквально на днях звонит клиентка и говорит: Серёжа снимай рекламу. Итог таков: 2 года потрачено на рекламу и просмотры-показы, а результат - объект мною не продан. Т.е. он конечно продастся со временем, сейчас там живут беженцы из Украины, которые и обещают его купить со временем, как появятся деньги, но уже в моих услугах никто не нуждается;-)
    Кто, из осуждающих тут риелторов, готов работать 2 года за свой счет, ездить на своем авто 200 км. чтобы показать объект, а потом просто сказать клиенту: "спасибо за сотрудничество". Есть такие? Или опять будем комиссионные считать? Тогда и убытки считайте.

    • Сергей, абсолютно с Вами согласна. Какое счастье, что еще где-то остались порядочные и люди, и профессионалы!

    • Ангелина Губайдуллина

      В точку,молодец,Сергей.Вежливо и ясно описал один из подводных камней работы риэлтора.Мы работаем в этой сфере,помогаем другим решать жизненные задачи,и берем ответственность.Поэтому и оплата такая. Чем меньше ответственность на работе,тем меньше зарплата. А каждый сам выбирает -сидеть в тепле на одном месте, или работать на полях....

    • Александр Московкин

      Сергей, согласен с тобой полностью!

  • Сергей Бербец

    Благодарю, Надежда, за добрые слова.

  • Александр Московкин

    Не все продавцы знают работу риэлтора, а судят по его вознаграждению! 1) Риэлтор может месяц работать с покупателем. 2) Реэлторов может быть 2-3 в сделке - это делиться все поровну. 3) Сама компания где работает риэлтор берет половину себе. 4) Риэлтор ведет сделку до полного закрытия ( получения свидетельства).

  • Александр Московкин! Какой месяц? - А два с половиной года вести сделку и ни гроша не заработать?!!

Вернуться к списку опросов