Наблюдаете ли вы стагнацию на российском рынке недвижимости? Наблюдаете ли вы стагнацию на российском рынке недвижимости? 07.10.2014

Всего проголосовало: 1948 чел.

Комментарии

  • Александр Сагитов

    Все ожидали, что в сентябре начнется традиционное оживление спроса и роста цен на недвижимость, но этого не произошло. На рынке стагнация: рублевые цены топчутся на месте, долларовые резко снизились вслед за падающим курсом рубля, а покупатели замерли в ожидании.
    Непонятная ситуация с курсом доллара может привести к застою на рынке,считают эксперты. С начала года рублевые цены на московские квартиры выросли на 7-8, в ближайшие месяцы мы скорее всего увидим продолжение падения цен в долларовом выражении и либо минимальный прирост цен в рублевом, либо вообще его отсутствие».
    Предпосылок для роста рынка нет, считают эксперты. По общей оценке, до конца года цены в новостройках могут снизиться до 5%. Не исключен сценарий 2008 г., когда в течение года рублевые цены снизились на 10%, а долларовые — на 35-40%. В 2015 г. Но состояние рынка, по мнению экспертов, в конечном итоге будет зависеть от макроэкономической Многие застройщики решили не прекращать летних рекламных акций

  • Рустам Анатольевич

    Вторичка действительно ощутимо утратила интерес у покупателя. В Туле активно идут продажи квартир в новостройках в новых районах и есть информация что будут строить еще и цена в 30 т.р за кв.м нового жилья в районе с развитой инфраструктурой ощутимо охладила интерес к вторичному жилью. Если и спрашивают вторичку то это предложения которые продаются ниже рынка

    • В Москве все иначе. Низкобюджетная вторичка, особенно рядом с метро растет с темпом, соизмеримым с ростом доллара.

    • Бред. Приведите, пожалуйста, пример, конкретного объекта, цена на который хоть сколько нибудь выросла за время санкций - не говоря уже о росте в 1,5 раза!? Ваш "спич" похож на пропаганду риэлтора, направленную на то, чтобы хоть как-то поддержать валящийся рынок!!!

    • Кроме того, что я риэлтор, я тоже хочу купить еще один ликвидный объект, чтобы заморозить сбережения. Поэтому заинтересована во временном падении цен, хотя бы на полгодика. Но, увы! Все, что действительно достойно внимания - поднялось в цене.Теперь пересматриваю свои планы на понижение метража.

  • Виктор Кунин

    Думаю, на вторичном рынке жилья цены пойдут вниз, если Евросоюз продолжит ужесточать санкции, а в РФ продолжат обременять население налогами и прочими неявными поборами. Живущие за рубежом и еще не скинувшие свои квартиры под арендой летом, уже готовы от них избавиться по первому же сигналу.

    • Если цены на вторичный рынок подвинутся вниз, то не намного, зря ждут. Недвижимость в Москве и Подмосковье всегда в цене, слишком много приезжих едут к нам покупать жилье, не за наличные, так ипотеку берут. Не будет сильного падения цен, а полмиллиона вниз, это смешно, а не падение. Налоги и поборы надо заморозить на время. Наращивать свое производство и не пускать на рынок продуктов никого, кроме наших производителей. Ведь у нас так много вкусного и полезного можно сделать.

  • Совершенно верно. Против России ввели санкции, а государство плюс душит население налогами, за 5 соток земли и дом 57 м 1958 года налог 8000 р , одурело наше государство.

    • Да, мне кажется,что налоги надо оставить на прежнем уровне и ни в коем случае не придумывать новых.В том, что случилось - обвал рубля, рост цен на продукты,да что там - и все ведь следом потянулось, виновато и наше дорогое гос-во - а просчитать на несколько шагов вперед последствия своих действий (бездействий) - слабо?

    • Крутые парни все уже посчитали: с миру по нитке и бюджет пополнен. 20% богатейших людей надо общипать караул аж на 80%, или 80% населения общипать на 20% будет то же самое. Как думаете, кого решат общипывать?

