Как изменятся цены на аренду квартир? Как изменятся цены на аренду квартир? 04.02.2015

Всего проголосовало: 1516 чел.

Комментарии

  • Владимир Рождествин

    и так все было завышено

    • Полностью согласен!
      Если, к примеру, в 1999-2003 сдача в аренду второй квартиры в семье - было ПРИРАБОТКОМ. Знаю по собственному опыту - снимал квартиру с 1999 по 2012, то года с 05-06 это дело превратилось в один из основных видов ЗАРАБОТКА!
      Не редко - единственного. Цены ползли вверх постоянно! 600, 800, 1000 долларов за однушку быстро становились нормой! В 99 я платил за 40-ка метровую однушку $ 120 за ВСЕ!!! Без доп. Платежей ! В 2006 за такую-же $ 1000! + вода, эл-во, телефон. Тот кто мне ее сдавал, получал зарплату около $ 500. То-есть две трети его ежемесячного заработка, составлял мой платеж за аренду.
      Зажрались господа арендодатели !!!
      Расчет должен быть таким - квартплата (без эл, воды и тел.) + 200-300 USD, в зависимости от уровня отделки-оснащения, местоположения и т.д.
      Это относительно однокомнатных квартир, стандарт класса (35-40 кв. метров).

    • Бедолаги, покупка и сдача в аренду квартир как инвестиционный проект окупается за 35-40 лет, сами посчитайте. Только господа дилетанты, учтите простои от аренды и во время ремонтов, все расходы.
      Картофель выгоднее выращивать и продавать, на площади от 10-20 гектар, чем этот "инвест.проект".

    • Нет смысла покупать вторичку под сдачу! Ремонт мебель и т. п. Соответственно и цена на арендную плату в небо не понятно за что. Конечно мы все любим свою кровно нажитую недвижимость и хотим отдачи средств от вложений в нее! Уважаемые арендодатели спуститесь с небес на землю , вкладывайте а новостройки !!!! звоните расскажу как!!!!

    • Надежда

      Мой комментарий для тех кто считает что аренда квартиры должна быть 200-300 долларов.Советую купить квартиру, сдавать за 200-300 долларов и тогда вам не надо будет уже ничего обьяснять.Я из "зажратых арендодателей" сдавала однушку в ближнем Подмосковьи за 30 т.руб.Имела проблемы с непорядочными арендаторами , с содержанием квартиры и.т.д. В настоящее время продала, положила деньги на депозит и сплю спокойно.Кроме того доход вырос больше чем в два раза.

  • Наверное неоднозначно.
    На очень востребованные компактные с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью в рублях уже выросли.
    В местах массовой застройки вдали от метро, ж/д станций не вырастут пока. Здесь площади большие. Содержание и доступность тоже играет роль.

    • Цены остановятся. Они не будут не расти , не падать, т. к. рынок в стагнации, нет большого спроса. А налоги на цены ни какого влияния не оказывают, т. к. их все равно ни кто не платит.

  • Сначала года цены на аренду жилья упали в среднем на 15-20%, но предполагаю, когда придут налоговые счета за собственность, тогда и будет подъём цен за жильё, а это скорее всего наступит осенью.

  • Словами и заклинаниями здесь ничего не изменишь.
    А вот факты по жилой недвижимости:
    -цена входа на новостройки в Подмосковье за последние годы выросла значительно;
    -ипотека подорожала.
    -новостройки видимо затормозятся. Ввод нового жилья сократится в связи с этим.
    -стоимость строительства вырастет из-за грядущего подорожания стройматериалов и подорожания рабочей силы (ужесточение и удорожание прибывания в РФ приезжих с 01.01.2015г.)
    -стоимость эксплуатации растет.
    С чего бы аренде падать? В долларах конечно упало все.

    • Надежда

      Полностью согласна.У арендодателя возникают доп.расходы (ЖКХ налог на недвижимость и по явно завышенному кадастру) .Да и аренда квартиры зачастую значительно дешевле ипотечного кредита на равнозначную в Москве.

