Каких изменений на рынке недвижимости вы ожидаете в 2016 году? Каких изменений на рынке недвижимости вы ожидаете в 2016 году? 15.12.2015

Всего проголосовало: 3495 чел.

Комментарии

  • Андрей Андреев

    самых позитивных, никак иначе!

    • Poherman

      "позитивных" - снижение цен в 2 раза?.

  • Цены будут сильно падать, и когда будет рост уже не понятно. Для этого должна измениться экономическая ситуация в стране. А предпосылок для этого нет. А с новыми налогами, коммуналкой, кап ремонтом и большими сокращениями на работе - какой рост? Риэлторы могут смело искать подработку))
    Думаю падение будет сильным. Если не в 2016, так далее по годам))

  • Дорогие друзья, главное не паниковать! К счастью или к сожалению мы давно уже живём в таком режиме....и всё-таки пробиться можно и нужно, главное не отчаиваться - сама себя успокаиваю...А что касается продаж...- всегда и ко всему в нашем Государстве привыкали быстро...- проедем и эту "остановку" со свистом уходящего вперёд поезда..- это наше. национальное, русское...- видеть впереди только ....позитивное, а иначе как?? Милые мои, а ведь нас, старшее поколение . никто не учил как выживать в такой ситуации, ...за нас думали те, кто нас в упор видеть не желали...а ведь сегодня многое изменилось.!!- да придётся платить за многое...а ведь раньше в нашей стране было " ВСЁ ВОКРУГ КОЛХОЗНОЕ.- ВСЁ ВОКРУГ МОЁ!- и что в итоге???- РЕБЯТА..так давайте будем благодарны хотя бы за то, что нас когда-то, пусть и с потерями вытащили из простите "дерьма". Никто нас не учил быть хозяйственными и рачительными....а теперь многим приходится догонять... ВСЕХ с НОВЫМ 2016 годом. всем здоровья и терпения..- обязательно многое нормализуется..- главное самим оставаться ЛЮДЬМИ!!

  • Вырастет денежная масса. Появится спрос. И цены подрастут. Сейчас пожалуй идет коррекция. С 1991 года были и рост и падения. Но вообщем за 24 года рост в дол-х в 3 раза (300%). А если добавить полученную ренту от аренды, то значительно больший прирост.

    • простите - не умеете считать! В 1992 году однушку у метро Речной Вокзал можно было взять за 10-12 тыс долларов. При 300% сейчас бы она стоила 30-35 тысяч, а она, зараза такая норовит все больше 70-80К баксов стоить! Так что - выросла в 7-8 раз а не в 3! И поэтому конечно, хорошо, чтобы действительно выросла в три ( то-есть однушки стали по 35К баксов)

  • Ну судя по темпам эмиссии ЦБ очень даже может быть...я купил уже на всякий случай)))

  • Весь следующий год будет благоприятен для покупателей. Цены продолжат плавное снижение, можно будет получить хорошие скидки и выбрать ликвидный объект.

    Главное, не забывать про ликвидность! В которой основное - местоположение!

  • Сейчас рынок недвижимости не активен. Но, есть такое понятие как отложенный спрос. Потребность в сделках с недвижимостью накапливается. Что из этого следует пусть каждый сделает свои выводы.

    • Отложенный спрос у единиц - погоды не сделает. Крыша над головой у всех потенциальных покупателей какая-никакая есть.
      Вот снижение процентов по ипотеке - это расшевелит покупателей.

    • Умница, Сергей Евгеньевич ! Разделяю Ваше мнение по снижению ипотечных процентов. Как только - так сразу. Сразу активизируется отложенный спрос. Вот они погоду-то и сделают...

    • Анфиса! А нет у меня никакого мнения по снижению ипотечных процентов. Это мнение автора с ником " " от 14 янв. Относительно ипотечных процентов, вряд ли они снизятся в наше время. И вряд ли они, эти проценты, сделают погоду. Моё мнение. А активизация отложенного спроса это результат многих факторов. В том числе и политических.

  • вообще я считаю, что не будет сильного снижения цен и народ массово прекратит продажи, то-есть будут единичные сделки по совершенно случайным ценам, каждый раз выбранным по стечению обстоятельств покупки и продажи а не неких рыночных показателей. Для падения цен, как в 1998 году нужен дефолт страны и одновременно - чтобы не было запрета свободного оборота валюты. Тогда да - за 30К баксов можно было бы рассчитывать купить однушку-двушку в Москве после исчерпания Стабфонда. Однако - предполагаю, что "мудрое правительство" уже очень скоро запретит свободный обмен валюты и введет высокие налоги при ее продаже ( о 13% при продаже долларов уже говорят, что скоро - но боюсь, что где 13. там и 30 и 50%). Поэтому скорей всего - произойдет быстрое отмирание рынка жилья а в сильный пик кризиса - возможны варианты де-приватизации у тех слоев населения, кто не сможет даже оплачивать ЖКХ и налог на недвигу, который скоро введут....

    • Прогноз - удар поддых. Но дурное предчувствие шепчет о том же... да и военные действия никак не закончатся... до кучи к нефти.....