  • Надо с этим что–то делать. Я про дурные поборы нашего государства за недвижимость у ср.класса и ниже. Сначал купи эту недвижимость,заработай,выплати долги–кредиты и еще налог плати.! Дурь полная,вернее целенаправленный план экономического и как следствие физического геноцида населения. Надо обэединяться и требовать от государства следования нашим интересам,а не верхушки из чиновником. У нас всегда есть выбор,надо его научиться реализовывать:)
    Насчет стоимости жилья и спроса хочу сказать что пока что,на мой взгляд,рынок немного замер. Хорошо идут сделки если сильно снижаешь цену по сравнению с рыночной,но это всегда так было. Съезды–разъезды тоже во все времена шли. Такие сделки и двигают рынок во все времена. Однако,лучше продается эконом в хороших районах,чем в не очень. Но жто вовпрос снидения цены,так что выбор за собственником. По некоторым объектам нет вообще звонков–это вторичка в новых домах. Думаю,такое жилье будет наименьшим спросом пользоваться и дальше тк оно самое дорогое. Люди предпочитают вкладываться,инвестировать если есть возможность. А если нет–то покупать эконом–варианты чтобы меньше влезать в долги. И на мой взгляд,сильно будет проседать подмосковье,и дальле,а Москва будет всегда проседать меньше. Тк тут мало площади под жилье,а подмосква имеет почти неограниченный земельный ресурс. Поэтому я бы не рекомендовала сейчас меня москву на подмосковье с увеличением площади,тк эта разница со временем будет увеличиваться...

  • Максим Петров

    В ближайшее время цены на вторичное жилье не будут расти, это свойственно кризисам, новостройки возможно прибавят в росте, но только очень выгодные предложения, например перспектива метро у дома или центр города, если говорить о городах Подмосковья.

    • И в какой же это, интересно, кризис росли цены на недвижимость!?????

  • В Уфе - вторичка падает на уровне торга между продавцом и покупателем. Доходит до дисконта в 5%. Судя по объявлениям - спада цен нет. Но реально он есть.

    • Дисконт был и будет и в военное кризисное и в мирное время. Это не показатель.

  • Cергей Виленский

    цены на квартиры надо ставить разумные и спрос повыситься

    • А какие Вам надо цены? Что Вас не устраивает? Давайте поторгуемся, это же рынок?

  • Альтернативные сделки во все времена будут актуальны. Торг присутствует сейчас, и очень хороший. Да и что за рынок-без торга? Да,были времена и без торга. Много желающих воспользоваться покупкой квартир по ипотеке и сейчас, это лучше, чем платить за съёмную квартиру-в чужой карман.

  • Андрей Вишневский

    Проценты по ипотеке сейчас не лучшие, но тем не менее - это 80 % потребителей первичного рынка в Московской области

  • Андрей Вишневский

    Рынок упал относительно доллара и евро, но так как у нас все цены в рублях, изменений на рынке первичного и вторично жилья, не последовало. Есть определенный спад спроса на жилую первичную недвижимость Московской области около 12 % в среднем.

  • Цену регулируется СПРОС!!!

    • Спрос? Спрос! Крыша над головой не нужна только бомжующим по зову сердца. :)

    • Обратите внимание на комментарий от "Геннадий , 26 ноября 2014, 17:27". Цены разогреты инвестиционным, а не потребительским спросом - поэтому рынок валится вниз

  • Алексей Барсуков

    По моим, субъективным ощущениям, на столичном рынке застой. Все в ожидании общего ухудшения состояния отечественной экономики, что повлечет за собой неопределенность в будущем. А вот на рынке недвижимости Московской области, как мне кажется, всё наоборот. Спрос растет и тянет за собой цены вверх, на новостройки особенно.

  • Геннадий Калугин

    Я сужу по заказам на ремонт квартир, занимаюсь этим более 17 лет. Конечно сейчас многие, как и после "чёрного вторника" и после дефолта, отложили планы по благоустройству интерьера, рассчитывая, как в прошлом, сделать ремонт "бесплатно", за счёт курса. Но и до этого, весь сезон был как никогда плох. Что могло послужить причиной? Мне не важно сколько строят, не важно и сколько продают - мне важно насколько заселены новостройки а тут у нас в Калуге, полный кирдык, от силы 13%. Некоторые купили квартиру, мы им сделали отделку а они не заселяются, боятся, типа фобия, одни на весь подъезд.
    На мой взгляд, причина перегрева рынка в том, что платёжеспособный спрос нуждающихся в жилье, близок к исчерпанию, если не исчерпан уже. У государства видимо нет средств чтоб подхлестнуть ипотеку, да и дешевле дать пузырю недвижимости надуться и затем проткнуть. Иначе любые дотации на ипотеку съедят риэлтеры с девелоперами, а застройщики доедят. Наш лидер очень хитрый и всё делает как надо и в нужное время, но всё время заранее аккуратно говорит, о том, что надо бы... Вот он недавно говорил о повышении доступности жилья, даже что-то там для ипотеки сделал, но всерьёз действовать не начинал. Скоро наверно будет валить рынок, пардон, повышать доступность....! Я уже писал об этом в других темах на этом форуме, моё ни чем не навязанное, но личное мнение, исходя из опыта и предчувствий. Подробнее у меня на сайте квартироремонт-калуга.рф/news/19-kuda-id-t-rynok-nedvizhimosti.html

    • Калуга не Москва.

