Продолжится ли падение цен на "вторичку"? Продолжится ли падение цен на "вторичку"? 05.05.2015

Всего проголосовало: 3358 чел.

Комментарии

  • Александр Черный

    На дома 50-х, 60-х, 70-х естественно продолжится, на современные только будет повышаться, хотя кратковременного падения даже на эти дома совсем исключить нельзя.

  • Новострой должен отстояться 4-5 лет,чтоб спокойно ремонт делать, так что вторичка останется на своих позициях!

    • Андрей Андреев

      Прогнозы не оправдались? Подвела кофейная гуща?)))

    • :) плохо сваренный кофе !!!!

  • Цены на земельные участки растут на 300% в год

    • Очень интересная информация..))))
      Только откуда - не понятно.

    • Сергей Андреев

      Может Петр у меня купит пару участков продам со скидкой

    • Не хотите ли купить участки по "старой" цене в 26 и 30 соток в Кировском районе Калужской области за 150 тыс. руб за два смежных? И ещё есть.

    • 56 соток за 150000 рублей, а есть рядом коммуникации?

    • Я председатель СНТ, В нашем СНТ продаётся много участков (12 - 18 соток) по цене 10.000 руб. за сотку. Вот только покупателей я что-то не вижу.

    • а где находиться ваше СНТ?

    • Рядом с г. Покров, Владимирская область.

  • Poherman

    чел невменяем

    • Однозначно !)

  • )))

  • Артём Гуляев

    Он видимо увидел это в момент когда Москва расширелась и решил что так по всей стране ))

  • а мы вообще в этом опросе в чем считаем? в рублях? в долларах?

  • Рустам Шарипов

    Столько факторов влияют на изменение цен, что вряд ли многие серьезные аналитики возьмутся ответить наверняка.

  • Рустам Шарипов

    Столько факторов влияют на изменение цен, что даже серьезные аналитики вряд ли возьмутся ответить наверняка.

  • Упадут на 70-80% с учетом инфляции.

    • Может не так уж обвально!!! Искусственно не дадут так упасть... А то что упадут на всю недвижимость без исключений, то тут даже и к гадалке не ходи... Только "СПЕЦИАЛИСТЫ" могут настаивать на другом,потому как просто повторяют, что услышат. сами же не в состоянии анализировать ситуацию на рынке...

    • Николай Авдилин

      Настаивать на своем могут только дилетанты. Реальный специалист прекрасно знает, что цена на недвижимость - понятие почти политическое, как и на нефть. Может измениться в любой момент в любую сторону. Причем, даже без особо видимых причин.
      Единственное, на чем может настаивать "СПЕЦИАЛИСТ" - это то, что если вы решили что-то делать с недвижимостью, покупать, продавать или еще что-то, то надо это ДЕЛАТЬ, а не СОБИРАТЬСЯ ДЕЛАТЬ. Не стОит дожидаться какого-то "более удобного момента". Который, если и придет, то все равно вас накажет. )))

    • Согласна на все 100%. В недвижимости более 20 лет. Чего только не было на рынке за это время! Цена и падали, и повышались. Помнится, многие делали большие деньги на новостройках: покупали на стадии строительства, затем продавали. Тогда это получалось, было выгодно. Затем уже ничего нельзя было предугадать. Все воспринималось так, как оно и шло. Цены туда-сюда. Но никогда рынок не стоял. А вот сейчас - просто ужас: рынок стоит, что будет с ценами, никому не известно. Я бы ничему не удивилась бы!

    • Абсолютно согласен, что вопрос сугубо ПОЛИТИЧЕСКИЙ. В нашей стране рыночные механизмы ценообразования конечно имеют место быть, но в любой момент "по решению партии и просьбе трудящихся" могут и не иметь места быть. Здесь можно иметь опыт работы и 5, 10 , 20 лет- это ничего не значит в плане прогнозов и анализа рынка. Не хочу никого обижать, это касается абсолютно любого бизнеса в нашей стране- и автомобильного. и страхового . и туристического, и банковского и тд. Пока государство хоть как-то поддерживает строительный бизнес ( пока есть есть хоть маленькие, но резервы для этого) путем пусть кособокой, но все же ипотечной программы- рынок будет плавать в этой луже. Как только денег не станет- будет строить само по госзаказам со стоимостью квадратного метра для продажи 80 тыс рублей ( просчитанная себестоимость метра в типовой панели для Москвы социальных домов для переселения пятиэтажок, которые уже построены и заселены, и опробированы - 43тыс за квадрат). И этот не слова- совсем недавно на заседании Правительства создано Федеральное агентство по ипотеке и жилищному строительству, как бы вскользь упомянутое в новостях. Это большие деньги, и в нынешних условиях их терять государству не хочется, тк у народа есть еще резервы. Так что - прогнозируй здесь, не прогнозируй- завтра утром проснешься и услышишь о новой госпрограмме все...