    • Анна Леонидовна

      Алекс прав. И цены на жилую аренду в общем-то не падают. Почти.
      Только вот арендаторов что-то не видно. Явно стало их в Москве маловато. Очень хочется верить, что ситуация стабилизируется. Заодно и рынок аренды станет более цивилизованным - может, наконец, за услугу будет платить тот, кто эту услугу заказывает.

  • Михаил Морозан

    Никак не изменятся. Если уж в январе сильного снижения не было, то далее картина не изменится. Допустим однокомнатная квартира с евроремонтом у метро как стоила от 23 тыс. рублей, так и остается сейчас. В течении года арендная ставка существенно не изменится, так как произойдёт увеличение коммунальных платежей!

    • Михаил Морозан

      Пишу о ситуации в Санкт-Петербурге.

  • Да ни как она не изменится!Собственники как были при своих интересах так и останутся!(согласитесь что ни кто не захочет терять даже 10 руб на фоне все более дорожающей жизни!)А насчет тех кто снимает жилье так оно для них повысится за счет перекладывания на их плечи оплаты коммунальных услуг!И тому подобное (налоги и т.д.!)Вот и получается что не собственники повышают аренду!А государство и ЖЭКи!(за свои услуги !)

  • Роман Смирнов

    Сочи все будет хорошо продаваться !

  • Анфиса Каира

    Спрос на аренду квартир снизится.

    • Надежда

      нет,если не повысится

  • Срок окупаемости квартир с последующей сдачей в аренду как инвестиционного проекта составляет от 25 до 35 лет. Дисконтированного срока окупаемости нет.
    Сейчас выгодно вкладывать деньги в сельхозпроизводство. Продукты питания всегда будут в тренде, особенно качественные и натуральные.

    • Это на сколько надо быть не компетентным , чтобы рассматривать покупку квартиры с целью последующей сдачи в аренду и как бизнес-единицу ?))))

    • Тем не менее лошьё массово скупают и считают, что это выгодно

  • Poherman

    а какие Продукты питания? Кокосы и бананы?

  • Дмитрий Новиков

    Здравствуйте, коллеги!
    В данный период, мы ощущаем превышения предложения над спросом и как следствие, частичное торможения рынка. К сожалению, наймодатели еще не могут привыкнуть к тому, что музыку заказывают уже не они. Однако есть и исключения.
    Риэлторы, пытаясь вылезти из ямы и хоть как-то, простимулировать спрос, снижают комиссионные. Но у этого есть и обратная сторона.
    В любом периоде есть начало и конец. И данное затишье не исключение.
    По моему глубокому убеждению, наступит тот период развития рынка арендного жилья эконом класса, когда собственники войдут в касту предпринимателей, готовых предлагать качественный продукт, а не "впаривать" то, что есть.
    Но реалии сегодняшнего дня, несколько иные.
    Изменения же в динамике цен в сторону увеличения, стоит ждать не ранее осени 2015 года. То, что мы сейчас наблюдаем - не более чем агония перед принятием решений в сторону снижения цены.
    -------------------------
    Удачных сделок, уважаемые коллеги.

  • упададут,точно упадут,я квартиру своих родственников 3 недели сдавала,в 3 минутах пешком от метро,раньше ее цена была 25000+ку,а сейчас за 18000+ку еле сдала,7 раз туда каталась,приходят и носом воротят,за эти деньги сейчас можно снять с шикарным евро ремонтом и новой мебелью,а 90 годов им уже не годится.за 10 лет работы в аренде,такое впервые.сейчас каждый наниматель на вес золота.

    • Анна Леонидовна

      Юля, город! Город укажите, пожалуйста!

  • Петербург. Да, цены в предыдущие кризисы падали. Но тогда почти не предлагались инвестиционные квартиры. Сдавалось черт знает что и в соответствующем состоянии. Сейчас собственник вложил и в квартиру и в ремонт значительные средства не для того, чтобы получать К.У плюс 200-300 долларов, как тут представляется REXом. Да, какое-то время стоимость аренды будет снижаться. Но, если не будут приносить квартиры ожидаемую прибыль, значит, будут продаваться, предложение уменьшиться, цены снова поползут вверх.

  • Poherman

    ну вот, к апрелю упали, минимум 10. а кто то не верил в светлое будущее. не все так плохо.

Вернуться к списку опросов