    • А Москва- это не Россия.???

  • Пока рынок «затаил дыхание» в ожидании последствий санкций Евросоюза и США, застройщики однако не забывают поднимать цены за квадратный метр)) А самые шустрые бизнесмены не забывают вкладывать свои бабки в новостройки)

    • Бред и ничем не при крытая агитация

  • Хватит тут пропаганду риелторскую разводить. Цены поднимут...куда поднимут то ?? спрос = 0 ! вся европа стоит обычное жилье по 1000 евро , а в нашей "недоевропе" ее цена была определена в1998-99 годах = 500 долларов(!!!) - вот она цена квадрата здесь и так и будет совсем скоро

    • Абсолютно Согласен! Но по моему мнению - справедливая цена должна быть где-то на уровне $ 800-900... И так скоро будет. И уж точно не $2000 в 10 км от МКАД со сдачей гос. комиссии через 1,5-2 года

    • Геннадий Калугин

      Дорого, более-менее реально по платёжеспособному спросу 300-400 по курсу 46! После прокола пузыря (мер по увеличению доступности....) так и будет, причём вторичка по 200-300. Возможно государство сделает льготный обмен вторички, для некоторых категорий, улучшающих жильё, возможно само обменяет на какой-то сертификат, используя вторичку для социального жилья. В любом случае, любые стимулирующие меры, по повышению доступности жилья, будут предприняты, только после обвала рынка, иначе все инвестиции съедят девелоперы и риэлторы. То что происходит на рынке недвижимости, это привлечение инвестиций среднего класса в пузырь, дабы потом повысить доступность жилья для большинства. Богатый платит за бедного, как везде. Халявщики-рантье были всегда и всегда их «обували» крупные игроки, в данном случае государство использовало их для подъема отрасли и повышения доступности, гордитесь «инвесторы»! Но ещё больше гордились бы сейчас, если бы лет 7 назад, вложились бы в айти, стартапы и в реальный сектор, ещё бы и заработали!

  • Мечтайте, мечтайте о снижении цены на квартиры в Москве. Собственники уже начали подтягивать цены к новому курсу валюты. Кто не успел - то опоздал конкретно.

    • Геннадий Калугин

      Это всё продолжение надувания пузыря, который неизбежно должен лопнуть. Не тешьте себя и других. Наличия пузыря в недвижке, уже не возможно отрицать. Я как мастер-отделочник (квартироремонт-калуга) вижу, что в новостройках заселено не более 13% а продано около 40%, даже если это только в Калуге, всё равно это признак глобального кирдыка.
      Советую сделать черновой ремонт (стяжка, наливной, штукатурка, шпатлёвка, грунтовка), пока за счёт курса Ваши активы подросли, когда все кинутся продавать, будет хоть какое-то преимущество, ведь появятся покупатели которые смогут лишь купить. Такой ремонт не добавит стоимости, но повысит ликвидность, а это скоро актуально будет. К тому же Ваши доллары, резко подорожавшие, в отличии от цен на отделку, позволят сделать это почти бесплатно!

    • Калуга не Москва! В кризис в Калуге и других провинциях работы не будет(почти). Поэтому жилье там не понадобиться. Это точно. Миграция в столицу знаете-ли "за колбасой". Ее никто не отменял, тем более в голод кризисов. Поэтому метр2 в Москве станет еще привлекательнее и дороже.

    • Геннадий Калугин

      Ну не скажите, у нас много строится и привлекается переселенцев, которым на Москву не хватает... С продуктами нормально, фуагры правда нет и не было отродясь, но на неё и спроса нет (не спрашивают). Калужане почти не мигрируют в Москву, они туда на работу ездят, как к нам узбеки.