  • Упадут в рублях процентов на 30-40, в долларах - уже упали на 50 и далее будут падать вместе с деревянным ( осенью скорей всего)

  • У нас "не пробиваемые люди" измеряют цену в рублях по московским меркам. Никак не падают цены.

  • Рынок перегреть.
    Если посмотреть себестоимость в регионах новостройки 18-20 тыс. кв.м и продажа > 40тыс. руб. задел для снижения огогогого

  • Продажа вторички:могу предположить,что связана с военными действиями….В мае при благоприятных условиях пошел рост вторички,тк увеличилась продажа!В июне опять приостановилась продажа и чуть снизилась цена -но все равно идет!И опять же ценится ликвидность:район,дом,месторасположение,ремонт(пусть не супер-но ремонт должен быть,тк ремонт это нервы и деньги на строителей(профи найти просто не возможно и приходится менять не одну бригаду!) и материалы,кот растут и непредсказуемы),этаж,куда выходят окна итд Такие квартиры в цене-хоть и вторичный рынок!Понятное дело хрущевки,малогаборитки итд-нелеквид падают(но многие опять же выставляют одну цену,а по факту приходится снижаться под клиента и ни кто не пишет цену, за которую продана кв-ра!).
    Вывод мой:ликвидная недвижимость в Москве будет расти волнообразно…но безусловно не резкими скачками и не огромными процентами…могу предположить по 2-3%в 2-4 месяца(но однозначно в периоды политических санкций будет приостанавливаться) -тк Москва-мегаполюс- востребована и разрастается и пользуется спросом!
    В регионах-недвижимость стоит.Как была 1300000 за 30м2 так и осталась уже 10 лет(берем например Волгоград итд).Тк плохо оплачиваемые рабочие места+дорогие продукты+коммуналка дорогая.Есть места более теплые у моря(типа дачи для горожан) или у нефте вышек например или более населенный город там растет…Спрос рождает предложения!!!!

    • Рубль будет падать- вторичка еще просядет но не повсеместно, новострой подорожает, Рубль будет расти- вторичка стабилизируется, а новострой вынужден будет снизить цены из-за конкуренции.

  • Николай Авдилин

    Все почему-то забывают, что большинство сделок по покупке недвижимости проходит с привлечением ипотеки (это примерно 70%рынка).
    Учитывая, что сейчас государство дотирует только новостройки, после всех встрясок стоимость ипотеки на вторичку стала дороже новостроек на 3-5%.
    Соответственно, при всех прочих равных, наблюдается заметный отток покупателей в сторону новостроек.
    Что, в свою очередь, даст новый импульс на понижение вторички.

  • Татьяна Правдина

    Посильную вторичку эконом-класса в Москве можно купить в пределах МКАД. Новостройки же эконом-класса только за МКАД и далеко от метро и без инфраструктуры. Если она ниже на 3-5% это не увеличивает привлекательность новостройки "на целине"для тех кто: работает, водит детей в садик, в школу, на кружки и секции, имеет не более 1 авто на семью.

  • Как всегда упадут цены на дома прежде всего и квартиры большой площади.

  • Цены буду продолжать падение. В противном случае .... рынок рухнет.

    • Не знаю как во всей стране, т.к. живу и работаю в московском регионе. Но сейчас в Москве и Подмосковье выставлено на продажу порядка 6 миллионов квадратных метров новостроек (Квартиры внутри Садового кольца не считаем, элитка - это вообще отдельная тема). Плюс вторичка... Итого одномоментно выставлено на продажу более ДЕСЯТИ МИЛЛИОНОВ квадратных метров жилья (и это не считая коттеджей, частных домов и дач, + есть ещё и новостройки на стадии проекта, которые на продажу пока не выставляются). Я думаю, что во всей России столько покупателей не наберётся (под покупателем я понимаю человека не только имеющего желание приобрести квартиру, но и возможность это сделать).
      Вопрос, кому будет продаваться данное жильё? Очевидно, что по сегодняшним ценам оно полностью реализовано не может быть даже в принципе. Так что снижение цен в сентябре - октябре просто неизбежно. На сколько? Вот тут можно подискутировать и прогнозировать.

    • Согласна, Дмитрий .... Немного пугают " радужные" надежды коллег )

  • Вот закончилась осень и пришла зима. Можно сопоставить летние прогнозы с сегодняшней реальностью.... Как мы знаем, сейчас из экспонируемых квартир продаётся только около 20%. Это значит, что 80% квартир на вторичке за предлагаемые деньги просто не продаются вообще. А значит,снижение цен продолжится.

Вернуться к списку опросов