  • Предполагаю массовое... снятие вторички с продажи, так как продавать при баксе 85+ по старым рублевым ценникам никто не захочет ( люди привыкли, что даже однушка в Москве стоит от 130-150К баксов, никто за 50К и ниже ее продавать не захочет. Также солидаризуюсь с мнением, что продавать вторичку будут в исключительных случаях - при отъезде за границу на ПМЖ например или требуется дорогая операция или лечение . Также предполагаю, что свернется строительство очень заметно - что опять-же поддержит высокие цены единичных продаж на вторичке. То-есть - сокращение рынка в разы, достаточно высокие цены при продажи вторички ( очень редкой) и почти полное исчезновения первички - что-то типа 1998 года, но без тогдашних низких цен.

  • Комментарий скрыт модератором.

  • люди привыкли, что даже однушка в Москве стоит от 130-150К баксов, никто за 50К и ниже ее продавать не захочет
    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Не тут то было. Люди привыкли к тому что живут в рублёной зоне и в России а не в америке. Поэтому, разговоры о том чтобы оценивать недвижимость в КБ, считаю неуместными. Цены на недвижимость сейчас относительно стабильны что не может не радовать. Тенденции к повышению цен следуя за курсами иностранных валют НЕТ. Наоборот, есть устойчивая тенденция к понижению что тоже радует. На рынке присутствует достаточное количество предложений. Да, некоторые собственники снимают свои предложения с рекламы в надежде переждать затишье на рынке. Но, есть ли в этом смысл? Сильно сомневаюсь в том что рынок недвижимости вернётся на свои ценовые позиции достигнутые ранее. Причин для этого просто нет и, в ближайшее время не будет. Относительно мнения что, продавать вторичку будут в исключительных случаях - при отъезде за границу на ПМЖ например или требуется дорогая операция или лечение , не согласен. Опираясь на свою многолетнюю практику могу смело утверждать что подобные события не имеют массового характера. Такие случаи крайне редки и покупателям не стоит обманываться в расчёте именно на такой случай.

  • Poherman

    @Николай 44 , 04 февраля 2016, 12:09

    Предполагаю массовое... снятие вторички с продажи, так как продавать при баксе 85+ по старым рублевым ценникам никто не захочет ( люди привыкли, что даже однушка в Москве стоит от 130-150К баксов, никто за 50К и ниже ее продавать не захочет. Также солидаризуюсь с мнением, что продавать вторичку будут в исключительных случаях - при отъезде за границу на ПМЖ например или требуется дорогая операция или лечение . Также предполагаю, что свернется строительство очень заметно - что опять-же поддержит высокие цены единичных продаж на вторичке@

    а почему только строительство? все должно встать, и автопром, и производство продуктов, т.к. "все привыкли" что в валюте должно стоить в 2-3 раза дороже. следовательно, почти 100 процентная безработица.
    все лежат дома на старом диване (новый то производить нельзя, он в валюте стоит дешево), в старой хрущевке, и ждут, когда цены в валюте начнут расти.

    • Poherman

      вообще не нужно ничего производит, чтобы поддержать высокие цены, ведь "все привыкли", а отвыкать не хорошо.

  • Людям всегда нужно решать свои жилищные вопросы. На рынке останутся сделки, где нет прямого покупателя, только альтернативные продажи и покупки. Целевому вложению денег пришел конец. Новостройки встанут, вторичка никогда! А вам господа риэлторы придется вспомнить опыт совковых маклером, научиться выстраивать длинные цепочки. И тому кто овладеет этим мастерством, без работы не остаться. Нужны специализированные обменные базы, в основу сделок должны закладываться договора мены. А с налоговой и кадастром разберемся, постепенно....

  • Правы 25% , простое правило Паретто 20 на 80.
    А по существу ...Существеннных изменений не произойдёт, т.к. в 2015 году(спрос и так минимальный) цены уже достигли "дна" (почти достигли-но в убыток ни кто продавать не будет(массовый характер сие действо не приобретет). Это мое мнение.

    • Милейший! Позвольте не согласиться. Ценам до своего "дна" ещё очень далеко. И то что сейчас происходит с ценами я бы назвал возвратом к исторической справедливости. Сейчас количество продавцов выше количества покупателей. Произошло это, отчасти, из за того значительное количество жилых метров было куплено в качестве инвестиций и на относительно "лёгкие" деньги. Сегодня маятник качнулся в обратную сторону и остановить его вряд ли получится. По моему мнению, тем кто хочет меньше потерять при продаже недвижимости лучше делать это сегодня. И не жадничать. Потому что завтра недвижимость будет ещё дешевле.

  • Poherman


    Объем ввода жилья в Москве вырос в 3,5 раза в январе – Мосгорстат

    В январе 2016 года в Москве построили и ввели в эксплуатацию 254,5 тыс. кв. м жилой недвижимости, что в 3,5 раза больше, чем в январе прошлого года, следует из данных Федеральной службы государственной статистики по городу Москве (Мосгорстата), опубликованных на его официальном сайте.
    Читать полностью: http://www.irn.ru/news/105940.html

Вернуться к списку опросов