    • Кризис бьет наиболее сильно по ценам там, где они выше, чем где бы то ни было... Недвижимость в Москве уже валится, и она потянет за собой всю страну, а не наоборот

  • Геннадий Калугин

    О чём сказал Путин в послании? Отдельным пунктом о доведении инвестиций до 25% от ВВП. И это в условиях санкций. Где взять он тоже сказал — внутренние сбережение и амнистия «киприотов». Если Вы не «киприот» — готовьтесь инвестировать, хотите Вы того или нет. Куда инвестировать? Он тоже сказал - в реальный сектор и в новые предприятия, в свой и чужой малый и средний бизнес. О льготах этому Он тоже сказал. А Он за слова отвечает. Как Вас заставят инвестировать? По-разному, сделают некомфортной (как минимум) халяву, высоколиквидные короткие вложения, голубые фишки и недвижимость. И это уже делается. Заметьте, в самом надёжном сбербанке, процент по депозиту, на уровне ранее прогнозируемой инфляции и не думает подниматься. По долларовым депозитам — меньше долларовой инфляции. Что происходит с банками, которые допускают высокую доходность по депозитам, Вы видели, пока только пирамиды пошерстили, но другие поняли тренд и примут меры.
    Если правительство хочет, чтоб народ (средний класс у кого есть излишки или копят на что) инвестировал, оно вынудит, уж поверьте. Правители рождаются в народе а у народа чёткое понятие: рантье — паразит, в первую очередь, так его называют за глаза, ну а в глаза, толерантно — инвестор.
    Вкладывайте в потребление (повышение комфортности недвижимости), в свой бизнес, в длинные инвестиции в реальный сектор. Ну а хотите по-прежнему быть в ликвиде, то остаётся лишь искусство, картины покупайте.

  • Татьяна Правдина , 04 декабря 2014, 13:59

    Мечтайте, мечтайте о снижении цены на квартиры в Москве. Собственники уже начали подтягивать цены к новому курсу валюты. Кто не успел - то опоздал конкретно.

    Это как? если курс увеличился в 1,5 раза с начала года, и двушка в Митино стоила в январе 9.,5 млн, сейчас она 14 млн стоит?

    купите у меня пожалуйста по этой цене

    • Я написала, что начали подтягивать, постепенно. Как продукты, бытовую технику и проч. Квартиры - такой же предмет первой необходимости. Когда к концу 2015 г. самая низкая цена убитой в хлам однушки в отдаленном районе юго-востока Москвы достигнет 7,5млн. вы будите вспоминать конец 2014г. как золотой век. Запомните эту цену "7,5 МЛН".

    • Геннадий Калугин

      Запомните и Вы эти 7,5 лямов. В 2020 году это будет мечта риэлтора, даже в престижном районе, даже при долларе по 120 руб.

    • Геннадий, согласен. Такие возгласы риэлетров, пытающихся хоть как то оживил=ть валящийся рынок, вызывают лишь улыбку умиления, подобную вызванной словами ребенка о том, что он станет космонавтом)))

    • Поживем- увидим. Застройщики с нового года готовятся поднять цены все как один. А дальше....

    • Поймите, ребята, стоимость квартиры никогда не сравняется со стоимостью пяти ящиков водки. Поэтому если дорожает все, то ВСЕ и ДОРОЖАЕТ.

  • Геннадий Калугин

    Александр, не оживить они пытаются, это не реально, себя утишают. Такое происходит на SEO-форумах, ссылочное продвижение умерло а с ним и SEO, но люди ругаются с пеной у рта и им так легче. Однако где их финстрипы которыми раньше хвастались? Квартира конечно не станет стоит как ящик чего-либо, но и альтернативой депозиту или ценной бумаге перестанет быть однозначно. Инвестиционный бизнес меняется, он взрослеет а это конец высоколиквидной стопроцентно прибыльной халяве. Когда-то и МММ был инвестицией, такие акции были, быстро, доходно и ликвидно, но нет, теперь только длинные инвестиции в реал или игра, там грудь в кустах или голова в орденах....

  • Poherman

    Татьяна Правдина, возможно и будет 7,5 млн, 8 , 9 и т.д. но надо еще бы знать курс доллара. Посмотрите к концу 2015, и сравните с началом 2014 в долларах. цена буде раза в два ниже.
    а Вы пишите про какое то подтягивание к курсу доллара, в условиях когда у всез з/п в долларах снизилась почти вдвое.

  • Пока валюта растет по отношению к рублю быстрее, чем рост цен на жилье, граждане сидят и ждут, чтобы послезавтра, поменяв ту же валюту позволить себе больше метров. Это отложенный спрос. Однако как только доллар сорвет в пике (до 45 рублей, читайте прогнозы Минэкономразвития), то весь отложенный спрос в панике начнет скупать метры, которые есть на рынке, чтобы успеть. Тогда уже резкий скачек цен неминуем и отката назад никогда больше не будет. Проверено. Поэтому прогноз за 7,5 млн однушка к концу 2015г. реальность абсолютная.

  • Poherman

    Татьяна, допустим она будет стоить 7,5 или 8 млн. а курс 140 руб/дол. Это не одно и то же как в начале года 6 млн при курсе 33 р. Вы же пишите про подтягивание, т.е. кварира должна стоить при таком курсе 24 млн.
    вот я про что

    • Poherman

      при условии что курс растет на 1 процент в день, а зарплата остается прежней (а у некоторых уменьшается) это физически не реально (200 тыс дол за однушку в спальном районе)

  • Геннадий Калугин

    Назревает не крах рынка недвижимости, а скорей его рождение, рождение как рынка но не спекулятивного базара. Всё придёт к балансу спроса (платёжеспособного) и предложения на жильё а не на ценные бумаги номинированные в метрах.
    Наше инвестиционное поведение, во многом основано на старых, ещё советских догмах о том, что существуют какие-то виды товара, на которых всегда гарантированно заработаешь.
    Одна из догм — золото и драгоценности никогда не дешевеют.
    Вторая догма — это недвижимость. Уму не постижимо, чтоб спрос на неё был удовлетворён когда-то. Но именно из-за перепроизводства и переоценённости её родимой и начался кризис 2008, хоть и не у нас. По иронии судьбы или по чьему-то хитроумному замыслу, мы наступили на американские грабли, именно жилищное строительство было выбрано локомотивом выхода из кризиса.
    Зачем правительство РФ, не смотря на отрицательный пример Америки, вложилось в пузырь, понять можно, подняли экономику. Ну а лопнет, будет жильё доступней и разорятся не самые бедные. Но не понимаю, зачем народ-то имея перед глазами пример запада лезет в это дело на том этапе, когда тренд к падению, почти очевиден.
    Пусть рынок жилья устаканится, пусть застройщики строят столько, сколько и надо платёжеспособному спросу.
    Продолжение на сайте квартироремонт-калуга.рф (статьи)

  • Истерия и паника на рынке недвижимости .... как это умиляет в разгар кризисов. Наслаждайтесь....

  • У нас в офисе ажиотаж, с самого начала недели в переговорку не попасть, а их (на минуточку) три штуки. Рынок активнее, чем до Нового Года. Ипотечники почти все по новым ставкам, никто не испугался. Чем объяснить - не знаю. Боятся люди, что повышение цен на квартиры все же будет быстрее, чем самые оптимистичные прогнозы.

  • Кстати, автомобили уже выставляют на продажу в валюте. Значит, квартиры последуют тому же примеру. В Москве квартиры по стоимости метра кв. в валюте соизмеримы с Европой. Вот и посчитаем сколько поставят в валюте за квадрат в пересчете на рубли. Это следующий этап.

    • Вот так рассмешили!!! Тут за рубли не берут- на 100 продавцов 1 жалкий покупашка, так кто же у вас за баксы покупать-то будет???

    • Геннадий Калугин

      Ну вот и пришло время подвести итог. Вместо вложения в реальный сектор с прицелом на не близкое будущее (хоть в автосервис соседа) все бросились скупать автомобили и прочее. Как знакомо. Неужели не понятно, что по закону рынка, потребительский товар, теряет в цене сразу, после того как покинет магазин. Беушный он, хоть и новый. Где Ваши автосалоны теперь? Там же и риэлтеры.

  • Poherman

    Татьяна Правдина, курс в два раза вырос, а если нефть упадет ЕЩЕ, раза в 3-4 будет.
    При том что зарплата не растет. Квартиры в валюте. Откуда столько валюты возьмется, доллары в Москве придется печатать?

    • Poherman

      ну элементарно, если баррель со 116 до 48 упал, количество валюты уменьшилось более чем в 2 раза. А с квартирами как? Тоже уменьшать придется? То есть уже построенные рушить?
      Не дадим упасть квартирам в валюте!!!! Снесем половину домов?

  • Теоретически вроде бы ваши рассуждения верны, Похерман. Но это -софистика, рассуждалово и только. Собственники за буханку хлеба метры не отдадут, будут придерживать, сдавать, менять с доплатой и проч. Предложение уменьшится до спроса. Равновесие. Цены выставят в валюте и будут держать так в расчете на покупателя, которому позарез надо именно в этом месте. Я вот тоже сама жду и жду когда квартира моей мечты с видом на реку станет дешевле и я ее возьму, наконец. Только нетушки, продолжаю облизываться.

    • Poherman

      А ТЕПЕРЬ ИСХОДИМ ИЗ ФАКТА. курс УЖЕ вырос в два раза. Вы утверждаете что двушка в Митино которая стоила год назад 10 млн, сейчас 20 млн стоит?
      Это практика. А у вас бездоказательные утверждения.
      Выставят... будут...Главный вопрос как при средней з/п которая уменьшилась в долларах в два раза продать за ту же цену.
      Кроме того сравнения с Европой ваще не кореектны ибо зарплата там выше в РАЗы

    • Poherman

      и главный вопрос : в ДОЛЛАРАХ сейчас та же цена, что год назад?
      рост в рублях объясняется неконтролируемой оголтелой эмиссией, и здесь все ясно.
      для роста в долларах придется наверное вам проводить долларовую эмиссию.

  • Poherman

    "Я вот тоже сама жду и жду когда квартира моей мечты с видом на реку станет дешевле и я ее возьму, наконец. Только нетушки, продолжаю облизываться"

    т.е. она ежедневно растет наравне с курсом $?
    брехня

  • Ну, нет, квартиры того класса, который я хочу купить так быстро не растут как дешевые экономки. Но, я-то жду когда цена упадет в связи с кризисом и мне тогда хватит на нее накопленных средств+ ипотека, а она почему-то не падает.
    Да и про рост цен в рублях в два раза я пока ничего не говорила. К концу года процентов на 30-40 в рублях цены вырастут на все жилье, поверьте мне. Это я все про Москву свою, столицу. А как там на перифириии - не берусь судить. Так-то.

  • Poherman

    "Собственники за буханку хлеба метры не отдадут, ", т.е если квартира стоила в январе 2014г 10 млн, а сейчас например 11 млн, то на нее купить можно буханку хлеба?

    речь не о хлебе, и не о падении цен в 20 раз . но цена в долларах будет падать и дальше по мере падения нефти. в рублях все зависит только от того, с какой скорость ЦБ будет печатать рубли.
    но собственники реально дороже чем сейчас (с учетом покупательной способности) ближайшие 2-3 года не продадут точно.

    • Poherman

      я помню времена, когда на окраине города продавали панель по 7 000 $за метр. попробуйте сейчас хотя бы за половину продать.

    • Что-то у вас арифметикой начальной школы, Poherman, не богато:) Умножаем
      7 000 $ на 63 рубля по курсу сегодняшнего дня и получаем 441 000 рублей. Вы говорите панель на окраине Москвы и за половину не продать? Ну-ну. :)))

  • Poherman

    Татьяна, что же вы продаете 71 м. за 12 350 000?
    Она должна же стоить (441000/2)*71= 15 655 500. Это если за половину.
    А поскольку вы считаете что все должно подтягивать к доллару, нужно выставлять за 31 миллион.

    • Poherman

      Сегодня правда за 32 млн. (с учетом повышения курса). Ну и далее, увеличивая ежедневно на 1 млн в день.

    • Читайте внимательно.Одномоментного повышения цен на инертную недвижимость никто не прогнозирует. Постепенно ..... Доллар резко вырос почти вдвое. Однушка на Новых Черемушках П-44Т в 2003г. стоила 60 тыс. долларов при курсе 30 рублей/долл. Т.е. 1 800 000р. Сегодня она же стоит 8 000 000р., а в долларах по курсу 63 = 130 000 долл. Кто бы мне сказал тогда, что эта однушка подоражает в рублях в 4,5 раза, а в подскочивших в два раза долларах тоже вдвое? Я бы покрутила у виска такому мечтателю. Однако....

    • Poherman

      а никто и не спорит, что за 10 -12 лет недвижимость в баксах может дорожать.
      в краткосрочной перспективе ТОЛЬКО снижение...
      Нет в мире такой экономике, когда в кризис уменьшаются доходы , чтобы росла недвижимость.
      Рост возможен только за счет печатания денег ЦБ ,но это продавцам никакого дохода не принесет (одни убытки)

    • Poherman

      тем более в условиях когда доллар и дальше продолжит рост....

  • Я вижу что в моем районе скупили все комнаты висевшие больше года. Появилось три новых. К чему бы это? Вложение? Начало спроса?

    • Если предложения исчезли с продажи - это еще не означает, что все вариантв проданы. А если и проданы - цена не известна...

Вернуться к списку опросов